Myytävät asunnotHelsinkiPihlajamäki
KT1339501HelsinkiEUR189000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
99,5 / 99,54 h, k, kph, wc, 2 x vaateh, lasitettu p

Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki

189 000,00 €Velaton hinta
189 000,00 €Myyntihinta
99.5Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vehreys vastassa parvekkeelta
Vehreys vastassa parvekkeelta
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Taloyhtiön grillipaikka näkymineen
Taloyhtiön grillipaikka näkymineen
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Keittiö
Keittiö
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Tilava eteinen ja säilytystilaa
Tilava eteinen ja säilytystilaa
Tammiparketti
Tammiparketti
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vehreys vastassa parvekkeelta
Vehreys vastassa parvekkeelta
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Taloyhtiön grillipaikka näkymineen
Taloyhtiön grillipaikka näkymineen
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Keittiö
Keittiö
Makuuhuone 1
Makuuhuone 1
Makuuhuone 2
Makuuhuone 2
Tilava eteinen ja säilytystilaa
Tilava eteinen ja säilytystilaa
Tammiparketti
Tammiparketti
Vuolukiventie 4, Pihlajamäki, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija Hanna Nikander

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

    Tässä on tilaisuus, neliöhinnaltaan edullinen iso koti putkiremontoidussa yhtiössä! Tämä kotoisa ja avara, perheelle sopiva koti supernäkymin etsii uusia omistajia. Tässä kodissa on ainekset ihanaksi kodiksi: kolme tilavaa makuuhuonetta, paljon avaraa yhteistä tilaa ja upean metsäiset (siis oikeasti!) näköalat. Olohuoneesta on näkymä taloyhtiön kauniille puistoalueelle, jossa myös lasten leikkipaikat ja lähimetsä. Keittiössä on mahdollisuus kaasulla kokkailuun. Taloyhtiö on aikanaan rakennettu Helsingin korkeimmalle rakennuspaikalle. Arkkitehtina toimi Aallonkin toimistossa työskennellyt Lauri Silvennoinen. Putkiremontti toteutettiin 2017 ja myös muut korjaushankkeet on aina tehty ajallaan. Lähivuosina on tarkoitus uusia yhtiön piha-alueet. Lisäplussana taloyhtiössä on oma talonmies. Pihlajamäki on elinvoimainen ja viihtyisä kaupunginosa. Pihlajamäki tarjoaa asukkailleen kivat ulkoilumahdollisuudet, hyvät peruspalvelut ja mainiot kulkuyhteydet. Lähistöltä löytyvät upeat Vantaanjoen ja Pihlajamäen ulkoilumaastot ja takapihalta pääsee lähimetsään leikkimään. Upea arkkitehtuuri on vetovoimatekijä ja yhteisöllisyys luo turvallisuutta. Quite an opportunity for a family! This home is suitable for family, there are three spacious bedrooms and big livingroom. The price per squaremeter is reasonable, and the plumming renovation is done in 2017. The forresty park views are the best selling point here - the location on top of the hill is serene and quiet, perfect for families with children. This home has been with the same owner for 40 years, and now needs updating. The beautiful wooden floor is probably worth saving!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1339501
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVuolukiventie 4, 00710 Helsinki
    KaupunginosaPihlajamäki
    Huoneluku4 h, k, kph, wc, 2 x vaateh, lasitettu p
    Asuinpinta-ala99.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala99.5 m²
    Kerros1/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, metsäiset/puistomaiset näkymät
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntalounas
    Autopaikkapihapaikka
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    Vapautuminen1.8.2022 / sopimuksen mukaan.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone. Laitteet ovat vanhoja ja kaipaavat uusimista.
    SaniteettitilatWC: peili, wc-istuin Kylpyhuone: suihku, amme, pesukoneliitäntä, peilikaappi, kaapisto
    OlohuoneAlkuperäinen liukuovi
    MakuuhuoneMh1: 2 vaatehuonetta, seinät tapetti, lattia tammiparketti. Mh2: seinät maalattu tapetti, lattia korkki. Mh3/työhuone: seinät tapetti, lattia tammiparketti.
    Säilytystilat2 vaatehuonetta, eteisen 1 seinä kaapistoja, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaMuovi
    Kylpyhuone seinätMaalattu, laatta
    Olohuone lattiaTammiparketti
    Olohuone seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuone lattiaKorkki, parketti (ks. yllä)
    Makuuhuone seinätMaalattu, tapetti (ks. yllä)

