Myytävät asunnotHelsinkiLaajasalo
KT1335474HelsinkiEUR252000Helsinki Itäkeskus
91 / 914h+k+kph+erill.wc+vh+parv

Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki

252 000,00 €Velaton hinta
252 000,00 €Myyntihinta
91Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Toimiva läpitalon pohja ja 2 sisäänkäyntiä
Toimiva läpitalon pohja ja 2 sisäänkäyntiä
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Tilavasta eteisestä käynti kaikkiin tiloihin
Tilavasta eteisestä käynti kaikkiin tiloihin
Toimiva keittiö on juuri uusittu
Toimiva keittiö on juuri uusittu
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Suuresta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Suuresta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Tilavat makuuhuoneet
Tilavat makuuhuoneet
Yksi makuuhuoneista omalla sisäänkäynnillä
Yksi makuuhuoneista omalla sisäänkäynnillä
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Uutuuttaan hohtava kylpyhuone
Uutuuttaan hohtava kylpyhuone
Tilava erilliswc
Tilava erilliswc
Lasitettu parveke on aurinkoinen
Lasitettu parveke on aurinkoinen
Rakenteilla oleva raitiotie yhdistää alueen kantakaupunkiin
Rakenteilla oleva raitiotie yhdistää alueen kantakaupunkiin
Taloyhtiön piha on rauhallinen ja vehreä
Taloyhtiön piha on rauhallinen ja vehreä
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Saunan tilava pesuhuone
Saunan tilava pesuhuone
Tunnelmallinen uusittu sauna
Tunnelmallinen uusittu sauna
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Toimiva läpitalon pohja ja 2 sisäänkäyntiä
Toimiva läpitalon pohja ja 2 sisäänkäyntiä
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Tilavasta eteisestä käynti kaikkiin tiloihin
Tilavasta eteisestä käynti kaikkiin tiloihin
Toimiva keittiö on juuri uusittu
Toimiva keittiö on juuri uusittu
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Suuresta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Suuresta olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Tilavat makuuhuoneet
Tilavat makuuhuoneet
Yksi makuuhuoneista omalla sisäänkäynnillä
Yksi makuuhuoneista omalla sisäänkäynnillä
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
Uutuuttaan hohtava kylpyhuone
Uutuuttaan hohtava kylpyhuone
Tilava erilliswc
Tilava erilliswc
Lasitettu parveke on aurinkoinen
Lasitettu parveke on aurinkoinen
Rakenteilla oleva raitiotie yhdistää alueen kantakaupunkiin
Rakenteilla oleva raitiotie yhdistää alueen kantakaupunkiin
Taloyhtiön piha on rauhallinen ja vehreä
Taloyhtiön piha on rauhallinen ja vehreä
Taloyhtiön uima-allas
Taloyhtiön uima-allas
Saunan tilava pesuhuone
Saunan tilava pesuhuone
Tunnelmallinen uusittu sauna
Tunnelmallinen uusittu sauna
Rudolfintie 13, Laajasalo, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja Kari Hyry

Kari Hyry

kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja

kari.hyry@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 478 3337

Mahtava sijainti tulevan ratikkayhteyden lähellä

  • Putki- ja sähköremontoitu taloyhtiö
  • Maalämpö ja edulliset asumiskustannukset
  • Uima-allastalo
  • Talon päätyhuoneisto, jossa oma rauha

