Taloyhtiön nimiAsunto Oy Uudenmaankatu 19-21
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala2276 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1984
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, sauna, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, laajakaista DNA Welho, isolla puistomaisella pihalla grillipaikka puutarhakalusteineen, lapsille keinu ja hiekkalaatikko.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Uusittu yhtiön lukitus Iloq S5 -malliseksi 2021 autojen sähkölatausinfra asennettu 2020 väestönsuojien tiiveyskokeet; havaittujen puutteiden korjaukset, ajoportin tunnisteiden parannustyöt, hissien kontaktorien uusiminen, tarkentavat kuntotutkimukset (julkisivu, katto, yläpohja, parvekkeet). 2019 paineensäätöventtiilin asennus, pihan huvimajojen sähköistys, B-portaan hissikuilun ilmanvaihtoputken sukitus, salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2018 rakennuksen kuntoarvio. 2017 Kadunpuoleisen katto-osuuden ruostesuojaustyöt, piha-asfaltin korjaustyö, terassiasuntojen eristyskorjaukset, lumiesteiden asennus, huvimajojen kunnostustyöt, kellaritilojen kattopaneelien uusinnat, autotallin porttikorjaus (kalibrointi), yksiköiden ilmanvaihtokorjaukset, pihalamppujen takuutyökorjaukset, lämpölasien korjauksia myymälöihin, osakashuoneistojen ovi- & ikkunakorjaustyöt. 2016 Uusittu ilmoitustaulut, jätekatos, autohallin nosto-oven koneisto ja valaistus, portin lukkojärjestelmä, ulkovalaistus ja nurmikko. Pihan sokkelin ja ulko-ovien maalaustyöt, asuntojen A1 ja A2 uretaanieristys. 1. saunan kunnostus ja kiukaan uusiminen. 2015 Korjattu osakashallinnassa olevia märkätiloja. 2014 Asuntojen ja liikehuoneistojen märkätilatarkastus. Kunnostettu terassihuoneistojen A 21, A 22, B 43, C 65 ja C 66 kadun puolen terassin vedeneristys seinustan liitoksesta ja laatoitusten saumat. 2013 Kunnostettu terassihuoneiston B 44 kadun puolen terassin vedeneristys seinän osalta. Uusittu B-portaan ilmanvaihtokone. Huoltomaalattu kadun puolen ikkunat ja terassien kaiteet sekä portti. 2012 Poistoilmahormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö. Helsingin kaupunki uusinut jalkakäytävän asfaltin. Kellarikerroksen putkiston kuntotutkimus. 2011 Uusittu B-portaan porttikäytävän päädyn ilmanvaihtokone. Uusittu B-portaan hissin nopeuden rajoitin ja vaijerit. Sähköpääkeskuksen liitosten tarkastus ja kiristys. Korjattu pihan puolen katon sadevesikouru. 2010 Laadittu rakennuksen kuntoarvio. Maalattu autohallin ajoluiskan muurin pihan puoleinen pinta. Kunnostettu yhtiön A 1. Porraskäytävien ilmoitustaulut uusittu. 2009 Ovisummeritaulujen painikkeet uusittu. 2008 Uusittu kolmen oikeanpuoleisen liikehuoneistojen patteriputkien nousut kellarista. Kadun puolen terassien vedenpoistoputkien sähkölämmitys asennettu. 2007 Porrashuoneiden seinien alaosien ja autohallikäytävien seinät maalattu. Kadun puolen terassien vesieristyksiä ja vedenpoistoputkistoa korjattu. Portti maalattu. Rakennuksen sokkelin rapaus korjattu ja pesty. 2006 Autohallin katon sadevesijärjestelmän lämmitys kunnostettu. 2002 Kellarien lukitus sarjoitettu uudelleen. Hankittu Bauer-vedensuodatusjärjestelmä. 2001 Pihan asfaltti uusittu. 2000 Liikehuoneistojen ulko-ovet maalattu. 1998 Kadun puolen ikkunoiden puuosat pinnoitettu. 1997 Poistoilmahormit puhdistettu. 1996 Vesikatto maalattu. 1993-1995 Terassien vesieristystä korjattu.
Tiedossa olevat korjauksetYKK 12.4.21 päätti julkisivun, ikkunoiden ja katon pinnoituksen korjausurakasta: Bitumivesikatto uusitaan, konesaumattu peltikatto pinnoitetaan, terassiparvekkeiden vedeneristeet ja lattiapinnoitteet uusitaan ja parvekkeiden väliseinät uusitaan palonkestäviksi, julkisivut paikkakorjataan, elementtisaumat uusitaan ja pinnat pesuhuoltomaalataan, asuinhuoneiden ikkunat ja parvekeovet sekä liiketilojen sisäpihan ikkunat uusitaan ja kadunpuolen ikkunat huoltokäsitellään. HUOM. Työ valmis 01/2023, remonttia ei vielä jyvitetty.
2022 Käyttöveden paine-erojen tasaus. 2022-23 Hissikorien ehostus/päivitys. 2021-26 Ilmanvaihtokoneiden korjaus/uusiminen (käytetään nykyiset loppuun). 2023-26 Pihapäällysteiden, pihakannen vesieristyskorjaus. 2024 Putkiston kuntotutkimus. 2025 Rappukäytävien ehostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yhtiökokous 12.4.2021 myönsi hallitukselle julkisivun, ikkunoiden ja katon pinnoituksen korjausurakan toteutukseen valtuutuksen enintään 2,2M€ (484,10€/m2) suuruisen lainan nostoon hankkeen rahoittamiseksi. Yhtiöllä on kolme luotollista pankkitiliä: 40.000 e (käytetty 34.017,73 per 20.1.23), 30.000 e (käytetty 0 e per 20.1.23) ja 2.200.000 e (käytetty 2.030.582,57 e per 20.1.23).
MuutaHuoneiston A5 vesivahingon oikeudenkäyntikulut vuosilta 2016-2018; haettu vakuutuskorvauksia hallituksen
vastuuvakuutuksesta. Päätöstä ei toistaiseksi ole saatu.
Päätettiin, että vakuutuspäätöksen ollessa kielteinen, hallitus valtuutetaan ottamaan taloyhtiölle asiamies
jatkamaan korvausten vaatimista vahingon aikaiselta hallitukselta. Yhtiöllä on rasitesopimuksen perusteella oikeus käyttää jalankulkuyhteyttä sisäpihasta Bulevardille.
Huoneistot yhteensä66 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3720 m²
Liikehuoneistot8 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala487.5 m²