Myytävät asunnotHelsinkiOulunkylä
KT1334979HelsinkiEUR290000Helsinki Punavuori
53,5 / 53,53-4h, avok, kph, vh, parveke

Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki

290 000,00 €Velaton lähtöhinta
270 581,97 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

53.5Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Asukkaiden yhteinen kuntosali
Asukkaiden yhteinen kuntosali
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Asukkaiden yhteinen kuntosali
Asukkaiden yhteinen kuntosali
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19c, Oulunkylä, Helsinki
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari Tea Skog-Mikkonen

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Kaunis ylimmän kerroksen päätyasunto halutussa taloyhtiössä

  • Erinomainen läpitalon pohjaratkaisu ja pieni lisähuone täydellinen vaikka työpisteelle
  • Hyvinhoidettu taloyhtiö, viihtyisä pihapiiri
  • Hyvät kulkuyhteydet, tulevan Raide-Jokerin pysäkki lähellä
  • Huoletonta asumista hyvällä sijainnilla

Tämän valoisan ja kauniin kodin pohjaratkaisu yllättää - neliöt on käytetty todella tehokkaasti! Kodin keskiössä on tyylikäs avokeittiö ja olohuone, jonne koko perhe mahtuu viettämään yhdessä aikaa. Ikkunoista aukeaa avarat näkymät puistoon ja parvekkeella voit nauttia upeista auringonlaskuista. Kahden tilavan makuuhuoneen lisäksi kodin toiminnallisuutta lisää entiseen keittokomeroon luotu ikkunallinen tila, joka on täydellinen esimerkiksi työhuoneeksi. Vaatehuoneessa on hyvin säilytystilaa ja putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on juuri sopivan kokoinen. Halutussa taloyhtiössä ei tarvitse huolehtia tulevista remonteista. Omalta pihalta löytyy viljelyalustojen lisäksi lasten leikkialue ja grillauspaikka. Taloyhtiöllä on myös asukkaiden yhteinen kuntosali. Arjen toimivuuden kannalta kodin sijainti on hyvä ja paranee Raide-Jokerin myötä pian entisestään! Oulunkylä on vireä kaupunginosa, jossa riittää tekemistä ja nähtävää kaikenikäisille. Varaa oma esittelyaikasi, tai nähdään näytöllä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Punavuori(Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy)Iso Roobertinkatu 15, 00120 Helsinki045 222 8002
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1334979
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKivalterintie 17-19c, 00620 Helsinki
KaupunginosaOulunkylä
Huoneluku3-4h, avok, kph, vh, parveke
Asuinpinta-ala53.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala53.5 m²
Kerros4/4
HissiEi
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntalänsi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKeittiön siirto keittokomerosta avokeittiöksi olohuoneen puolelle 2021
Vapautuminenviimeistään 15.12.2022

Varustus

KeittiöA.S.Helsingön keittiössä kalustepeitteiset jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktiotaso liesituulettimella, erillisuuni, aamiaiskaappi, graniittikivitasot sekä runsaasti työskentely- ja säilytystilaa
SaniteettitilatPutkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, peili valolla, allaslaatikosto, pyyhekuivain, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
OlohuoneKäynti parvekkeelle ja spottivalokisko katossa
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatVaatehuone, verkkokomero ja talouskellari

Materiaalit

Keittiö lattiaTammiparketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaTammiparketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaTammiparketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetVaatehuoneessa säilytysjärjestelmät

