44,5 m² / 44,5 m²2h, avok, kph

Lapinlahdenkatu 11, Kamppi, Helsinki

396 000,00 €Velaton hinta

396 000,00 €Myyntihinta

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, myyntijohtaja, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

Miltäpä kuulostaisi asuminen uudenkarheassa kodissa? Erinomainen pohja, jossa jokainen neliö on käytetty tehokkaasti? Tai kenties vanhan talon tunnelma korkeine huoneineen, vanhoine ovineen ja leveine ikkunalautoineen? Tästä löytyvät nämä kaikki! Vuonna 1916 rakennetun talon ensimmäisen asuinkerroksen kaksio etsii nyt uusia asukkaita. Tämän kodin keittiö, kylpyhuone ja kaikki pinnat on hiljattain uusittu laadukkailla materiaaleilla ja tinkimättömällä tarkkuudella. Keittiö on kotikokin unelma ja sieltä löydät jopa kahvikoneen. Sisäpihan puolella olevaan makuuhuoneeseen mahtuu hyvin työpiste. Keittiö on olohuoneen yhteydessä muodostaen yhtenäisen kokonaisuuden. Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11 -taloyhtiön omistama upea keltainen rakennus seisoo ylväänä Lastenlehdon puiston laidalla. Täällä viihdytään erinomaisesti. Kaikki keskustan palvelut, kulttuuririennot ja liikenneyhteydet löydät vain lyhyen kävelymatkan päästä. Olisiko tässä sinulle unelmien koti? Tervetuloa ihastumaan!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Fredeka Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1333437

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiLapinlahdenkatu 11, 00180 Helsinki

KaupunginosaKamppi

Huoneluku2h, avok, kph

Asuinpinta-ala44.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala44.5 m²

Kerros1/5

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2021-2022: keittiö uusittu kodinkoneineen, kylpyhuone uusittu, huoneistosähköt uusittu, lattiat uusittu, pinnat maalattu.

VapautuminenViimeistään 1 kk kaupanteon jälkeen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (Electrolux), induktioliesi liesituulettimella (Bosch), erillisuuni (Miele), astianpesukone (Electrolux), mikroaaltouuni (Miele), kahvikone (Miele)

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, pyyhepatteri, mukavuuslattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaVerhotangot olohuoneessa ja makuuhuoneessa, kenkäteline eteisen komerossa, seinävalaisimet makuuhuoneessa. Olohuoneen ja makuuhuoneen verhot neuvoteltavissa.

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKaapistot, komerot

Materiaalit

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaKalanruotoparketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaKalanruotoparketti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta396 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta396 000,00 €

Hoitovastike333,75 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä333,75 €/kk

VesimaksuSisältyy vastikkeeseen

Lisätietoja kustannuksistaYhtiökokous 1.6.2023 tulee esittämään sähkösaneerauksen toteutusta. Huoneiston A 3 arvioitu yhtiövelkaosuus urakasta tulee olemaan noin 8.849,43 € ja rahoitusvastike 71,20 €. Laina jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Ostaja ottaa em. velkaosuuden vastatakseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiBostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala887 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1916

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateSaumamapelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennukseen tehdyt korjaukset2022 sähköjärjestelmien toteutussuunnittelu. 2021 pihakannen betonikuntotutkimus, rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24 -yhtiön kellari), putkien kuntotutkimus, hankesuunnitelma LVIS. 2018 porrashuoneen maalaus C-porras. 2017 kadunpuolen rakennuksen katon maalaus. 2015 lämmönjakohuoneen tekniikka. 2013 A+B ullakkoasuntojen korjaus, A+B rakennuksen vesikaton uusiminen ja kadunpuolen ullakkokerroksen ja asunnon A10 ikkunat uusittu. 2010 pohjaviemärin (ositt. kellarissa) peruskorjaus + liittymäjohto, C-rakennuksen pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus, C-rakennuksen vesikaton korjaus. 2007 A+B-rakennuksen katujulkisuvun rappauksen uusiminen. 2005 A+B parvekkeiden korjaus/maalaus. 2004 C-rakennuksen julkisivun rappauskorjaus ja maalaus, C-rakennuksen parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen. 2003 pihakannen halkeamien korjaus. 2002 HTV, verkkoon liittyminen. 1999 A+B-porrashuoneiden maalaus, C-rakennuksen vesikaton maalaus, jätetilan rakentaminen ja pihaistutus. 1994 A+B-rakennuksen putkiremontti (nousujohdot). 1993 kaasuputkiston tarkastus/korjaus. 1992 C-rakennus LVI-saneeraus. 1986 sähköpääkeskus.

Tiedossa olevat korjauksetKorjaustarveselvitys 2023: 2023 C-portaan ulko-oven uusiminen, IV-kanavien tarkistus/kartoitus, koneellisen IV-järjestelmän nuohous/vuosihuolto (C-talo), ullakkoasuntojen tuloilmaventtiilien korjaus. 2024 sähköjärjestelmien uusiminen. 2025 porttikäytävän ja portin maalaus. 2026 vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus, putkien ja märkätilojen kartoitus. 2027 pihakannen vedeneristyksen kuntotutkimus.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 1.6.2023 tulee esittämään sähkösaneerauksen käynnistämisestä, joka rahoitetaan 350.000 euron lainalla. Laina tullaan muuttamaan rahoituslainaksi urakan valmistuttua, jonka jälkeen se jyvitetään osakkaille.

LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 7 vrk, lunastusoikeus osakkailla 14 vrk

MuutaC-talo (piharakennus) saneerattu asuinkäyttöön v. 1992.

Huoneistot yhteensä46 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1632.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKulttuuritoimintaa, ravintoloita, liikuntapalveluita kävelyetäisyyden päässä alk. (n. 0.2 km)

KoulutUseita alueella alk. (n. 0.2 km)

PäiväkotiUseita alueella alk. (n. 0.2 km)

LiikenneyhteydetErinomaiset yhteydet mm. Kampin metroasema, raitiovaunut, bussit, junat alk. (n. 0.2 km)

RuokakaupatAlepa, K-supermarket, Lidl alk. (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
Fredeka Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
Puh. (09) 477 0560
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi

Ilmoitusta on katsottu1712 kertaa

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...