66 m² / 66 m²2h, avok, kph

Kuusitie 6, Meilahti, Helsinki

398 000,00 €Velaton hinta

398 000,00 €Myyntihinta

Jukka-Matti Roth

Yrittäjä, KTM, LKV, LVV

jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi

puh. 0405484611

Korkealla hissillisen talon 5. kerroksessa sijaitseva läpitalon asunto!

Upeat, avarat ja puistomaiset pihanäkymät molempiin suuntiin!
Putkiremontti tehty 2006-2007!
Mainio sijainti rauhallisella paikalla, kuitenkin kattavien yhteyksien äärellä!

Tilava kaksio korkealla 5. kerroksessa, idyllisellä paikalla Kuusitien ja Pihlajatien risteyksessä! Tämä kodikas läpitalon ulottuva asunto sijaitsee ajattoman tyylikkäässä, terastirapatussa 1940 -luvun funkkistalossa. Asunnon ominaisuuksiin kuuluu paitsi avarat pihanäkymät, myös niin kutsuttu "töölöläishalli" joka on avattu olohuoneeseen muodostaen näin avaran yhtenäisen oleskelutilan. Taloa on kattavasti peruskorjattu ja mm. putkiremontti on tehty vuosina 2006-2007. Sijainti rauhallisella paikalla, mutta kuitenkin hyvien yhteyksien äärellä on mitä parhain. Mannerheimintien ja Paciuksenkadun kattavat yhteydet ovat lyhyen kävelymatkan säteellä. Klassikkoravintola Meiccu löytyy heti oman talon kivijalasta ja Alepa Kuusitie naapurikorttelista. Keskuspuistoon pääset lenkkeilemään tai hiihtämään vain muutamassa minuutissa ja myös Seurasaaren sekä Meilahden rannan ulkoilureitit ovat kävelyetäisyydellä. Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1337032

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiKuusitie 6, 00270 Helsinki

KaupunginosaMeilahti

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala66 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala66 m²

Kerros5/7

HissiKyllä

Näkymät asunnostaAvarat pihanäkymät kaakkoon ja luoteeseen Kuusitien suuntaan

Ikkunoiden suunnatluode, kaakko

ParvekeEi

AutopaikkaSähköpistokkeellinen pihapaikka vuokrattu yhtiöltä. Paikat jaetaan jonotusperusteisesti.

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Vapautuminenkolmen kuukauden kuluttua kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi-pakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso (yhden levyn lämmönsäätö on epäkunnossa), kalusteintegroitu astianpesukone ja mikroaaltouuni

SaniteettitilatKylpyhuone jossa suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi, pyyhekuivain, pyykinpesukoneliitäntä

MakuuhuoneKaapisto

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laattaa

Olohuone lattiaParketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaParketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä laattalattia ja peilikaapisto

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta398 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta398 000,00 €

Hoitovastike448,80 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä448,80 €/kk

Vesimaksu25 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaHoitovastikkeella rahoitetaan myös nostetun hoitolainan (20 000€) kulut. Osakas ei voi maksaa pois omaa osuuttaan hoitolainasta. Ylimääräisen varaston vuokra on 55,71€/kk.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Osakeyhtiö Pihlajatie 34

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1447 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1946

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiili

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Meilahti, meilahti@kotikatu.fi, 0102708800

Taloyhtiössä onHissi, sauna, talopesula, ulkoiluvälinevarasto, mankelihuone, irtaimistovarastot ullakolla ja kellarissa, kaapeli-tv, laajakaista

