Myytävät asunnotHelsinkiTaka-Töölö
KT1335849HelsinkiEUR1050000Helsinki Etu-Töölö
143 / 1433mh,oh,k,takkah.,2xwc,kph,khh,vh

Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki

1 050 000,00 €Velaton hinta
981 095,14 €Myyntihinta
143Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki
Urheilukatu 14, Taka-Töölö, Helsinki

Rauhallinen asunto, josta avautuu näkymät tapahtumien keskelle

  • Takkahuone
  • Muunneltava pohja
  • Yhtiö juuri valmistunut märkätilojen saneerauksesta
  • Sijainti, sijainti, sijainti

Hurmaava kulmahuoneisto esteettömin näkymin. Tervetuloa Urheilukadulle Taka-Töölöön. Täältä löytyy hyväkuntoinen ja valoisa 143 m2 kulmahuoneisto kolmannesta kerroksesta. Tämä arvokoti hurmaa! Asunto on selkeäpohjainen, joka pitää sisällään tilavan ja valoisan olohuoneen sekä ruokailutilan, josta esteettömät näkymät kahteen eri suuntaan. Olohuoneen jatkeena toimii korkealaatuinen Saari-keittiö, takkahuone jonka Contura-takka luo tunnelmaa talvi-iltoihin, kolme makuuhuonetta, päämakuuhuoneesta esteettömät näkymät Olympiastadionin suuntaan, vaatehuone kodinhoitotila, kaksi erillis-wc:tä ja kylpyhuone, joka on remontoitu vuonna 2021 taloyhtiön märkätilaremontin yhteydessä. Samassa yhteydessä on myös seiniä ja kattoja maalattu. Keittiössä ja eteisessä on laattalattia, muuten asunnossa on vaalea tammiparketti. Tähän upeaan kulmahuoneistoon on helppo ihastua sen valoisuuden ja avarien näkymien takia. Isoista Ikkunoista näkyy kaikki vuodenaikojen vaihtelut, Helsingin maamerkkejä, kuten Olympiastadion, Bollis, Nordiksen jäähalli ja Linnanmäkeä eli kaikkea muuta kuin vain vastapäiset talot. Sijainti on loistava, lähellä niin Helsingin keskustaa kuin Keskuspuiston aarniometsää. Asunto on edustava, mutta toimii erinomaisesti perheasuntona, kun tässä on useampi makuuhuone, loistavat liikuntamahdollisuudet ja hyvät koulut vieressä. Taloyhtiötä on hyvin hoidettu ja piste iin päälle taloyhtiöllä on myös autohalli. Kiinnostuitko tästä? Ole yhteydessä niin sovitaan sinulle parhaiten käyvä esittelyaika. Nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1335849
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiUrheilukatu 14, 00250 Helsinki
KaupunginosaTaka-Töölö
Huoneluku3mh,oh,k,takkah.,2xwc,kph,khh,vh
Asuinpinta-ala143 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala143 m²
Kerros3/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, kadulle, Isoista ikkunoista avarat näkymät Olympiastadionille, Töölön pallokentälle ja Laakson suuntaan.
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, luode, koillinen
ParvekeEi
AutopaikkaTaloyhtiössä on autohalli. Autohallipaikat jonotusperiaatteella. Autopaikka 90€/kk.
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoHyvä, Seinät maalattu ja katot kangastettu ja maalattu useimmissa huoneissa viimeksi 2021, märkätilaremontin yhteydessä. Viemärit on sukitettu taloyhtiön märkätilaremontin yhteydessä 2021. Muutamat sälekaihtimet epäkunnossa. Takkahormi kunnostettu 2022 taloyhtiön toimesta.
Korjaus- ja muutostyöt2006 Keittiön siirtäminen ja kodinhoitotilan rakentaminen. Yhtiö valvonut työn. 2006 Seinien ja kattojen maalaus ja kangastaminen, lattioiden uusiminen. 2010 Erillis wc:t saneerattu. 2014 Kylpyhuoneen remontoiminen. Virhe taloyhtiössä aiemmin tehdyn putkiremontin viemäröinnissä, joka on korjattu taloyhtiön toimesta 2014. 2021 Seinien ja kattojen maalaus, valokatkaisimien ja pistorasioiden uusiminen, kylpyhuoneen remontoiminen taloyhtiön märkätilaremontin yhteydessä. 2022 Takkahormi kunnostettu. Taloyhtiössä on saatettu 2022 päätökseen koko taloyhtiön kattanut märkätilaremontti ja viemärien sukitustyö.
Vapautuminen2kk kaupanteosta/sop.mukaan

