Myytävät asunnotHelsinkiKruunuvuorenranta
KT1335067HelsinkiEUR317000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
52,5 / 69,52 h, avok, parvi, kph, s, lasitettu parveke

Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki

317 000,00 €Velaton hinta
317 000,00 €Myyntihinta
52.5Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Loistava pohjaratkaisu
Valoisa olohuone
Valoisa olohuone
Portaat tilavalle parvelle
Portaat tilavalle parvelle
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Ikkuna parvekkeen suuntaan
Ikkuna parvekkeen suuntaan
Ruokailutila ja toimiva saareke
Ruokailutila ja toimiva saareke
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Viihtyisä makuuhuone
Viihtyisä makuuhuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Näkymiä ympäristöön
Näkymiä ympäristöön
Tunnelmallinen moduulisauna
Tunnelmallinen moduulisauna
Suuri kylpyhuone
Suuri kylpyhuone
Suihkutila ja paikka pesutornille
Suihkutila ja paikka pesutornille
Parven TV-tila
Parven TV-tila
Parven työpiste ja säilytystilaa
Parven työpiste ja säilytystilaa
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Julkisivu kadulta päin
Julkisivu kadulta päin
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu pihan puolelta
Ilmakuvaa ympäristöstä
Ilmakuvaa ympäristöstä
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Loistava pohjaratkaisu
Valoisa olohuone
Valoisa olohuone
Portaat tilavalle parvelle
Portaat tilavalle parvelle
Hyvin varusteltu keittiö
Hyvin varusteltu keittiö
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Avokeittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa
Ikkuna parvekkeen suuntaan
Ikkuna parvekkeen suuntaan
Ruokailutila ja toimiva saareke
Ruokailutila ja toimiva saareke
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
Viihtyisä makuuhuone
Viihtyisä makuuhuone
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Näkymiä ympäristöön
Näkymiä ympäristöön
Tunnelmallinen moduulisauna
Tunnelmallinen moduulisauna
Suuri kylpyhuone
Suuri kylpyhuone
Suihkutila ja paikka pesutornille
Suihkutila ja paikka pesutornille
Parven TV-tila
Parven TV-tila
Parven työpiste ja säilytystilaa
Parven työpiste ja säilytystilaa
Sisäänkäynti
Sisäänkäynti
Julkisivu kadulta päin
Julkisivu kadulta päin
Julkisivu pihan puolelta
Julkisivu pihan puolelta
Ilmakuvaa ympäristöstä
Ilmakuvaa ympäristöstä
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Kruunusiltojen matka-aikakartta (suunnitelma)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Havainnekuva kruunusilloista (taiteilijan näkemys)
Rosalankuja 2, Kruunuvuorenranta, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 3020803

Uniikki parvellinen kaksio Kruunuvuorenrannassa!

  • Parvi tarjoaa runsaasti lisätilaa!
  • Oma sauna ja lasitettu parveke!
  • Avokeittiö saarekkeella ja olohuone yhtä avaraa tilaa!
  • Loistava sijainti lähellä luontoa ja palveluita!