Rakennukseen tehdyt korjaukset2021: Porrashuoneen valaistuksen modernisointi. 2020: Huoneistokartoitus: Kartoitetaan huoneistojen märkätilat, vesiliitännät ym., Puiden kuntokartoitus: sis. männyn kaato ja puiden hoitoleikkaukset. 2019: Pyörävaraston muutos: Kellarissa tehtävä pyörävaraston paikan siirto, kellarin ulkoportaiden korjaus. 2018: Ravintolan hissin sähköjohdotuksien uusinta, hissin kuilulaitteiden ja koneiston sähköjohtojen+korin sähkökaapelin uusinta. 2017: Vesipostin sulun siirto: Siirretään ulkovesipostin sulku ravintolan tiloista kellaritilaan, Ravintolan ilmanvaihtohormin korjaus, Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu: Tehdään 10-vuoden välein, Kattoturvatuotteiden asennus. 2016: Ilmanvaihtohormistojen puhdistus, vesikaton tarkastus, sisäpihan kunnostaminen, asfaltin uusinta, perusvesien ohjaus, betonimuurin korjaus, luukkujen tiivistys ym. 2015: Pihan hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelu: Sisäpihan kunnostaminen, asfaltin uusinta, perusvesien ohjaus, betonimuurin korjaus, luukkujen tiivistys ym. 2014: Tuuletusparvekkeiden betonikorjaukset sekä julkisivun rappauksen (terastirappaus) paikkakorjaus, porrashuoneen maalauskunnostus (myös hissin ulkopuoliset osat) ja alatasanteen lattiapinnan hionta. 2012: Lämmitys (toteutus): Patteriventtiilien, -termostaattien uusinta sekä verkoston säätö. (linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta?). 2011: Räystäskourut ja -syöksyt: Saattolämmityksen asentaminen räystäskouruihin ja -syöksyihin, Ikkunoiden, ovien ym. julkisivujen kunnostus- ja maalaustyöt (toteutus): Ikkunoiden ulkop. maalauskunnostus, ulkovaipan ulko-ovien kunnostus, porrashuoneen ulko-oven ja julkis.puupaneelien uusiminen, syöksyjen maalaus, patteriventtiilien, -termostaattien uusinta sekä verkoston säätö. (linjasulku- ja säätöventtiilien uusinta?). 2010: Lämmönjakokeskuksen uusiminen, hissin lakisääteisessä tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, kaukolämpökeskuksen uusinnan suunnittelu. 2009: Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen takuuasiat, porrashuoneen peruspesu. 2006-2007: Viemäri- ja vesijohtosaneerauksen toteutus. 2004: Lukitussaneeraus, jäte- ja pyöräkatoksen rakentaminen (osa), faaraomuurahaisten torjuntatyö, Porrashuoneen maalauskunnostuksen suunnittelu (suunniteltu + tarjoukset saatu). 2005: Piha: Jäte- ja pyöräkatoksen loppuun rakentaminen, pensasaitojen paikkaustyöt ja viheralueiden kunnostusta. 2002: Ilmanvaihtohormien palotekninen puhdistus ja etupihan kunnostus. 1996: Vesikaton uusinta, ikkunoiden ulkopuoliset puuosat kunnostettu ja maalattu. 1986: Sähkönousut. 1984: Kellarikerroksen lämminvesiputket ja nousujen sulut. 1980: Ikkunoiden uusiminen. 1979: Pohjaviemäreitä korjauttu. 1978: Ravintolan huippuimurin asennus.

Tiedossa olevat korjauksetPTS:n mukaisesti aikavälillä 2022- 2035: 2022 Takapihan portaiden korjaus, katon kuntotarkastus, viemäriputkien korjaus ja painehuuhtelu. 2023 Ikkunoiden ja porrashuoneen tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (suunnittelu), sähköautojen latausmahdollisuus (toteutus). 2024 Energiatodistus, ikkunoiden ja porrashuoneen tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen (toteutus). 2025 Pysty- ja pohjaviemäreiden kuvaus. 2026 Ilmanvaihdon puhdistus, räystäskourujen ja syöksyjen uusinta sekä ravintolan porrashuoneen katoksen varustaminen syöksytorvilla. 2028 Hissisaneeraus (suunnittelu). 2029 Hissi saneeraus (toteutus). 2035 Saunan paneeleiden ja lauteiden uusinta. Aikataulu avoin: Ullakon kunnostus, koksivaraston kunnostus, pesutuvan koneet, porrashuoneeen seinien maalaus

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä. Kts. korjausohjelman arviot em. hankkeiden kokonaiskustannuksista.

MuutaYlimääräinen yhtiökokous 23.9.2021 päätti vesivahingon korjaamisen ja muiden korjausten rahoittamisesta sekä rahoitusvalmiuden varmistamisesta nostettavalla enintään 60 000€:n hoitolainalla (nostettu 20 000€ as per 30.11.2022). Hoitolainan kulut katetaan hoitovastikkeella eikä osakas voi maksaa pois omaa osuuttaan hoitolainasta. Varsinainen yhtiökokous 20.4.2022 myönsi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta.

Huoneistot yhteensä35 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1365 m²

Liikehuoneistot3 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala549 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKlassikkoravintola Meiccu heti oman talon kivijalassa! (n. 0.05 km), Keskuspuiston ulkoilureitit ja hiihtoladut heti Mannerheimintien toisella puolella (n. 0.4 km)

KoulutMeilahden ala-asteen koulu (n. 0.3 km), Meilahden ylä-asteen koulu (n. 0.11 km), Zacharius Topeliusskolan (n. 1 km), The English School (n. 0.26 km)

PäiväkotiPäiväkoti Pihlaja naapuritalossa (n. 0.06 km)

LiikenneyhteydetMannerheimintien kattavat linja-auto ja raitiovaunuyhteydet (mm. linjat 10, 37, 40, 41, 63, 200, 300, 400) (n. 0.12 km), Paciuksenkadun linja-auto ja raitiovaunuyhteydet (linjat 4, 20, 30, 500, 502, 510) (n. 0.3 km)

RuokakaupatAlepa Kuusitie naapurikorttelissa (n. 0.12 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth

Ilmoitusta on katsottu647 kertaa