126 m² / 126 m²3h, k/rt, kph/wc, wc, vh/khh

Töölönkatu 19, Töölö, Helsinki

890 000,00 €Velaton hinta

887 125,54 €Myyntihinta

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Aikaa kestävät materiaalit ja värit

Hieno sijainti, palvelut lähellä
Esteetön kulku

Töölön kauneimpia koteja! Tule ja rakastu! Tyylikäs viuhkanmuotoinen asunto Hesperian esplanadin ja Töölöntorin tuntumassa on ollut esillä niin johtavassa sisustuslehdessä kuin sosiaalisessa mediassakin. Eikä ihme! Muuttovalmiin kodin kylpyhuone, erillinen wc sekä makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone on kaikki uusittu juuri valmistuneen linjasaneerauksen yhteydessä. Saneeraus jyvitetään keväällä 2023 ja on noin 1110 e/m2 tälle huoneistolle. Kulku on esteetön. Huoneistoon sisään tullessa katse kiinnittyy upeaan kunnostettuun kalanruotoparkettiin ja ryhtiä tuoviin friiseihin. Valoa tulee ovaalin muotoiseen halliin valtavan erkkeri-ikkunan kautta olohuoneesta sekä kahden puolen olevista tiloista. Kulmahuoneiston kaikki huoneet ovat tilavia ja ikkunat suuria. Makuuhuoneissa on runsaasti säilytystilaa ja pimennysverhot. Minimalistinen keittiö on suunniteltu arjessa toimivaksi. Yksi seinä on valjastettu lattiasta kattoon kodinkoneille, aamiaiskaapille ja kaapistoille. Toisella seinällä kaapistot on sijoitettu kvartsisen työtason alle. Työskentelytilaa on runsaasti ja kiskovalaisin huolehtii pimeämpänä vuodenaikana riittävästä valaistuksesta. Keittiö toimii myös ruokailutilana. Asunnon kaunein huone on eittämättä olohuone, jossa on viehättävät korkeat erkkerimäiset ikkunat pylväineen. Varaa oma esittelyaika!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1338936

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiTöölönkatu 19, 00260 Helsinki

KaupunginosaTöölö

Huoneluku3h, k/rt, kph/wc, wc, vh/khh

Asuinpinta-ala126 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala126 m²

Kerros2/6

HissiKyllä

Näkymät asunnostakadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, länsi, lounas

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019: remontoitu täydellisesti 2019 (pl. märkätilat ja erillinen wc). 2022: linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone, vaatehuone ja erillinen wc.

VapautuminenViimeistään 2 kk kuluttua kaupanteon jälkeen

Lisätietoja huoneistostaRemontoitu täydellisesti 2019 (ei märkätilat ja vaatehuone): keittiö siirretty ja kalustettu. Parketti hiottu, kunnostettu ja lakattu tai uusittu (2. mh). Jalkalistat uusittu. Seinät kunnostettu, tasotettu ja maalattu (oh ja 1. mh välinen seinä vahvistettu). Ikkunoiden karmit kunnostettu ja maalattu, ikkunalaudat hiottu, tasotettu ja maalattu. Patterit kunnotettu ja maalattu. Katot maalattu, olohuoneen katto verkotettu. Sähköt uusittu: vanhat sähköjohdot vaihdettu, sähkökalusteet ja pistorasiat vaihdettu uusiin, keskusyksikkö vaihdettu. Linjasaneerauksen yhteydessä 2022 uusittu kylpyhuone sekä erillinen wc. Rakennettu myös vaatehuone, jossa valmius pesutornille ja lattiamateriaalina parketti.

Varustus

KeittiöJääkaappi (2x), pakastin (2x), uuni, mikroaaltouuni, induktioliesi tasoliesituulettimella, astianpesukone, kaapistot (Arens), kvartsikomposiiittiitaso. Valaistus kiskovalaisin ja spotit (Halogeenigalleria). Kaikki kodinkoneet integroitu.

SaniteettitilatKylpyhuone: Suihku, suihkuseinä, peili, kylpyhuonekaapisto (Arens), kiinteät valaisimet, lattialämmitys (suora sähkö), wc-istuin, pesuallas upotetu kvartsitasoon. Erillinen wc: peili, allaskaappi.

Makuuhuone1. mh: kaapistot (Arens), pimennysverhot. 2. mh: kaapistot (Arens), pimennysverho (kaukosäädettävä)

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet, pimennysverho (2. mh, kaukosäädettävä)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä (DVB-C)

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta (kalanruotomuotoon ladottu)

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattia1. mh: parketti. 2. mh: uusi parketti (lattia rakennettu uudelleen 2018)

Makuuhuone seinät1 mh: maalattu. 2. mh: maalattu, eristetty naapuriasunnon puoleinen seinä.

