Myytävät asunnotHelsinkiKoskela
KT1335456HelsinkiEUR275000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
88 / 884 h, k, kph, wc, vh, las. parveke

Voudintie 4, Koskela, Helsinki

275 000,00 €Velaton hinta
275 000,00 €Myyntihinta
88Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Ihana keittiö
Ihana keittiö
Tilava olohuone, käynti isolle parvekkeelle
Tilava olohuone, käynti isolle parvekkeelle
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Lastenhuone
Lastenhuone
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Työhuone
Työhuone
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Erillinen wc - toimivuutta arkeen
Erillinen wc - toimivuutta arkeen
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Taloyhtiössä hissi
Taloyhtiössä hissi
Iso, rauhallinen sisäpiha
Iso, rauhallinen sisäpiha
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Bussipysäkki talon vieressä
Bussipysäkki talon vieressä
Asunnon pohjakuva
Ihana keittiö
Ihana keittiö
Tilava olohuone, käynti isolle parvekkeelle
Tilava olohuone, käynti isolle parvekkeelle
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Vaatehuone makuuhuoneen yhteydessä
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Lastenhuone
Lastenhuone
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Työhuone
Työhuone
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Erillinen wc - toimivuutta arkeen
Erillinen wc - toimivuutta arkeen
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Taloyhtiössä hissi
Taloyhtiössä hissi
Iso, rauhallinen sisäpiha
Iso, rauhallinen sisäpiha
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Voudintie 4, Koskela, Helsinki
Bussipysäkki talon vieressä
Bussipysäkki talon vieressä
Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija Hanna Nikander

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

    Kaunis ja toimiva perheasunto loistopaikalla Koskelassa! Tämä koti on sekä pohjaltaan että materiaaleiltaan erinomainen ja huokuu kotoisuutta. Keittiö on toimiva ja sinne mahtuu mainiosti ruokapöytäkin. Makuuhuoneita on kolme, isoimman makuuhuoneen yhteydessä on modernin toimiva vaatehuone. Olohuone on tilava, ja sieltä on käynti isolle parvekkeelle, joka toimii olohuoneen jatkeena pitkälle syksyyn. Asunnosta on vehreät näköalat yli Puu-Koskelan pientaloalueen. Voudintie 4 edustaa 70-luvun arkkitehtuuria, ja koostuu kahdesta rakennuksesta, joiden väliin jää viihtyisä sisäpiha. Talot erottuvat edukseen vaaleiden julkisivujensa ja tummalla kivellä ryhdistettyjen sisäänkäyntiensä ansiosta. Yhtiössä on hyvin lapsiystävällinen ja yhteisöllinen meininki: viihtyisällä sisäpihalla vietetään niin lasten synttäreitä kuin kesäjuhliakin yhteisen pitkän pöydän ääressä. Taloyhtiössä on alkamassa linjasaneeraus ja maalämmön käyttöönottoprojekti. Tämän asunnon osalta suunnitelman mukainen toteutus alkaa toukokuussa 2023 ja kestää kaksi kuukautta (1.5-7.7.2023). Urakan hinta-arvio tälle asunnolle on n. 86 000 eur. Ehdit siis hyvin suunnitella vielä unelmiesi kylpyhuoneen ja wc:n! Koskela on nouseva asuinalue, jossa on potentiaalia! Helsingin Sanomat uutisoi syyskuussa 2022: "Asumisen hinta vetää lapsiperheitä Koskelaan". Sijainti Käpylän ja Oulunkylän kainalossa, lähellä Vantaanjoen ulkoilualueita on loistava. Alueen kyläkoulumainen (140 oppilasta) alakoulu ja monipuolinen päiväkotitarjonta lisäävät kiinnostavuutta. Ihastu sinäkin Koskelaan! Varaa oma esittelyaikasi ja pyydä materiaalit kohteen välittäjältä!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 11.12.2022
    14:00 - 14:30
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1335456
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiVoudintie 4, 00600 Helsinki
    KaupunginosaKoskela
    Huoneluku4 h, k, kph, wc, vh, las. parveke
    Asuinpinta-ala88 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala88 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostakadulle, Puu-koskelaan nökymät
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaitä
    EnergiatehokkuusluokkaD2007
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2019 huoneistoremontti: eteinen, olohuone ja 2 mh maalaus, parketit hionta ja valkolakkaus eteinen, olohuone ja makuuhuone, listat uudet (kaikki huoneet paitsi keittiö) kylpyhuoneeseen mikrosementti ja kalusteet, lisäksi eteisen vaatekaapit, vaatehuoneeseen mikrosentti ja kalusteet
    Vapautuminensopimuksen mukaan.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu), uuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu)
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kaapisto. Erillinen wc: wc-istuin, peili
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (makuuhuone), pimennysverhot (muut makuuhuoneet), seinähylly keittiössä ja vaatetanko vaatehuoneen seinässä
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä, eteisen kaapistot, häkkikellari

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaKph: mikrosementti, wc: laatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaMosaiikkiparketti (valkokuultolakattu)
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu (Tikkurila Vuono päämakuuhuoneessa, Tikkurila Rustiikki lastenhuoneessa)
    Muut huoneetTyöhuoneessa vaatekaappi