Varustus

KeittiöKorkealaatuinen Saari-keittiö. Jääkaappi, pakastin, integroitu induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin/suodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Kodinkoneet: Miele, Siemens, Liebherr ja Bosch sekä työtasot puuta. Lieden käynnistymisessä ajoittaista ongelmaa ja uunin kiertoilmatoiminto ei toimi.
SaniteettitilatKylpyhuone remontoitu 2021 taloyhtiön märkätilaremontin yhteydessä. Korkealaatuiset ABL:n laatat ja Hansgrohen sadesuihku ja Astro Frascati Square -kattovalaisimet. Suihku/suihkukaappi, lattialämmitys. Kaksi erillistä WC:tä joissa molemmissa seinään kiinnitetyt WC-istuimet, uudenveroiset kalusteet peileineen ja Astro Frascati Square -kattovalaisimet ja lattialämmitykset.
OlohuoneErittäin valoisa olohuone, jossa ikkunat kahteen suuntaan. Esteettömät näkymät Olympiastadionille, Töölön Pallokentälle ja Laakson suuntaan. Tunnelmaa luo upeat kulmaikkunat.
MakuuhuoneKolme makuuhuonetta. Master bedroomista esteettömät näkymät Olympiastadionille.
Muuta kauppaan kuuluvaaEteisen vaatekaapisto, valaisimet sopimuksen mukaan, sälekaihtimet ja kiinteät valaisimet.
LaajakaistayhteysWelho DNA 10/2 perusnopeus
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätKaakeli
Olohuone lattiaKährs 2-sauvainen tammiparketti, jossa valkoinen UV-öljy.
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaKährs 2-sauvainen tammiparketti, jossa valkoinen UV-öljy.
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisestä käynti tunnelmalliseen takkahuoneeseen, jossa kaunis ja moderni Contura-takka. Aula, jonka vieressä erillinen, tilava vaatehuone. Kodinhoitohuone: Pesukone, pesukoneliitäntä, kuivausrumpu, pesuallas ja kaapistot.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta981 095,14 €
Velkaosuus68 904,86 €
Velaton hinta1 050 000,00 €
Hoitovastike572,00 €/kk
Rahoitusvastike121,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä693,55 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Urheilukatu 14
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1225 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1938
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmönjakotapa vesikiertoinen patterilämmitys
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kellarikomero, vinttikomero, HTV-antennijärjestelmä, Welho DNA 10/2 perusnopeus
Rakennukseen tehdyt korjauksetHissit -69, huoneistojen ulko-ovet -75, lisäikkunat -84, viemäri -ja käyttövesiputkistot -91, linjasäätöventtiilit -94, sähköverkon laajennus -97, pihajulkisivut -99, sähkönousut -02, vesikaton vanhan osan tervaus / kunnostus, hissikorien sisäpuolinen kunnostus, pesutuvan kunnostus -06, ajoportin nosto-ovi -07, energiatodistus -08, ikkunoiden uusiminen, katujulkisivun kunnostus ja maalaus -10, pihajulkisivun maalaus -11, antenniverkon uusiminen, jäteastioiden kattaminen -16, poistohormien nuohous -17, lämmönsiirtimen uusiminen, pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, kylpyhuoneiden kuntotarkastus -18, katon uusimisen suunnittelu, märkätilojen uusimisen suunnittelu -19, katon uusiminen aluskatteelliseksi konesaumatuksi peltikatoksi, katon ja syöksyputkien saattolämmitysjärjestelmän uusiminen, märkätilojen uusimishankkeen ja viemäreiden sukitushankkeen suunnittelu ja kilpailutus -20, 2021-2022 märkätilojen saneeraus ja viemäreiden sukittaminen
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kirjallinen selvitys korjaustarpeista seuraavan 5 vuoden aikana: Porraskäytävien kunnostusmaalaus ja porraskäytävien ovien uusiminen tarpeen mukaan -23, ikkunoiden huoltomaalaus -23, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus -24-26, katon maalaus -24-26
