55 m² / 55 m²2h, k, kph, vh, las.p

Intiankatu 1, Toukola, Helsinki

268 000,00 €Velaton hinta

253 148,17 €Myyntihinta

Niklas Teerijoki

avainasiakaspäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi

puh. 044 722 4030

Ihastuttava ja muuttovalmis koti loistavalla sijainnilla.

Muuttovalmiiksi remontoitu koti hurmaa poikkeuksellisen toimivalla pohjaratkaisullaan sekä viehättävillä näkymillään sisäpihan rauhaan kohti vanhojen puutalojen tunnelmaa. Iltapäivän ja illan aurinko tuo runsaasti luonnonvaloa lukuisten ikkunoiden läpi ja lasitetulla parvekkeella nautit kesäkaudesta pidempään. Keittiössä on sopivasti tilaa kokkailuun ja sen yhteydessä oleva ruokailutila yhdistyy toimivasti tilavan olohuoneen kanssa. Säilytystilaa on todella runsaasti keittiössä, vaatehuoneessa ja eteisen kiinteissä kaapistoissa. Makuuhuoneeseen sopii tarvittaessa parisängyn lisäksi työpiste. Reippaan kokoiseen ja remontoituun kylpyhuoneeseen on kaksi sisäänkäyntiä. Yhteisiin tiloihin ja siistikuntoiselle saunaosastolle on suora käynti samasta rapusta. Taloyhtiö on hoitanut rakennustaan hyvin ja viimeisimpänä on valmistunut kattava salaojien- ja ulkopuolisten sadevesi- ja viemäriputkien uusiminen sekä pihasaneeraus sähköautojen latausasemineen. Keskeisestä sijainnista huolimatta liikenteen äänet eivät häiritse asumista. Kattavat lähipalvelut ruokakauppoineen, loistoyhteydet mm. ratikalla ja bussilla sekä merelliset ulkoilureitit ovat kaikki kivenheiton päässä. Tämä koti vapautuu heti ostajalle, joten pyydä virallinen myyntiesite jo ennakkoon ja sovi omasta esittelyajastasi. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Seuraava esittely

Sunnuntai 29.1.2023
14:00 - 14:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga(Amuletti Asunnot Oy)Kauppalantie 24, 00320 Helsinki044 722 4500

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340338

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiIntiankatu 1, 00560 Helsinki

KaupunginosaToukola

Huoneluku2h, k, kph, vh, las.p

Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala55 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostaPuistomaiseen miljööseen rauhalliselle sisäpihalle kohti viehättäviä puutaloja.

Ikkunoiden suunnatluode

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntaluode

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt7/2014 Keittiöremontti kodinkoneineen ja 11/2015 kylpyhuoneremontti. 9/2022 Kylpyhuoneesta uusittu muutama haljennut laatta ja allaskaapiston taso hiottu. Laminaattilattia asennettu aikaisemman omistajan aikana.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöPuustellin kaapisto ja ovissa hidastimet, AEG:n kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, induktioliesitaso, erillisuuni (kiertoilma), Lapetekin liesituuletin, kiinteät valaisimet välitilassa, sähköpistokkeita lisätty

SaniteettitilatKaksi sisäänkäyntiä, leveä allaskaappi puutasolla, peilikaappi, kph:een seinäkaappi, suihku, suihkuseinäke, Idon wc-istuin, bidee-suihku, kuivauspatteri, pyykinpesukoneliitäntä

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhokiskot, pyykinpesukone halutessa

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatRunsaasti kaapistoissa ja vaatehuoneessa. Huoneiston hallintaan sisältyy kellarikomero.

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, yksi seinä tapetoitu, välitilassa lasilevy

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteinen: kiinteä tilava kaapisto, laminaattilattia ja seinät maalattu. Vaatehuone: hyllyt ja Ikean kaapistot, lattiassa muovimatto, lämmityspatteri

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta253 148,17 €

Velkaosuus14 851,83 €

Velaton hinta268 000,00 €

Hoitovastike326,15 €/kk

Rahoitusvastike95,15 €/kk

Yhtiövastike yhteensä421,30 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaPiha-autopaikka 12€/kk ja sähköpistokepaikka 16€/kk. Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Arabianranta

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1557.8 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra12758.76 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2040

Rakennusvuosi1984

RakennusmateriaaliBetonielementti/puu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiLoiva harja

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kellarikomerot, väestönsuoja, kuivaushuone (suora käynti A-rapusta), kaapeli-tv, ei hissiä

