Myytävät asunnotHelsinkiRuskeasuo
KT1333330HelsinkiEUR448000Helsinki Hakaniemi
72 / 723h+k+p

Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki

448 000,00 €Velaton hinta
411 287,16 €Myyntihinta
72Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Mukavat parvekenäkymät
Mukavat parvekenäkymät
Olohuone on erittäin avara
Olohuone on erittäin avara
Avarasta eteisestä käynti kaikkiin tiloihin
Avarasta eteisestä käynti kaikkiin tiloihin
Valo tulvii suurista ikkunoista
Valo tulvii suurista ikkunoista
Lasitettu aurinkoinen parveke
Lasitettu aurinkoinen parveke
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Näkymää keittiöstä olohuoneeseen
Näkymää keittiöstä olohuoneeseen
Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä
Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Kylpyhuone kokonaan uusittu putkirempan yhteydessä
Kylpyhuone kokonaan uusittu putkirempan yhteydessä
Todella avara päämakuuhuone
Todella avara päämakuuhuone
Paljon säilytyskaapistoja
Paljon säilytyskaapistoja
Taloyhtiön uusittu sauna
Taloyhtiön uusittu sauna
Taloyhtiön uusittu sauna
Taloyhtiön uusittu sauna
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Mukavat parvekenäkymät
Mukavat parvekenäkymät
Olohuone on erittäin avara
Olohuone on erittäin avara
Avarasta eteisestä käynti kaikkiin tiloihin
Avarasta eteisestä käynti kaikkiin tiloihin
Valo tulvii suurista ikkunoista
Valo tulvii suurista ikkunoista
Lasitettu aurinkoinen parveke
Lasitettu aurinkoinen parveke
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Näkymää keittiöstä olohuoneeseen
Näkymää keittiöstä olohuoneeseen
Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä
Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Kylpyhuone kokonaan uusittu putkirempan yhteydessä
Kylpyhuone kokonaan uusittu putkirempan yhteydessä
Todella avara päämakuuhuone
Todella avara päämakuuhuone
Paljon säilytyskaapistoja
Paljon säilytyskaapistoja
Taloyhtiön uusittu sauna
Taloyhtiön uusittu sauna
Taloyhtiön uusittu sauna
Taloyhtiön uusittu sauna
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki
Koroistenkuja 1, Ruskeasuo, Helsinki

    PUTKIREMONTOITU HISSITALO! Jouluksi vapautuva kolmio parhaalla sijainnilla Vanhalla Ruskeasuolla. Päätyhuoneisto ja oma rauha. Valo tulvii suurista ikkunoista, joista näkymiä puistomaiseen ympäristöön. Tilavat huoneet, suuri oleskelualue ja hyvät säilytystilat tekevät kodista käytännöllisen ja mukavan. Tällä huoneistolla on 2 varastotilaa. Aurinkoiselle parvekkeelle luot viihtyisän oleskelukeitaan kaikkina vuodenaikoina. Taloyhtiö on alueen parhaimmistoa ja on huolella ja systemaattisesti hoidettu. Talon isot remontit (mm. putket, hissi, sähköt, ikkunat...) on tehty, joten luvassa on huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Hyvinpidetyssä taloyhtiössä on mukava asua ja täällä viihdytään. Piha on hoidettu, vehreä ja rauhallinen. Pihalla autopaikkoja, joissa latausmahdollisuus. Talon saunaosasto kutsuu rentoutumaan. Ruskeasuo on luonnonläheinen, suosittu ja turvallinen alue Keskuspuiston vieressä. Ulkoilureitit lähtevät kotiovelta. Palvelut kävelyetäisyydellä ja lähikauppa vieressä: koulut, päiväkodit, Alepa, K-supermarket, bussit ja ratikat. Liikenneyhteydet ja sijainti ovat kerrassaan loistavat. Hissitalosta kolmioita on täällä harvoin myynnissä! Varaa oma kiireetön esittelyaikasi: kari.hyry@km.fi, 050-478 3337

