58 m² / 58 m²2h, k, kph

Klaarantie 1, Lauttasaari, Helsinki

349 000,00 €Velaton hinta

289 208,86 €Myyntihinta

Stefan Rehnström

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

stefan.rehnstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 898 251

Heti vapaa kaksio hyvässä taloyhtiössä ja halutulla sijainnilla Lauttasaaressa. Siistikuntoinen kaksio sijaitsee hyvin hoidetun taloyhtiön toisessa kerroksessa, jonka lasitetulta parvekkeelta ja ikkunoista aukeaa rauhalliset näkymät kahteen ilman suuntaan. Tunnelmallinen keittiö ja tilavat huoneet, kylpyhuone remontoitu vuonna 2017. Sijainti ei paljoa selittelyjä kaipaa. Bussit kulkevat aivan kodin vierestä ja Lauttiksen kauppakeskukseen, metrolle ja merenrannallekin on vain lyhyt pyrähdys. Lisäksi muutaman lähikorttelin alueella on monia kivoja ravintoloita ja kahviloita. Taloyhtiö seisoo omalla tontilla ja on hyvin hoidettu sekä kunnostettu vuosien varrella. Putkiremontin yhteydessä myös yhtiön yhteiset tilat uudistuivat, kuten tyylikäs saunaosasto. Huoneisto vapautuu heti - tervetuloa tutustumaan tutustumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Wirtanen & Rehnström Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340097

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKlaarantie 1, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala58 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala58 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, kaakko

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntakoillinen

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone, keraaminen liesi ja erillisuuni

SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta289 208,86 €

Velkaosuus59 791,14 €

Velaton hinta349 000,00 €

Hoitovastike307,40 €/kk

Rahoitusvastike289,42 €/kk

Yhtiövastike yhteensä596,82 €/kk

Vesimaksuvesimaksuennakko 22€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Klaarantie 1

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2142 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1967

Rakennusmateriaalibetonielementti

Lämmitysjärjestelmäkaukolämpö

Kattotyyppiharjakatto

Katepelti

Kiinteistön hoidosta vastaaAsme Tiimi Oy p. 09 47890400, asme@asmetiimi.fi

Taloyhtiössä onsauna, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, kuivaushuone, kaapeli-TV Dna Welho, taloyhtiölaajakaista Dna.

Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. lämmönjakokeskuksen uusinta, patteritermostaatit ja linjasäätöventtiilit 04, julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus 06, parvekkeiden korjaus sekä lasitus, sokkelin maalaus 07-08, talon kolmen julkisivun maalaus (päädyt ja länsisivu) 08, märkätilojen tarkastus, kattokupuikkunoiden uusiminen ja jätekatoksen rakentaminen (yhdessä Melojantie 2 kanssa) 12, pihan kunnostus, salaojien kunnostus, ulkoportaat uusiminen 14, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 16, putkiremontti 17, lukituksen uusiminen 17, väestönsuojan uusiminen, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmityksen kiertopumppu uusittu, 18. Katon kuntotarkastus, elementtisaumaksien uusinta 19, vesikaton korjaustoimet, julkisivun vauriokohtien paikkakorjaus, lämmönjakolaitteiston ja patteriventtiilien tarkastus 20, salaojien ja kaivojen puhdistus, A-varaston oven uusinta, latausinfran toteutussuunnittelu, lämpimän kiertoveden pumppu vaihdettu, hilseilevien maalipintojen korjaus kellareissa ja rapuissa 2021.

Tiedossa olevat korjauksetvesikaton korjaustoimet, ulko-ovien uusiminen, latausinfran toteutus, lasitettujen parvekkeiden tarkistus ja huolto, lämmönjakolaitteiston tarkistus ja patteriventtiilien uusiminen, katon kuntotarkastus, energiatodistuksen päivitys, jätevesiviemäreiden huuhtelu, sadevesiviemäreiden ja salaojien kuvaus + tarvittaessa huuhtelu, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetvesikatto, ulko-ovet ja latausinfran rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 120000 euron pääomalaina enintään 15-vuodeksi. Lainan ensimmäinen lyhennys ajoitetaan enintään 2-vuoden päähän nostosta.

MuutaIlmalämpöpumpun asennuksesta tulee tehdä muutostyöilmoitus isännöintitoimistolle. Hallituksella valtuus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa.

Huoneistot yhteensä24 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1268 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttasaaren terveysasema (n. 0.45 km)

KoulutLauttasaaren ala-aste (n. 1.3 km), Lauttasaaren yhteiskoulu (n. 2 km)

Päiväkotiuseita alueella (n. 0.4 km)

Liikenneyhteydetbussi (n. 0.1 km), metroasema (n. 0.65 km)

RuokakaupatK-Market (n. 1.3 km), Kauppakeskus Ruoholahti (n. 1.3 km), Kauppakeskus Lauttis (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
Wirtanen & Rehnström Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
Puh. 050 406 4650
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Stefan Rehnström LKV, 0400898251 / stefan.rehnstrom@km.fi

Ilmoitusta on katsottu78 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...