Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1335530HelsinkiEUR448000Helsinki Lauttasaari
63 / 631-2h+avok+kph+parveke

Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki

448 000,00 €Velaton hinta
445 345,61 €Myyntihinta
63Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Avaraa tilaa avokeittiön avulla
Avaraa tilaa avokeittiön avulla
Pohjaa on muokattu alkuperäisestä avarampaan suuntaan
Pohjaa on muokattu alkuperäisestä avarampaan suuntaan
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Alkovissa lastenhuone
Alkovissa lastenhuone
Alkoviin mahtuu myös parisänky näin halutessaan
Alkoviin mahtuu myös parisänky näin halutessaan
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Taloyhtiössä tilava sauna
Taloyhtiössä tilava sauna
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Parvekkeelta voi ihailla auringonlaskua
Parvekkeelta voi ihailla auringonlaskua
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Avaraa tilaa avokeittiön avulla
Avaraa tilaa avokeittiön avulla
Pohjaa on muokattu alkuperäisestä avarampaan suuntaan
Pohjaa on muokattu alkuperäisestä avarampaan suuntaan
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Alkovissa lastenhuone
Alkovissa lastenhuone
Alkoviin mahtuu myös parisänky näin halutessaan
Alkoviin mahtuu myös parisänky näin halutessaan
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Taloyhtiössä tilava sauna
Taloyhtiössä tilava sauna
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Taloyhtiön saunatilat
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Parvekkeelta voi ihailla auringonlaskua
Parvekkeelta voi ihailla auringonlaskua
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
Haahkatie 5, Lauttasaari, Helsinki
myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Noora Melavirta

Noora Melavirta

myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

noora.melavirta@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 587 4296

    Tervetuloa asumaan huippusijainnille Haahkatielle! Myynnissä on vuonna 2020 laajasti remontoitu ylimmän 4. kerroksen 63m2 koti. Asunnosta on mahdollista muokata yhden väliseinän avulla kompakti kolmiomainen koti tai voit jäädä nauttimaan nykyiselleen ylellisen väljästä oleskelutilasta. Tällä hetkellä lastenhuoneena toimivaan tilavaan alkoviin mahtuu mukavasti myös parisänky. Tämä koti hurmaa 50-luvun ikkunalaudoin ja tunnelmallisella tiiliseinällä. Avokeittiö ja sisustussuunnitelijan suunnittelema kylpyhuone on remontoitu tyylillä. Asunnolla on hyvänkokoinen idyllinen länsiparveke, josta ihailet auringonlaskuja. Ikkunoista on avarat ja kesällä vehreät näkymät. Asunnolle kuuluu kaksi varastoa. Ullakolla iso n. 5,5m2 varasto ja kellarissa toinen. Sijainti on rauhallinen mutta keskeinen puiston vieressä ja keskellä Lauttasaaren valttikortteja. Metro sekä Lauttis-kauppakeskuksen että Vattuniemen päivittäispalvelut ovat noin 500m päässä. Ulkoilualue alkaa tien toiselta puolen ja sitä pitkin kävelet 5 minuutissa merenrannalle. Yhtiö on Lauttasaaren huippuyhtiöitä. Yhtiö on hiljattain siirtynyt ekologiseen maalämpöön. Taloyhtiöllä on vakavarainen talous ja edullinen vastike 3,5e/m2. Autopaikkoja on pihassa ja tallissa. Yhtiöllä on viihtyisä piha vanhojen puiden varjossa ja takapihalla viljellään yhteisiä yrttejä ja kasviksia. Varaa oma henkilökohtainen esittelyaikasi tähän kohteeseen pian! Nähdään näytöllä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari(Amuletti Asunnot Oy)Lauttasaarentie 16, 00200 Helsinki(09) 622 4141
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1335530
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiHaahkatie 5, 00200 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku1-2h+avok+kph+parveke
    Asuinpinta-ala63 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala63 m²
    Kerros4/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntalänsi
    EnergiatehokkuusluokkaD2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2020 keittiöremontti, purettu 2 väliseinää, rakennettu 1 väliseinä, lattiat uusittu (eteisen laatta vanha), pinnat maalattu. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2013.
    Vapautuminen2-3kk kaupanteosta/ sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin, kaapistot, saareke, induktioliesi, uuni (pyrolyysitoiminnolla), integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, liesituuletin aktiivihiilisuodatin, kvartsitaso, seinäspotit
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, taittuvat suihkuseinät, allaskaappi, peili, lattialämmitys (sähköinen), pyyhekuivain (vesikiertoinen), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, alkovin kattovalaisin ja tiiliseinän viereinen kattovalaisin, eteisen peili
    SäilytystilatEteisen kiinteä vaatekaappi, kellarikomero, vinttikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaVinyylilankku
    Keittiö seinätMaalattu, laatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaVinyylilankku
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaVinyylilankku
    Makuuhuone seinätMaalattu, päätyseinästä tiiliseinä otettu esiin
    Muut huoneetEteisessä laattalattia

