Myytävät asunnotHelsinkiOulunkylä
KT1333741HelsinkiEUR327000Helsinki Oulunkylä-Käpylä
61 / 613h, k, vh, kph, p

Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki

327 000,00 €Velaton hinta
305 953,39 €Myyntihinta
61Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kivalterintie 17-19, Oulunkylä, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija Hanna Nikander

Hanna Nikander

Kiinteistönvälittäjä, stailaaja, LKV, KTM, sisustussuunnittelija

hanna.nikander@kiinteistomaailma.fi

puh. 045 271 0270

    Upeasti remontoitu kolmio yhdessä Oulunkylän halutuimmista taloyhtiöistä! Tämä koti ei jätä toivomisen varaa: vuonna 2017 arkkitehdin johdolla toteutettu remontti on viimeistelty kaikkia yksityiskohtia myöden. Keittiö ja olohuone muodostavat harmonisen ja viihtyisän kodin keskipisteen, josta upeat näkymät puistomaiselle pihalle. Tässä kodissa huomion keräävät laadukkaat materiaalit ja 50-luvun henkeen toteutetut ratkaisut valokatkaisijoista kaapinoviin. Kivalterintie 17-19 on vuodesta toiseen yksi Oulunkylän suosituimpia osoitteita. Syitä suosioon on monia: suojeltu 50-luvun arkkitehtuuri, rauhallinen ympäristö ja kaunis pihapiiri, erinomaisesti hoidetut rakennukset, joissa isot remontit takana (Salaojat 1999-2000, julkisivut, parvekkeet ja ikkunat 2005-2006, perinteinen putkiremontti 2011-2012). Sijainti on hyvä, lähellä tulevan Raide-Jokerin pysäkkiä ja Oulunkylän palveluita, lähin bussipysäkki on aivan vieressä. Alueelta löytyy huipputason ruokakauppa Mustapekka. Nopeat kulkuyhteydet junalla, bussilla ja omalla autolla.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1333741
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKivalterintie 17-19, 00620 Helsinki
    KaupunginosaOulunkylä
    Huoneluku3h, k, vh, kph, p
    Asuinpinta-ala61 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala61 m²
    Kerros3/4
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kahteen suuntaan avarat näkymät
    Ikkunoiden suunnatkoillinen, lounas
    ParvekeKyllä, ulkopuolinen
    Parvekkeen suuntalounas
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoErittäin hyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneistoremontti 2017: keittiö, lattia, seinät
    Vapautuminen1.12.2022 tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    Keittiö2017 arkkitehti Emil Luukan suunnittelema keittiöremontti: puusepän tekemät kaapit, betonitaso, välitilassa mikrosementti, Boschin kodinkoneet: side-by-side -jääkaappi, induktioliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, uuni, astianpesukone
    SaniteettitilatRemontoitu putkiremontin yhteydessä 201-2012: suihku, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, peili, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain, lattialämmitys
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, verhotangot, naulakko
    LaajakaistayhteysDNA laajakaista (ethernet)
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuone, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaTimberwise saarniparketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaTimberwise saarniparketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaTimberwise saarniparketti
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta305 953,39 €
    Velkaosuus21 046,61 €
    Velaton hinta327 000,00 €
    Hoitovastike341,60 €/kk
    Rahoitusvastike140,30 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä481,90 €/kk
    Vesimaksuvesimaksuvastike 20 eur/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kivalterintie 17 ja 19
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala12752 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra118050 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070
    Rakennusvuosi1956
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kotikatu Oy
