Myytävät asunnotHelsinkiKontula
KT1332854HelsinkiEUR169000Helsinki Alppila-Vallila
91,5 / 91,54h+k+wc/kph+lasitettu parveke

Kontulankaari 3, Kontula, Helsinki

169 000,00 €Velaton hinta
116 503,62 €Myyntihinta
91.5Kontulankaari 3, Kontula, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Loistavapohjainen perheasunto, 5krs.
Tervetuloa Kontulankaari kolmoseen!
Tervetuloa Kontulankaari kolmoseen!
Tilaa sisustaa
Tilaa sisustaa
Läpitalon huoneisto
Läpitalon huoneisto
Vanhempien makuuhuone omassa rauhassa
Vanhempien makuuhuone omassa rauhassa
Valtavasti kaappitilaa
Valtavasti kaappitilaa
Valoisa kokonaisuus
Valoisa kokonaisuus
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Vastapäätä puistonäkymät
Vastapäätä puistonäkymät
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Sisääntulo, keittiö oikealla
Sisääntulo, keittiö oikealla
Isot jääkaappi ja pakastin
Isot jääkaappi ja pakastin
Näppärä ruokailu/työ-taso
Näppärä ruokailu/työ-taso
Paljon säilytystilaa
Paljon säilytystilaa
Kylpyhuone/wc remontoitu
Kylpyhuone/wc remontoitu
Modernit laatat ja tämän päivän värimaailma
Modernit laatat ja tämän päivän värimaailma
Sisääntulo toiseen suuntaan
Sisääntulo toiseen suuntaan
Vieras/työhuone
Vieras/työhuone
Tässäkin hyvin kaappitilaa
Tässäkin hyvin kaappitilaa
Kaikissa huoneissa siistit pinnat
Kaikissa huoneissa siistit pinnat
Asunto Oy Kontulankaari 3
Asunto Oy Kontulankaari 3
Suojaisa paikka lapsille temmeltää
Suojaisa paikka lapsille temmeltää
Asunnon pohjakuva
Loistavapohjainen perheasunto, 5krs.
Tervetuloa Kontulankaari kolmoseen!
Tervetuloa Kontulankaari kolmoseen!
Tilaa sisustaa
Tilaa sisustaa
Läpitalon huoneisto
Läpitalon huoneisto
Vanhempien makuuhuone omassa rauhassa
Vanhempien makuuhuone omassa rauhassa
Valtavasti kaappitilaa
Valtavasti kaappitilaa
Valoisa kokonaisuus
Valoisa kokonaisuus
Lasitettu parveke
Lasitettu parveke
Vastapäätä puistonäkymät
Vastapäätä puistonäkymät
Taloyhtiön pihaa
Taloyhtiön pihaa
Sisääntulo, keittiö oikealla
Sisääntulo, keittiö oikealla
Isot jääkaappi ja pakastin
Isot jääkaappi ja pakastin
Näppärä ruokailu/työ-taso
Näppärä ruokailu/työ-taso
Paljon säilytystilaa
Paljon säilytystilaa
Kylpyhuone/wc remontoitu
Kylpyhuone/wc remontoitu
Modernit laatat ja tämän päivän värimaailma
Modernit laatat ja tämän päivän värimaailma
Sisääntulo toiseen suuntaan
Sisääntulo toiseen suuntaan
Vieras/työhuone
Vieras/työhuone
Tässäkin hyvin kaappitilaa
Tässäkin hyvin kaappitilaa
Kaikissa huoneissa siistit pinnat
Kaikissa huoneissa siistit pinnat
Asunto Oy Kontulankaari 3
Asunto Oy Kontulankaari 3
Suojaisa paikka lapsille temmeltää
Suojaisa paikka lapsille temmeltää
Kiinteistönvälittäjä, fastighetsmäklare, LKV, AFM Paula Andersson

Paula Andersson

Kiinteistönvälittäjä, fastighetsmäklare, LKV, AFM

paula.andersson@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 4771736

Kunto

  • Koulut ja palvelut lähellä
  • Edullista asumista

TILAISUUS! Nyt 4h+k "kolmion hinnalla". Putkiremontoidusta yhtiöstä selkeäpohjainen ja valoisa läpitalon koti. Asunto on hyvässä kunnossa ja sijaitsee viidennessä kerroksessa. Hyvänä lisänä paljon säilytystilaa. Lasitetulta parvekkeelta avarat puistonäkymät. Ei taloa suoraan vastapäätä joten parvekkeella voi oleskella täysin omissa oloissa! Sijainti on lapsiperheelle ihanteellinen. Koulut/päiväkodit/palvelut ja harrastemahdollisuudet lähellä. Metro kävelymatkan päässä. Yhtiössä käynnistynyt maalämpöhanke ja kattoremontti juuri valmistumassa. Esittelyt sovittavasti joustavasti. Olehan yhteydessä niin mennään katsomaan: Paula 050 477 1736 tai paula.andersson@km.fi