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta445 345,61 €
    Velkaosuus2 654,39 €
    Velaton hinta448 000,00 €
    Hoitovastike220,50 €/kk
    Rahoitusvastike45,99 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä266,49 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaAutotolppa paikka 15€/kk, Autotalli pieni 70€/kk, Autotalli iso 80€/kk. Huoneistolle jyvittyy 6679,05€ osuus maalämpöurakasta 1.12.2022. Mikäli velkaosuus jyvittyy ennen kaupantekoa, nostaa se huoneiston velatonta kauppahintaa velkaosuuden määrällä. 1.12.2022 lähtien pääomavastike maalämpöurakasta on 0,99 euroa/m2/kk.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Haahkatie 3-5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala4415 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1953
    RakennusmateriaaliTiili
    Lämmitysjärjestelmämaalämpö, vesikeskuslämmitys
    KattotyyppiHarjakatto
    Katetiilikate
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onei hissiä, sauna, irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2021-2022 Maalämpövoimalan rakennuttaminen 2018 Rappausten, parvekkeiden, ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus, piippujen ja tuuletusputkien peltihatut. Pihapuiden uusinta 2017 Koodilukkojen asennus, julkisivujen rappauskorjauksia. 2015 Julkisivun ja parvekkeiden huoltokorjauksia 2014 Ranskalaisten parvekkeiden kiinnityksien tarkastus 2013 Linjasaneeraus (perinteinen putkiremontti), sähkönousut, Tv-antenniverkko ja tietokaapelit , salaojat uusittu ja autotalliluiskan tukimuuri uusittu. 2005 Patteriventtiilit uusittu (ja lämmönjako tasapainotettu ja huoneistovirtaus säädetty) 2003 Lukitus uusittu 2001 Ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus 1998-1999 Porrashuoneiden maalaus 1998 Lämpökeskuslaitteet uusittu 1990 Vesikatto
    Tiedossa olevat korjauksetTulevat huoltokorjaukset (vastikerahoituksella) Vuosi 2022 Lämmityspattereiden käsipyörien korvaaminen patteritermostaateilla 2022-2023 Jätekatoksen pintakäsittely 2023-2024 Lukituksen uusiminen (hoitovastike rahoituksella) Porraskäytävien seinien maalaus (ei kiireellinen) Tulevat suuremmat korjaukset 2022 Kysely asukkaille ja osakkaille tyytyväisyydestä ja kehitystarpeista 2022 Ikkunat, parvekkeiden ovet kuntotarkastus Ilmanvaihdon huolto- ja puhdistustarpeen selvitys 2028 Julkisivut ja katto perusteellinen kuntotarkastus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetei tiedossa
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 13.6.2022: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään (2) kuukauden hoitovastikkeet. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Ylimääräinen yhtiökokous 23.6.2021 Maalämpöhankkeen toteuttamisesta päättäminen Päätökset: hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esitys. Hallitukselle myönnettiin valtuudet allekirjoittamaan urakkasopimus urakoitsijan kanssa sekä valitsemaan urakalle parhaaksi katsomansa valvoja ja allekirjoittamaan sopimus hänen kanssaan. Ylimääräinen yhtiökokous 23.6.2021 päätti, että maalämpöhankkeen toteuttamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 380 000€ laina. Yhtiökokous myönsi hallitukselle valtuudet sopia pankkilainan pituudesta ja sopimusehdoista, valtuudet hakea tarvittavat kiinnitykset ja panttaus nostettavan luoton vakuudeksi, sekä valtuus päättää pääomavastikkeen suuruus ja ajankohta, mistä lähtien pääomavastiketta ryhdytään keräämään. Lainaa nostettiin yhteensä 380 000€. Maalämpöhankkeelle ja termostaattien vaihdolle haettiin energia-avustusta asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:lta. Energia-avustusta saatiin 98 844€, jollaa vähennettiin maalämpöhankkeen lainaa. Osakkaiden maksettavasti jää tämän jälkeen 281 156€. Osakkaan lainaosuus on 106,02 euroa /neliömetri. Ilmalämpöpumppujen asentamisluvasta päättäminen Korkeimman oikeuden ennakkopäätöksen takia ilmalämpöpumppujen asennus käsitellään muutostyöprosessin kautta. Kuntoarviot ja muut yhtiöön liittyvät tutkimusraportit on tarkoitettu hallityksen työkaluiksi. Raportit eivät ole jaettavissa.
    Huoneistot yhteensä48 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2688 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutMyllykallion ala-aste (n. 0.85 km), Drumsö lågstadieskola (n. 0.3 km)
    PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetMetro (n. 0.5 km)
    RuokakaupatLauttis (n. 0.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Lauttasaari
    Amuletti Asunnot Oy, Lauttasaarentie 16, 00200, Helsinki
    Puh. (09) 622 4141
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Noora Melavirta 0505874296, noora.melavirta@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu167 kertaa

    Lauttasaari, Helsinki

    Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

    Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...