32 m² / 32 m²1h, avokeittiö, kph/wc, keittiö, ranskalainen parveke

Haahkatie 3, Lauttasaari, Helsinki

185 000,00 €Velaton lähtöhinta

180 303,88 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Hyväpohjainen pikkukoti

Avarat näkymät
Valoisa huoneisto

Hyväpohjainen pikkukoti rauhallisella sijainnilla! Kolmannen kerroksen yksiössä on erinomainen pohja. Ikkunat ovat kauniille ja avaralle sisäpihalle, joka on kesällä asukkaiden vihreä keidas. Ikkunallinen avokeittiö on hyvin varusteltu. Siellä on myös reippaasti työskentelytilaa. Asunnon sisustaminen on helppoa, sillä siinä on useita yhtenäisiä seiniä. Olohuoneessa on 50-luvulle tyypilliset kivankokoiset ikkunat, kauniit ikkunalaudat sekä ranskalainen parveke. Eteisessä on sekä alkuperäisiä kiinteitä komeroita että modernimpi kaapisto. Kylpyhuone on saneerattu putkiremontin yhteydessä vuonna 2013. Siinä on erinomaista tilankäyttöä, kylpyhuoneeseen mahtuu pyykinpesukone. Yhtiö kuuluu alueen huippuihin. Täällä on jo siirrytty maalämpöön ja isoja remontteja on tehty ajallaan. Vastike on saatu edelleen pysymää kohtuullisena. Yhtiössä on erinomainen sauna, viihtyisä iso piha-alue ja autopaikkoja sekä pihalla että tallissa. Kävelymatkan päästä löytyvät niin metro kuin päivittäistavarakaupat. Merenrantaan on Lauttasaaressa aina lyhyt matka ja ulkoilualueita on useita. Pyydä oma esittelyaikasi!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1338428

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiHaahkatie 3, 00200 Helsinki

KaupunginosaLauttasaari

Huoneluku1h, avokeittiö, kph/wc, keittiö, ranskalainen parveke

Asuinpinta-ala32 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala32 m²

Kerros3/4

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, ranskalainen

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaD₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

VuokrattuKyllä

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, erillisuuni- ja taso, induktioliesi, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys (suora sähkö), pyyhekuivain, käsisuihku, wc-istuin

Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihtimet

LaajakaistayhteysDNA Welho (10 Mt)

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu (lasikuitutapetti)

Muut huoneetEteisessä kiinteät kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta180 303,88 €

Velkaosuus4 696,12 €

Velaton lähtöhinta185 000,00 €

Hoitovastike112,00 €/kk

Rahoitusvastike55,04 €/kk

Yhtiövastike yhteensä167,04 €/kk

Vesimaksu15 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaAutopaikkavuokra lämmityspistoke 15 e/kk, autotallivuokra pieni 70 e/kk ja iso 80 e/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Haahkatie 3-5

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala4415 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1953

RakennusmateriaaliTiili

Lämmitysjärjestelmämaalämpö, vesikeskuslämmitys

KattotyyppiHarjakatto

Katetiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kiinteistö- ja Talonhoito Oy

Taloyhtiössä onei hissiä, sauna, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv (DVB-C digit), taloyhtiölaajakaista DNA Welho (10 Mt)

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2022 Maalämpövoimalan rakennuttaminen. 2018 Rappausten, parvekkeiden, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus. Piippujen ja tuuletusputkien peltihatut. Pihapuiden uusinta. 2017 Koodilukkojen asennus. Julkisivujen rappauskorjauksia. 2015 Julkisivun ja parvekkeiden huoltokorjauksia. 2014 Ranskalaisten parvekkeiden kiinnityksien tarkastus. 2013 Linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti). Sähkönousut. TV-antenniverkko ja tietokaapelit. Salaojat uusittu. Autotalliluiskan tukimuuri uusittu. 2005 Patteriventtiilit uusittu (ja lämmönjako tasapainotettu ja huoneistovirtaus säädetty). 2003 Lukitus uusittu. 2001 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus. 1998-1999 Porrashuoneiden maalaus. 1998 Lämpökeskuslaitteet uusittu. 1990 Vesikatto.

Tiedossa olevat korjauksetTulevat huoltokorjaukset (vastikerahoituksella) Vuosi 2022 Lämmityspattereiden käsipyörien korvaaminen patteritermostaateilla. 2022-2023 Jätekatoksen pintakäsittely. 2023-2024 Lukituksen uusiminen (hoitovastike rahoituksella). Porraskäytävien seinien maalaus (ei kiireellinen). Tulevat suuremmat korjaukset: 2022 Kysely asukkaille ja osakkaille tyytyväisyydestä ja kehitystarpeista. Ikkunat, parvekkeiden ovet kuntotarkastus. Ilmanvaihdon huolto- ja puhdistustarpeen selvitys. 2028 Julkisivut ja katto perusteellinen kuntotarkastus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa

MuutaViemäreiden huuhtelussa ja kuvauksessa syyskuun 2022 lopussa on havaittu virheitä ja puutteita. Virheiden ja puutteiden korjaamisen kustannukset ovat arviolta 250 000-800 000€. Urakoitsijan 10-vuotisvastuu on voimassa. Varsinainen yhtiökokous 13.6.2022: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen yhtiökokous 23.6.2021: Maalämpöhankkeen toteuttamisesta päättäminen. Päätökset: hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys. Hallitukselle myönnettiin valtuudet allekirjoittamaan urakkasopimus urakoitsijan kanssa sekä valitsemaan urakalle parhaaksi katsomansa valvoja ja allekirjoittamaan sopimus hänen kanssaan. Ylimääräinen yhtiökokous 23.6.2021: päätti maalämpöhankkeen toteuttamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 380 000€ laina. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet sopia pankkilainan pituudesta ja sopimusehdoista, valtuudet hakea tarvittavat kiinnitykset ja panttaus nostettavan luoton vakuudeksi, sekä valtuus päättää pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään. Lainaa nostettiin yhteensä 380 000€. Maalämpöhankkeelle ja termostaattien vaihdolle haettiin energia-avustusta asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta. Energia-avustusta saatiin 98 844€, jolla vähennettiin maalämpöhankkeen lainaa. Osakkaiden maksettavasti jää tämän jälkeen 281 156€. Osakkaan lainaosuus on 106,02€ /m2. Ilmalämpöpumppujen asentamisluvasta päättäminen Korkeimman oikeuden ennakkopäätöksen takia ilmalämpöpumppujen asennus käsitellään muutostyöprosessin kautta. Kuntoarviot ja muut yhtiöön liittyvät tutkimusraportit on tarkoitettu hallityksen työkaluiksi. Raportit eivät ole jaettavissa.

Huoneistot yhteensä48 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2688 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLauttis -kauppakeskus (n. 0.5 km), Ravintoloita, kahviloita (n. 0.5 km)

KoulutErikielisiä alueella (n. 0.3 km)

PäiväkotiErikielisiä alueella (n. 0.3 km)

Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: metro (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Supermarket Westbeast (n. 0.5 km), S-Market Itälahdenkatu (n. 0.55 km), Lidl Lauttasaari (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala, LKV, KiAT, puh/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)

Ilmoitusta on katsottu797 kertaa

Lauttasaari, Helsinki

Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...