Myytävät asunnotHelsinkiYliskylä
KT1335463HelsinkiEUR269000Helsinki Alppila-Vallila
82,5 / 82,54h+k+wc+wc/kph/pieni sauna+lasitettu parveke

Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki

269 000,00 €Velaton hinta
249 893,35 €Myyntihinta
82.5Kuminakuja 2, Yliskylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Erittäin toimiva pohjaratkaisu moneen tarpeeseen
Tervetuloa Yliskylään!
Tervetuloa Yliskylään!
Ihanan avara olohuone/ruokailutila
Ihanan avara olohuone/ruokailutila
Valoisa keittiö
Valoisa keittiö
Paljon kaappitilaa
Paljon kaappitilaa
Rauhallinen sävy
Rauhallinen sävy
Tilaa isolle ruokailuryhmälle
Tilaa isolle ruokailuryhmälle
Lasitettu parveke antaa lisäneliöitä asumiseen
Lasitettu parveke antaa lisäneliöitä asumiseen
Vehreät näkymät
Vehreät näkymät
Julkisivu ja parvekkeet peruskorjattu
Julkisivu ja parvekkeet peruskorjattu
Olohuone keittiön suunnalta katsottuna
Olohuone keittiön suunnalta katsottuna
Tilaa isolle sohvalle
Tilaa isolle sohvalle
Päätyhuone
Päätyhuone
Siistit pinnat
Siistit pinnat
Sisäpihanäkymät
Sisäpihanäkymät
Lapsille turvallinen leikkipaikka
Lapsille turvallinen leikkipaikka
Keskimmäinen huone
Keskimmäinen huone
Ensimmäinen makuuhuone
Ensimmäinen makuuhuone
Nuorelle näppärästi heti eteisen vieressä
Nuorelle näppärästi heti eteisen vieressä
Sisääntulo, paljon kaappitilaa
Sisääntulo, paljon kaappitilaa
Eteiskäytävä
Eteiskäytävä
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuoneessa elementti sauna
Kylpyhuoneessa elementti sauna
Tervetuloa kanssani esittelyyn! Näyttöpyynnöt  050 477 1736
Tervetuloa kanssani esittelyyn! Näyttöpyynnöt 050 477 1736
Asunto Oy Kuminakuja 2
Asunto Oy Kuminakuja 2
Suurin osa myyntikohteista on tullut minulle suosituksista! Suurkiitos asiakkailleni :)
Suurin osa myyntikohteista on tullut minulle suosituksista! Suurkiitos asiakkailleni :)
Asunnon pohjakuva
Erittäin toimiva pohjaratkaisu moneen tarpeeseen
Tervetuloa Yliskylään!
Tervetuloa Yliskylään!
Ihanan avara olohuone/ruokailutila
Ihanan avara olohuone/ruokailutila
Valoisa keittiö
Valoisa keittiö
Paljon kaappitilaa
Paljon kaappitilaa
Rauhallinen sävy
Rauhallinen sävy
Tilaa isolle ruokailuryhmälle
Tilaa isolle ruokailuryhmälle
Lasitettu parveke antaa lisäneliöitä asumiseen
Lasitettu parveke antaa lisäneliöitä asumiseen
Vehreät näkymät
Vehreät näkymät
Julkisivu ja parvekkeet peruskorjattu
Julkisivu ja parvekkeet peruskorjattu
Olohuone keittiön suunnalta katsottuna
Olohuone keittiön suunnalta katsottuna
Tilaa isolle sohvalle
Tilaa isolle sohvalle
Päätyhuone
Päätyhuone
Siistit pinnat
Siistit pinnat
Sisäpihanäkymät
Sisäpihanäkymät
Lapsille turvallinen leikkipaikka
Lapsille turvallinen leikkipaikka
Keskimmäinen huone
Keskimmäinen huone
Ensimmäinen makuuhuone
Ensimmäinen makuuhuone
Nuorelle näppärästi heti eteisen vieressä
Nuorelle näppärästi heti eteisen vieressä
Sisääntulo, paljon kaappitilaa
Sisääntulo, paljon kaappitilaa
Eteiskäytävä
Eteiskäytävä
Erillinen wc
Erillinen wc
Kylpyhuoneessa elementti sauna
Kylpyhuoneessa elementti sauna
Tervetuloa kanssani esittelyyn! Näyttöpyynnöt  050 477 1736
Tervetuloa kanssani esittelyyn! Näyttöpyynnöt 050 477 1736
Asunto Oy Kuminakuja 2
Asunto Oy Kuminakuja 2
Suurin osa myyntikohteista on tullut minulle suosituksista! Suurkiitos asiakkailleni :)
Suurin osa myyntikohteista on tullut minulle suosituksista! Suurkiitos asiakkailleni :)
Kiinteistönvälittäjä, fastighetsmäklare, LKV, AFM Paula Andersson

