73,5 m² / 73,5 m²3h, avok, kph, s, erill. wc, vh, ulkovarasto, at, piha

Rohkatie 19, Pakila, Helsinki

285 000,00 €Velaton lähtöhinta

285 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Keväällä takapihalle tehdään terassi, väliaidat ja istutukset

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Rivitalon päätyasunto halutussa Pakilassa

Lapsiperheen unelmasijainti lähellä hyviä kouluja ja monipuolisia harrastusmahdollisuuksia
Kauniit vaaleat pinnat, jotka helppo sisustaa mieleiseksi
Autopaikka sähköauton latauspistokkeella
Pieni, aktiivinen taloyhtiö ja mukavat naapurit

Tämä muuttovalmis koti sijaitsee huippuhyvällä paikalla, rauhallisen päättyvän tien päässä suojaisalla omalla tontilla. Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti ja harvinainen yhden tason pohjaratkaisu on hyvä. Perheen yhteiset hetket on mukava viettää kauniin vaalean keittiön ja avaran olohuoneen muodostamassa kokonaisuudessa, josta on myös käynti omalle pihalle. Arkea helpottaa kylpyhuoneessa erillinen wc sekä hyvät säilytystilat. Pienen taloyhtiön pihapiiri on viehättävä ja turvallinen ympäristö kaikenikäisille. Paloheinän ja Pakilan koulut sijaitsevat kilometrin säteellä ja lähietäisyydellä on myös useita päiväkoteja. Lisäksi alueella toimii lasten ja nuorten urheiluseuroja. Keskuspuiston lenkkipolut ja hiihtoladut ovat aivan vieressä. Tässä kodissa on helppo viihtyä! Olisiko tässä uusi koti teidän perheelle?

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1339948

TalotyyppiRivitalo

SijaintiRohkatie 19, 00660 Helsinki

KaupunginosaPakila

Huoneluku3h, avok, kph, s, erill. wc, vh, ulkovarasto, at, piha

Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala73.5 m²

Kerros1/1

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

Pihan suuntapohjoinen

AutopaikkaTallipaikka, pihapaikka sähköauton latauspistokkeella

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötAsennettu vinyylilattia, uusittu keittiön ja kylpyhuoneen tasot sekä erillisen wc:n kalusteet 2018

Vapautuminen2 kk kaupanteon jälkeen / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu, viinikaappi, kiinteä saareke, kiinteät valaisimet sekä runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa

SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, kiinteä suihkuseinä, peili, allaslaatikosto, kylpyhuonekaapistot ja taso pyykin lajitteluun, pesutorni ja sähkösauna. Erillisessä wc:ssä peili ja allaskaapisto. Molemmissa tiloissa lattialämmitys

OlohuoneKäynti omalle pihalle, upotetut led-kattovalaisimet

MakuuhuonePäämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone, pienemmässä makuuhuoneessa liukuovikaapisto

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot, sälekaihtimet, lämminvesivaraaja, älylukko

LaajakaistayhteysADSL

TelevisioliitäntäYleisantenni

SäilytystilatKaapistot, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyyli

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaVinyyli

Olohuone seinätMaalattu/tapetti

Makuuhuone lattiaVinyyli

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta285 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton lähtöhinta285 000,00 €

Hoitovastike220,50 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä220,50 €/kk

Vesimaksuvuosittain kulutuksen mukaan

Lisätietoja kustannuksistaVuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (4 henkilöä) ollut viimeisen vuoden aikana n. 15 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus (142,50 €/kk) perustuu viimeisen 12 kk:n kustannuksiin, sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta on ollut keskimäärin 3,54 senttiä) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Keskimääräinen kokonaisukulutus sisältää sähköauton latausta 950 kwh.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rohkatie 19

TalotyyppiRivitalo

Tontin pinta-ala1609 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1989

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäSähkölämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat, mm. lumityöt hoituneet aktiivisen taloyhtiön toimin hyvin

Taloyhtiössä onKeskusantenni

Rakennukseen tehdyt korjauksetHuoneiston välisten aitojen uusiminen 2008. Lämminvesivaraajat vaihdettu 2008-2012. Tiilikaton pesu, maalaus ja suoja-aine, aluskatteen reikien paikkaaminen, rikkoutuneiden kattotiilien kunnostus, aluskatteen läpivientien kunnostus, asuntojen A, B ja E etuoven katosten kosteusvaurioiden korjaaminen 2013. Hormistojen nuohous, löystyneiden pistorasioiden kiinnitys, asuntoihin C & E vaihdettiin lämpöpattereita, takapihan rännien ja syöksyputkien uusiminen tarvittavilta osin 2014. Autotallin päädyn ulkoalueen kunnostaminen ja asunnon D autotallin pistorasian korjaus 2015. Asunnon C lämminvesivaraaja uusittu 2018. Kuntoarvio ja aitojen huoltomaalaus 2019. Asunnon E lattian korjaus: lattian vajoaman korjaus, valaisimien vaihto (pihavalaisimien polttimoiden uusinta), tuijien poisto, katon kunnostustyöt (huoltoluukut, kattosillat, päätylaudat, lumiesteet sekä vesikourut), asunnon E lämminvesivaraaja uusittu 2020. Kiinteistön etuovet, takaovet ja varastojen ovet uusittu, jätekatos uusittu 2021. Pihavalaisimet uusittu täysin ja sähköautojen latausjärjestelmä asennettu 2022.

Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä meneillään salaojaremontti, joka on asfaltointia vaille valmis. Lisäksi keväällä 2023 on tarkoitus tehdä piha-alueiden parannuksia, ml. uudet pihaterassit, väliaidat ja istutukset. Em. lisäksi taloyhtiössä on suunnitelmissa toteuttaa iv-putkiston puhdistus 2v sisään. Muita huoltotoimenpiteitä tehdään tarvittaessa ja ikkunaremontin tarvetta tarkastellaan tulevina vuosina.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSalaojaremontti ja sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen rahoitetaan limiittitilillä, joka muutetaan lainaksi vuoden 2023 aikana. Limiitin hyväksytty määrä on yhteensä 205 000 € (=n. 579€/m2).

Huoneistot yhteensä5 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala354 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPaloheinän kirjasto (n. 0.8 km), Paloheinän jäähalli ja golf (n. 1.5 km)

KoulutPakilanpuiston koulu (n. 0.5 km), Paloheinän ala-aste (n. 0.9 km)

Päiväkotimm. päiväkodit Havukka ja Kytöniitty (n. 0.45 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa Paloheinä (n. 0.6 km), S-Market Pakila (n. 1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu215 kertaa

Pakila, Helsinki

Pakila on pientalovaltainen ja rauhallinen

Pakila on pientalovaltainen kaupunginosa Pohjois-Helsingissä. Alue jakautuu Länsi-Pakilaan ja Itä-Pakilaan, jotka Tuusulanväylä erottaa toisistaan. Menneisyydessä Pakila on ollut niin köyhän työväestön aluetta kuin...