Myytävät asunnotHelsinkiPihlajamäki
KT1334619HelsinkiEUR188000Helsinki Viikki
73,5 / 73,54h, k, rt, kph, lasitettu parveke

Rapakivenkuja 3, Pihlajamäki, Helsinki

188 000,00 €Velaton hinta
188 000,00 €Myyntihinta
73.5Rapakivenkuja 3, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Julkisivu
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
1.makuuhuone
1.makuuhuone
2. makuuhuone
2. makuuhuone
3.makuuhuone
3.makuuhuone
Eteinen
Eteinen
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Parveke
Parveke
Näkymät parvekkeelta
Näkymät parvekkeelta
Talon julkisivua
Talon julkisivua
Talon sijainti ilmakuvassa
Talon sijainti ilmakuvassa
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Asunnon pohjakuva
Pohjakuva
Julkisivu
Julkisivu
Keittiö
Keittiö
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Ruokailutila
Olohuone
Olohuone
Olohuone
Olohuone
1.makuuhuone
1.makuuhuone
2. makuuhuone
2. makuuhuone
3.makuuhuone
3.makuuhuone
Eteinen
Eteinen
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Kylpyhuone
Parveke
Parveke
Näkymät parvekkeelta
Näkymät parvekkeelta
Talon julkisivua
Talon julkisivua
Talon sijainti ilmakuvassa
Talon sijainti ilmakuvassa
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
Ilmakuvaa alueelta
kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV Raija Sandhu