Paula Andersson

Kiinteistönvälittäjä, fastighetsmäklare, LKV, AFM

paula.andersson@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4771736

    Siistikuntoinen ja toimivapohjainen koti merellisessä Yliskylässä! VAPAUTUU NOPEASTI! KOTI +tilavat huoneet +lattiat uusittu +valoisa keittiö +oma pieni sauna +lasitettu parveke YHTIÖ +oma tontti +siisti ja rauhallinen pihapiiri +autopaikkoja vapaana (1 kpl autotalli myynnissä) + linjasaneeraushanke päätetty, kustannukset/aikataulu tiedossa. Maksetaan vasta remontin valmistuessa +kunto/arvo nousee merkittävästi +remontin jälkeen huoletonta asumista vuosiksi! ALUE +suosittu alue +koulut ja päiväkodit lähellä (även svenskspråkiga) +kaikki peruspalvelut kävelymatkan ulottuvilla +upeat ulkoilumaastot ja harrastemahdollisuudet +kesällä pyöräilet uimarannoille (Herttoniemi tai Laajasalon oma) muutamassa minuutissa. SUOSITTELEN! (alueella itsekin vuosia asuneena) Tervetuloa esittelyyn/Välkommen på visning! Omat näyttöajat joustavasti.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1335463
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKuminakuja 2, 00840 Helsinki
    KaupunginosaYliskylä
    Huoneluku4h+k+wc+wc/kph/pieni sauna+lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala82.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala82.5 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaetelä
    AutopaikkaSähköpistoke
    EnergiatehokkuusluokkaE2013
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneisto on remontoitu 1999 , syksyllä 2021 uusittu lattiat , kaapistot, väliseinä, vesivahingon seurauksena.
    Korjaus- ja muutostyötSyksyllä 2021 uusittu parkettilattiat , kaapistot, väliseinä, vesivahingon seurauksena. Kuivattu ja mitattu helmikuussa 2022.
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöRemontoitu 1999. Kaapin ovet, laminaatti työtasot, allas, ja valaistus uusittu 2010. Varusteina jääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone. Jääkaappi/pakastin ja astianpesukone uudehkot.
    SaniteettitilatKylpyhuoneessa suihku, pk-liitäntä, wc-istuin, pyyhekuivain, pesuallas ja peilikaappi sekä Elementti sauna (sähkökiuas ajastimella). Lisäksi erillinen wc .
    OlohuoneAvara olohuone josta kulku parvekkeelle
    MakuuhuoneKolme tilavaa makuuhuonetta! Kivasti kaappitilaa. Ikkunat sisäpihalle.
    TelevisioliitäntäYleisantenni
    SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti (valkolakattu saarni)
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti (valkolakattu saarni)
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti (valkolakattu saarni)
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta249 893,35 €
    Velkaosuus19 106,65 €
    Velaton hinta269 000,00 €
    Hoitovastike412,50 €/kk
    Rahoitusvastike208,31 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä620,81 €/kk
    Vesimaksu15 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSähköpistoke paikka 8€/kk. Tuleva LVIS-hankkeen kustannus ko huoneiston kohdalla arvio 93.060€ (1128.56€/m2). Kustannus jyvittyy vasta remontin valmistuessa ja voidaan maksaa lainavastikkeena.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kuminakuja 2
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala7454.5 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1973
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiAumakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onSauna, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, askarteluhuone, kerhohuone
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Vesivahinkojen korjausta 2020 Lisärakentamisen selvitystä, asfaltin korjaus 2019 Autotallien ovien uusinta 2018.Taloyhtiön televisioantennien uusiminen. 2017 Pihan osittainen uudelleen asfaltointi, kellareiden ovien vaihto. 2014 saunaremontti, poistoilmahormiston puhdistus. 2012 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus 2009 Märkätilojen yleiskunnon ja pintakosteuksien tarkistus. 2008 pyykinkuivauslaitteiden uusiminen , jätehuolto Molok , lämmönjakolaitteiden uusinta, 2007 Kuntoarvio ja, betonirakenteiden kuntotutkimus . 2000 Ikkunoiden ulkomaalaus. 2004 sisääntulon katokset . 2003 Antenniverkoston kunnostus. 1997 Lukoston uusiminen. 1992 Ulkomaalaus.
