74,5 m² / 74,5 m²3h, avok, kph, lasit. parveke

Hirsipadontie 5, Patola, Helsinki

212 000,00 €Velaton hinta

212 000,00 €Myyntihinta

Erika Ylimutka

Yrittäjä, LKV, LVV, KTM

erika.ylimutka@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 86 16 969

Tunnelmallinen läpitalon kolmio suositussa Oulunkylän Patolassa!

Moderni taloyhtiö! Maalämpö ja aurinkoenergia käytössä!
Vehreä lapsiystävällinen ja yhteisöllinen asuinalue!
Soita ja sovi esittelystä!

Tervetuloa Oulunkylän Patolaan, kotiin missä on valtavasti kodikkuutta ja tunnelmaa! Tässä hyväpohjaisessa läpitalon kolmiossa on kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on tilava vaatehuone. Kodin sydämenä toimii avokeittiö-olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Isot ikkunat päästävät paljon valoa sisään ja koti tuntuu avaralta. Vastapäätä ei ole heti naapurin ikkunoita, vaan näkymät ovat viihtyisälle sisäpihan leikkipaikalle. Modernissa taloyhtiössä ollaan juuri siirrytty maalämpöön, hyödynnetään aurinkoenergiaa ja mm sähköautoilulle on luotu kaikki edellytykset. Seuraavaksi taloyhtiössä valmistellaan linjasaneerausta. Taloyhtiö on suosittu erityisesti lapsiperheiden keskuudessa. Ihanat leikkipaikat, yhteisöllistä asumista, turvalliset kävelyreitit päiväkotiin ja kouluun. Lisäksi alue tarjoaa upeat ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet, sekä hyvät yhteydet keskustan suuntaan. Tulevan Raide-Jokerin ansiosta yhteydet paranevat entisestään. Soita, sovi esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kokonaisuuteen!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340644

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHirsipadontie 5, 00640 Helsinki

KaupunginosaPatola

Huoneluku3h, avok, kph, lasit. parveke

Asuinpinta-ala74.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala74.5 m²

Kerros1/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalounas

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä, Asunto on remontoitu edellisen osakkaan toimesta v. 2015.

Korjaus- ja muutostyötAsunto on remontoitu edellisen osakkaan toimesta v. 2015. Edellinen osakas uusi keittiön, kylpyhuoneen ja kaikki pinnat sekä rakensi vaatehuoneen. Nykyinen omistaja maalasi pinnat v. 2019.

Vapautuminen3kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin integroidulla jääpalakoneella, integroitu mikro, erillisuuni ja induktioliesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), kaapistot, saareke, kivitaso saarekkeessa ja laminaattitaso muualla.

SaniteettitilatSadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi, peili, käsisuihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys

OlohuoneOlohuoneen yhteydessä käynti lasitetulle parvekkeelle.

MakuuhuoneIsomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, rullaverhot, verhotangot, parvekkeen lattia

LaajakaistayhteysDNA laajakaista (sis. vastikkeeseen)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta

Keittiö seinätMaalattu, välitila huurrelasia

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laattalattia ja maalatut seinät sekä kiinteä kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta212 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta212 000,00 €

Hoitovastike321,15 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä321,15 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistan perusnopeus (10M) kuuluu yhtiövastikkeeseen. Vastikkeiden perusteena osakkeiden lukumäärä (tälle huoneistolle 3 088).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hirsipadontie 5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala13632 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra52697.66 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035