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä 1.700.000 euron luotollinen limiitti viemäreiden sukitusta ja märkätilojen kunnostamista varten. Limiitistä käytetty 1.536.142,70 euroa päivämäärällä 7.11.2022. Kustannus on 391,124 euroa / m2. Ne osakkaat jotka eivät ole maksaneet kertasuoritusta 15.11.2022 mennessä, peritään rahoitusvastikkeena 3,13 euroa / m2 / kk 1.1.2023 alkaen (laina-aika 15 vuotta).
MuutaYYK2/2020: yhtiökokous päätti yksimielisesti, että märkätilat kunnostetaan ja viemärit sukitetaan ja hallitus valtuutetaan allekirjoittamaan urakkasopimukset töiden teettämiseksi Jutoro Oy:n kanssa ja että työ rahoitetaan hallituksen esittämällä tavalla. Hallitukselle annettiin valtuudet päättää urakan aikana mahdollisesti esitettävien lisätyötarjousten hyväksymisestä tai hylkäämisestä. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että yhtiön kaikki märkätilat saneerataan lukuun ottamatta niitä märkätiloja, jotka on taloyhtiön omistamissa huoneistoissa saneerattu lähivuosina. Myöskään märkätiloja, jotka on 1.1.2016 jälkeen saneerattu taloyhtiön toimesta esimerkiksi taloyhtiön vastuulle kuuluneen vesivahingon seurauksena, ei saneerata hankkeessa. Päätettiin yksimielisesti, että osakkaiden omalla kustannuksella 1.1.2016 jälkeen saneeraamia märkätiloja ei vaadita uusittavaksi, mikäli osakkaan remontistaan toimittamien valvonta-asiakirjojen (vedeneristystarkastusraportit ym.) perusteella märkätilan voidaan todeta täyttävän voimassaolevat rakennusvaatimukset. Päätettiin yksimielisesti, että mikäli osakkaan saneeraama märkätila voidaan säästää hankkeessa ja siitä koituu yhtiölle hyötyä, osakkaalle suoritetaan laskentakaavan mukainen hyvitys. Ikävähennyksiä laskettaessa käytetään märkätilan teknisenä käyttöikänä 25 vuotta. Hyvitystä laskettaessa otetaan huomioon märkätilan saneerausvuosi ja urakoitsijan antama märkätilan yksikköhinta (kylpyhuone 1,5-2,5m2: 7.100€ sis. ALV ja isommat kylpyhuoneet 8.100€ sis. ALV). Yhtiökokous päätti yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet enintään 1.700.000 euron suuruisen lainan ottamiseen / limiittitilin avaamiseen ja valtuudet pantata yhtiön ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Kun urakka on valmis, laina muutetaan rahoituslainaksi / limiittitili konvertoidaan ja muutetaan rahoituslainaksi. Tällöin osakkailla on ensimmäinen mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta. Yhtiöllä kaksi luotollista tiliä, joista toisen luottoraja on 1.700.000 € ja toisen 55.000,00€. Ensimmäistä limiittiä on käytetty 1.536.142,70 euroa päivämäärällä 7.11.2022. Huoneistojen kunnossapitovastuu kts. YJ § 5. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 14.12.2024.
Huoneistot yhteensä74 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3927.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutHyvä palvelut ja liikenneyhteydet. Paljon kauppoja, ravintoloita, liikuntapaikat ja tapahtuma-areenat vieressä. (n. 0.5 km)
KoulutTöölön yhteiskoulu (n. 0.05 km), Töölön ala-aste (n. 0.5 km)
PäiväkotiPäiväkoti Ratikka (n. 0.2 km)
LiikenneyhteydetRatikka ja Bussi (n. 0.1 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.15 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Erik Lehtikangas, 0440127121 tai erik.lehtikangas@km.fi
Ilmoitusta on katsottu647 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...