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta270 581,97 €
Velkaosuus19 418,03 €
Velaton lähtöhinta290 000,00 €
Hoitovastike302,40 €/kk
Rahoitusvastike137,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä440,10 €/kk
Vesimaksu20 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivalterintie 17 ja 19
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala12752 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra118050 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1956
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onSauna 3 kpl , pesutupa 3 kpl, kuivaushuoneet 6 kpl, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, kerhohuone, verkkokomerot ja kuntosali, kaapeli-tv, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetSalaojat 1999-2000. Antenniverkoston kunnostaminen ja HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 2004. Julkisivujen korjaustyöt 2005-2006. Vanhojen parvekkeiden purku ja uusien rakentaminen, julkisivupintojen eristerappaustöiden suorittaminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivujen pystysyöksyjen uusiminen sekä sokkeleiden maalaus, putkiston kuntotutkimus 2006. Lukoston uusinta 2009. Linjasaneerausremontti 2011-12 (sisälsi vesi- ja viemärijohtojen uusinnan, kylpyhuoneiden peruskorjauksen, sähkönousujen ja -keskusten uusinnan, lämmönsiirtimen ja lämpöverkon venttiilien uusinnan sekä peltikaton uusinnan), vesikaton uusinta 2012. Peltikaton maalaus 2016. Porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2018. ilmanvaihtoverkon puhdistus- ja säätötyöt 2019. Saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus sekä kiinteistön rakennusten sokkeleiden kunnostus ja maalaus, ulko-ovien takuutarkastus 2020. Pihasuunnitelman laatiminen 2021.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-30: mm. 2021 Salaojien tarkastus (myös v.2025 ja v.2029), palokatkokorjaukset, pihaviljelyslaatikoiden hankinta. 2022 VSS tilojen ovien tiivistyskorjaukset, palo-ovien uusiminen kellarissa, leikkialueen korjaukset, huoneistojen kerrostaso-ovien ja lukoston uusinta 2023 Uusi pihavarasto, pihasuunnitelman toteutus (myös v.2025), kuntoarvio. 2024 Parvekkeet huoltomaalaus ja kunnostus, kellaritilojen lattioiden maalaus. 2025 Parvekekartoitus 2027 Salaojien huolto, huoneistojen kerrostaso-ovien uusinta ja lukoston uusinta, porrashuoneiden osittainen maalaus ja lattiapinnoitteiden kunnostus. 2029 Salaojatarkastukset, huoltomaalaus, kiviainesrakenteisten muurien paikkakorjaukset, märkätilakartoitus, IV-verkoston puhdistus ja säätö
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksen mukainen arvio kuluista taloyhtiölle aikavälillä 2021-2030 on n. 1 051 000€. Kunnossapitotarveselvityksessä arvio tulevien urakoiden kustannuksista myös per vuosi.
MuutaYhtiökokouksessa 5.5.2022 hallitus valtuutettiin perimään tai palauttaa tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Hallituksen ehdotuksesta poiketen päätettiin, ettei pihasuunnitelmaa vielä hyväksytä, valtuutettiin hallitus jatkamaan hankkeen valmistelua ja kilpailuttamaan toteutukset ja valmistelemaan toteutuksen rahoituksesta käsiteltäväksi syksyllä 2022 järjestettävään ylim. yhtiökokoukseen. Maanvuokrasopimus uusittu 2016. Arvioitu maanvuokra tulee olemaan n. 140 000 €/v 2026 alkaen. Vuokraan siirrytään 10 v. siirtymäajalla. Vuonna 2022 vuokra on 118.050 € joka on 80 % lopullisesta vuokrasta.
Huoneistot yhteensä120 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6039 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto, terveysasema (n. 0.9 km), Urheilupuisto (n. 0.4 km)
KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.6 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 1 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetHSL bussit (n. 0.3 km), Oulunkylän asema (n. 1 km), Raide-Jokeri (v. 2025) (n. 0.3 km)
RuokakaupatK-Market Pikkupekka (n. 0.5 km), S-Market Ogeli (n. 0.9 km), K-Supermarket Mustapekka (n. 0.9 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Punavuori
Sydänkoti Real Estate Punavuori Oy, Iso Roobertinkatu 15, 00120, Helsinki
Puh. 045 222 8002
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi
Ilmoitusta on katsottu105 kertaa

Oulunkylä, Helsinki

Oulunkylä on rauhallinen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä

Oulunkylä sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä Helsingin keskustasta, minne pääsee kätevästi julkisilla kulkuvälineillä tai pyöräillen alle puolessa tunnissa. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia l...