57 m² / 57 m²2h+k

Melkonkuja 8, Lauttasaari, Helsinki

325 000,00 €Velaton hinta

325 000,00 €Myyntihinta

Eero Heino

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

eero.heino@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 515 1801

Tervetuloa viihtymään Lauttasaaren Vattuniemeen! Lauttasaari tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön. Hienot ulkoilumaastot, uimarannat ja luonto tekevät saaresta yhden Helsingin halutuimmista asuinalueista. Täältä löydät myös hyvät palvelut mm. mukavia rantakahviloita, ravintoloita ja useita hyviä ruokakauppoja! Lisäksi kulkuyhteydet toimivat hyvin liikuit sitten fillarilla, jalan, autolla tai julkisilla liikennevälineillä. Olisiko tämä heti vapaa asunto sinun uusi kotisi Onnellisten Saarella? Asunto on hissillisen talon 4. kerroksessa. Rakentamisajankohdalle tyypillinen klassinen läpitalon pohjaratkaisu toimii hyvin arjessa. Huoneet ovat tilavat ja säilytystilaa on runsaasti, myös kylpyhuone on mukavan kokoinen. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu vehreälle pihalle lännen suuntaan. Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän kotiin paikan päälle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1339827

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiMelkonkuja 8, 00210 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku2h+k

Asuinpinta-ala57 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala57 m²

Kerros4/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalänsi

Energiatehokkuusluokka D₂₀₀₇

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKylpyhuoneremontti 2014, uudet lattiapinnoitteet 2013

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet

SaniteettitilatSuihku, amme, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peilit, allaskaappi, seinäkaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, eteisen valaisimet

SäilytystilatMakuuhuoneen kaapistot, eteisen kaapistot, verkkokellarikomero sekä pienempi kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laattaa

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaMosaiikkiparketti

Olohuone seinätTapetti

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta325 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta325 000,00 €

Hoitovastike262,20 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä262,20 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Melkonkuja 8

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1962 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1976

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiTasakatto

KateBitumikermi

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna, hissi, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunujen säilytystila, talon varasto, lämmönjakohuone, Kaapeli TV, DNA taloyhtiölaajakaista.

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 saunan lauteet uusittu. 2020 B-hissin jarruhihnat uusittu. 2017 Julkisivun sileiden osien kunnostus ja maalaus, elementtisaumoja uusittu, Kattoa huollettu, kattokuntoraportti. 2016 Saunan ehostus, julkisivun ja parvekkeiden betonirakenteiden kuntotutkimus.2014 LW-järjestelmien kuntotutkimus. 2012 Koneellisten IV-poistojärjestelmien puhdistus, venttiileiden pesu ja ilmamäärien mittaus/säätö. 2011 Ikkunoiden- ja parvekeovien uusiminen. 2010 Salaojat kuvattu. 2009 Kiinteistön kuntoarvio. 2008 Vesikaton korjaus. 2007 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen. 2006 Elementtisaumojen osittainen uusiminen. 2005 Julkisivujen kuntotutkimus. 2004 Pääovien suojakatokset, elementtisaumojen osittainen uusiminen. 2002 Parvekkeiden ja julkisivujen saneeraus, saunatilojen saneeraus. 1998 Väestösuojan portaiden katos rakennettu. 1997 Kaukolämmönsiirrin uusittu. 1995 Ikkunat maalattu. 1993 Julkisivuelementtien saumaus, vesikatto.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty Kevyt PTS-raporttia 6/2019 ja vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimusta 8/2019. Yhtiökokous 24.1.2023 päätti maalämpöurakasta, urakka sisältää maalämpöön siirtymisen, ilmanvaihtokoneen vaihdon johon sisällytetään lämmöntalteenottoujärjestelmä. Lainanottovaltuutus 400.000€, eli n. 193€/m2). Sokkelin korjaus, salaojien uusiminen tarvittaessa. Lämmönsiirtimen, kiertovesipumppujen ja säätölaitteiden uusiminen, mikäli maalämpöhankkeella ei edetä. Linjaventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö. Poistoilmakanavien nuohous ja tasapainotus. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (linjasaneeraus arviolta 5-10v tarkastelujaksolla) Katon uusiminen.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksessä ei arvioita kuntannuksista. Maalämpöurakan lainanottovaltuutus 400.000€ koko taloyhtiölle.

MuutaHallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta (valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka). Asukkaille tehtiin huhtikuussa 2021 kysely sähköautoista. Yhtiökokouksessa keskusteltiin kyselyn tuloksista ja todettiin, että mikäli hanke toteutetaan, se olisi järkevintä toteuttaa putkiremontin yhteydessä. ja osakkaiden suorittamien lainaosuuksien määrällä. 15 § Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja yhtiölle mahdollisesti aiheutuvista kustannuksista kuuluu osakkeenomistajille. Yhtiön parvekkeilla on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto (31.07.2018).

Huoneistot yhteensä37 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2077 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutVeijarivuoren ulkoilualue ja uimaranta (n. 0.2 km)

KoulutVattuniemen ala-aste (n. 0.5 km)

PäiväkotiPäiväkori Meri (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.1 km), Metro (n. 1.35 km)

RuokakaupatK-Supermarket, S-market (n. 0.56 km), Lidl (n. 0.67 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
Puh. (09) 622 4141
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Eero Heino, p. 050 515 1801 tai eero.heino@km.fi

Ilmoitusta on katsottu110 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...