33 m² / 33 m²1h, kk, kph, vh, lasit. parveke

Vaakatie 7, Lassila, Helsinki

139 000,00 €Velaton hinta

126 909,53 €Myyntihinta

Sari Lindroos

myyntineuvottelija, KiAT, MKT

sari.lindroos@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 023 8859

Siisti huoneisto. Hyvä pohjaratkaisu, tehoneliöt.

Lasitettu tilava parveke.
Erinomaiset kulkuyhteydet.
Lähellä hyvät palvelut.

Ihana valoisa yksiö Lassilan ytimessä loistavien liikenneyhteyksien ja palveluiden ääressä. Huoneistossa on erinomainen pohjaratkaisu, oikeat tehoneliöt. Keittiössä mukavasti säilytys- ja laskutilaa, avautuu mukavasti avaraan tilaan. Asumismukavuutta tuo sopivan kokoinen alkovi sekä huoneiston levyinen lasitettu parveke. Kylpyhuoneeseen mahtuu hyvin pesukone. Huoneistossa on sopivasti säilytystilaa, vaatehuone on. Taloyhtiöllä on oma tontti. Hurmaava korttelipiha. Tämä pikkukoti sopii hyvin ensiasunnoksi tai vaikka sijoitusasunnoksi. Tämä on puistomaista asuinaluetta. Lassilassa on hyvät ulkoilumaastot ja lähellä urheilupuisto. Luontoa on paljon ympärillä. Juna-asemalle noin viiden minuutin kävelymatka, kehärataa pitkin pääset Helsingin keskustaan ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Kauppakeskus Kaaresta löytyvät kattavat palvelut. Lämpimästi tervetuloa tutustumaan. Tule yleisesittelyyn! Voit sopia myös oman esittelyaikasi välittäjän kanssa.

Seuraava esittely

Lauantai 25.3.2023
12:00 - 12:30

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Ajomiehentie 1, 00390 Helsinki044 747 0022

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1336562

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiVaakatie 7, 00440 Helsinki

KaupunginosaLassila

Huoneluku1h, kk, kph, vh, lasit. parveke

Asuinpinta-ala33 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala33 m²

Kerros3/4

HissiEi

Ikkunoiden suunnatlänsi

ParvekeKyllä, lasitettu

Parvekkeen suuntalänsi

EnergiatehokkuusluokkaE₂₀₁₈

Huoneiston kuntoHyvä

Vapautuminen1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKaapistot, jääkaappi/pakastin (jk:n valaisin ei toimi), keraaminen liesi, uuni, liesituuletin filtterillä, astianpesukone

SaniteettitilatKylpyhuone, amme, suihku, peilikaappi

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, naulakko

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu, välitila laatoitettu

Kylpyhuone lattiaMuovi

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätTapetti

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta126 909,53 €

Velkaosuus12 090,47 €

Velaton hinta139 000,00 €

Hoitovastike183,15 €/kk

Rahoitusvastike96,32 €/kk

Yhtiövastike yhteensä279,47 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaYlimääräinen yhtiökokous 22.11.2022 on päättämässä taloyhtiön tulevasta korjaushankkeesta kunnostamattomien märkätilojen osalta ja myöntämässä hallitukselle valtuudet nostaa hanketta varten pankkilaina. Hankkeen alustava kustannusarvio tämän asunnon osalta on 5259,54 €.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Vaakatie 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala5005.4 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1982

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäMaalämpö

KattotyyppiTasakatto

KateHuopa

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onSauna (2 kpl), kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto (5kpl), kellarikomero, väestönsuoja (2 kpl), kaapeli-TV, laajakaista Telia

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostushanke 2021 Aurinkopaneelit. Kurtturuusujen poisto ja korvausistutukset. 2020 Maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmä asennettu. Kiinteistön ohjausjärjestelmän uusinta. H-portaan väestösuojan kunnostus. 2017 Lämpöpumppuselvitys 2017 Sokkeleiden kunnostus, asukaspiha-aitojen uusiminen, parvekkeiden kunnostuksen esiselvitys. 2016 Rakennusautomaation uusiminen. Parvekkeiden kuntotutkimus. Haitta-ainetutkimus. 2014-2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. 2010-2014 Julkisivujen tiililaattakorjauksia. 2011 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. 2009 Piha-aidan uusiminen teräsverkkoaidaksi. 2008 Peruskuntoarviotutkimuksen uusinta. 2008-2011 Kylpyhuone- ja julkisivukorjauksia. 2007 Vesikaton saneeraus. 2006 Pihan painaumien korjaus. 2005 IV-järjestelmän puhdistus, taloyhtiölaajakaista, huoltorakennus. 2003 Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto. 2001 Parvekkeiden vesikatot, lukitusjärjestelmä. 2000 Lämpökeskus. 1997-1999 Elementtisaumaukset.

Tiedossa olevat korjaukset2022 jälkiasennushissin rakentaminen G-portaaseen, katon korjaus, hissien kunnostuksia. 2022-2026 huoneistojen märkätilakorjauksia 5 kpl/v. 2023 leikkivälineiden kunnostus, putkiston kuntotutkimus, sähköautojen latauspisteet ja -infra. 2024 lukitusjärjestelmä, A-E portaiden hissien peruskunnostus. 2025 hormien puhdistus ja ilmamäärien säätö, peruskuntoarvion päivitys. Lisätiedot: ks. kunnossapitotarveselvitys (saatavissa välittäjältä).

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYlimääräinen yk päättää 22.11.2022 vielä kunnostamatta olevien alkuperäisten märkätilojen saneerauksen, vuosien 2021–2022 märkätilasaneerausten, G-portaan vesikaton korjauksen, pihan reunakivien hankinnan ja asennuksen ja G- ja H-portaiden välisen putkien siirron rahoittamisesta sekä hallitukselle myönnettävästä valtuudesta nostaa enintään 1 000 000,00 euron pankkilaina (79,69€/osake) enintään 30 vuoden laina-ajalla.

MuutaTaloyhtiöllä on hoitolainaa 170 194,56€ maalämpöhankkeeseen, jota maksetaan hoitovastikkeella. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus avata 50 000,00 euron tililimiitti. Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii/sallii. Yhtiökokous päätti yhtiöjärjestyksen muutoksesta Liikehuoneiston 92 osalta. LH 92 osakkeenomistaja esitti yhtiökokoukselle LH 92 jakamisesta kolmeksi asuinhuoneistoksi ja että käyttötarkoitus muutetaan asuinhuoneistoiksi ja asuinhuoneistojen varastoiksi. Yhtiökokous hyväksyi yhtiöjärjestyksen muuttamisen tarvittavilta osiin. Hallitus valtuutettiin täsmentämään osakelukumäärä vastaamaan lopullisen rakennusluvan mukaista huoneistojakaumaa siten, että osakkaiden yhteismäärä ei muutu.

Huoneistot yhteensä91 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5696.5 m²

Liikehuoneistot1 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala152.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPohjois-Haagan kirjasto (n. 0.7 km), Kauppakeskus Kaari (n. 1.2 km)

KoulutPohjois-Haagan ala-aste (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Lassi (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetLähijunat I ja P (Pohjois-Haagan asema) (n. 0.4 km), Bussit (useita linjoja) (n. 0.3 km)

RuokakaupatS-market (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Ajomiehentie 1, 00390, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Sari Lindroos, puh. 0400-238 859, sari.lindroos@km.fi Simo Lehtonen, puh. 050 595 2656, simo.lehtonen@km.fi

Ilmoitusta on katsottu709 kertaa