50,5 m² / 50,5 m²2h, avokeittiö, kph, vh

Fredrikinkatu 43, Kamppi, Helsinki

410 000,00 €Velaton hinta

410 000,00 €Myyntihinta

Jaana Sammalisto

kehitysjohtaja, LKV, LVV, KiAT, BBA

jaana.sammalisto@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 306 0716

STADIN SYDÄMESSÄ - YLIMMÄEN KERROKSEN RAUHASSA! Loistopaikalla Fredrikinkadun ja Lönnrotinkadun kulmassa, upea läpitalon kaksio jylhässä Lönnfredin yhtiössä. Täällä olet lähes kaiken keskellä, mutta omassa rauhassasi, ylimmän kerroksen paraatipaikalla. Ympärillä on ihania kivijalkamyymälöitä, gallerioita, kahviloita, ravintoloita, sekä kaikki mahdolliset kulttuurin muodot. Hyvät kulkuyhteydet joka suuntaan, lähes kaikki tarvittava on kävelymatkan päässä. Tämä ihastuttava moderni koti on suunniteltu klassisen tyylikkäillä elementeillä, jotka pitävät aikaansa. Selkeä pohjaratkaisu, missä makuuhuone on mukavasti sisäpihan puolella, ja tilava olohuone yhdistettynä kauniiseen avokeittiöön, toisella puolella. Suuri erkkerimäinen ikkuna toimii katseenvangitsijana ikkunalautoineen, tuoden valon upeasti tähän kauniiseen kotiin. Tyylikäs moderni kylpyhuonejuuri valmistunut putkiremontin yhteydessä. Tässä rapussa ei ole hissiä, mutta naapurirapun kautta pääsee hissillä ullakolle ja ullakon kautta tähänkin huoneistoon. Yhtiöllä on mieletön kattoterassi missä voi paistatella päivää grillaillen ja chillaillen! PUTKIREMONTTI ON JUURI VALMISTUNUT TÄMÄN HUONEISTON OSALTA. UNELMASI ON NÄIN LÄHELLÄ! SOITA OMA YKSITYINEN ESITTELYSI!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Espoo Mankkaa(Keski-Espoon Asunnot Oy LKV)Mankkaantie 2-4, 02180 Espoo044 402 1660

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1334284

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiFredrikinkatu 43, 00120 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, avokeittiö, kph, vh

Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50.5 m²

Kerros4/4

HissiKyllä

Näkymät asunnostaPihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatlänsi, itä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaC₂₀₁₈

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyötKeittiö ja pinnat remontoitu 2015-2017, kph 2024

Vapautuminen31.5.2024 / Neuvoteltavissa

Varustus

KeittiöIntegroitu jääkaappi/pakastin (Bosch), induktioliesi (Bosch), liesituuletin, integroitu astianpesukone (Bosch), integroitu mikro (Bosch), kaapistot , sekä massiiviakaasia työtaso. Keittiö uusittu v. 2015.

SaniteettitilatKylpyhuoneen varustus: suihku, suihkuseinä, wc, peili, pesukoneliitäntä, kaapistot. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä 2024.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

Säilytystilat asunnossaKaapistot, vinttikomero, vaatehuone

Tilat, materiaalit ja varustus

Keittiön lattiaTammiparketti

Keittiön seinätMaalattu

Kylpyhuoneen lattiaLaatta

Kylpyhuoneen seinätLaatta

Olohuoneen lattiaTammiparketti

Olohuoneen seinätMaalattu

Makuuhuoneen lattiaTammiparketti

Makuuhuoneen seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta410 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta410 000,00 €

Hoitovastike338,35 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä338,35 €/kk

Lisätietoja kustannuksistaPutkiremontin kustannus tähän huoneistoon tulee olemaan n.1000€/ m2.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiKiinteistö Oy Lönnfred

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1581.5 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1908

RakennusmateriaaliKivi

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö: Kotikatu Oy, Helsingin keskusta

