Myytävät asunnotHelsinkiPunavuori
KT1333757HelsinkiEUR790000Helsinki Kamppi
138 / 1385h, k, kph, erillinen wc, vh, parveke

Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki

790 000,00 €Velaton hinta
779 540,16 €Myyntihinta
138Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki

    Keskeinen sijainti, sisäpihan rauha, toiminnallinen pohja - muun muassa näistä tekijöistä muovautuu unelmiesi koti täällä Uudenmaankatu 26:ssa. Tässä toisen kerroksen läpitalon huoneistossa on viihdytty pitkään ja se tarjoaa loistavan aihion seuraaville asukkailleen muovata siitä juuri sellainen kun haluat. Tilaa ja mahdollisuuksia löytyy runsaasti. Talo on rakennettu vuonna 1927 taloyhtiön omistamalle tontille. Yhtiöllä on omistuksessaan mm. neljä liikehuoneistoa sekä yksi asunto joista vuoden 2021 vuokratuotot olivat lähes 73.000 euroa. LVIS-urakka on alkanut juuri, jonka yhteydessä kylpyhuone ja erillinen wc uusitaan. Jos olet nopea, niin ehdit vielä vaikuttamaan käytettäviin materiaaleihin sekä mahdollisiin muutostöihin. Asunto on tyhjä eli pääset suunnittelemaan remonttia vaikka saman tien! Ole nopea ja varaa oma yksityisesittelyaikasi!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Fredeka Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1333757
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiUudenmaankatu 26, 00120 Helsinki
    KaupunginosaPunavuori
    Huoneluku5h, k, kph, erillinen wc, vh, parveke
    Asuinpinta-ala138 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala138 m²
    Kerros2/5
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostakadulle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntaetelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoVälttävä, Huoneisto vaatii täyden remontin. Keittiön koneet ja laitteet ovat vanhoja eikä niiden toimivuudesta ole tietoa.
    VapautuminenHeti