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta189 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta189 000,00 €
    Hoitovastike403,77 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä403,77 €/kk
    VesimaksuOma mittari
    Lisätietoja kustannuksistaLämmin sähköpistokeautopaikka 16 €/kk, moottoripyöräpaikka 5 €/kk kylmä autopaikka 11 €/kk, pesutupamaksu 3 €/h, kylmäkomerovuokra 1 €/kk, varastovuokra 7 €/kk, askarteluhuonevuokra 55€/kk. Huoneistokohtaisen vesimittarien lukemat luetaan etänä 4 krt vuoden aikana ja maksetaan kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuudet periä 2 ylimääräistä hoitovastiketta yllättävän menon kattamiseksi. Taloyhtiön laajakaista sisältyy vastikkeeseen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vuolukiventie 2 ja 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala20160 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra28273.8 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
    Rakennusvuosi1965
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateAlkorflex
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
    Taloyhtiössä onEi hissiä, sauna, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, grillipaikka, kaapeli-TV, laajakaista 10 M (sisältyy vastikkeeseen)
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1997 ikkunoiden vaihto (ei parvekeikkunoita ja -ovia). 2000 kattopinnoitus, pihavalaistus. 2002 kellarikäytävien maalaus, perusvesipumpun asentaminen. 2003 porraskäytävien kunnostus ja maalaus. 2005 lukituksen uusiminen. 2006 julkisivujen kuntotutkimus ja kunnostus, kaukolämpöpaketin uusiminen. 2007 kanavien nuohous, sokkelin maalaus, ulko-ovien maalaus. 2008 poistopuhaltimien uusiminen. 2008 kuntoarvio. 2009 julkisivu-ja parvekekorjausten aloittaminen. 2010 julkisivu-ja parvekekorjausten loppuunsaattaminen. Ulko-ovien maalaus. 30 lämmitystolpan uusiminen kellolla varustetuiksi. 2011 ikkunoiden kunnostuksen aloitus. 2012 julkisivu- ja parvekekorjausten takuuajan tarkastus ja puutteiden korjaamisen aloittaminen, ikkunoiden kunnostuksen jatkaminen. 2013 Ikkunakunnostusten jatkaminen. 2014 moottoripyöräparkin rakentaminen. 2015 kellaritilojen asbestipurku ja vanhojen putkien poistaminen. 2017 putkiremontti. 2018 päätyjulkisivujen uusiminen, lukituskaavio (Avain-asema Oy). 2020 katon huolto (Peltiässät Oy). 2020 Grillipaikan rakentaminen taloyhtiöön (Talonmies). 2021 Parvekkeiden ikkunaseinien ja ovien korjaussuunnittelu (Kiinteistötakuu Oy), iLOQ-lukitus.
    Tiedossa olevat korjauksetJakso 2022-2027; 2022 Sähköautojen latauksen toteuttaminen, energiahankkeiden selvitys, 2023 Parvekeikkunoiden ja ovien uusinta, pihasuunnitelman teettäminen. 2024-2027 Energiahankkeen toteutus, piharemontti ja pihan viihtyvyyden parantaminen: salaojaputket, perusmuurin parempi vesieristys, ulkoportaiden uusinta, asfaltointi ja sähköistyksen uusinta; erillisenä urakkana joko tässä ajanjaksossa tai mahdollisesti vasta myöhemmin.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa.
    MuutaYhtiöjärjestyksen 14§ mukaan vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisista parvekelaseista kuuluu osakkeenomistajalle. Hallitus on päättänyt, että mikäli muualle kuin märkätilaan asennetaan paineveteen asennettu laita, on se varustettava magneettiventtiilillä ja vuodonilmaisulla. YK 1.6.2021: Hallituksella on oikeus periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yllättävän ja ennakoimattoman menon kattamiseksi. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen asti. Päätettiin tarvittaessa rahastoida enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon. Samalla päätettiin tarvittaessa rahastoida osakkaiden maksamat hankeosuudet. Hyväksyttiin päivitetyt autopaikkasäännöt. YK valtuutti hallituksen hakemaan tupakointikieltoa yhtiön parvekkeille. YK 17.11.2021: Yhtiökokous valtuutti äänestyksen jälkeen hallituksen hyväksymään Lehto Groupin 5000€ hyvitystarjouksen linjasaneerauksen yhteydessä kadonneista avaimista. Hallitus valtuutettiin kilpailuttamaan iLoq lukituksen yhtiöön. Hanke maksetaan taloyhtiön kassasta.
    Huoneistot yhteensä132 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8574 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutLeikkipuisto Maasälpä (n. 0.5 km), Leikkipaikka Kiillepuisto (n. 0.05 km)
    KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.4 km), Helsingin Uusi Yhteiskoulu (n. 0.4 km), Helsingin Yliopisto, Viikin kampus (n. 1.2 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Louhikko (n. 0.3 km), Päiväkoti Pihlajamäki (n. 0.4 km), Päiväkoti Marmori (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (bussit 70, 71, 77N, 701) (n. 0.2 km)
    RuokakaupatS-market Pihlajamäki (n. 0.4 km), Alepa Pihlajisto (n. 0.6 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, hanna.nikander@km.fi, 045 2710 270
    Ilmoitusta on katsottu172 kertaa
    Vastuullista välittämistä

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue 

    Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...