48,5 m² / 48,5 m²2h, keittiö, vh ja lasitettu parveke

Alppikatu 9, Kallio, Helsinki

308 000,00 €Velaton hinta

263 520,06 €Myyntihinta

Digikalustettu olohuone

Näkymä parvekkeelta

Keittiössä on tilaa ruokapöydälle

Digikalustettu olohuone

Näkymä parvekkeelta

Keittiössä on tilaa ruokapöydälle

Sanna Tourunen

Myyntineuvottelija

sanna.tourunen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 5854 720

Selkeäpohjainen läpitalon kaksio loistavalla sijainnilla Alppikadulla. Kolmannen kerroksen lasitetulta parvekkeelta on näkymä sisäpihalle. Asunto on heti vapaa. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on remontit tehty ajallaan: mm. putkiremontti 2012 ja julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2018. Taloyhtiöllä vuokratuloja autohallipaikoista, 2 liikehuoneistosta sekä asuinhuoneistosta. Kallion palvelut löytyvät lähistöltä. Nurkan takaa löydät hyvät ulkoilumahdollisuudet ja loistavat joukkoliikenneyhteydet. Sovi oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki(Asuntokauppa Oy LKV Omakoti )Fabianinkatu 4, 00130 Helsinki0400506594

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1338713

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiAlppikatu 9, 00530 Helsinki

KaupunginosaKallio

Huoneluku2h, keittiö, vh ja lasitettu parveke

Asuinpinta-ala48.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala48.5 m²

Kerros3/8

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas

ParvekeKyllä, ulkopuolinen, lasitettu

Parvekkeen suuntalounas

Energiatehokkuusluokka F₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyöt1.2.2018 Asennettu parvekelasitus. 1.3.2013 (osakas ilmoittanut): Tehty urakan yhteydessä vesivahinkokorjaus putkiremontin yhteydessä ja lattiakaivo on uusittu.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJenkkikaappi, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin filtterillä

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko

LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista Welho/DNA

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaLaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta263 520,06 €

Velkaosuus44 479,94 €

Velaton hinta308 000,00 €

Hoitovastike266,75 €/kk

Rahoitusvastike242,55 €/kk

Yhtiövastike yhteensä509,30 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaRajhoitusvastike sisältää putki- ja sähkösaneeraus vastikeosuuden 111,11€/kk ja julkisivuhankeen vastikeosuuden 131,44€/kk. Huoneiston velkaosuuden voi maksaa kaksi kertaa vuodessa, tilaamalla lainaosuuslaskelman kuukautta ennen eräpäiviä PVO Putkisaneeraus 23.4. ja 23.10 tai PVO Julkisivuremontti 23.2. ja 23.8.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Alppikatu 9

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1375.8 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1962

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö.

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Kallio

Taloyhtiössä onHissi, sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarastot, matonpesuhuone, kaapeli-tv, taloyhtiölaajakaista Welho DNA

Rakennukseen tehdyt korjauksetKaikki korjaukset yksityiskohtaisesti vuodesta 1995 alkaen kts. korjausohjelma. Merkittävät korjaushankkeet 2010 jälkeen: 2010 putkiremontin hankesuunnitelman laadittu, katto on pinnoitettu, julkisivuun tehty betonikorjauksia, -11 putkiremontti (toteutussuunnittelu): Suunnittelu- ja urakka-asiakirjojen laadittu, asbestitutkimus, piirustusten päivitys/muunto, kph-perussuunnitelma, urakka kilpailutettu, ilmanvaihtohormisto ja venttiilit puhdistettu, -12 putkiremontti: Vesijohdot, vesikalusteet, sähkö-tele-ja antennijärj. uusittu, ei tehty kph-korjauksia, tehty viemäripinnoitus, wc-istuimet uusittu, parvekkeille ja julkisivuille tehty kuntotutkimus, kattokunnostuksia tehty, Lämmönjakokeskus uusittu, -14 paikkakorjattu huonokuntoiset parvekerakenteiden pinnoitteet, -15 väestönsuojan kunnostettu, 2015-16 hankesuunnittelu julkisivu-, parveke-, katto- ja parvekelasitusurakan sekä autotallinoven uusinnan suunnittelu, -16 julkisivut ja parvekkeet kunnostettu, kattopellityksen uusittu, autohallin ovi uusittu, autohallin sisäpinnat kunnostettu, näkyvät raudoitusteräkset suojattu ja sisäpihan ajoluiska kunnostettu, -17 kuntotarkastettu hissit, korjaussuosituksen pohjalta tehty korjauksia, IV-kone uusittu, -19 porrashuoneet maalattu ja porrashuoneiden lattiat uusittu, hissien korit ja köysistöt uusittu, -20 vesikatto maalattu, joka sisältyi julkisivu-urakkaan, -21 nuohous ja säätö, tehty märkätilojen kuntokartoitus