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta275 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta275 000,00 €
    Hoitovastike334,40 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä334,40 €/kk
    Vesimaksu15 eur/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaLinjasaneerauksen arvioitu kustannus tälle asunnolle n. 85 644 eur.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Voudintie 4
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala5950 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra33813.16 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2035
    Rakennusvuosi1973
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiTasakatto
    KateHuopa
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, väestönsuoja, mankeli, DNA kaapeli-TV, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, puuston kuntokartoitus ja tarvittavat toimenpiteet, ulkoseinien rappauksien puhdistusta/korjausta 2019 Poistohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, pesukone uusittu pesutupaan, jätekatoksen lattian kunnostus, vesi- ja viemärijärjestelmien, lämmitysjärjestelmän sekä märkätilojen kuntoarvio. 2018 Pyörä- ja kellarikäytävien huoltomaalaus. 2017 Parvekesaneeraus, parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu. 2016 Leikkialueen kunnostus, parvekkeiden kuntotutkimus ja suunnittelu. 2015 Viemäreiden/vesijohtojen saneeraustyöt talojen 1 ja 2 välissä. 2014 LVV-putkistojen kuntotutkimus. 2011 Pesukone uusittu pesutupaan. 2010 Väestösuojien kunnostus. 2008 Lukot uusittu ja sarjoitettu. 2007 Kerhohuoneet kunnostettu, porrahuoneiden ala-aulat kunnostettu. 2006 Pihaistutukset uusittu, ulko-ovien ja saunojen sähkölukitus. 2005 Julkisivujen eristerappaus, sokkeleiden betonilaattaverhous/kunnostus, poistohormien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, ikkunat uusittu. 2002 Kaukolämpölaitteiden uusinta. 2001 Kylpyhuoneiden (37) lattioiden ja suihkualueen seinien vesieristys ja laatoitus. 1999 Vesikattojen kunnostus (vedeneristeiden asennus). 1999 Parvekeseinien maalaus. 1999-1998 Räystäspeltien uusinta, parvekkeiden betonipaikkaukset. 1995 Parvekekattojen vesieristyksen uusinta. 1993 Hissikonehuoneiden seinien pinnoitus ja katon vesieristyksen uusinta. 1989 Linjaventtiilit. 1988 Vesikalusteet ja patteriventtiilit.
    Tiedossa olevat korjaukset2021-2022 Toteutussuunnitelmat: vesi- ja viemärijärjestelmät, lämmitysjärjestelmä (maalämpö), ilmanvaihto, sähkö- yms. järjestelmät sekä märkätilat. 2022 Alapohjatuuletuksen kunnostus. 2022-2023 Ulkoseinien rappauksien korjaus, lukituksen uusiminen, katon kuntotutkimus. 2022-2024 Urakan toteutus: vesi- ja viemärijärjestelmät.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevan linjasaneerauksen kokonaiskustannukset ovat arviolta noin 5.200.000 euroa (sis. myös maalämpö), mikä olisi jyvitettynä noin 52€/osake. Taloyhtiöllä 150.000 euron limiittitili, josta käytetty 128962,87 euroa päiväyksellä 19.10.2022.
    MuutaYlimääräinen yhtiökokous 12.5.2021 valtuutti hallituksen käynnistämään linjaaneerauksen toteutussuunnittelu. Lisäksi hallitus valtuutettiin päättämään maalämmon ja/tai poistoilman lämmöntalteenoton ottamisesta osaksi linjasaneerausurakkaa. Hallitus valtuutettiin ottamaan enintään 150.000 euron laina linjasaneerauksen toteutussuunnittelun rahoittamiseksi. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Erilaisten huoneistoremonttien suorittamisessa noudatetaan AOYL:n säännöksiä. Remonttia suunnittelevan tulee aina ottaa yhteyttä isännöitsijään.
    Huoneistot yhteensä75 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4980 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRistorante Uno (n. 0.2 km), Onnenpuiston leikkipaikka (n. 0.5 km), Cafe Amore (n. 0.3 km)
    KoulutKoskelan ala-aste (1-4 lk) (n. 0.2 km), Kottby lågstadieskola (n. 0.5 km), Käpylän peruskoulu (n. 1.4 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Herttua (n. 0.2 km), Päiväkoti Koskela (n. 0.6 km), Daghemmet Fenix (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetBussipysäkki (päätepysäkki) 55 (n. 0.01 km), Bussipysäkki 65, 550 (n. 0.2 km)
    RuokakaupatAlepa Koskela (n. 0.2 km), K-Supermarket Mustapekka (n. 1.5 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu255 kertaa

    Käpylä, Helsinki

    Käpylä on tunnelmallinen ja hyvällä sijainnilla

    Käpylä sijaitsee noin viiden kilometrin matkan päässä Helsingin keskustasta. Kottbyn tilasta nimensä saaneella asuinalueella on hyvä maine. Vuonna 1920-luvulla valmistunut tunnelmallinen Puu-Käpylä tunnetaan nykypäivän&a...