Taloyhtiössä onHissi 3kpl, kerhohuone, pesutupa, ullakkokomerot, sauna (ei ole nyt käytössä), DNA taloyhtiölaajakaista, kattoterassi

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022: Jätevesipumppaamon uusiminen (molemmat pumput), Porrashuoneiden maalaus ja huoneisto-ovien uusimissuunnitelma. 2021-2023: Julkisivu-urakan sekä vesikattourakan hanke- ja toteutussuunnittelu, LVIS-urakan hanke- ja toteutussuunnittelut. 2020: Kahden ilmanvaihtokoneen uusiminen, A-, C-, ja E-portaiden hissien pääkontaktorien uusiminen, Sähköpääkeskuksen, lämmönjakohuoneen, porraskäytävien, kellarin ja ullakon 2020 avoimien läpivientien tiivistäminen. 2019: Kattoterassin laudoituksen uusiminen, syöksykaukaloiden ja sadevesikourujen korjaaminen, kuivaushuoneen kondenssikuivauskoneen uusiminen, lämmityskaapeleiden uusimnen. 2016: B- ja D-porrashuoneiden maalaus. 2015: Tonttivesiliittymän uusiminen. 2014: A- ja C-portaiden ovipuhelimien uusiminen. 2013: Ilmastointikanavien nuohous ja ilmaräärien säätö, katon huoltomaalaus, pintavesien poistoviemäröinti. 2012: Piha-alueen asfaltointi. 2010: Hissien peruskorjaus. 2008: Ikkunoiden huoltokunnostus. 2004 Katon huoltomaalaus, ikkunoiden kunnostus. 2002: Lämmönsiirtimet uusittu. 1998: Parvekkeet uusittu. 1979-1980: Kiinteistön saneeraus, mm. sähköt, putkistot, ovet, ikkunat, hissit uusittu.

Tiedossa olevat korjaukset2023-24: LVIS-urakan kilpailutus ja urakan aloitus syksyllä -23 (vaihtoehdon ”B” mukaisesti) • Viemäriputkiston sukitus • Kylpyhuoneiden saneeraukset • Käyttövesiputkiston uusiminen • Yleiskaapelointiverkko uusitaan • Ovipuhelinjärjestelmä • Rakennusautomaatio suunnitelmien mukaan • Pihakannen uudistus 2025: Lukostoremontti. 2025-2030: Lämmöntalteenotto. lämmönvaihdin ja IV-koneet, Julkisivujen korjaus, Ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostaminen ja maalaus; parvekkeiden kunnostus, Sisäpihan ja katupuolen parvekkeiden kunnostaminen ja maalaus sekä tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen, A-, C-, E-, F-porrashuoneiden kunnostus ja maalaus sekä huoneisto- ovien uusiminen (= myös B ja D), Jätekatoksen rakentaminen, Vesikaton uusiminen

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetkustannukset jaetaan kaikille osakkaille yhtiöjärjestyksen mukaisesti