    Taloyhtiössä onSauna 3 kpl , pesutupa 3 kpl, kuivaushuoneet 6 kpl, mankeli, ulkoiluvälinevarastot, askarteluhuone, kerhohuone, verkkokomerot ja kuntosali, kaapeli-tv, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjauksetSalaojat 1999-2000. Antenniverkoston kunnostaminen ja HTV:n kaapeliverkkoon liittyminen 2004. Julkisivujen korjaustyöt 2005-2006. Vanhojen parvekkeiden purku ja uusien rakentaminen, julkisivupintojen eristerappaustöiden suorittaminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, julkisivujen pystysyöksyjen uusiminen sekä sokkeleiden maalaus, putkiston kuntotutkimus 2006. Lukoston uusinta 2009. Linjasaneerausremontti 2011-12 (sisälsi vesi- ja viemärijohtojen uusinnan, kylpyhuoneiden peruskorjauksen, sähkönousujen ja -keskusten uusinnan, lämmönsiirtimen ja lämpöverkon venttiilien uusinnan sekä peltikaton uusinnan), vesikaton uusinta 2012. Peltikaton maalaus 2016. Porraskäytävien ulko-ovien uusinta 2018. ilmanvaihtoverkon puhdistus- ja säätötyöt 2019. Saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus sekä kiinteistön rakennusten sokkeleiden kunnostus ja maalaus, ulko-ovien takuutarkastus 2020. Pihasuunnitelman laatiminen 2021.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys vuosille 2021-30: mm. 2021 Salaojien tarkastus (myös v.2025 ja v.2029), palokatkokorjaukset, pihaviljelyslaatikoiden hankinta. 2022 VSS tilojen ovien tiivistyskorjaukset, palo-ovien uusiminen kellarissa, leikkialueen korjaukset, huoneistojen kerrostaso-ovien ja lukoston uusinta 2023 Uusi pihavarasto, pihasuunnitelman toteutus (myös v.2025), kuntoarvio. 2024 Parvekkeet huoltomaalaus ja kunnostus, kellaritilojen lattioiden maalaus. 2025 Parvekekartoitus 2027 Salaojien huolto, huoneistojen kerrostaso-ovien uusinta ja lukoston uusinta, porrashuoneiden osittainen maalaus ja lattiapinnoitteiden kunnostus. 2029 Salaojatarkastukset, huoltomaalaus, kiviainesrakenteisten muurien paikkakorjaukset, märkätilakartoitus, IV-verkoston puhdistus ja säätö
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKunnossapitotarveselvityksen mukainen arvio kuluista taloyhtiölle aikavälillä 2021-2030 on n. 1 051 000€. Kunnossapitotarveselvityksessä arvio tulevien urakoiden kustannuksista myös per vuosi.
    MuutaYhtiökokouksessa 5.5.2022 hallitus valtuutettiin perimään tai palauttaa tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä. Ilmalämpöpumput ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla. Hallituksen ehdotuksesta poiketen päätettiin, ettei pihasuunnitelmaa vielä hyväksytä, valtuutettiin hallitus jatkamaan hankkeen valmistelua ja kilpailuttamaan toteutukset ja valmistelemaan toteutuksen rahoituksesta käsiteltäväksi syksyllä 2022 järjestettävään ylim. yhtiökokoukseen. Maanvuokrasopimus uusittu 2016. Arvioitu maanvuokra tulee olemaan n. 140 000 €/v 2026 alkaen. Vuokraan siirrytään 10 v. siirtymäajalla. Vuonna 2022 vuokra on 118.050 € joka on 80 % lopullisesta vuokrasta.
    Huoneistot yhteensä120 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala6039 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKirjasto, terveysasema (n. 0.9 km), Oulunkylän urheilupuisto (n. 0.4 km)
    KoulutOulunkylän ala-aste (n. 0.6 km), Oulunkylän yhteiskoulu (n. 1 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Norppa (n. 0.4 km)
    LiikenneyhteydetBussi 64, 69 pysäkki (n. 0.3 km), Juna-asema Oulunkylä (n. 1 km), Raide-Jokerin pysäkki (v. 2025) (n. 0.3 km)
    RuokakaupatK-Market Pikkupekka (n. 0.5 km), K-Supermarket Mustapekka (n. 0.9 km), S-Market Ogeli (n. 0.9 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä-Käpylä
    Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
    Puh. 010 622 3930
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Hanna Nikander, hanna.nikander@km.fi, 045 - 2710 270
    Ilmoitusta on katsottu729 kertaa

    Oulunkylä, Helsinki

    Oulunkylä on rauhallinen ja hyvien kulkuyhteyksien päässä

    Oulunkylä sijaitsee noin kuuden kilometrin päässä Helsingin keskustasta, minne pääsee kätevästi julkisilla kulkuvälineillä tai pyöräillen alle puolessa tunnissa. Oulunkylän liikuntapuisto tarjoaa monipuolisia l...