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi(Asuntovirta Oy)Paasivuorenkatu 8, 00530 Helsinki050 543 2175
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1333330
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKoroistenkuja 1, 00280 Helsinki
    KaupunginosaRuskeasuo
    Huoneluku3h+k+p
    Asuinpinta-ala72 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala72 m²
    Kerros3/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntalänsi
    EnergiatehokkuusluokkaE2007
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä, Huoneistossa erittäin hyväkuntoiset aidot parkettilattiat
    Vapautuminensopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesikupu/-tuuletin, kaapistot, astianpesukone
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    Säilytystilat2 kellarivarastoa (isompi ja pienempi)

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaatta
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu, osittainen tapetti
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä laatoitettu lattia

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta411 287,16 €
    Velkaosuus36 712,84 €
    Velaton hinta448 000,00 €
    Hoitovastike311,14 €/kk
    Rahoitusvastike327,69 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä638,83 €/kk
    Vesimaksukulutuslukeman mukaisesti
    Lisätietoja kustannuksistaAutopaikka 15e/kk, autopaikka sähköistetty 25e/kk, saunamaksu 15e/kk. Täyssähkö- ja hybridiautojen latauksesta ennakko 20e/kk. Tasausmaksu vuosittain todellisen kulutuslukeman mukaisesti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Koroistentie 1
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala3376 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra20312.28 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
    Rakennusvuosi1964
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, sauna, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjauksetHissit ja porrashuoneet asuinsiivessä -93, piha-alue ja taloviemäri -97, vesikaton kunnostus -99, alapohjan salaojitus ja tuuletus 00, kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta, ikkunoiden ulkopuolinen maalauskunnostus 03, saunaosaston kunnostus 04, kylpyhuoneiden lattiakaivojen kunnostus massaamalla 06, jäteaitaus 08, alaovien lukot, 1.krs maalaus ja betonikorjaus, puutarhan hoitoleikkaus, lisäautopaikat 4 kpl, poistopuhaltimien kunnostus, ikkunoiden huoltomaalaus 09, termostaattiset patteriventtiilit, putkiston kuntotutkimus 11, pihapuiden kaatoa 12, linjasaneeraus (viemäriputket, vesijohdot, kylpyhuoneet ja sähköt) 14-15, patteriventtiilien uusinta 15, lukostojen uusiminen 15-16, liiketilan katto 16-17, ikkunoiden uusiminen, hissien uusiminen 18-19, autopaikkojen sähköistys 21-22, kaukolämpökeskuksen uusiminen 2021-2022, jätekatoksen uusiminen 2021-2022
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2021-2025: asuintalon katon kunnostusta arviolta 2024
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokous 15.12 myönnettiin hallitukselle valtuudet 1-2kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tarvittaessa tai 1-2 normaalin hoitovastikkeen perimättä jättämiseen taloustilnteen niin salliessa. Päätettiin SVOP rahaston kartottamisesta. Päätettiin hallitukselle valtuudet nostaa limiittiä nykyisestä 8409,64 eurosta 20000 euroon. Hoitolainasta vastaavat kaikki yhtiön osakkaat.
    MuutaOsakkaan on aina ilmoitettava taloyhtiölle huoneiston remontista. Vastuu osakkeiden jälkikäteen asentamista parvekelasitusten huolto-, korjaus-, kunnossapito- ja kaikista lasituksista aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista kuuluu osakkaalle. Taloyhtiöllä on poikkeuksellinen tilikausi (kuluva tilikausi 1.9.2019-31.8.2020) – eli ei keväällä varsinaista yhtiökokousta. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kk ylim.hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
    Huoneistot yhteensä36 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala1690 m²
    Liikehuoneistot3 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala509.3 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    LähipalvelutKaikki lähellä (n. 0.3 km)
    KoulutMeilahden ala- ja yläste (n. 0.5 km), Meilahden lukio (n. 0.5 km)
    PäiväkotiUseita lähellä (n. 0.5 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunut ja bussit (n. 0.2 km)
    RuokakaupatAlepa lähikauppa vieressä (n. 0.03 km), K-market (n. 0.3 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Hakaniemi
    Asuntovirta Oy, Paasivuorenkatu 8, 00530, Helsinki
    Puh. 050 543 2175
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Kari Hyry, LKV, kari.hyry@km.fi, 050-478 3337
    Ilmoitusta on katsottu288 kertaa