51 m² / 51 m²2h, k, vh ja lasitettu parveke
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
198 000,00 €Velaton hinta
198 000,00 €Myyntihinta
51 m²Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Loistava sijainti Oulunkylän keskeisellä paikalla!
- Linjasaneeraus valmistunut 2019!
- Palvelut lähellä ja hyvät kulkuyhteydet!
Läpitalon kaksio Oulunkylän keskeisellä paikalla! Asunnossa on erinomainen pohjaratkaisu. Keittiössä on tilaa ruokapyödälle. Säilytykseen löytyy asunnosta vaatehuone sekä taloyhtiön 2 kpl kellarikomeroita. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen 2019 yhteydessä. Linjasaneerauksen kustannuksia ei ole jyvitetty osakkaille. Taloyhtiö on tehnyt esisopimuksen uudisrakentamisesta ja toteutuessaan tämä sopimus puolittaa tehtyjen ja ei-jyvitettyjen remonttien kustannukset osakkailta. Oulunkylän palvelut mm. Ogelin kauppakeskus, kuuluisa pizzeria Capperi löytyvät lähes kulman takaa. Juna-asema on pienen kävelymatkan päässä ja raide-jokerin valmistuttua hyvät kulkuyhteydet paranevat entisestään. Oulunkylän liikuntapuisto ja alueen monet ulkoilumaastot kutsuvat nauttimaan puistomaisesta alueesta. Tule tutustumaan näihin näppäriin neliöihin!
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki(Asuntokauppa Oy LKV Omakoti )Fabianinkatu 4, 00130 Helsinki0400506594
Asunnon tiedot
Kohdenumero1338632
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSiltavoudintie 11, 00640 Helsinki
KaupunginosaOulunkylä
Huoneluku2h, k, vh ja lasitettu parveke
Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala51 m²
Kerros2/3
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, sisään vedetty, lasitettu
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaG2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyöt2020: Parvekelasien asennus / Lumon Suomi Oy
VapautuminenViimeistään 2-3kk kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesituuletin filtterillä
SaniteettitilatSuihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, lattialämmitys
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone, 2x kellarikomero
Materiaalit
Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta198 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta198 000,00 €
Hoitovastike270,30 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä270,30 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaAutotallimaksu 60€/kk, autopaikkamaksu (sähköp./ kylmäp.) 22,50€/kk tai 10€/kk.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltavoudintie 9-11
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala6252 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1964
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiPulpetti
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu
Taloyhtiössä onUllakko/kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, ei hissiä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset1991-92: julkisivut 1993: parvekkeiden betonipinnat, 1997-98: pihojen asfaltointi, kerrostalojen salaojat 1999: julkisivujen ja kattojen maalaus 2000: kattokourujen paikkaus 2003: liiketilojen salaojat 2004-05: märkätilojen kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus 2005-06: vesivahingon korjaus, lämmönvaihdin ja patteriventtiilit, jäteastiat 2008: peruskuntokatselmus 2009: vesikattojen maalaus,, saunojen (2 ) kunnostus, 2010: putkiston kuntotutkimus päivitys, vedenkäsittelylaitteistot (käyttövesi ja lämm. verkko) 2011: 11-talon pohjaviemäri (sukitus vss-tilan osalta), kattovuotojen korjauksia, parvekejulkisivun ja liiketilan maalauskorjaus, saattolämmitys räystäskouruihin ja syöksytorviin 2012: 9-talon pohjaviemäri (sukitus vss-tilan osalta), katon liikuntasaumojen tiivistys 2014: LVI-kuntotutkimuksen päivitys 2015: myymälärak. kosteus/mikrobivaurion os. korjaus, myymälärak. katon saumojen korjaus, 9- ja 11-talon sokkelin kunnostus ja seinän alaosan pesu ja maalaus 2016: liikerakennuksen sisäilmatutkimus, 9-talon saunan kunnostus, linjasan. hankesuunnittelu 2017: ikkunaremontti (uudet ikkunat ja parvekkeen ovet), sähköpääkeskus, talokaapeli ja kaapelointi liikerakennukselle, linjasan. suunnittelu 2018: märkätilatarkastus (asuinhuoneistot), B12 vesivahingon korjaus 2019: linjasaneeraus, kattoturvatuotteiden asennus 2021: patteriverkoston pumppu
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelma 2022-2023: mahdollinen täydennysrakennushanke 2023: asuinrakennusten peltikattojen tarkastus, sekä tarvittavat toimenpiteet, lukitusjärjestelmän uusinta (sis. ovisummerit), energiahankkeen esiselvitys 2024: porrashuoneiden maalaus 2025: salaojaselvitys 2026: vuosikorjauksia
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä tehtyjen seuraavien saneeraus/korjaushankkeiden kustannukset on katettu lainalla, jota ei ole vielä jyvitetty osakkaille: ikkunaremontti, osittainen sähköjärjestelmän uusiminen, linjasaneeraus (perinteinen), hankkeiden suunnittelu, valvonta, projektinjohto. Lainasumma 2633060,08€ on jakamatta osakkaille.
