Myytävät asunnotHelsinkiRuskeasuo
KT1334509HelsinkiEUR440000Helsinki Konala-Pitäjänmäki
81 / 814h+k+lasitettu parveke

Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki

440 000,00 €Velaton lähtöhinta
440 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

81Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistentie 8, Ruskeasuo, Helsinki

Sijainti, sijainti, sijainti - Ruskeasuo

  • Putkiremontoitu taloyhtiö
  • Ikkunoista avautuu puistomaisemat näkymät
  • Toimiva, hyvä pohja

Nyt tarjolla ainutlaatuinen perheasunto arvostetulta Ruskeasuolta, jossa voi viettää city-elämää upeassa puistomaisessa miljöössä. Tämä 50-luvun henkeä tuulahtava kodikas asunto sijaitsee 1955 rakennetussa kolmisakaraisen tähden muotoon rakennetussa taloyhtiössä. Tämä rakennusarkkitehtuuri mahdollistaa sen, ettei seinänaapureita ole kuin keittiön seinän takana. Putkiremontoidussa asunnossa on kolme makuuhuonetta, luonteikas keittiö ja valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lähialueen ravintolat, kahvilat ja kulttuuritarjonta yhdistettynä ihastuttavaan luontoon tekee ympäristöstä ainutlaatuisen. Koulut ovat lähellä ja raitiovaunulla pääsee nopeasti ydinkeskustaan. Kehäliikenteen läheisyys mahdollistaa puolestaan nopean siirtymisen pk-seudulla. Tule tutustumaan tähän karismaattiseen kotiin, johon voi jo ensisilmäyksellä rakastua!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki(Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy)Ajomiehentie 1, 00390 Helsinki044 747 0022
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1334509
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKoroistentie 8, 00280 Helsinki
KaupunginosaRuskeasuo
Huoneluku4h+k+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala81 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala81 m²
Kerros2/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset
ParvekeKyllä, lasitettu
EnergiatehokkuusluokkaE 2007
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyöt21.5.2016: pintaremontti, huoneiston sähkökeskuksen siirto, oviaukon suurennus, oviaukon umpeen muuraus
Vapautuminensovitusti, mutta viimeistään kolme kuukautta kaupanteosta

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastin, uuni (yhdestä säätimestä puuttuu nuppi), keraaminen liesi, liesituuletin
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, amme, peilikaappi, pesukoneliitäntä, erillinen wc
OlohuoneKaunis olohuone rauhallisilla näkymillä luontoon. Olohuoneesta käynti parvekkeelle
MakuuhuoneKolme makuuhuonetta; joista päämakuuhuoneessa mittatilattu kaapisto
TelevisioliitäntäKaapeli TV
SäilytystilatKellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaKorkki
Keittiö seinätLaatta, maalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti (maalattu)
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisessä mittatilatut kaapistot

