93,5 m² / 93,5 m²4h, k, sauna, kph, erill.wc ja lasitettu parveke

Ounasvaarankuja 4, Mellunmäki, Helsinki

245 000,00 €Velaton hinta

245 000,00 €Myyntihinta

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Ylimmän kerroksen perheasunto!

Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä!
Suosittu ja hyvin hoidettu taloyhtiö!

ESITTELY su. 29.1.2023 klo 15-15.30 Tervetuloa! Tämä ylimmän kerroksen valoisa perheasunto rauhallisesta taloyhtiöstä sijaitsee keskeisellä paikalla Mellunmäessä. Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu. Kodin ehdottomana katseenvangitsijana toimii upea keittiö, jonka yhteydessä on ruokailutila. Avara tila ja isot ikkunat tuovat valoisuutta olohuoneeseen. Lasitetulta parvekkeelta pääset nauttimaan mukavista ja rauhallisista maisemista. Asumismukavuutta tuo oma sauna sekä tilavan kylpyhuoneen lisäksi myös erillinen wc. Mellunmäki on kehittyvää aluetta Helsingissä, johon rakennetaan paljon uutta. Alueen kattavat palvelut löytyvät pienen kävelymatkan päästä. Metroasemalle ja kaupoille asunnosta vain muutama sata metriä, josta keskustaan pääset 15 minuutissa. Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Suosittu ja hyvin hoidettu taloyhtiö. Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki(Asuntokauppa Oy LKV Omakoti )Fabianinkatu 4, 00130 Helsinki0400506594

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1340015

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiOunasvaarankuja 4, 00970 Helsinki

KaupunginosaMellunmäki

Huoneluku4h, k, sauna, kph, erill.wc ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala93.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala93.5 m²

Kerros5/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset

Ikkunoiden suunnatitä, etelä

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntaetelä

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₀₇

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

VapautuminenViimeistään 3kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, kaapistot, liesituuletin filtterillä.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillinen wc, sauna, pesukoneliitäntä

OlohuoneKäynti parvekkeelle.

MakuuhuoneKaapistot

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone

LaajakaistayhteysLaajakaista DNA 10M

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, kylmäkellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, Kalusteväli: laatta

Kylpyhuone lattiaMuovi

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta245 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta245 000,00 €

Hoitovastike392,70 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä392,70 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön saunamaksu 8,00€/kk. Pesutuvan käyttömaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Ounasvaarankuja 4

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1989 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1980

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Mellunmäki

Taloyhtiössä onKerhohuone, kylmäkellari, huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, hissi, laajakaista DNA 10M, kaapeli-TV, palvelutila.

Rakennukseen tehdyt korjauksetLämmönvaihtimet uusittu 1995, vesikatteen uusinta 1997, 21kpl kylpyhuoneiden vesieristeiden uusiminen ja kaivomuutostyöt, ovikoodijärjestelmä pihanpuoleisiin oviin 2002, etelä- ja itäpuolen julkisivujen ikkunoiden ja puuovien huolomaalaus 2004, loppujen kylpyhuoneiden vedeneristys (lukuunottamatta A1) 2005, julkisivujen betonirakenteiden kuntotutkimus 2006, kuntoarvio kiinteistön osalta 2007, pihan perusparannus 2008, ikkunoiden uusinta, parvekkeiden kunnostus sekä julkisivujen osittainen uudelleen saumaus (kevyt korjaus), Korvatunturinpolun matalan vesikaton korjaus, pystyviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2012, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2013, lämmin- ja käyttövesiverkoston perussäätöurakka ja lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen 2015, porraskäytävän huoltomaalaus, saunan löylyhuoneen kunnostus 2017, vesikaton kuntokartoitus ja välittömät korjaukset 2019, lukituksen uusinta 2020, julkisivun ja putkiston kuntotutkimukset 2021.

Tiedossa olevat korjauksetYlimääräisessä yhtiökokouksessa 29.9.2021 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti hyväksyä julkisivun kuntotutkimuksen toimenpide-ehdotuksista vaihtoehto 1 (näkyvissä olevien vaurioiden osalta laastipaikkauskorjaukset ja yksittäisten tiililaattojen uusimiset, julkisivupinnan käsittely impregnointiaineella, julkisivusaumauksien uusiminen) sekä suositellut sokkelin korjaukset. Julkisivun korjauksen suunniteltu ajankohta on 2023.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous päätti nostaa remonttilimiitti lainaa 100.000,00€ julkisivuremonttia varten.

MuutaLain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tälläisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Yhtiökokous 14.6.2021 myönsi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike, yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Palvelutila 64,5m2 on vuokrattu ulos.

Huoneistot yhteensä42 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2722 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala44 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutLaakavuoren ala-aste (n. 0.4 km), Mellunmäen ala-aste (n. 1 km), Naulakallion koulu (n. 1 km)

PäiväkotiTunturi (n. 0.26 km), Laakavuori (n. 0.5 km), Viekko (n. 0.7 km), Saana (n. 1 km)

LiikenneyhteydetMetro Mellunmäki (n. 0.35 km), Linja-autopysäkki Luostonkuja (n. 0.1 km), Linja-autopysäkki Pallaksentie (n. 0.3 km), Linja-autopysäkki Siltapolku (n. 0.35 km)

RuokakaupatK-Supermarket Masi (n. 0.35 km), Alepa Mellunmäki (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki
Asuntokauppa Oy LKV Omakoti , Fabianinkatu 4, 00130, Helsinki
Puh. 0400506594
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu86 kertaa

Mellunkylä, Helsinki

Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa

Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...