80,5 m² / 80,5 m²3h, k, kph/sauna, vh, erill. wc ja lasit. p
Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
292 000,00 €Velaton hinta
265 662,86 €Myyntihinta
80.5 m²Vaakatie 7, Lassila, Helsinki
Pohjakuva
Olohuone mallisistettuna
Lasitettu parveke
Keittiö ruokailutilasta päin
Keittiössä on paljon kaappeja ja
graniittityötasot
Olohuonetta ruokailutilasta päin
Hyvät ja tilavat makuuhuoneet
Eteinen kaapistoineen
Vaatehuone
Erillinen wc
Pohjakuva
Olohuone mallisistettuna
Lasitettu parveke
Keittiö ruokailutilasta päin
Keittiössä on paljon kaappeja ja
graniittityötasot
Olohuonetta ruokailutilasta päin
Hyvät ja tilavat makuuhuoneet
Eteinen kaapistoineen
Vaatehuone
Erillinen wc
Muuttovalmis, kokonaan uusittu huoneisto
- Hissi
- Palvelut ja hyvät julkiset liikenneyhteydet lähellä
Tervetuloa uuteen kotiin! HETI VAPAA! HISSITALON toisen kerroksen avaran valoisa saunallinen kolmio on juuri valmistunut mittavasta remontista. Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu. Tilava olohuone/ruokailutila/keittiö -kokonaisuus, kaksi kunnon makuuhuonetta, tilava vaatehuone, ikkunallinen sauna/kylpyhuone ja erillinen wc, jossa on paikka pesukoneelle. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Omalle tontille v. 1982 valmistunut taloyhtiö sijaitsee rauhalllisella puistomaisella tontilla. Taloyhtiötä hoidetaan hyvin ja remontoidaan järjestelmällisesti. Viimeisimpänä taloyhtiössä on toteutettu julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja märkätilojen remontointi. Taloyhtiön Maalämpöhanke katetaan hoitovastikkeella. Erinomaiset liikenneyhteydet ja päivittäiset kauppapalvelut löytyvät läheltä. Ota yhteyttä! Sovitaan esittelykäynnistä paikan päälle!
Seuraava esittely
Sunnuntai 4.6.2023
14:45 - 15:30
14:45 - 15:30
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500
Asunnon tiedot
Kohdenumero1340986
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiVaakatie 7, 00440 Helsinki
KaupunginosaLassila
Huoneluku3h, k, kph/sauna, vh, erill. wc ja lasit. p
Asuinpinta-ala80.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala80.5 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset näkymät
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaitä
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on uusittu kokonaan v. 2022
VapautuminenHeti
Lisätietoja huoneistostaHuoneisto on remontoitu taloyhtiön ja huoltoyhtiön toimesta kauttaaltaan v. 2021-2022. Myyjä ei vastaa kodinkoneiden toimivuudesta. Huoneiston lukko on hyvä sarjoittaa varmuuden vuoksi.
Varustus
KeittiöJääkaappi (kahdella ovella), pakastin (kahdella ovella), keraaminen liesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, astianpesukone, kiinteät valaisimet, työtasot harmaata graniittia
SaniteettitilatKylpyhuone/sauna: suihku/suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, kuivauspatteri. Sauna: sähkökiuas, ikkuna. Erillinen wc: peilikaapisto, allaskaapisto puutasoin, pesukoneliitäntä, seinäkaapisto, lattiakaivo
OlohuoneOlohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle
MakuuhuoneKaksi tilavaa makuuhuonetta pihalle päin
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet (keittiö, kph, sauna, erill. wc ja vh), sälekaihtimet, verhotangot, verhotangot
LaajakaistayhteysTelia
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero
Materiaalit
Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätkph Laatta/ wc maalattu
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteinen ja vaatehuone: parkettilattiat ja maalatut seinät
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta265 662,86 €
Velkaosuus26 337,14 €
Velaton hinta292 000,00 €
Hoitovastike446,78 €/kk
Rahoitusvastike168,63 €/kk
Yhtiövastike yhteensä615,41 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaHallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii/sallii.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaakatie 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5005.4 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1982
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö ja maalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna (2 kpl), kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (5kpl), kellarikomero, väestönsuoja (2 kpl), kaapeli-TV, laajakaista Telia
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 G-portaan jälkiasennushissihanke, jatkuu vuodelle 2023, 2022 Viiden huoneiston kosteusvauriokorjaukset, julkisivu- ja parvekeremontti, 2021 Kurtturuusujen poisto ja korvausistutukset, aurinkovoimala, 2020 Maalämpöjärjeslmän asennus ja käyttöönotto, 2020 PILP-puhaltimien (poistoilman talteenotto) asennus, kiinteistön ohjausjärjestelmän uusinta, H-portaan väentönsuojan kunnostus, 2019-2020 Julkisivuen ja parvekkeiden peruskuntoarvio ja korvaussuunnitelma, 2018 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja uudet venttiilit, sadevesiviemärien kuvaus, H-portaan väestönsuojan korvausilmaputken sukitus, 2017 Lämpöpumppuselvitys, 2016 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, haitta-ainekartoitus, 2014-2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2010-2013 Julkisivujen tiililaattakorjauksia, 2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2008-2011 Kylpyhuonekorjauksia, 2009 Piha-aidan uusiminen teräsverkkoaidaksi, 2008 Peruskuntoarviotutkimuksen uusinta, 2007 Vesikaton saneeraus, 2006 Pihan paunumien korjaus, 2005 Taloyhtiölaajakaista, 2003 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, 2001 Parvekkeiden vesikatot, 2000 Lämpökeskus, 1997-1999 Elementtisaumaukset
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavat viisi vuotta:
2023 Astaftointi ja viheralueiden kunnostus, reunakivien uusiminen, leikkivälineiden uusiminen, raitisilmasuodattimien vaihto, kaatokorjaus G-portaan vesikatto, alkuperäisten märkätilojen saneeraus 31 kpl, putkiston kuntotutkimus, G-portaan hissirakentaminen, palovaroittimien huolto,
2024 A-E hissien kunnostus, lukitusjärjestelmän uusiminen,
2025 raitisilmasuodattimien vaihto, ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitus ja tiivistäminen, ilmamäärien säätö ja hormien puhdistus, aurinkopaneelien lisäys, A-E hissien peruskorjaus, peruskuntoarvion päivitys,
2026 Maalämpökaivojen lisäys (sis pumppu ja sähkökattila lämmönjakohuoneessa) sähköautojen latauspisteet, sähköautojen latausinfra,
2027 raitisilmasuodattimien vaihto.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yk päätti 22.11.2022 vielä kunnostamatta olevien alkuperäisten märkätilojen saneeraukset, vuosien
2021–2022 märkätilasaneerausten, G-portaan vesikaton korjauksen, pihan reunakivien hankinnan ja asennuksen ja G- ja H-portaiden välisen putkien siirron rahoittamisesta sekä hallitukselle myönnettävästä valtuudesta nostaa enintään 1 000 000,00 euron pankkilaina enintään 30 vuoden laina-ajalla.
MuutaTaloyhtiöllä on hoitolainaa (2kpl) yht. n. 600.000€ sekä 1000.000€ remonttilimiitti 22.11.22 ylim. yhtiökokouksessa päätettyjen märkätilasaneerausten, G-portaan vesikaton korjauksen, pihan reunakivien hankinnan ja asennuksen sekä G- ja H-portaiden välisen putkien siirron rahoittamiseksi.
Taloyhtiöllä on 50 000,00€ tililimiitti (Nordea).
Yhtiökokous päätti yhtiöjärjestyksen muutoksesta Liikehuoneiston 92 osalta. LH 92 osakkeenomistaja esitti yhtiökokoukselle LH 92 jakamisesta kolmeksi asuinhuoneistoksi ja että käyttötarkoitus muutetaan asuinhuoneistoiksi ja asuinhuoneistojen varastoiksi. Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen muuttamisen tarvittavilta osiin. Hallitus valtuutettiin täsmentämään osakelukumäärä vastaamaan lopullisen rakennusluvan mukaista huoneistojakaumaa siten, että osakkaiden yhteismäärä ei muutu.
Huoneistot yhteensä90 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5641.5 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152.5 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutR-Kioski ja apteekki Kaupintiellä (n. 0.4 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.5 km)
KoulutPohjois-Haagan yhteiskoulu (n. 1.5 km), Pohjois-Haagan ala-aste Tolarint (n. 1.1 km)
Päiväkoti3 päiväkotia Lassilassa (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussit 41, 54, Kaupintietä (n. 0.2 km), Juna Pohjois-Haagan Lassilan asema (n. 0.4 km)
RuokakaupatS-Market Lassila (n. 0.3 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Päivi Forsberg, LKV, LVV, p. 050 369 4488 tai paivi.forsberg@km.fi. Myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Ilmoitusta on katsottu40 kertaa