MuutaTäydennysrakennushanke: uudisrakennettava kerrostalo on suunniteltu rakennettavaksi taloyhtiön tontille, 9- talon edustan nurmialueelle. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavamuutoksen 31.8.2022. 14.10.2022
Helsingin Kaupunki on saanut hallinto-oikeudelta vahvistuksen, että kaavasta ei ole valitettu.
8.11.2022 Taloyhtiö odottaa rakennuttajaliikkeeltä sopimusluonnoksia kauppakirjoista ja muista kiinteistön osan myyntiin liittyvistä sopimuksista. Yhtiössä suoritetaan maaperäselvitys myytävälle tonttialueelle yhteisvastuullisesti hankkeen toisen osapuolen kanssa.
Nordean käytetyn luoton SALDO 8.11.2022: 0,00 € (limiittitili).
Yhtiöjärjestyksessä on liikehuoneistojen vastikertoimen osalta ristiriitaisuus, sovelletaanko liikehuoneistojen 1,5 kerrointa myös pääomavastikkeessa ja pitkäaikaisissa lainoissa (mm. linjasaneerauksessa ja muissa suurissa hankkeissa). Hallitus on päättänyt lakimiehen lausunnon
perusteella esittää yhtiökokoukselle samaa vastikekerrointa kaikille em. hankkeiden osalta.
Huoneistot yhteensä54 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2388 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala403 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutOulunkylän kirjasto (n. 0.54 km), Oulunkylän terveysasema (n. 0.56 km)
KoulutOulunkylän ala-asteen koulu (n. 0.54 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 0.62 km), Toivolan koulu (n. 1.27 km), Koskelan ala-asteen koulu (n. 1.53 km), Helsingin luonnontiedelukio (n. 3.1 km)
PäiväkotiOulunkylän englanninkielinen päiväkoti (n. 0.28 km), Norppa (n. 0.7 km), Ågeli (n. 0.75 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Ruutanatie (n. 0.09 km), Juna-asema: Oulunkylä (n. 0.32 km)
RuokakaupatS-market Oulunkylä (n. 0.5 km), K-Market (n. 1.32 km), K-supermarket Musta-Pekka (n. 1.7 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kaartinkaupunki
Asuntokauppa Oy LKV Omakoti , Fabianinkatu 4, 00130, Helsinki
Puh. 0400506594
Lähetä sähköpostia
Asuntokauppa Oy LKV Omakoti , Fabianinkatu 4, 00130, Helsinki
Puh. 0400506594
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Tourunen p.040 5854 720 sanna.tourunen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu129 kertaa
Oulunkylä, Helsinki
Oulunkylä on rauhallinen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä
Oulunkylä sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä Helsingin keskustasta, minne pääsee kätevästi julkisilla kulkuvälineillä tai pyöräillen alle puolessa tunnissa. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia l...