Raija Sandhu

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV

raija.sandhu@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6661

    3. kerroksen huoneisto, jonka pohjaratkaisu on muuntelukelpoinen ja elää perheen tarpeiden mukaan. Asunnon pinnat kaipaavat päivittämistä, kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2009. Makuuhuoneita on kolme, joten koti sopii hyvin lapsiperheelle. Läpitalon huoneisto, jonka ikkunoista ja parvekkeelta on rauhalliset, puistomaiset näkymät taloyhtiön viihtyisälle pihalle ja ympäröivään luontoon. Taloyhtiötä on hoidettu määrätietoisesti ja huolellisesti. Tarvittavat huolto- ja korjaustyöt tehdään ohjelmoidusti ajallaan ja siten, että kiinteistön arvo ja asukkaiden asumisviihtyvyys säilyy. Taloyhtiön laajaa pihapiiri vehreä ja viihtyisä, se soveltuukin erinomaisesti lasten leikkeihin ja vapaa-ajan viettoon koko perheelle. Pihlajamäki on väljästi rakennettua asuinaluetta, jonka metsät ja kalliot tarjoavat mahdollisuuksia luonnossa liikkumiseen. Arjen peruspalvelut, koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, myös liikenneyhteydet ovat joustavat moneen suuntaan. Bussipysäkki aivan vieressä ja Pukinmäen juna-asemallekin reippailet 10 minuutissa. Voit varata sinulle sopivan ajan esittelyyn välittäjältä. Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Viikki(Amuletti Asunnot Oy)Viikinportti 2 Lt 1, 00790 Helsinki044 744 7100
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1334619
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRapakivenkuja 3, 00710 Helsinki
    KaupunginosaPihlajamäki
    Huoneluku4h, k, rt, kph, lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala73.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala73.5 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntalänsi
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenSopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi (2021), pakastin, kaasuliesi- ja uuni, astianpesukoneliitäntä, kaapistot, keittiön työtaso laminaatti, kiinteät valaisimet
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkukaappi altaalla, wc-istuin, peilikaappi, tasoallas, allaskaappi, kaappi, pesukoneliitäntä, tilavaraus kuivausrummulle, pyyhepatteri (vesikiertoinen, lattialämmitys (huoneiston sähkö)
    LaajakaistayhteysDNA-laajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaMuovimatto
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu, tapetti
    Makuuhuone lattia1mh muovi, 2mh laminaatti
    Makuuhuone seinätTapetti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta188 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta188 000,00 €
    Hoitovastike389,55 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä389,55 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaSauna 21€/kk, autopaikka 22€/kk, mopipaikka 10€/kk, autotallit koosta riippuen 77-100€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Rapakivenkuja 3-4-5
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala30255 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra23552.03 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
    Rakennusvuosi1964
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen lämmitys.
    KattotyyppiPulpetti
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies
    Taloyhtiössä onSaunaosasto (5 kpl), pesutupa, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, huoneistokohtaiset varastokomerot, vuokrattavia varastotiloja, ei hissiä, DNA-laajakaista antenniverkon välityksellä ja kaapeli-TV.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1999 ikkunapuitteiden maalaus ja uloin eteläpuoli uusittu, lämpökeskuslaitteet uusittu, 2000 peltisten autotallien lisärakentaminen, 2002 Molok -jätehuoltojärjestelmä, Welhon kaapeli-TV, 2003 talo 4:lle oma kaukolämpöliittymä, 2004 laajakaistavalmius, 2006 huoneistokohtainen kuntokartoitus, parvekkeiden lattioiden ja kattojen korjaukset sekä parvekeovien ja kaidelevyjen uusinta, 2007 kiinteistön tulovesijohto ja viemäri talon 5 ja kadun välillä uusittu, parvekkeiden ikkunoiden ja paneliseinien maalaus, vesikattojen maalaus, huoltotunnelin tyhjennys, pihojen perusaparannussuunnitelma, 2008 sokkeleiden kunnostus ja maalaus sekä julkisivulevytysten pesu, 2009-2011 LVIS-perukorjaus sisältäen putkiremontin perinteisellä menetelmällä, vesi- ja viemärijärjestelmien, sähköjärjestelmän, telejärjestelmän, antennijärjestelmän, asuntojen märkätilojen täydellisen uusimisen sekä saunaosastojen uusimisen, uusien kellarikomeroiden rakentamisen ja kylmäkellarien purkamisen, ilmanvaihtojärjestelmän poistoilmaventtiilien uusinnan ja hormistojen puhdistuksen sekä ilmamäärän säädön, porrashuoneiden maalaus, A-talon päätyyn uudet ulkoiluvälinevarasto ja harrastetilat, patteriventtiilien uusiminen ja perussäätö, piha-alueen asfalttien uusiminen ja istutusten lisäys sekä ulkovalojen uusiminen, pintavesien poistojärjestelmien uusiminen, 2013 pihaportaiden uusinta, 2014 rakennusten päätyjen maalaus, 2016 uusien vuokravarastojen rakentaminen rakentamattomiin kellaritiloihin, 2018 paikoitusalueen kunnostus ja uusien autotallien rakentaminen (autopaikoilla ja uusissa talleissa autojen hidaslatausmahdollisuus), 2021 saunojen lauteiden ja panelointien uusinta, 2022 toisen kaukolämmön alajakokeskuksen (3- ja 5-talot). Huom! Isännöitsijäntodistuksesta ja tilinpäätöksestä löytyvät vuotta 1999 edeltävät remontit.
    Tiedossa olevat korjauksetPTS-korjaussuunnitelmaehdotus 2021-2026: 2021-2022 (91 300 €): kaukolämmön alajakokesk. uusinta (38 000 €), saunojen panelointien ja lauteiden uusinta (30 000 €), aurinkosähkö- (1 300€) ja maalämpöselvitys (5 000 €) pyörätelineiden lisääminen piha-alueella (runkolukitus 10 000 €), portaiden rakentaminen (5-talon R-päädystä pysäköintialueelle 7 000 €). Korjauksiin käytettäisiin myös vuosien 2022-2023 vuosikorjausmäärärahoja. Tilikausien 2022-2023 ja 2023-2024 laajemmat korjaukset rahoitettaisiin pääomavastikkeella. 2022-2023: lukituksen, ulko-ovien ja vesikaton uusinta (hinta avoin), 2023-2024 ja myöhemmin rakennusten julkisivujen kunnostuksia mukaanlukien ikkunoiden kunnostus/uusinta tarvittavilta osin. (hinnat karkeita arvioita) Yleiset vuosihuoltokustannukset n. 50.000 - 60.000 €.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi tiedossa
    MuutaTaloyhtiöllä on omat nettisivut osoitteessa www.itkonen.fi/rapakivenkuja345 Yhtiöllä on luotollinen shekkitili 5000 euron limiitillä (ei ollut käytössä tilikauden päättyessä). Yhtiön tilikausi on 1.8.-31.7. Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava ja sovittava etukäteen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset, kuitenkin niin, että uusimisia ei makseta kuin aikaisintaan 8-9 vuoden kuluttua edellisestä uusimisesta. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin että korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellääna. Tulevien vuosien korjausohjelmaan ja korjausten ajankohtaan vaikuttavaa aurinkosähkö- ja maalämpöselvitysten tulokset sekä niiden perusteella mahdollisesti tehtävät päätökset.
    Huoneistot yhteensä159 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala8752.5 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.3 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 0.45 km)
    PäiväkotiRyhmäperhepäiväkoti Lemmikki (n. 0.6 km), Päiväkoti Karvikka (n. 0.6 km), Päiväkoti Louhikko (n. 0.75 km)
    LiikenneyhteydetBussit, lähin pysäkki (n. 0.06 km), Junat, Pukinmäen asema (n. 0.65 km)
    RuokakaupatS-market Pihlajamäki (n. 0.8 km), Alepa Pukinmäki (n. 0.65 km), K-Market Pukinmäki (n. 0.65 km), Tulossa Lidl helmikuu 2023 (n. 0.85 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Viikki
    Amuletti Asunnot Oy, Viikinportti 2 Lt 1, 00790, Helsinki
    Puh. 044 744 7100
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai RAIJA SANDHU, Myyntipäällikkö, LKV 050-386 6661 raija.sandhu@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu126 kertaa

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue 

    Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...