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta440 000,00 €
Velkaosuus0,00 €
Velaton lähtöhinta440 000,00 €
Hoitovastike494,10 €/kk
Rahoitusvastike0,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä494,10 €/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Osakeyhtiö Tilkanrinne
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala5317 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra78703.34 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
Rakennusvuosi1955
Rakennusmateriaalitiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KateTiili
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Meilahti
Taloyhtiössä onUllakko/kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna, kaapeli-TV, hissi
Rakennukseen tehdyt korjaukset1985/1998 Katot 1992 Lämmönjakolaitteiden termostaattiventtiili 1993 Parveke- ja ikkunamaalaus 2002 Kaitiotalon julkisivujen maalaus 2006 Putkistojen kuntotutkimus 2007 Tähtitalon lounaissivun yläosan rappausvaurioiden korjaus 2008 Tähtitalon ikkunoiden kunnostus, huoneistokohtaisten sähkökaappien vaihto, asuinkerrostalon ulkopuolisten vanhojen valurautaisten ja betonisten jäte- ja sadevesiviemäreiden saneeraus sujutusmenetelmällä sekä vanhojen kaivojen pohjien kunnostus 2008 Käyttövesiputkiston pinnoitus 2008 Nuohous 2009 Tähtitalon liikehuoneiston käyttötarkoituksen muutos asunnoksi D 48, osakepääoman korotus ja yhtiöjärjestyksen muutos 2011 Asuinkerrostalojen jäteveden pohjaviemäreiden ja pystyviemäreiden pinnoittaminen sekä kerroshajotusten sisäpuolinen saneeraaminen / uusiminen 2010 Kuntoarvio 2012 Insinööritoimisto Raksystems, ikkunoiden kuntotutkimus 2012 Termolog Oy, huoneistojen lämpökuvaus 2012 Kiinteistöremontit Hiltunen Oy, ikkuna- ja parvekeovien tiivistys 2012 MMK-Restaurointi Oy, Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus 2013 Concrete Urakointi Oy. Tähtitalon räystään betonivaurioiden korjaus tehty 2013 Pihavalaistuksen parantaminen 2013 Tähtitalon pesutilojen kunnostus ja saunan äänieristäminen 2014 Kellarikoppien korjaustöitä, injektointi ja ylimaalaus 2014 Lämmönvaihtimen uusinta 2014 Autotallin eteläpään raput ja autotallin sisääntuloluiskan sisäseinä, kesken. 2015 Kaitiotalon etelä- ja pohjoispäädyn ulkoportaiden, sekä autotallin luiskan betoniosien kunnostus. 2015 Liikehuoneiden ulko-ovien lakkaus. Kellarin, autotallin, pyöräkellarin ja saunan ulko-ovien maalaus. 2015 Talojen välisten sekä taloon tulevien sähkökaapeleiden mittaus 2015 Lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmäksi 2016 Ravintolan Wc:n kunnostus 2016 Kiipeilynestolevyt tikkaisiin 2017 Osallistuminen liiketilan L2 remonttiin 2017 Porraskäytävien maalauskorjaus (kaikki porrashuoneet) 2017 Tähtitalon pieniä rappauskorjauksia 2017 Koroistentie 4 ja 8 välisten portaiden uusiminen 2018 Betonikivipolun uusiminen liuskekivipintaiseksi 2018 Yhtiön omistaman huoneiston A5 pintaremontti 2018 Pihan valaistussuunnitelman toteuttaminen 2020 Ravintolatilan muuttaminen liiketilaksi 2021 Tähtitalon salaojien suunnittelu
Tiedossa olevat korjaukset2022: Salaojahankkeen selvitys ja suunnittelu - Salaojien mahdollinen toteutus - Maalämmön esiselvitys - Ikkunoiden kuntokartoitus ja työsuunnitelma 2023: - Pihan uudelleen asfaltointi ja sen yhteydessä tehtävät muut toimenpiteet - IV-hormien nuohoukset - Ikkunoiden kunnostaminen 2024:Jätepisteen suunnittelu ja toteutus - Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen 2025:Tähtitalon ulko-oven uusiminen 2026:Julkisivujen kuntokartoitus 2027:Käyttövesiputkiston ja viemäreiden kuntokartoitus - Sähkökeskusten, nousujen ja yleiskaapeloinnin uusiminen
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSalaojaremontti, jonka arvio n. 400000 ja sen rahoitus lainalla, joka jyvitetään huoneistokohtaiseksi lainaksi remontin valmistuttua. Remontin valmistumisajankohta marras-joulukuussa.
MuutaEsimerkkilaskelma osakkaille hankkeesta aiheutuvista kustannuksista sekä arvio kuukausittain perittävästä pääomavastikkeesta. Hankeosuussuorituksena maksettava ns. kertaosuus: 149,90 € / m2. Kuukausittain maksettava pääomavastike (arvio): 1,40 € / m2 /kk. Esimerkkilaskelmassa käytetyt tiedot: Laina: 400 000 euroa Laina-aika: 10 vuotta Kokonaiskorko: 1% Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa 2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä 2 kuukauden hoitovastike. Kts. tontin vuokra selvitys isännöitsijäntodistuksesta. D-talon käyttöveden lämpötiloissa on ollut heittelyitä (kylmä vesi on ollut aamuisin kuumaa). Asian tutkiminen on kesken. Tähtitalon askarteluhuoneen maanvaraisessa seinässä ja kellaritiloissa on havaittu kosteutta. Asia on tutkinnassa ja tarkoitus saada kuntoon salaojaremontin yhteydessä. Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemaansa huoneistoon liittyvällä parvekkeella sijaitsevan parvekelasin sekä korjaamaan sen mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Osakkeenomistaja vastaa myös yhtiön suorittamien parveke- tms. korjauksien yhteydessä mahdollisesti syntyvistä, parvekelasien poistamisen, uudelleen asentamisen yms. aiheuttamista kustannuksista. Pyydä välittäjältä lisätiedot tontin vuokran määräytymisestä.
Huoneistot yhteensä48 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2702.5 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala354 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKirjasto: Terveyden ja hyvinvoinnin laitos Helsinki (n. 0.63 km), Terveyspalvelu: Helsingin kaupunki Pääkaupunkiseudun suun erikoishoidon yksikkö PKS SEHYK (n. 0.64 km), Terveyspalvelu: Helsingin kaupungin yliopistohammasklinikka (n. 0.77 km), Urheiluhalli: Helsingin kaupunki Ruskeasuon liikuntapuisto (n. 0.92 km)
KoulutH:gin Rudolf Steiner -koulu (n. 0.82 km), Taikatahdin koulu (n. 0.82 km), Pikku Huopalahden ala-aste (n. 0.87 km), Gymnasiet Lärkan (n. 2.2 km), Erityiskoulu: Sophie Mannerheimin koulu (n. 2.28 km)
PäiväkotiHelsingin kaupunki päiväkoti Suopursu (n. 0.56 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Purje (n. 0.67 km), Helsingin kaupunki päiväkoti Ruskeasuo (n. 0.67 km)
LiikenneyhteydetLinja-autopysäkki: Ruskeasuo (n. 0.27 km), Raitiovaunupysäkki: Tilkka (n. 0.38 km), Juna-asema: Ilmala (n. 1.89 km)
RuokakaupatK-Market (n. 0.43 km), Alepa Pikku Huopalahti (n. 0.47 km), K-supermarket Fortuna (n. 0.48 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Konala-Pitäjänmäki
Adream Länsi-Helsingin Kodit Oy, Ajomiehentie 1, 00390, Helsinki
Puh. 044 747 0022
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi
Ilmoitusta on katsottu815 kertaa