Myytävät asunnotHelsinkiOulunkylä
KT1334164HelsinkiEUR218000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
51 / 512 h, k, kph, p

Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki

218 000,00 €Velaton hinta
218 000,00 €Myyntihinta
51Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Siltavoudintie 11, Oulunkylä, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija Hanna Nikander

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

    Ihana kaksio Oulunkylän parhailla mestoilla! Tässä kodissa on kaunis keittiö ja juuri putkiremontin yhteydessä remontoitu kylpyhuone. Pohja on toimiva ja suunnittelussa hyvin saatu kaikki toiminnot toteutettua pieniin neliöihin. Suuri, aurinkoinen ja suojaisa parveke viimeistelee kokonaisuuden. Tämä on ehdottomasti näkemisen arvoinen koti! Linjasaneerauksen kustannusarvio on n. 1000 eur/m2 eli tämän asunnon osalta noin 51 000 euroa. Yhtiö on tehnyt esisopimuksen Lapti Oy:n kanssa määrä-alan myymisestä uudisrakennushankkeeseen, tämä sopimus puolittaisi edellä mainitun remontin kustannukset. Toteutuessaan tämä uudiskohderakennus ei haittaa tätä asuntoa, vaan talo rakennetaan taloyhtiön toisen talon taakse. Sijainti on mitä mainioin, sillä juna-asema on kivenheiton päässä ja liikekeskus Ogelikin aivan siinä tuntumassa. Kuuluisa napolilainen pizzeria Capperi on naapurissa ja Oulunkylän liikuntapuisto sekä jokivarren vehreät ulkoilumaastot ovat nekin aivan lähettyvillä.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1334164
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiSiltavoudintie 11, 00640 Helsinki
    KaupunginosaOulunkylä
    Huoneluku2 h, k, kph, p
    Asuinpinta-ala51 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51 m²
    Kerros1/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, läpi talon, puistomaiset näkymät
    Ikkunoiden suunnatluode, kaakko
    ParvekeKyllä, sisään vedetty
    Parvekkeen suuntakaakko
    EnergiatehokkuusluokkaG2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötKeittiö 2019
    Vapautuminensopimuksen mukaan.