Rakennukseen tehdyt korjaukset1995 Parvekemaalaukset. 2001 Puurakennusten maalaukset. 2005 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimukset, talon koillispäädyn sadevesiviemäröinnin kunnostus. 2008 Märkätilojen pintakosteuskartoitus, julkisivujen elementtisaumaus sekä liiketilojen kellareiden vesivahinkojen korjaukset. 2009 Poistoilmakanavien puhdistus, pohjavesipumpun uusiminen ja hälytysjärjestelmän asennus ongelmatilannetta varten, pihan puustokatselmus ja kaato, aita rakennettu talkoilla pohjoispäätyyn, porrashuoneiden sisäänkäyntien metalliosat kunnostettu. 2010 Rakennettu Kongontien puolelle aita, porrashuoneiden maalauskunnostus, akustiikkalevyjen-, jalkalistojen ja porraskaiteiden käsijohtimien uusiminen, uusittu lämmönsiirrin, Intiankatu 1 rakennuksen lounaispäädyn B-porrashuoneen seinän korjaus ja salaojan kunnostus vesieristyksineen, salaojaverkoston kuvaus ja puhdistus. 2011 Taloyhtiön saunaosaston kunnostus, jätesuojan pohjustus- ja asfaltointityöt, asennettu uusi jätesuoja ja asfaltoitu talon julkisivun sokkelin vierusta. 2012 Uusittu sadevesipumppaamon hälytyskeskus ja ovipuhelinjärjestelmä. 2013 Julkisivu-urakka (asuinrakennus, Intiankatu 1). 2014 toimistorakennusten kattojen uusiminen sisältäen uudet vaakakourut ja pystyrännit sekä kattoturvatuotteet, kunnostettu sisäpihan puolelta rakennuksen sokkelin vierustan sadevesiohjausta ja asfaltoitu pihakäytävä., 2015 Julkisivu-urakan 2-vuotistarkastus, jätevesipumppaamon keskuksen uusiminen. 2016 Märkätilojen kuntokartoitus, patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu, jätevesipumppaamon pintaohjauksen uusiminen. 2017 Patteriverkoston tasapainotus, jätevesipumppaamon kunnostus, perusvesipumppaamon kunnostus ja pintaohjauspaketin uusiminen, kellarin seinien ja lattioiden pintaremontti, valaistuksen uusiminen. 2018 Putkiston kuntotutkimus. 2020 Kiinteistön kuntoarvio, asuintalon kattorakenteiden tarvittavat korjaukset, vaaka- ja pystyjätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, pihaurakan suunnittelu. 2021 Salaojien ja ulkopuolisten sadevesi – ja viemäriputkien uusinta, uudet lämmitystolpat sis. sähköautojen latausmahdollisuuden, pihan kunnostus, roskakatoksen uusiminen. 2022 Väestönsuojan huoltotoimenpiteet ja varusteiden päivittäminen, sähkökeskuksen huoltokorjaukset.

Tiedossa olevat korjaukset2022 IV-koneiden perushuolto. 2023 Lukituksen uusiminen, koneellisen ilmanvaihdon nuohous, asuintalon katon pesu ja pinnoittaminen tarvittaessa. 2024 Ikkunoiden, parvekeovien ja porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaukset, toimistorakennuksen seinien huolto tai perusteellinen kunnostus. 2025 Sähköjärjestelmien määräaikaistarkastus, PTS-suunnitelman päivitys. 2026 Asuinrakennuksen liikehuoneiston kellarin holvitilan sähkölämmittimien uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaKunnossapitotarveselvityksen mukaan kustannusarviot koko taloyhtiölle ovat 84 000 euroa vuosille 2022-2026. Taloyhtiöllä on luotollinen käyttötili limiitiltään 15 000 euroa (käytetty 0 euroa per 26.9.2022). Taloyhtiössä on päätetty aloittaa ilmalämpöpumppujen yhteishankintaprojektin selvitystyö. Katso yj:n vastuunjakotaulukko osakkaiden ja taloyhtiön kesken

Huoneistot yhteensä10 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala634 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala561.5 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKauppakeskus Arabia, Kumpulan kampus, kirjasto, liikuntapuisto, Toukolan rantapuisto ja meri alk. (n. 0.5 km)

Koulutmm. Arabian peruskoulu (n. 0.3 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Arabia ja -Floora (n. 0.4 km)

Liikenneyhteydetmm. bussipysäkki Kokkosaarenkatu (n. 0.05 km), Ratikkapysäkit Arabiankatu ja Sumatrantie alk. (n. 0.2 km)

Ruokakaupatmm. K-Market, Lidl, S-Market, K-Supermarket alk. (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etelä-Haaga
Amuletti Asunnot Oy, Kauppalantie 24, 00320, Helsinki
Puh. 044 722 4500
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Niklas Teerijoki, p. 0447224030 tai niklas.teerijoki@kiinteistomaailma.fi, myös iltaisin ja viikonloppuisin

Ilmoitusta on katsottu31 kertaa

Arabia, Helsinki

Arabia on sekoitus uutta ja vanhaa

Arabianranta on Toukolan kaupunginosaan kuuluva asuntoalue Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Alueella sijaitsee muun muassa Aalto-yliopiston taiteiden ja suunnittelun korkeakoulu, ammattikorkeakoulu Metropolian kulttuuri- ja palvelualan toimipisteet ja Pop &...