Tiedossa olevat korjauksetKiinteistön PTS:n mukaan tulevat korjaukset: 2022 selvitys julkisivukunnostuksen yhteydessä mahdollisesti tapahtuneesta virheestä, kaukolämpölaitteiston tarkastus, jätevesiviemärit huuhtelu ja kuvaus. 2024 Ulko-ovien uusinta, sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys, energiatodistuksen uusinta. 2028 Katon kuntokatselmus ja huoltokorjaukset. 2031 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPTS:n mukaan tulevien korjausten alustavat budjetit: 2022 selvitys julkisivukunnostuksen virheestä 40 000€, kaukolämpölaitteiston tarkastus 500€, jätevesiviemärit huuhtelu ja kuvaus 10 000€. 2024 Ulko-ovien uusinta. Sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys 500€. Energiatodistuksen uusinta 800€. 2028 Katon kuntokatselmus ja huoltokorjaukset 1 500 €. 2031 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 12 000€.

MuutaParvekelasitusten huolto- ja korjausvastuu on huoneiston osakkailla. Kylpyhuoneiden sähköinen lattialämmitys on osakkaan kunnossapitovastuulla. VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 9.5.2022. - Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2022 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2023 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. - Käsiteltiin julkisivuhankkeen riita-asiaa. Useista vaatimuksista huolimatta ei kaikkia takuukorjauksia ole vieläkään tehty. Valtuutettiin hallitus jatkamaan lisätutkimuksia sen vahvistamiseksi, että urakoitsija on vastuussa esitetyistä vaatimuksista. Päätettiin, että erillinen kanteen nostaminen käsitellään yhtiökokouksessa. - Annettiin valtuudet hallitukselle kantaa tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella. - Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä.

Huoneistot yhteensä66 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2799 m²

Liikehuoneistot2 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala195 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutSuomen Kuntaliiton kirjasto (n. 0.24 km), Helsingin urheilutalo (n. 0.35 km), Kulttuuritalo (n. 0.35 km), Brahen kenttä (n. 0.45 km), Helsingin kaupunginteatteri (n. 0.75 km), Töölön kisahalli (n. 1.1 km)

KoulutKallion ala-asteen koulu (n. 0.5 km), Åshöjdens grundskola (n. 0.56 km), Aleksis Kiven peruskoulu (n. 0.75 km), Kallion lukio (n. 0.82 km), Sophie Mannerheimin koulu (n. 1.85 km)

PäiväkotiSpråklinjen 12 (n. 0.24 km), Brita Maria Renlund (n. 0.3 km), Arlan kielikylpy (n. 0.41 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Wallininkatu (n. 0.05 km), Raitiovaunupysäkki: Linnanmäki (etelä) (n. 0.23 km), Hakaniemen metroasema (n. 0.67 km), Juna-asema: Helsinki (n. 1.09 km)

RuokakaupatAlepa Kallio (n. 0.05 km), Alepa Helsinginkatu (n. 0.63 km), K-Market (n. 0.7 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki
Asuntokauppa Oy LKV Omakoti , Fabianinkatu 4, 00130, Helsinki
Puh. 0400506594
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p. 040 5854 720, sanna.tourunen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu173 kertaa

Kallio, Helsinki

Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...