    Varustus

    SaniteettitilatKylpyhuone, erillinen wc. Uusitaan käynnissä olevan LVIS-saneerauksen yhteydessä.
    LaajakaistayhteysDNA Taloyhtiönetti 10M/10M (ethernet)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta779 540,16 €
    Velkaosuus10 459,84 €
    Velaton hinta790 000,00 €
    Hoitovastike648,60 €/kk
    Rahoitusvastike110,40 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä759,00 €/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Uudenmaankatu 26
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1060 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1927
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista DNA taloyhtiönetti 10M/10M
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Tulisijojen tarkastus ja nuohous, ylimpien kerrosten ikkunoiden korjausurakka, LVIS-urakka toteutussuunnittelu, hormikartoitus, jätepisteen uusinta. A3c, A5, A6, A9 vesivauriosaneeraukset, paloturvallisuuden itsearviointi ja korjaukset. 2020 LVV-putkistojen riskiarvio, märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, jätevesirunkoviemärin korjauksia, LVIS-urakka hankesuunnittelu, LH28/A2a vesivauriokorjaukset, syöksytorvien uusiminen ja julkisivun rappausvaurioiden korjaus, vesikalusteiden ja putkikannakointien korjaukset, terassiparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden parvekekaiteiden kunnostusmaalaus, B25 huoneiston sisäpuolisia korjauksia ja terassin korjaus, 2020-19 Huoneistojen A5, A7, A8, B13, B17 ja B25 ikkunoiden korjauksia. 2019 Vesikattovuoto, A7 ja A8 ja hävikkivarastojen vesivauriokorjaukset, pihaluukun ja viemärikannen tiiveyskorjaukset, märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, määräaikainen tulisijojen ja hormien tarkastus ja nuohous, kaasujärjestelmän kuntotarkastus, pihapuiden kuntokartoitus, B-talon katon 2v takuutarkastus, A-talon ylempien ikkunoiden korjausurakka osa 1. 2018 Vesikalusteiden tarkastus, liikehuoneiston LH28 viemärikorjaus, huoneiston B16 ja B12b vesivahinkosaneeraus, julkisivuikkunoiden kuntoarvio, huoneiston B12b keittiön katon vesivauriokorjaus. 2017 Huoneiston B25 yläpohjan siivous, huoneiston B12b kylpyhuoneen saneeraus, patteriverkoston perussäätö, B-talon vesikaton huoltomaalaus ja korjaustyöt. 2016 B-talon vesikattorakenteiden kuntotutkimus. 2015-14 Hormien puhdistus, kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2014 Hissien turvakaukaloiden asennus, A-talon vesikaton uusiminen, ullakon muutos asunnoiksi, esiselvitys, pelastuskierros, omavalvonta. 2013 Lämmöntuotantojärjestelmien tarkastus, yleisten tilojen lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2012 B-talon räystäslämmityksen asennus, suuren liiketilan remontti (lattian uusiminen ja sähköt). 2011 B25 huoneiston terassin saneeraus. 2010 Teknisten järjestelmien tarkastus. 2010-09 Porraskäytävien peruskorjaus. 2009 A-talon vesikaton kunnostus ja maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus. 2008 Parvekkeiden peruskorjaus (6kpl). 2007 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusiminen. 2006 Hissien peruskorjaus, huoneisto- ja nousuviemärien pinnoitus TUBUS-system, käyttövesiputkiston pinnoitus LSE-system. 2005 B-talon vesikaton maalaus. 2003 Ikkunoiden puuosien ulkomaalaus. 2000 Hissien entisöinti (2kpl). 1996 Julkisivujen rappaus ja maalaus. 1991 B-talon vesikatto uusittu, pohjaviemäeri uusittu.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2026: 2022 Piipunhattujen korjaus, huoneistojen IV-puutteiden korjaus, ylimpien kerrosten ikkunoiden korjausurakka. 2022-23 LVIS-urakka perinteisellä menetelmällä, ml. kylpyhuoneiden uusiminen ja kaukokylmään liittyminen. 2024-25 Piha-alueen kunnostus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella/isännöitsijällä on valtuudet rahoittaa LVIS-urakan toteuttaminen sekä maksaa pois LVIS-urakan toteutussuunnittelulaina ja saneerauslaina sekä tasapainottaa hoitotalous enintään 2.380.000,00 euron pankkilainalla, joka tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi osuuksiksi hankkeen valmistuttua. Huom.: em. lainavaltuutus sisältää myös kaukokylmähankkeen kustannukset. Huoneiston B21 poikkeavista materiaali- ja kalustevalinnoista on odotettavissa n. 2500-3000€ lisäkustannus.
    MuutaVarsinainen yhtiökokous 26.4.2022 Päätti että taloyhtiö toteuttaa linjasaneerausurakan perinteisellä menetelmällä tehtyjen suunnitelmien mukaisesti. Hallitukselle ja/tai isännöitsijälle myönnetään valtuudet rahoittaa LVIS-urakan toteuttaminen sekä maksaa pois LVIS-urakan toteutussuunnittelulaina ja saneerauslaina sekä tasapainottaa hoitotalous enintään 2.330.000,00 euron pankkilainalla parhaaksi katsomastaan pankista ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla laina-ajan ollessa 20 vuotta. 18.5.2022 pidetty jatkokokous päätti nostaa lainavaltuutuksen kokonaissumman 2.380.000,00 euroon, joka kattaa nyt myös kaukokylmähankkeen toteutuksen, joka edelleen päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.8.2022. Hallitus valtuutetaan keräämään tai olla keräämättä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
    Huoneistot yhteensä29 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2060 m²
    Liikehuoneistot4 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala192 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutHelsingin Normaalilyseo (n. 0.3 km)
    PäiväkotiUseita suomen- ja ruotsinkielisiä alueella (n. 0.35 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Iso Roobertinkatu (linjat 1 ja 3) (n. 0.16 km), Bussipysäkki Iso Roobertinkatu ( linjat 20, 22) (n. 0.16 km)
    RuokakaupatK-Market Roba (n. 0.3 km), Lidl Lönnrotinkatu (n. 0.35 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
    Fredeka Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
    Puh. (09) 477 0560
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1028 kertaa

    Bulevardi, Helsinki

    Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

    Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

    Kamppi, Helsinki

    Kamppi, Helsinki

    Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

    Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...