76 m² / 76 m²3 h+k+kph+vh+parveke

Hiihtomäentie 19, Herttoniemi, Helsinki

419 000,00 €Velaton hinta

371 004,20 €Myyntihinta

Taloyhtiön julkisivu ja parvekkeet ovat täysin uudistetut.

Tervetuloa ihanan valoisaan kotiin Herttoniemen sydämeen.

Olohuoneen suurista ikkunoista tulvii luonnonvalo.

Kodin moderni keittiö yhdistyy olohuoneeseen käytännölliseksi kokonaisuudeksi.

Vaaleansävyiset pinnat luovat kotiin raikkautta ja avaruutta.

Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Kätevä saareke on siirrettävä.

Tyylikäs värimaailma luo keittiöön ajattomuutta.

Kodin päämakuuhuoneeseen sijoittuu mainiosti työpistekin.

Vaaleansävyinen värimaailma jatkuu myös makuuhuoneissa.

Kodin toinen makuuhuone.

Kylpyhuone on uudistettu kodin muun remontin yhteydessä.

Eteisnäkymää keittiöön ja olohuoneeseen.

Kodissa on tilava vaatehuone jonne kulku eteisestä.

Rauhallista parvekenäkymää.

Taloyhtiö sisäpihan puolelta

Metroasema, bussit ja kaikki päivittäispalvelut ovat lähellä.

Merelliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.

Luonnonmukaisesti rakennettu Länsi-Herttoniemi on yksi itä-Helsingin halutuimpia asuinalueita.

Taloyhtiön julkisivu ja parvekkeet ovat täysin uudistetut.

Tervetuloa ihanan valoisaan kotiin Herttoniemen sydämeen.

Olohuoneen suurista ikkunoista tulvii luonnonvalo.

Kodin moderni keittiö yhdistyy olohuoneeseen käytännölliseksi kokonaisuudeksi.

Vaaleansävyiset pinnat luovat kotiin raikkautta ja avaruutta.

Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Kätevä saareke on siirrettävä.

Tyylikäs värimaailma luo keittiöön ajattomuutta.

Kodin päämakuuhuoneeseen sijoittuu mainiosti työpistekin.

Vaaleansävyinen värimaailma jatkuu myös makuuhuoneissa.

Kodin toinen makuuhuone.

Kylpyhuone on uudistettu kodin muun remontin yhteydessä.

Eteisnäkymää keittiöön ja olohuoneeseen.

Kodissa on tilava vaatehuone jonne kulku eteisestä.

Rauhallista parvekenäkymää.

Taloyhtiö sisäpihan puolelta

Metroasema, bussit ja kaikki päivittäispalvelut ovat lähellä.

Merelliset ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta.

Luonnonmukaisesti rakennettu Länsi-Herttoniemi on yksi itä-Helsingin halutuimpia asuinalueita.

Pasi Rautula

, LKV

pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 686 1526

50-luvun klassinen rakennus hissillä

Taloyhtiö liittynyt maalämpöön
Hyvin hoidettu ja kattavasti remontoitu taloyhtiö
Loistava sijainti, kaikki palvelut ja julkiset yhteydet vieressä
Oma talonmies

Tästä ei sijainti parane! Nyt myynnissä valoisa läpitalon kolmio 1950-luvun hissillisessä talossa. Kodin moderni keittiö ja ruokailutila yhdistyvät olohuoneeseen muodostaen avaran ja käytännöllisen kokonaisuuden. Tyylikkäässä keittiössä hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Olohuoneesta käynti parvekkeelle, jonne luot viihtyisän keitaan eri vuodenaikoina. Tilavat makuuhuoneet ja muunneltava vaatehuone tuovat mukavuutta asumiseen. Koti on kokonaisuudessaan remontoitu 2011 jolloin kylpyhuone, keittiö ja huoneiston sähköt on uusittu. Samoin kodin pinnat ovat saaneet uuden ilmeen. Taloyhtiö on hiljattain siirtynyt energiatehokkaaseen maalämpöön. Kattava julkisivuremontti on myös takanapäin, samoin putkistosaneeraus. Vuonna 2015 yhtiön porrashuoneisiin on asennettu hissit. Uudesta lähipalvelukeskuksesta Hertsistä löytyvät monipuoliset palvelut. Lähikaupat ja marketit sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Loistavat julkiset liikenneyhteydet joka suuntaan. Keskustasta itään rakentuva pyöräilyn pääväylä itäbaana tulee myös kulkemaan läheltä. Ympärillä runsaasti kuntoilumahdollisuuksia, ja mahtavat ulkoilureitit alkavat lähes kotiovelta. Luonnonläheinen Herttoniemi on rauhallinen, lapsiystävällinen ja haluttu asuinalue. Puistomainen ympäristö ja läheiset merelliset maisemat ovat parasta Helsinkiä. Mitä enää odotat - toimi nopeasti ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340484

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHiihtomäentie 19, 00810 Helsinki

KaupunginosaHerttoniemi

Huoneluku3 h+k+kph+vh+parveke

Asuinpinta-ala76 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala76 m²

Kerros2/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2011 keittiö ja kylpyhuone remontoitu, huoneiston sähköt uusittu, olohuoneen ja makuuhuoneiden parketti maalattu, keittiön/eteisen/vaatehuoneen parketti vaihdettu, huoneiston seinät ja katto maalattu. 2021 kylpyhuoneen laattasaumoja uusittu suihkualueen osalta.

Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesi, uuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, kääntyvä suihkuseinäke, peili, allaskaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pyyhepatteri

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, makuuhuoneiden verhokiskot, kiinteät valaisimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV

SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, vinttikomero, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaMaalattu parketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaMaalattu parketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisen seinät maalattu, lattia parkettia. Vaatehuoneen seinät maalattu, lattia parkettia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta371 004,20 €

Velkaosuus47 995,80 €

Velaton hinta419 000,00 €

Hoitovastike440,80 €/kk

Rahoitusvastike286,90 €/kk

Yhtiövastike yhteensä727,70 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaHallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hiihtomäentie 19 - Bostads Ab. Skidbacksvägen 19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala3527 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra43404.22 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Rakennusvuosi1956

RakennusmateriaaliBetoni, siporex

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies

Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ullakko, kellari

Rakennukseen tehdyt korjauksetLukituksen uusiminen Abloy Easy-järjestelmään 2021, Maalämpöjärjestelmä 2020-21, Julkisivun, parvekkeiden, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2020, Lämmityksen perussäätö ja huoneistojen lämpöjohtojen venttiilien uusiminen 2017, Ilmanvaihtohormien puhdistus 2017, Hissien asennus porrashuoneisiin 2015 Kiinteistön sähköjärjestelmän saneeraus 2015, Uuden sisäänkäynnin rakentaminen kellarikerrokseen 2015, Porrashuoneiden kunnostus 2015, Pihan päällysteen kunnostus 2012, Pohjakerroksen ikkunoiden maalaus 2011, Öljysäiliön purku 2011, Vesikaton pinnoitus 2009 Jätekatoksen rakentaminen 2008, Vesijohtojen ja viemärien uusiminen, märkätilojen saneeraus 2003. Parvekkeiden korjaus 1999 Lämmönjakokeskus 1997 Etuikkunat 1992

Tiedossa olevat korjaukset5 vuoden aikana tehtävät korjaukset: Sähköautojen latausjärjestelmä: A-portaan puoleiselle parkkipaikalle rakennetaan 4 kpl auton latauspaikkoja, jos niille ilmenee tarvetta. Paikat rakennetaan sitä mukaa kun käyttäjiä ilmoittautuu. Autotallien ja toisen parkkialueen paikkojen muuttaminen sähköpaikoiksi on hankkeen seuraava vaihe, josta on tekeillä suunnitelmat. 4:n paikan rakentamisen kustannukset ovat yhteensä 10800 euroa. Parkkipaikan haltija maksaa paikasta vuokraa, joka kattaa paikan rakentamiskustannukset. Vuokran suuruus on 60 €/kk. Lisäksi paikan haltija maksaa käyttämästään sähköstä (syysyhtiökokouksen 1.12.2022 päätös). Yli 5 vuoden päästä tehtävät korjaukset: Vesikaton kunnostus / uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia

MuutaHelsingin kaupungin kiinteistöviraston kanssa solmittiin v. 2015 uusi vuoteen 2070 jatkuva maanvuokrasopimus. Uudessa sopimuksessa tontin vuokran suuruus nousi merkittävästi ja jatkossa vuokra nousee joka vuosi portaittain kunnes vuokra v. 2026 saavuttaa lopullisen tason noin 56.000 €. Tällöin tontinvuokran vaikutus asumiskuluihin on noin 2,00 €/m2/kk. Yhtiö siirtyi maalämpöön 2020-2021. Hanke rahoitettiin yhtiön nostamalla hoitolainalla, jonka kustannukset katetaan kaukolämmöstä luopumisesta saatavilla säästöillä.

Huoneistot yhteensä36 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2370 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala110 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHertsi kauppakeskus (n. 0.45 km), Apteekki (n. 0.2 km), Kirjasto (n. 0.45 km), Useita kuntosaleja ja ravintoloita alueella (n. 0.7 km)

KoulutHertsikan ala-aste (n. 0.7 km), Herttoniemen yhteiskoulu (n. 1.2 km), Degerö lågstadieskola (n. 1.5 km)

PäiväkotiPäiväkoti herttoniemi (n. 0.2 km), Montessori leikkikoulu (n. 0.3 km)

LiikenneyhteydetHerttoniemen metroasema ja bussiterminaali (n. 0.2 km), Runkolinjabussit 500 ja 510 (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km), K-Supermarket (n. 0.3 km), Prisma, Lidl (n. 0.45 km), S-Market (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
Puh. 050 543 2175
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pasi Rautula, LKV pasi.rautula@kiinteistomaailma.fi / 040-686 1526

Ilmoitusta on katsottu48 kertaa

Kivinokka, Helsinki

Kivinokka on idyllinen mökki- ja ulkoilualue

Kivinokka on Helsingin Herttoniemessä sijaitseva ulkoilualue, jossa on yli 800 mökkiä ja kesämajaa. Idyllisestä Kivinokasta on kauniit näkymät Vanhankaupunginlahdelle ja ranta-alueet keräävät kesäisin lukuisia auringonpa...

Herttoniemi, Helsinki

Herttoniemessä kohtaa uusi ja vanha hyvien kulkuyhteyksien päässä

Herttoniemen alueen asutus on hyvin vanhaa; Herttoniemen lähellä on yksi Helsingin säilyneistä pronssikautisista haudoista. Herttoniemen alueella on kaksi metroasemaa, Herttoniemi ja Siilitie. Metroasemalta on noin vartin kävelymatka Kivinokan virkis...