48,5 m² / 48,5 m²2h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke

Soodakuja 3, Konala, Helsinki

199 000,00 €Velaton hinta

199 000,00 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Lämminhenkinen hyvänä pidetty pikkukoti!

Kulmahuoneisto lasitetulla parvekkeella.
Esteetön kulku.
Kauppakeskus Ristikko lähellä.

Rauhalliselta alueelta uutta vastaava vaaleapintainen ja tilava kaksio. Ensimmäisessä kerroksessa kulmahuoneisto omassa rauhassa. Asuinmukavuutta lisää hyvä pohjaratkaisu. Avokeittiössä on mukavasti säilytys- ja laskutilaa. Ruokailutila jatkuu olohuoneeseen. Makuuhuoneessa ja eteisessä hyvin kaapistoja. Iso kylpyhuone. Lasitettu parveke, antaa mukavasti lisätilaa. Huoletonta ja mukavaa asumista. Vieressä Kauppakeskus Ristikko, jossa kattavat palvelut. Monia busseja kulkee Vihdintietä pitkin. Pääset myös kätevästi bussilla tai kävellen Pitäjänmäen juna-asemalle ja olet noin 15 minuutissa Helsingin keskustassa. Konalassa on hyvät ulkoilu- ja urheilumahdollisuudet. Erinomaiset pyörätiet. Lämpimästi tervetuloa yleisesittelyyn. Voit myös sopia välittäjän kanssa oman esittelyaikasi. Nähdään esittelyssä.

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Ajomiehentie 1, 00390 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340475

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiSoodakuja 3, 00390 Helsinki

KaupunginosaKonala

Huoneluku2h, avokeittiö, kph ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala48.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48.5 m²

Kerros1/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle

Ikkunoiden suunnatkaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaEtelä

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Lisätietoja huoneistostaTietoliikennejärj./kaapeliyhtiö Sonera

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keraaminen liesi, liesituuletin ja kiint. valaisimet.

SaniteettitilatPeilikaappi, allaskaappi, suihku/lasiseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaappi ja käsisuihku. Asennettu uusi wc istuimen kansi 1/2023.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet.

LaajakaistayhteysLaajakaista 10/10 M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV (DVB-C-dig. kaapeli)

Säilytystilat asunnossaKaapistot ja huoneistokohtainen varasto.

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaParketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaParketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaParketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä kaapisto, maalattu seinät ja parkettilattia.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta199 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta199 000,00 €

Tonttiosuuden lunastushinta30 678,00 €

Hoitovastike271,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Tontinvuokravastike150,35 €/kk

Yhtiövastike yhteensä271,60 €/kk

Vesimaksu22 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTontin lunastusos. voi maksaa pois kerran vuodessa marraskuun viimeiseen päivään mennessä. Hallitus esittää vastik. ja käyttökorv. alk. 1.7.2023 seuraavasti: hoitovastike asunnot 5,60 €/m2/kk, tonttivastike 3,10 €/m2/kk, pääomavastike RL1 8,50 €/m2/kk, pääomsvastike RL2 35 €/ap/kk, vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk. Hoitovastike, autohallip. 4,20 €/m2/kk (vastiker. 0,75).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Limetti

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala805 m²

Tontin omistusValinnainen vuokratontti

Tonttiosuus lunastettuEi

Tonttiosuuden lunastushinta30 678,00 €

Lisätietoja valinnaisesta vuokratontistaJoustava vuokratontti/Suomen Osatontti Oy. Vuosivuokra 30959 €. Tonttiosuutensa on lunastanut omaksi yhteensä 845,50m2 asuinneliötä. Tonttivastikkeesta vastaa edelleen 226m2 / 1 071,50m2 asuinneliöistä.

Rakennusvuosi2012

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöpalvelu Norppa

Taloyhtiössä onHissi, 2 kpl ulkoiluvälinevarastoja, kaapeli-TV, laajakaista, kerhohuone, kellarikomero, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto

Rakennukseen tehdyt korjauksetNormaaleja ylläpito, vuositakuukorjauksia ja huoltotöitä. Vuositakuukorjaukset tehty pääosin syksyllä 2013. 2015 1 krs. parvek. lattiat öljytty. 2016 porraskäytävien ikkunat sekä parvekkeiden kait. ulkopintojen pesu. Katon vuotoja korjattu 2017 ja 2018. Tasapainotus ja säätö tehty 2018. 2021 patterien lämmitysv. kierron osalta tarvitt. tarkastuksia ja lämmitysv. tasapainotus ja säätö tehty. 2022 kuntoarvio ja pts, 2022 sähköaut. latausinfra autopaikoille ja salaojien huuhtelut ja kuvaukset.

Tiedossa olevat korjauksetPTS seur. 5 v.: norm. ylläpito- ja huoltotöitä. Rakentajan 10 v. takuuajasta lähes 2 vuotta jäljellä. V. 2021 kuntoarvio, yhd.10-vuotisvastuu tark.. Kuntoarvion myötä saadaan taloyhtiölle PTS seuraaviksi 10 v. Yhtiökok. päätti hallituksen es. mukaisesti, käynnistää lataushankkeen tot. suun. pohjalta. Kustannusarvio en. ARA-tukea on projektinjohtokustannuksia n. 25.000 €. Osakas til. Plugit Oy:ltä latauslait. Valtuutettiin hallitus nost. enint. 30.000 € laina lataushankeen tot.seksi. Lataushanke rah. osakkailta perit. hankeosuussuor. kertaluont. tai pääomavastikkeena kuukausittain. Alk. 1.7.2022. 2022 salaojien huuhtelu ja kuvaus ja märkätilojen tarkastus, 2023 huoneistoj. palovar. uusiminen, 2026 yleisten tilojen pintojen kunnostus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa. Yhtiökokous 7.4.2021 päätti, että taloyhtiöön tulee sähköautojen latauspisteet. Lataushanke rahoitetaan osakkailta perittävänä hankeosuussuorituksena kertaluontoisesti taikka pääomavastikkeena kuukausittain. Kokonaiskulut ennen Ara-tukea olivat 24.558,80 € ja hanke sai Ara-tukea 12.998 €, jonka jälkeen osakkaiden maks. kokonaiskustannukseksi jäi 889,29 €/ap.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk. Autohallipaikat. Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla, lunastusoikeus osakkailla 1 kk. Autohallipaikat

MuutaYhtiökok. 7.4.2021 päätetty lisätä yj:een 19 pykälä laaja tupakointikielto sekä lisäys 5 pykälään. Autohallipaik. hallintaan oikeutettavien osakkeiden omistajat vastaavat autohallip. asennetun latauslaitteen kunnossapidosta.

Huoneistot yhteensä15 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1071.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHesbuger (n. 0.4 km)

KoulutKonalan ala-aste (n. 0.4 km)

PäiväkotiPäiväkoti Karhi (n. 0.8 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.3 km), Pitäjänmäki juna-asema (n. 2.1 km)

RuokakaupatKauppakeskus Ristikko (n. 0.2 km), Lidl (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Ajomiehentie 1, 00390, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi

Ilmoitusta on katsottu1556 kertaa

Konala, Helsinki

Konalassa on omakoti- ja kerrostaloja hyvien palveluiden äärellä

Konalantien itäpuolella on kerrostaloja, teollisuutta ja yritystoimintaa. Länsipuoli koostuu rauhallisista omakoti- ja rivitaloista, kuten valtaosa Konalan asuntokannasta. Lähialueisiin kuuluvat Malminkartano ja Kannelmäki. Konalan Boulderkeskuksessa on m...