Muut huoneetEteishallissa koristeelllinen kaakeliuuni (kunnosta ei tietoa). Vaatehuoneessa kodinhoitokaapisto (Arens), jossa valmius pyykinpesukoneelle ja kuivaajalle.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta887 125,54 €

Velkaosuus2 874,46 €

Velaton hinta890 000,00 €

Hoitovastike567,00 €/kk

Rahoitusvastike44,10 €/kk

Yhtiövastike yhteensä611,10 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLaajakaistan perusnopeus 10MB. Osakkailla on mahdollisuus sopia suuremmasta nopeudesta DNA Welhon kanssa (lisämaksullinen).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Töölönkatu 19

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1431.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1925

RakennusmateriaaliBetoni, tiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy

Taloyhtiössä onSäilytysullakko, hissi, kellarikomero, kaapeli-tv DVB-C

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden ja parvekeovien uusiminen 1980, vesikaton peltikatteen uusiminen 1983, pihajulkisivujen rappausten uusiminen 1988, katon maalaus 1991, kaasunjakelun lopetus ja antenniverkko 1993, porrashuoneiden pintojen peruskorjaus 1994, pihaovien uusiminen 1995, pihakannen ja rajamuurin korjaus 1998, lämmönsiirrin ja lämmönsäätölaitteet 1999, pihaikkunoiden ja parvekeovien ulkopuolinen maalaus 2001, tuuletusparvekkeiden lattioiden maalauskunnostus ja IV-poistohormien puhdistus 2002, hissien peruskorjaus 2004, katujulkisivujen rapattujen osien korjausrappaus- ja maalaustyöt, kadunpuoleisten ulko-ovien huoltomaalaus, pihaovien koodilukot 2007, patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien uusiminen sekä kellaritilojen asbestisaneeraus ja- siivous 2010, lämmitysjärjestelmän perussäätö 2011, vesikaton huoltomaalaus ja kaikkien ulkopuolisten huoneistoikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus 2013-2014, uusien ovien ja ikkunoiden asennus liikehuoneistoihin, vesikaton huoltomaalaus 2013, iv-nuohous 2014, käyttöveden linjasäätöjen suunnittelu, viemäreiden huuhtelu 2016, sähkökeskus ja polttoainevaraston pihakannen uusiminen 2017, ullakkorakentamisen esiselvitys 2018, hanke- ja toteutussuunnittelun käynnistäminen LVIS-hanke, tuuletusparvekkeiden uusiminen ja julkisivujen kunnostus 2019-2020, LVIS-saneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu ja kilpailutus 2020, lukituksen uusiminen iLoq 2021, LVIS-saneeraus 2022

Tiedossa olevat korjaukset2022: Kattoturvatuotteiden uusiminen. 2023: Ikkunoiden ja huoneistojen ovien kuntokartoitus. 2024: Jätekatoksen/-aitauksen rakentaminen. 2023-2025: Tuuletusparvekkeiden uusiminen, sisäpihan ja katujulkisivujen paikkakorjaukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneerauksen kustannusarvio 4 500 000€ ja rahoitukseen ei liitetä korkosuojausta, laina-aika 20 vuotta. Huoneistokohtainen rahoitusosuus on n. 1110 € /m2. Rahoitusvastiketta aletaan perimään aikaisintaan 05/2023 ja 1. vuoden aikana sen suuruus on n. 6,95 € /m2/kk. Yhtiöllä hoitolainaa 4 000 000€ , nostamatta 500 000€ (per 30.11.2022).

MuutaYhtiöllä 50 000 euron limiitti, käytetty 0€ 22.12.2022. YK 2022: Päätettiin tulouttaa pääomavastikkeet sekä kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden lainaosuussuorituksilla ja pääomavastikkeilla, mikäli se on tuloksen tasaamiseksi tarpeellista. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. YYK 20.1.21 Päätettiin ettei kaukokylmäjärjestelmää suunnitella osana käynnissä olevaa linjasaneerauksen suunnittelua ja että rakennuslupaa ullakon rakentamiseksi ei tässä vaiheessa haeta. YYK 19.8.21 valitsi pääurakoitsijaksi Rakennus Grahn Oy:n, projektinjohtaja on Raksystems Oy ja osakkaiden edustaja Source4Business Ky. Urakan on tarkoitus valmistua 31.12.2022. Päätettiin hakea enintään 10 kpl 600 000 euron suuruisia panttikirjoja ja käyttämään näitä lainan vakuutetana. LVIS-remontin keskeinen sisältö: Vesijohto-, viemäri- ja sähköliittymien uusiminen, vesijohtojen ja vesikalusteiden uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit, viemäreiden ja viemärikalusteiden uusiminen, iv-hormien kunnostaminen, sähköjärjesetelmien uusiminen (ei asuntojen kuivat tilat), lankapuhelinverkon korvaaminen yleiskaapelointiverkolla, antenniverkon uusiminen. Asuntojen kylpyhuoneiden ja wc-tilojen uusiminen, asuntojen kuivissa tiloissa tehtävät alakatot ja kotelot, kellarin wc:n uusiminen, hiilikellarin muuttaminen polkupyörävarastoksi, uusittavien rakenteiden purkutyöt, asbesti- ja haitta-ainepurkutyöt, muut työt esim. reikien ja palokatkojen teko, alakatot, kotelot, maalaus, suojaus ja siivous sekä maanrakennustyöt (putki- ja kaapelikaivannot).

Huoneistot yhteensä57 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4118.5 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala94 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölöntorin palvelut (tori, apteekki, Alko) (n. 0.2 km), Useita kahviloita ja ravintoloita (n. 0.1 km), Ulkoilualueet, kuten Töölönlahti (n. 0.2 km)

KoulutTöölön ala-aste (n. 0.6 km), Töölön yhteiskoulu (n. 0.8 km), Tölö Gymnasium (n. 0.45 km), Minervaskolan (n. 0.45 km)

PäiväkotiUseita erikielisiä päiväkoteja (n. 0.6 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi (raitiovaunu, linja-auto) (n. 0.05 km)

RuokakaupatAlepa (n. 0.1 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT p./WhatsApp 0405116434 tai anna.iskala@kiinteistomaailma.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu1958 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...