Ihastuttavan moderni kaksio parvella, parvekkeella ja saunalla Laajasalon Kruunuvuorenrannassa! Tämä uniikki huoneisto tarjoaa alakerran kaksion tilojen lisäksi huipputilavan parven, jonne loihdit vierashuoneen tai harrastetilan lisäksi vaikkapa etätyöpisteen! Avokeittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avaran kokonaisuuden. Hyvin varustellussa keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja saarekkeen äärellä on kiva kokkailla ystävien kanssa samalla seurustellen. Suurista ikkunoista tulvii valoa tiloihin ja huoneistossa on tyyliä sekä tilantuntua. Viihtyisästä makuuhuoneesta on kulku omalle lasitetulle parvekkeelle urbaanein vehrein kallionäkymin. Kodin parvi muodostaa käytännössä toisen kerroksen, jonka pinta-ala ei kuitenkaan lasketa kokonaisuudessaan vastikeperusteeseen. Säilytystilaa on mukavasti, ja avaraan kylpyhuoneeseen on teetetty lisävarusteena tyylikäs ja tunnelmallinen moduulisauna, jossa kelpaa rentoutua pitkän päivän jälkeen. Vuonna 2017 valmistuneessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä viihdytään, ja alueen asukkaiden käytössä on mm. kuntosali, puuverstas, useita asukastiloja sekä pysäköintihalli. Sijainti on mitä parhain idyllisen Laajasalon upeiden merellisten ulkoilumaastojen ulottuvilla. Läheltä löytyvät lisäksi koulut, päiväkodit, terveysasema sekä kauppakeskus Saaren kattavat palvelut. Tulevaisuudessa pääset raitiovaunulla Kruunusiltoja pitkin kantakaupunkiin aivan kotisi edustalta. Arvio valmistumisesta on vuonna 2027 ja tuota ennen voit hyödyntää HSL:n ympärivuotista lauttayhteyttä, joka on päätetty käynnistää ensi vuonna. Otathan minuun yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1335067
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRosalankuja 2, 00590 Helsinki
KaupunginosaKruunuvuorenranta
Huoneluku2 h, avok, parvi, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala69.5 m²
Kerros3/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, kadulle
Ikkunoiden suunnatitä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntaitä
EnergiatehokkuusluokkaC2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
VapautuminenSopimuksen mukaan
Lisätietoja huoneistostaHuoneiston parvi (17 m² yj:n mukaan) tarjoaa kattavasti lisätilaa vaikkapa vierashuoneena, työ- tai oleskelutilana.

Varustus

KeittiöKaapistot ja saareke, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteä valaistus
SaniteettitilatKylpyhuone jossa sauna (moduuli-), suihku, kääntyvä suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidée-suihku, kiinteät valaisimet, ilmanvaihtokone, lattialämmitys (sähkötoiminen)
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot makuuhuoneessa
LaajakaistayhteysElisa
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätMaalattu, välitilalaatoitus
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetLattiat parkettia myös parvella.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta317 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton hinta317 000,00 €
Hoitovastike409,50 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä409,50 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaEm. vesimaksu on ennakko, tasataan kulutuksen mukaan. Huoneiston A 13 vastikekerroin on 1,2 jolloin huoneiston jyvitetty pinta-ala on 63 m² (52,5 m²x1,2=63m²).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Rosalanmäki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5073 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
Tontin vuokra139767.36 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2080
Rakennusvuosi2016
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikeskuslämmitys
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissit, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot, verstas, asukasolohuone, väestönsuoja
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Autohallipaikkojen sähköistyksen taustajärjestelmä, 2020 Lukitusuudistus, 2019 Porrashuoneiden infonäytöt, asukasolohuoneen sisustus, 2018-2019 Rakentajan 1-vuotistakuuajan korjauksia
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Julkisivujen kuntotutkimus, 5-vuotistarkastuksen teettäminen yleisissä tiloissa, ilmanvaihdon säätö ja kartoitus, katon kuntokartoitus, autohallin kuntokartoitus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 30 vrk
MuutaYhtiövastikkeen ja muiden maksujen määräytyminen, kts. yhtiöjärjestyksen 6§. Yhtiö on osakkaana Kruunuvuorenrannan Palvelu Oy:ssä sekä Kruunuvuorenrannan jätteen putkikeräys Oy:ssä (kts. yj.). Taloyhtiö on päättänyt 15.6.2022 reklamoida perustajaosakas Lujatalo Oy:tä julkisivututkimuksen havainnoista, joissa korjausten karkea kustannusarvio n. 985.000,00 €.
Huoneistot yhteensä78 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4312 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutKruunuvuorenrannan koulu (n. 0.13 km)
PäiväkotiTahvonlahden pk (n. 1 km)
LiikenneyhteydetBussi (n. 0.11 km), Herttoniemen metroasema (n. 4 km), Kruunuvuorenrannan lauttalaituri (n. 2 km)
RuokakaupatLähikauppa Alepa (n. 0.5 km), Kauppakeskus Saari (n. 1.8 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
Puh. 044 7667700
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, p. 050 3020803, sanna.ramolli@km.fi
Ilmoitusta on katsottu417 kertaa