LÖYTÖ! Rauhallinen nopeasti vapautuva päätyhuoneisto kehittyvässä Laajasalossa. MAALÄMPÖ, edulliset asumiskustannukset ja LVIS-saneeraus on valmistunut. Kattavasti peruskorjattu uima-allas taloyhtiö! Huoneisto sijaitsee 2. kerroksessa (1. asuinkerros, jonne vain muutama porras). Tässä tunnelmallisessa kodissa on ainutlaatuinen läpitalon pohjaratkaisu: kaksi sisäänkäyntiä, avarat huoneet ja suuri vaatehuone. Eteisaulasta käynti kaikkiin tiloihin. Toisen sisäänkäynnin vieressä erilliswc ja suuri makuuhuone (ent. apulaisen huone), jossa mahdollisuuksia myös etätyölle tai toimistolle. Huoneiston suuri keittiö, kylpyhuone ja erilliswc on saneerattu hiljattain valmistuneen putkiremontin yhteydessä. Uusitut hyväkuntoiset lattiapinnat vaaleasävyistä vinyylilankkua ja laminaattia. Lasitetulle parvekkeelle luot aurinkoisen ja luonnonläheisen oleskelukeitaan kaikkina vuodenaikoina. Tämän hyvinhoidetun taloyhtiön suuret remontit ovat nyt takanapäin ja luvassa on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Maalämpö pitää energia- ja asumiskustannukset kohtuullisina nyt ja tulevaisuudessa. Merellinen Laajasalo on yksi Helsingin nopeimmin kehittyvimmistä kaupunginosista. Kruunusiltojen valmistuttua Laajasalo yhdistyy osaksi kantakaupunkia. Ratikkayhteys on rakenteilla ja valmistuu lähivuosina. Etäisyys tulevalle ratikalle vain muutaman minuutin ja bussit kulkevat kulman takaa! Pihalla sähköistettyjä autopaikkoja lataukseen. Vain yksityisnäytöt, varaa oma aika: kari.hyry@km.fi, 050-478 3337. Tervetuloa!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Tallinnanaukio 6, 00930 Helsinki09 3436 370
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1335474
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRudolfintie 13, 00870 Helsinki
KaupunginosaLaajasalo
Huoneluku4h+k+kph+erill.wc+vh+parv
Asuinpinta-ala91 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala91 m²
Kerros1/3
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, koillinen, länsi, lounas
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntalänsi, lounas
EnergiatehokkuusluokkaE2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Putkiremontin yhteydessä (2021-2022) uusittu keittiö, kph ja erilliswc. Huoneiston lattiat vinyylilankkua ja laminaattia, Seinäpinnat pääasiassa maalattu, pienempi mh tapetoitu.
Korjaus- ja muutostyötKeittiön kokonaisvaltainen saneeraus 2021-2022. Lattiapintojen uusimista.
Vapautuminensopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesikupu/-tuuletin, astianpesukone
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, wc-istuin, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain, lattialämmitys, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, erillis wc
Muuta kauppaan kuuluvaaKiinteät valaisimet, eteisnaulakot, verhokiskot
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatSuuri vaatehuone, kellarikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaVinyyliparketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaVinyylilankku
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaMh 1-2 laminaatti, mh 3 vinyylilankku
Makuuhuone seinätOsa maalattu, osa tapetoitu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta252 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta252 000,00 €
Hoitovastike253,27 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Erityisvastike49,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä302,29 €/kk
Vesimaksu12,25 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaYhtiö on siirtynyt maalämpöön ja LVIS-saneeraus on valmistunut. E.m. hankkeiden kustannuksia ei ole vielä jyvitetty huoneistokohtaisiksi lainaosuuksiksi. Hankkeista tulee tälle huoneistolle lainaosuutta arviolta noin 86258,86 euroa. Kustannus tarkentuu taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua. Ostaja ottaa kyseisen lainaosuuden vastattavakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Rudolfintie 13
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala10600 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra24848.52 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2030
Rakennusvuosi1970
RakennusmateriaaliBetonielementti
LämmitysjärjestelmäMaalämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöhuolto T.Mykkänen
Taloyhtiössä onVerkkokellarit, 2 saunaa, uima-allas, pesutupa, mankeli, kylmäkellarikomerot (vuokrattavissa taloyhtiöltä) väestösuojat, 2 kpl kuivaushuoneita, askartelutila, lastenvaunujen säilytystila, ulkoiluvälinevarastot, yhteisantenni.
Rakennukseen tehdyt korjauksetMaalämpöjärjestelmän rakentaminen/valmis 2022, LVIS-peruskorjaus aloitettu 2021/valmistunut syksy 2022, tonttivesijohdon paikkakorjaus 2018, tonttiviemärin paikkakorjaus 2018, 1-talon julkisivupesu 2017, pihavalaistuksen uusiminen 2015, piha-alueen roska-astiat 2013, uima-allassaunan lauteiden ja penkkien uusiminen 2013, lämpöverkoston säätösulkujen uusiminen ja tasapainoitus 2010,horminuohous 2010, kuivaushuoneen kondensoiva kuivain 2009, lukitusuudistus 2009, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2008, uima-allassaunan pesuhuoneen kunnostus 2006, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2005, kiinteistön digi-valmius 2004, ala-aulojen lattiapinnoitteen uusiminen 2003, lämmönvaihtimen uusiminen 2003, 2-talon ulko-ovien lukkojen uusiminen 2002, 2-talon vesikaton pinnoitteen uusiminen 2002, 1-talon ulko-ovien lukkojen uusiminen 2001, pikkusaunan panelointien ja lauteiden uusiminen 2001, 1-talon vesikaton pinnoitteen uusiminen 2000, ikkunamaalaus 1998, porrashuonemaalaus, uima-allassaunan panelointi ja lauteiden uusiminen 1998, jätekatoksen rakentaminen 1997, parvekkeiden ja elementtisaumojen peruskunnostus 1993.
Tiedossa olevat korjauksetYhtiössä ei ole tulossa merkittäviä korjaustarpeita tuleville vuosille. Katso kunnossapitotarveselvitys.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLVIS-saneerauksen ja maalämpöprojektin osakkaille jyvitettävä arvio, isännöitsijältä saatu tieto: 105,58e/osake sisältää lainanhoitokulut. Huoneistokohtainen osuus jyvitetään, kun urakoiden taloudellinen loppuselvitys on tehty, arviolta loppuvuonna 2022, viimeistään tammikuussa 2023.
Huoneistot yhteensä53 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3700 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutLaajasalon kirjasto (n. 1.5 km), Terveysasema (n. 1.5 km)
KoulutAla-aste (n. 0.6 km), Laajasalon peruskoulu (n. 1.7 km)
PäiväkotiPäiväkoti Nalle (n. 0.05 km), Päiväkoti Tahvonlahti (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.04 km), Tulossa raitiotieyhteys (n. 0.45 km)
RuokakaupatAlepa Kruunuvuorenranta (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Tallinnanaukio 6, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Kari Hyry Lkv, 050-478 3337, kari.hyry@km.fi
Ilmoitusta on katsottu231 kertaa

Laajasalo, Helsinki

Toista video

Laajasalo on merellinen kaupunginosa Helsingin kantakaupungin läheisyydessä 

Laajasalo (ruots. Degerö) on saari ja Helsingin 49. kaupunginosa Itä-Helsingissä. Alueen asukasluku on noin 16 000 ja pinta-ala noin 16,55 km². Laajasalon osa-alueita ovat Yliskylä, Jollas, Hevossalmi, Tullisaari ja Kruunuvuorenranta. Virallisesti Kr...

Laajasalo, Helsinki

Laajasalo tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet

Laajasalossa on runsaasti luontoa. Iso osa Laajasalon kaupallisista palveluista on keskittynyt Yliskylään. Siellä on myös kirjasto, kirkko ja terveyskeskus. Julkinen liikenne toimii liittymälinjoin Herttoniemen metroaseman kautta. Laajasalosta lö...