Rakennusvuosi1975

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, A1 Kiinteistöpalvelut

Taloyhtiössä onKellarikomero, saunat, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli TV, DNA laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 maalämpöpumpun tilaaminen/asennus, 2020 märkätilojen kuntoselvitys, viemäriliitosten tarkastus, maalämpöpumpun asennusmahdollisuuden selvitys, sähköautojen latausyksiköiden asennus 2019 kattorakenteiden huolto- ja korjaustöitä, salaojaputkien kuvaus, lämmönjakohuoneen paisuntasäiliön uusinta, IV-kanavien nuohous ja säätö 2018 pihaviihtyvyyttä parannettu 2017 antennijärjestelmän kunnostus taloyhtiölaajakaistaa varten, 2016 putkistojen kuntotutkimus, aurinkosähkövoimalan asentaminen, Spirovent-alipainetoiminen ilmanpoistin lämmityspatterijärjestelmään, Fiksuvesi-vedensäästökalusteet, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesiputkistoon, 2015 ulko-ovien ja katosten uusiminen, ulko-ovien lukkojen muuttaminen älylukoiksi, 2013 pihavalaistus uusittu. 2012 uusittu kuivaushuoneet, kiinteistön energiakatselmus, molok-jätekeräyssäiliöt. 2011 pysäköintialue asfaltoitu, pihakeinut uusittu, saunatilat uusittu A- ja G-talot, huippuimurit uusittu. 2010 julkisivut pesty, iv-kanavat nuohottu, julkisivujen lämpövuotojen selvitykset, E-talon alapohjat eristetty. 2008: J-talon sauna saneerattu, ikkunat ja parvekeovet uusittu. 2006 lämmönjakolaitteisto uusittu, autopaikkojen sähkökaapit ja valaistus uusitttu, 2005 pesutupa peruskorjattu ja koneet uusittu. 2004-2005 kylpyhuoneiden lattiat. Ks. tarkemmin kiinteistön korjausohjelma.

Tiedossa olevat korjauksetPitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS): 12/2022 energiatodistuksen laadinta, 2022 linjasaneeraus hankesuunnittelu (arvio 40 000€), 2022-2023 julkisivumaalaus ja elementtisaumojen uusiminen (300 000€), 2023 linjasaneeraus (toteutussuunnittelu) (150 000€), 2024 linjasaneeraus (toteutus) ja sen yhteydessä kylmävesirunkojohtojen uusiminen, pyöräkellarien kunnostus sekä päävesijohdon tonttiliitoksen uusiminen, 2025 katon tarkastus. Ei tiedossa ajankohtaa: piha-alueiden uudistaminen linjasaneerauksen jälkeen. Hankkeet ovat suuntaa-antavia eikä niistä ole yhtiökokouksen päätöksiä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKatso arviot PTS. Yhtiökokous 1.12.2022 päätti nostaa maalämpöhankkeen lainan 700.000€. Yhtiökokous päätti nostaa 150.000€ luotollisen remonttitilin vuoden 2023 korjausohjelman hankkeiden rahoittamiseksi.

MuutaYJ 17§ vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiössä on äänileikkuri (1/5), kts. yhtiöjärjestys 16§. Päätettiin lisätä taloyhtiön järjestysmääräyksiin tupakointikieltolause. Päätettiin yksimielisesti hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kunnalta kaikille huoneistoparvekkeille.

Huoneistot yhteensä128 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala7148.9 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala194.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutOulunkylän urheilupuisto (n. 0.7 km)

KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.5 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 0.8 km)

PäiväkotiSamassa talossa päiväkoti Pikku-Perhonen (n. 0.1 km), Päiväkoti Norppa (n. 0.5 km)

LiikenneyhteydetJuna-asema Käpylä (n. 1.5 km), Juna-asema Oulunkylä (n. 1.5 km), Raide-Jokerin tuleva pysäkki (n. 0.55 km)

RuokakaupatK-Market Pikkupekka (n. 0.5 km), K-Market Mustapekka (n. 1.5 km), Lidl Pakila (n. 1.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu411 kertaa

Oulunkylä, Helsinki

Oulunkylä on rauhallinen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä

Oulunkylä sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä Helsingin keskustasta, minne pääsee kätevästi julkisilla kulkuvälineillä tai pyöräillen alle puolessa tunnissa. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia l...