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, kiertoilmauuni, liesi, astianpesukone
    SaniteettitilatSuihku, suihkuseinät, pesukoneliitäntä, peilikaappi, seinä-wc, lattialämmitys
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaminaatti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaminaatti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaLaminaatti
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta218 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta218 000,00 €
    Hoitovastike270,30 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä270,30 €/kk
    Vesimaksu22 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaLinjasaneerauksen kustannusarvio on n. 1000 eur/ m2 eli tämän asunnon osalta noin 51 000 euroa. Tarkka summa selviää kun kustannus jyvitetään osakkaille uudisrakennushankkeen selvittyä.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Siltavoudintie 9-11
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala6252 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1964
    RakennusmateriaaliBetonielementti
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpetti
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu
    Taloyhtiössä onUllakko/kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja, ei hissiä.
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1991-92: julkisivut 1993: parvekkeiden betonipinnat, 1997-98: pihojen asfaltointi, kerrostalojen salaojat 1999: julkisivujen ja kattojen maalaus 2000: kattokourujen paikkaus 2003: liiketilojen salaojat 2004-05: märkätilojen kuntoarvio, putkiston kuntotutkimus 2005-06: vesivahingon korjaus, lämmönvaihdin ja patteriventtiilit, jäteastiat 2008: peruskuntokatselmus 2009: vesikattojen maalaus,, saunojen (2 ) kunnostus, 2010: putkiston kuntotutkimus päivitys, vedenkäsittelylaitteistot (käyttövesi ja lämm. verkko) 2011: 11-talon pohjaviemäri (sukitus vss-tilan osalta), kattovuotojen korjauksia, parvekejulkisivun ja liiketilan maalauskorjaus, saattolämmitys räystäskouruihin ja syöksytorviin 2012: 9-talon pohjaviemäri (sukitus vss-tilan osalta), katon liikuntasaumojen tiivistys 2014: LVI-kuntotutkimuksen päivitys 2015: myymälärak. kosteus/mikrobivaurion os. korjaus, myymälärak. katon saumojen korjaus, 9- ja 11-talon sokkelin kunnostus ja seinän alaosan pesu ja maalaus 2016: liikerakennuksen sisäilmatutkimus, 9-talon saunan kunnostus, linjasan. hankesuunnittelu 2017: ikkunaremontti (uudet ikkunat ja parvekkeen ovet), sähköpääkeskus, talokaapeli ja kaapelointi liikerakennukselle, linjasan. suunnittelu 2018: märkätilatarkastus (asuinhuoneistot), B12 vesivahingon korjaus 2019: linjasaneeraus, kattoturvatuotteiden asennus 2021: patteriverkoston pumppu
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitosuunnitelma 2022-2023: mahdollinen täydennysrakennushanke 2023: asuinrakennusten peltikattojen tarkastus, sekä tarvittavat toimenpiteet, lukitusjärjestelmän uusinta (sis. ovisummerit), energiahankkeen esiselvitys 2024: porrashuoneiden maalaus 2025: salaojaselvitys 2026: vuosikorjauksia
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiössä tehtyjen seuraavien saneeraus/korjaushankkeiden kustannukset on katettu lainalla, jota ei ole vielä jyvitetty osakkaille: ikkunaremontti, osittainen sähköjärjestelmän uusiminen, linjasaneeraus (perinteinen), hankkeiden suunnittelu, valvonta, projektinjohto. Lainasumma 2633060,08€ on jakamatta osakkaille.
    MuutaTäydennysrakennushanke: uudisrakennettava kerrostalo on suunniteltu rakennettavaksi taloyhtiön tontille, 9- talon edustan nurmialueelle. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavamuutoksen 31.8.2022. 14.10.2022 Helsingin Kaupunki on saanut hallinto-oikeudelta vahvistuksen, että kaavasta ei ole valitettu. 8.11.2022 Taloyhtiö odottaa rakennuttajaliikkeeltä sopimusluonnoksia kauppakirjoista ja muista kiinteistön osan myyntiin liittyvistä sopimuksista. Yhtiössä suoritetaan maaperäselvitys myytävälle tonttialueelle yhteisvastuullisesti hankkeen toisen osapuolen kanssa. Nordean käytetyn luoton SALDO 8.11.2022: 0,00 € (limiittitili). Yhtiöjärjestyksessä on liikehuoneistojen vastikertoimen osalta ristiriitaisuus, sovelletaanko liikehuoneistojen 1,5 kerrointa myös pääomavastikkeessa ja pitkäaikaisissa lainoissa (mm. linjasaneerauksessa ja muissa suurissa hankkeissa). Hallitus on päättänyt lakimiehen lausunnon perusteella esittää yhtiökokoukselle samaa vastikekerrointa kaikille em. hankkeiden osalta.
    Huoneistot yhteensä54 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2388 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala403 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutRavintola Capperi (n. 0.1 km), Kauppakeskus Ogeli (n. 0.4 km), Oulunkylän liikuntapuisto (n. 0.4 km), Oulunkylän jäähalli (n. 0.6 km), Pikkukosken uimaranta (n. 1.4 km)
    KoulutOulunkylän ylä-aste ja lukio (n. 0.5 km), Oulunkylän ala-aste (n. 0.4 km)
    PäiväkotiOulunkylä Kindergarten (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetOulunkylän juna-asema (n. 0.5 km), Bussit 64, 69 vieressä (n. 0.05 km)
    RuokakaupatS-Market Ogeli (n. 0.6 km), K-Supermarket Mustapekka (n. 1.7 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander p. 045 2710 270, hanna.nikander@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu656 kertaa

    Oulunkylä, Helsinki

    Oulunkylä on rauhallinen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä

    Oulunkylä sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä Helsingin keskustasta, minne pääsee kätevästi julkisilla kulkuvälineillä tai pyöräillen alle puolessa tunnissa. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia l...