Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Belvedere Bostadsaktiebolag
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2518 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1913
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi (ei A -portaassa), sauna, irtaimistovarastot kellarissa ja ullkakolla, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista (DNA). Yhtiön hallussa on 470 m² varastotilaa kellarikerroksessa.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Pormestarinrinteen puolen pihakannen kaatokorjaussuunnittelu. 2021 E32 ja E33 vesivahinkokorjauksia. 2020-2021 Viemäreiden sukitusurakka. 2019 Vesikaton lappeiden uusinta Pormestarinrinteen ja pihasiiven alapihan osalta. 2018-2019 Asuntojen D23 ja D24 vesivahinkokorjaukset. 2016 E31 asunnon välipohjarakenteen korjauksia. 2015-2016 Julkisivuremontti. 2015 Runkovesijohto. 2014 Asbestikaroitus ja purkua kellarissa, katon korjauksia. 2013-2014 Ikkunoiden korjauksia. 2013 Ullakkorakentamisen hankesuunnitelma. 2012 Tonttiviemärin ja -vesijohdon uusiminen, pohjaviemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2011 Julkisivujen paikkakorjauksia, ikkunoiden korjauksia. 2010 Lämmönsiirtimen vaihto. 2008 Pormestarinrinteen ikkunapuiden korjaus. 2007 Rahapajankadun ikkunoiden kunnostus. 2005-2007 Kattokorjauksia. 2003 G -portaan viemärit ja käyttövesiputket. 2002-2015 D, B, C, E, F, G -portaiden kunnostus, tuuletusparvekkeet.
Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisen yhtiökokouksen 7.12.2021 päättämänä 2022-2023 Linjasaneeraus, sisältäen käyttövesiputket, sähkö-, data- ja antenniverkon sekä saunaosaston, taloyhtiöpesulan ja lukituksen. Urakka ei sisällä asuntojen kylpyhuoneiden saneerausta. Urakka on jo valmis A, B ja C -portaiden osalta. Muut kunnossapitotarveselvityksen mukaiset korjaustarpeet 2022-2026: 2023 C-portaan jälkiasennushissihanke (porrashuonekohtainen osakashanke), peltikaton 2019 uusittujen lappeiden maalausurakka, A/F -portaiden peruskunnostus. 2023-2023 Vesikaton vanhimman lapeosuuden (1/8) pellityksen uusiminen, pormestarinrinteen puoleisen pihakannen laajempi kuntotutkimus, ullakoiden palopermannon kuntoarvio ja korjaustapaehdotus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraushanke on päätetty rahoittaa enintään 3 000 000,00 suuruisella lainalla, joka sisältää aikaisemmin nostetun 550 000,00 euron määräisen remonttitililimiitin. Laina-aika enintään 25 vuotta. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan arviolta noin 510,50€/m2. Jyvitettäväksi tuleva velkaosuus voi olla tätä suurempi tai pienempi. Ostaja ottaa velkaosuuden vastattavakseen.
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä kuukausi, lunastusoikeus osakkailla kuukausi
MuutaYlimääräinen yhtiökokous päätti 7.12.2021 toteuttaa linjasaneerauksen. Taloyhtiön linjasaneerausurakka ei sisällä asuntojen kylpyhuoneiden saneerausta, mutta taloyhtiö tukee niitä osakkaita, jotka haluavat osakasmuutostyönä remontoida kylpyhuoneensa seuraavasti; vedeneristäminen (aineet ja työ), projektinjohto ja valvonta. Taloyhtiö on kilpailuttanut linjasaneerausurakan ja valinnut urakoitsijaksi Rakmaster Oy:n. Urakka on aikataulutettu ja se alkaa kellarista saunaosaston töillä heinäkuun lopussa 2022. Asuntosaneeraus alkaa C-portaasta lokakuussa 2022 edeten linja kerrallaan B-A-D-E-F-G portaisiin. C-portaan asuntojen saneeraus vaikuttaa myös ravintolan toimintaan. Taloyhtiö ja C-portaan osakkaat päättivät toteuttaa jälkiasennushissin rakentamisen C-portaaseen. Ylimääräinen yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet ja C-portaan osakkaat sitoutuivat maksamaan hankkeen rahoittamiseksi enintään 370.000,00 euron suuruisen lainan, joka sisältää aikaisemmin myönnetyn 50.000,00 euron määräisen remonttitililimiitin. Laina-aika 10 vuotta. C-portaan osakkaat maksavat tämän lainan kokonaisuudessaan.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5192 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala342.3 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään