87 m² / 87 m²4h,k,kph,erill.wc,lasit.p

Laivurinkatu 35, Ullanlinna, Helsinki

765 000,00 €Velaton hinta

765 000,00 €Myyntihinta

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Parvekkeellinen läpitalonhuoneisto puistonäkymin hissitalossa!

Talossa tehty LVIS-saneeraus v. 2012!
Sovi esittelystä!

Läpitalon huoneisto avarin näkymin sisäpihalle, Sepänpuistoon ja aina Viiskulmaan saakka. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke puistonäkymin. Pohjaratkaisu on selkeä ja toiminnallinen - kolme makuuhuonetta kaapistoineen sekä suuri vaatehuone! Tilava kylpyhuone ja erillinen wc on uusittu perinteisellä menetelmällä toteutetun putkiremontin yhteydessä vuonna 2012. Kunnosta tästä itsellesi unelmiesi koti! Talossa on sauna ja hyvät yleiset säilytystilat. Miltei esteetön kulku hissillä 2. asuinkerrokseen. Tule tutustumaan paikan päälle! Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1339729

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLaivurinkatu 35, 00150 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku4h,k,kph,erill.wc,lasit.p

Asuinpinta-ala87 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala87 m²

Kerros2/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötsaniteettitilat taloyhtiön putkiremontin yhteydessä, parketti asennettu 90-luvun alussa. Muuten alkuperäisessä kunnossa.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi (v.1961 mutta toimii), hella (vikaa), kaapistot alkuperäiset, työtasot

SaniteettitilatKylpyhuone; pesukoneliitäntä ja poisto, lämmin pyyhepatteri, suihku erillinen wc; kylpuhuonekaapisto ja peilikaappi, wc-istuin ja bideesuihku

Makuuhuonealkuperäiset kaapistot

LaajakaistayhteysDNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätlaatta

Kylpyhuone lattialaatta

Kylpyhuone seinätlaatta

Olohuone lattiaparketti

Olohuone seinättapetti (yksi kerros)

Makuuhuone lattiaparketti

Makuuhuone seinättapetti (yksi kerros)

Muut huoneetvaatehuoneessa parketti ja maali

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta765 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta765 000,00 €

Hoitovastike321,90 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä321,90 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Laivurinkatu 35

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2386 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1961

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Helsingin Kiinteistötekniikka Oy

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, mankeli, pesutupa, kuivaushuone, sauna, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, Elisa, taloyhtiölaajakaista 25 M

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Rakennuksen kuntoarvio. Märkätilojen kuntoarvio. Parvekerakenteiden kuntotutkimus. 2021 Vesikaton uusinta. 2020 Julkisivun paikkarappauskorjaustyöt. 2017 Hissien etähälytysjärjestelmät puhelimella. 2016 Ullakon ikkunat kunnostettu, kattoa paikkamaalattu, pesukone uusittu. 2015 Kattoa paikkamaalattu, tuuletusparvekkeiden ovet huoltomaalattu, syöksyt uusittu. 2014 Pihasiiven katto uusittu. Toimelan opetuskeittiön ilmanvaihtokone uusittu. 2012 Perinteinen putkiremontti. Lämpökeskus uusittu. Pihasiiven ovet uusittu. Lukitus uusittu Abloyn Sento-avaimelle. Porrashuoneet, saunatilat ja pesulatilat kunnostettu. 2010 Sähkönousut, antenni-, kuitu- ja cat6 kaapelit. 2010 Asuntojen A2, A3, A5, A6, A8, A9, A11, A12, A14, A15, A17, A18, A20, A21, A23 ja A24 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen. 2009 Ullakon lukituksen uusiminen kulunvalvonnaksi. 2008 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu. Asuntojen B47, B44, B41, B38, B35, B32, B29 ja B26 kylpyhuoneiden, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen. 2007 Katon huoltomaalaus. 2004 Ikkunat uusittu ja parvekeovet kunnostettu. 2001 Jätekatos. Julkisivun kunnostaminen. 1999 Hissit. 1994 Patteriverkoston tasapainotus. 1993 Pihajulkisivun betonipaikkaus. 1992 Kellarin asbestityö. 1984 Pihasiiven katto uusittu.

Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus. Rakennuksen kuntoarvio. 2023 Kadun puolen julkisivujen uusiminen ja parvekkeiden kunnostaminen/uusinta - suunnittelu. 2024 Kadun puolen julkisivujen uusiminen ja parvekkeiden kunnostaminen/uusinta - urakka. Uuden katon ensimaalaus. 2026 Pihanpuolen julkisivun ja parvekkeiden seurantatutkimus. Sähköinen avainjärjestelmä.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa.

MuutaTaloyhtiössä on suoritettu seuraavat kuntoarviot, selvitykset ja tutkimukset: 2021 julkisivujen kuntotutkimus ja parvekerakenteiden kuntoarvio, 2021 erastirappauksen varmuus kiinnitykset katselmus, 2020 talotekninen katselmus (Vahanen) ja kunnossapitotarveselvitys, 2022 rakennuksen kuntoarvio ja 2022 parvekerakenteiden kuntotutkimus. Kiinteistöllä on voimassaoleva energiatodistus 01.12.2024 saakka. Taloyhtiössä on tehty kiinteistöstrategia. Yhtiökokous 8.4.2019 päätetään muutostyön sallimisesta autotalliosakkeille sähköautojen latausverkon ja -tolppien toteuttamiseksi autotalleihin yhtiössä talliosakkaiden yhteishankkeena. Päätettiin myöntää muutostyölupa autotalliosakkaiden omalle hankkeelle seuraavilla ehdoilla. Kaikki hankkeesta syntyvät välilliset ja välittömät kustannukset kuuluvat täysin autotalliosakkeille. Muutos ei saa vaikuttaa taloyhtiön pääsulakkeen kokoon tai sähköliittymään, eli taloyhtiön sähköliittymää tai pääsulaketta ei tulla kasvattamaan hankkeen toteuttamiseksi. Autotalliosakkaiden tulee selvittää, millaista päätöksentekoa hanke vaatii autotalliosakkaiden kesken.

Huoneistot yhteensä108 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5779.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala215 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

Lähipalvelutmonipuoliset Ullanlinnan palvelut (n. 0.5 km)

Koulutalueella (n. 1 km)

Päiväkotialueella (n. 1 km)

LiikenneyhteydetHSL; bussit ja ratikka (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km), Laivurin valinta (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila

Ilmoitusta on katsottu175 kertaa

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...