MuutaVarsinainen yhtiökokous 30.5.2022 Päätettiin myöntää hallitukselle valtuutus nostaa tarvittaessa kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamienlainaosuussuoritusten ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainalyhennysten määrällä. Päätettiin antaa hallitukselle valtuutus kartuttaa rakennusrahastoa osakkaiden maksamien peruskorjaushankkeiden osakaskohtaisten hankeosuuksien määrällä. Päätettiin julkisivu-urakan ja vesikattourakan toteutussuunnittelun lisärahoituksesta Päätettiin valtuuttaa hallitus ja isännöitsijä kilpailuttamaan LVIS-urakan jo nyt, sillä sen toteutussuunnittelu on valmis. Päätettiin että myös julkisivun ja vesikaton toteutussuunnitelmat tehdään. Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän korottamaan nykyistä 350 000 euron limiittiä 450 000 euroon ja hakemaan tarvittavat kiinnitykset sekä panttaus nostettavan lisäluoton vakuudeksi. Ensisijaisesti käytetään olemassa olevia panttikirjoja. Laina käytetään vain julkisivu- ja vesikattourakoiden toteutussuunnittelun rahoittamiseksi. Kun julkisivu- ja vesikattoremonttien toteutussuunnittelut aikanaan valmistuvat, yhtiökokous ottaa uudelleen kantaa niiden kilpailuttamisista. LVIS:n arvioitu alkamisajankohta on myöhäissyksy 2022 tai alkuvuosi 2023. Ylimääräinen yhtiökokous 19.12.2022: Päätettiin että hallitus edistää Vaihtoehto B:n jatkosuunnittelua ja sen valmistuttua esittää suunnitelmat yhtiökokoukselle. Vaihtoehto B:n jatkosuunnittelun tarkasta hinnasta ei kokoushetkellä vielä ollut tietoa mutta sen arveltiin olevan luokkaa 60 000-90 000 euroa. Yhtiökokouksessa 19.12.2022 päätettiin olla ryhtymättä LVIS-hankkeeseen jo laadituilla suunnitelmilla ja esitetyllä hankkeen urakkasisällöllä. Yhtiökokous eli osakkaat päättivät lähteä tutkimaan vaihtoehtoista saneeraustapaa pääasiassa kustannussäästöjen takia. Toisin sanoen, korjataan vähemmän ja säästetään rahaa. Tässä vaihtoehtoisessa mallissa säästöt toteutuvat mikäli mahdollisimman moni osakas kokee että haluaa itse säästää hyvityksen kautta olemalla remontoimatta tässä yhteydessä kylpyhuonettaan. Hallitus kehottaa ottamaan yhteyttä, jolloin projektiryhmä tutkii onko kylpyhuoneen säästäminen mahdollista. Suunnittelu on tällä hetkellä käynnissä. Näillä näkymin suunnitelmat valmistuvat maaliskuun aikana ja urakka-asiakirjat pyritään saamaan laskentaan huhtikuun alussa, jolloin urakkaneuvottelujen ja yhtiökokouksen jälkeen urakan valmistelevia töitä voitaisiin tehdä kesällä 2023. Aikaisin mahdollinen aloitus taloyhtiössä on yleisissä tiloissa elokuussa 2023 ja asunnoissa syyskuussa 2023. Kiinteistön julkisivu- ja vesikattosaneerauksen toteutussuunnittelu on jäänyt tauolle kiireellisemmän linjasaneeraussuunnitelmien päivityksen vuoksi.

Huoneistot yhteensä41 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2788.5 m²

Liikehuoneistot6 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala600 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan terveysasema (n. 0.7 km)

KoulutHelsingin eurooppalainen koulu (n. 0.25 km), Ressun lukio (n. 0.3 km), Helsingin Saksalainen koulu (n. 0.3 km), Snellmanin ala-asteen koulu (n. 0.6 km), Ressun peruskoulu (n. 0.65 km), Taivallahden peruskoulu (n. 0.95 km)

PäiväkotiPäiväkoti Roba (n. 0.45 km), Daghemmet Roban (n. 0.45 km), Päiväkoti Helsinki English Montessoripreschool (n. 0.3 km), Päiväkoti Haukka (n. 0.55 km), Päiväkoti Lappi (n. 0.6 km), Päiväkoti Rööperi (n. 0.6 km)

LiikenneyhteydetBussipysäkki (n. 0.5 km), Ratikka (n. 0.5 km)

RuokakaupatK-Market Lönnrotinkatu (n. 0.1 km), K-Market Lönkan Herkku (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Espoo Mankkaa
Keski-Espoon Asunnot Oy LKV, Mankkaantie 2-4, 02180, Espoo
Puh. 044 402 1660
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai JAANA SAMMALISTO, Kehitysjohtaja, LKV,LVV,KiaT,BBa Puh: 050 306 0716 Email: jaana.sammalisto@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu340 kertaa

Bulevardi, Helsinki

Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...