    Tiedossa olevat korjaukset2021-2023 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu ja urakka. 2021--2022 Lisärakentamisen selvitys 2024-2025 Yleisten tilojen pintakunnostus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannukset26.10.2022 Hallitukselle on annettu valtuutus nostaa enintään 4 600 000,00 rahoituslainoituslainaa tai remonttilimiittiä LVIS urakkaan.
    Muuta28.10.2021 pidetty varsinainen yhtiökokous päätti aloittaa hankesuunnittelun ja myönsi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 150.000 laina linjasaneerauksen hanke-, toteutussuunnittelua ja urakkakilpailutusta varten. 5.2.2022 pidettiin ylimääräinen yhtiökokous missä taloyhtiö päätti hankesuunnitelman tekijäksi ja projektipäälliköksi Eerika Consulting Oy. 20.6.2022 Eerika Consulting Oy:n laatima LVIS-hankesuunnitelma hyväksyttiin ja hanke toteutetaan hankesuunnitelmassa esitettynä kattavampana versiona. Kokous päätti, että hanke toteutetaan KVR-hankkeena ja LVIS-suunniteluvaiheessa selvitetään maalämmön toteutettavuus. Kokous päätti myös, että huoneistojen ulko-ovien uusiminen sisällytetään hankkeeseen. Kokous päätti, että lisärakentamisen hanketta ei jatketa. KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistössä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellistä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa. KUNNOSSAPITOVASTUU MAHDOLLISESTA ILMALÄMPÖPUMPUSTA Ilmalämpöpumpun asentamiseen on aina saatava taloyhtiön suostumus. Luvan voi hakea taloyhtiön isännöintitoimiston nettisivujen kautta. Kunnossapitovastuu on aina osakkaalla. Jos huoneisto vaihtaa omistajaa, niin uusi osakas ottaa kyseisen huoneiston mahdollisen ilmalämpöpumpun ja sen asennusten kunnossapitovastuun itselleen. Erikseen osakkaan on syytä huomioida, että taloyhtiön suorittaessa sellaisia korjaus-, perusparannus- tai muita muutostöitä, jotka edellyttävät ilmalämpöpumpun ulko- ja/tai sisäyksikön poistamista, osakas vastaa näistä syntyvistä kuluista. Selvitys seikoista, joilla voi olla olennainen vaikutus yhtiön talouteen tai toimintaan. Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan päätöksellä 5.2.2015 lämpökeskuksen pitämisestä koskeva rasite Kuminakuja 2 ja Kuminakuja 4 välillä on poistettu. Samalla päivämäärällä on perustettu rakennusrasite siten, että Kuminakuja 2 on pysyvä oikeus lämpö- sekähälytysjohdon ja johtoihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen Kuminakuja 4 tontilla sijaitsevassa rakennuksessa. Lisäksi Kuminakuja 2 on pysyvä oikeus käyttää Kuminakuja 4 tontilla sijaitsevassa rakennuksessa olevaa lämpökeskusta ja lämmönsiirtolaitetta sekä näihin tarkoituksiin varattua tilaa (huoltorasite).
    Huoneistot yhteensä66 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3916.5 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKauppakeskus Saaressa kauppojen lisäksi Apteekki, Alko, Kirjasto, Instrumentariu, Fitness 24seven, Kukkakauppa, Parturi-Kampaamo, Pesula yms (n. 0.45 km), Kirkko (n. 0.5 km), Terveyspalvelut ja Hammashoitola (n. 0.5 km)
    KoulutLaajasalon peruskoulu sivukoulu (n. 0.62 km), Degerö Lågstadieskola (n. 0.75 km), Laajasalon peruskoulu (yläkoulu) (n. 0.48 km), Porolahden peruskoulu (yläkoulu) (n. 1.15 km), Herttoniemen yhteiskoulu ja lukio (n. 2.75 km)
    PäiväkotiDaghemmet Pilten (n. 0.22 km), Päiväkoti Ilomäki (n. 0.36 km), Ryhmäperhepäiväkoti Nuppula (n. 0.49 km)
    LiikenneyhteydetBussi metrolle (n. 0.65 km)
    RuokakaupatKauppakeskus Saari (n. 0.45 km), Neste K Laajasalo (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
    Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
    Puh. 0503576227
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu118 kertaa

    Laajasalo, Helsinki

    Toista video

    Laajasalo on merellinen kaupunginosa Helsingin kantakaupungin läheisyydessä 

    Laajasalo (ruots. Degerö) on saari ja Helsingin 49. kaupunginosa Itä-Helsingissä. Alueen asukasluku on noin 16 000 ja pinta-ala noin 16,55 km². Laajasalon osa-alueita ovat Yliskylä, Jollas, Hevossalmi, Tullisaari ja Kruunuvuorenranta. Virallisesti Kr...

    Laajasalo, Helsinki

    Laajasalo tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet

    Laajasalossa on runsaasti luontoa. Iso osa Laajasalon kaupallisista palveluista on keskittynyt Yliskylään. Siellä on myös kirjasto, kirkko ja terveyskeskus. Julkinen liikenne toimii liittymälinjoin Herttoniemen metroaseman kautta. Laajasalosta lö...