41,5 m² / 41,5 m²2h, keittiö, kph ja vh

Korkeavuorenkatu 24, Kaartinkaupunki, Helsinki

349 000,00 €Velaton hinta

343 156,38 €Myyntihinta

Korkeavuorenkatu 24, Kaartinkaupunki, Helsinki

Mira Milan-Harmia

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED

mira.milan@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 292 007

Läpitalon kaksio erinomaisella sijainnilla Kaartinkaupungissa!

Jugendtalon ihanan korkeat huoneet!
Lähellä kaikki Helsingin ytimen palvelut!
Heti vapaa asunto, tässä on todellinen tilaisuus!

Jugendhelmi Kaartinkaupungissa! Vapaa ja valoisa läpitalon kaksio Helsingin parhaalla paikalla! Rauhallinen katu runsaiden palvelujen äärellä. Yli kolmen metrin huonekorkeus luo avaraa tunnelmaa. Huoneet ovat tilavat ja asunto sopii hyvin myös kahdelle jaettavaksi mainion pohjaratkaisun vuoksi. Muutamassa minuutissa kävelet Stockmannille tai alueen lukuisiin erinomaisiin liikkeisiin. Vain muutaman korttelin päässä Esplanadin puisto, kauppahalli ja Tähtitorninmäki. Kaupungin parhaat ravintolat naapurikortteleissa. Täältä pääset kaikkialle kävellen. Tämän yhtiön sijainti on todella Helsingin parhaimmistoa. Asunto-osakeyhtiö Ruoko edustaa tämän vuosisadan alun tyypillistä jugendarkkitehtuuria. Porrashuoneille tyypillinen monivärinen koristemaalaus, paneelit ja koristenauhat ovat suurelta osin säilyneet. Yli 100-vuotiaan rakennuksen julkisivu on kaunis ja vanha paloasema sen vieressä komea. Soita ja varaa oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki(Asuntokauppa Oy LKV Omakoti )Fabianinkatu 4, 00130 Helsinki0400506594

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1338645

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKorkeavuorenkatu 24, 00130 Helsinki

KaupunginosaKaartinkaupunki

Huoneluku2h, keittiö, kph ja vh

Asuinpinta-ala41.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala41.5 m²

Kerros1/5

HissiKyllä

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaG₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöSähköliesi, uuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastinlokero, pesukoneliitäntä keittiössä, kaapistot.

SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet

Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone

TelevisioliitäntäHTV

SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta343 156,38 €

Velkaosuus5 843,62 €

Velaton hinta349 000,00 €

Hoitovastike186,75 €/kk

Rahoitusvastike66,40 €/kk

Yhtiövastike yhteensä253,15 €/kk

Vesimaksu17 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Ruoko

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1098 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1908

RakennusmateriaaliTiili, rapattu

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto KA-PO Oy

Taloyhtiössä onHissi (A-rapussa), kellarikomero, ullakko, sauna (ei käytössä)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2019 Valopihakuilujen ja takapihan julkisivun rappaus. 2017 Vesikaton maalaus. 2016 Takapihan sadevesien ohjaus kaivoon. Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta B-, C- ja D-rapuissa. 2014 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2013 Vesikaton osittainen uusinta. 2010-2009 Huoneistojen porrasovien kunnostusmaalaus, postiluukkujen ja ovikellojen uusinta. 2007 Katon pinnoituksen uusinta. 2006 Patteriventtiilit uusittu. Lukitus uusittu. 2003 Hissi rakennettu A-portaaseen. 2003-2002 Ullakkoasunnot rakennettu. 2002 Katujulkisivun rappauskunnostus ja maalaus. 2000 Sisäpihan julkisivun kunnostus. 1997 Porrashuoneiden siistimismaalaus. 1994 Kaasu katkaistu. 1993 Katolla uusittu jalkarännejä ja vesikatto maalattu. 1989 Julkisivun kunnostus ja maalaus. 1988 Kaukolämpölaitteet uusittu. 1983-1982 Katto osittain. 1971 Sähköt. 1970 Ikkunat. 1968 Putkisto.

Tiedossa olevat korjauksetEi päätettyjä korjauksia. Kunnossapitotarvesuunnitelmassa ehdotetut korjaukset 2022-2027: Putkiremontin toteutussuunnittelu, putkiremontti (aikataulu vielä avoin, yhtiökokouksessa todettu, että vaikka suunnitelmat laaditaan nyt, niin saneerausta voidaan viivästyttää mikäli kulutaso liian suuri), hissin peruskorjaus 2024, ikkunoiden kuntotutkimus 2025, ikkunoiden korjaus/uusiminen 2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYK 1.6.2022 Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet.

LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 14 vrk (yj 16 §)

MuutaVarsinaisessa yhtiökokouksessa 1.6.2022 päätettiin käynnistää linjasaneerauksen toteutussuunnittelu laaditun hankesuunnitelman mukaisesti käyttäen lähtötasona edellistä linjasaneerausta. Toteutussuunnittelusta aiheutuneet kulut päätettiin rahoittaa luotollisen shekkitilin limiitin korotuksella 70 000 eurolla. Toteutuneet kulut muutetaan velkakirjalainaksi, joka jyvitetään osakkeenomistajien kesken. Yhtiöllä limiittitili 30 000 e, josta käytetty 0 e (per 28.11.22). Todettiin myös, että vaikka suunnitelmat laaditaankin nyt, niin linjasaneerausta voidaan viivästyttää mikäli kulutason todetaan olevan liian suuri toteutushetkellä.

Huoneistot yhteensä40 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2327 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala50 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutViiskulman terveysasema (n. 0.63 km), Yrjönkadun uimahalli (n. 0.67 km)

KoulutPeruskoulu ja lukio: Helsingin normaalilyseo (n. 0.27 km)

PäiväkotiPäiväkoti Engel yksityinen (n. 0.48 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Tähtitorni (n. 0.51 km)

LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Kolmikulma (n. 0.35 km), Raitiovaunupysäkki: Kolmikulma (n. 0.26 km), Helsingin yliopiston metroasema (n. 0.68 km), Helsingin Rautatieasema (n. 1.5 km)

RuokakaupatK-market Erottaja (n. 0.25 km), S-market Kasarmitori (n. 0.28 km), Food Market Herkku (n. 0.6 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki
Asuntokauppa Oy LKV Omakoti , Fabianinkatu 4, 00130, Helsinki
Puh. 0400506594
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Mira Milan-Harmia LKV p. 0400 292 007, mira.milan@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu275 kertaa