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila(Amuletti Asunnot Oy)Kotkankatu 7, 00510 Helsinki0503576227
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1332854
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiKontulankaari 3, 00940 Helsinki
KaupunginosaKontula
Huoneluku4h+k+wc/kph+lasitettu parveke
Asuinpinta-ala91.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala91.5 m²
Kerros5/8
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, Avarat näkymät, parvekkeella oma rauha
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
ParvekeKyllä, lasitettu
Parvekkeen suuntalänsi
AutopaikkaTallipaikka, taloyhtiöllä hyvät puitteet autopaikoille. Löytyy myös autotallipaikkoja pysäköintitalosta.
EnergiatehokkuusluokkaG2013
Huoneiston kuntoHyvä, Keittiö remontoitu 02/2012. Päämakuuhuoneen liukuovikaapisto uusittu 2013 sekä seinät. Olohuoneen ja makuuhuoneiden sekä eteisen lattiat uusittu täysin (muovimatot purettu pois) 2015, kattoihin uusittu sisustuspanelit ja seinät tapetoitu (vanhat pinnat poistettu) 2015. Kylpyhuone remontoitu Nimaco Oy:n toimesta täysin 07/2014. LVIS-työt tehnyt Vesijohtoliike P. Juutilainen. Kesällä 2015 uusittu eteisen kaapistot ja työhuoneen kaappi.
Korjaus- ja muutostyötKs. kohta Lisätietoa kunnosta.
Vapautuminensopimuksen mukaan, mahdollisesti nopeasti

Varustus

KeittiöJääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin filtterillä (asennettu uusien säännösten mukaisesti), astianpesukone (integroitu), Gram-kiertoilmatoiminen mikroaaltouuni, Nixi-keittiön kaapistot, työtasot mdf.
SaniteettitilatKylpyhuone, suihkuseinä lasiovella, suihku, kylpyhuonekaapisto, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet (upotetut taustavalot), kupolilamput, 100 cm pesuallas, kuivausteline, kph-kaappi, peili, allaskaapisto. Yhtiössä juuri valmistunut linjasaneeraus. Tämä kph remontoitu 2014.
OlohuoneOlohuoneesta kulku parvekkeelle
MakuuhuoneValtavasti säilytystilaa!
Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet kaikissa huoneissa, verhotanko keittiössä, parvekkeen ritilät. Rullaverhot neuvoteltavissa
TelevisioliitäntäKaapeli tv
SäilytystilatRunsaasti kaappitilaa sekä eteisessä että makuuhuoneissa. Taloyhtiössä löytyy myös isot varastotilat (esim vaikka venetarvikkeet, omat pyörät ym), näihin jonotusperiaate.

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti
Keittiö seinätVälitilalaatta
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaLaminaatti
Olohuone seinätTapetti (sisustus)
Makuuhuone lattiaLaminaatti
Makuuhuone seinätTapetti (sisustus)

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta116 503,62 €
Velkaosuus52 496,38 €
Velaton hinta169 000,00 €
Hoitovastike366,00 €/kk
Rahoitusvastike201,30 €/kk
Erityisvastike91,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä658,80 €/kk
VesimaksuOma mittari
Lisätietoja kustannuksistaEritysvastike on hoitovastikkeen korjausosa, joka on osa hoitovastiketta ja kerätään normaaliin vuosikorjaustoimintaan. Kattoremontin hinta jyvittämättä. Tämän huoneiston osalta arvio n 2100€ (yhtiöllä 240k limiitti korjausta varten).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kontulankaari 3
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala19515 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki (päättyy 2025, korotus vuokraan porrastetusti kts. hel.fi sopimusten uusiminen))
Tontin vuokra39000 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Rakennusvuosi1967
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiTasakatto
KateHuopa, pelti
Kiinteistön hoidosta vastaaKontulan Huolto Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomerot, kylmäsäilytystilat, saunat, kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjauksetLinjasaneeraus (viemäreiden sukitus, käyttövesiputkien uusiminen, sähköjen uusiminen, 96/168 kph uusiminen) 2020-2021, lukituksen uusiminen 2021, sokkeleiden maalaus, tonttiviemärin kunnostus osalta matkaa, autokatoksen aitojen ja muiden metalliosien maalaus 2016, lämmönsiirrinten uusiminen 2015, piha-alueiden asfaltointityö 2013, porraskäytävien kunnostus, porraskäytävien ulko-ovien ja sokkelikerroksen ovien uusiminen 2009, autokatoksen alakannen korjaus 2006, A-, C, D, ja F-portaiden saunaosastojen kunnostus 2003- 2005. Lukitusten uusinta 2003, kylpyhuoneiden matto-ja vesieristystöitä 2001-2002, autokatoksen yläkannen korjaus 2000, patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostojen tasapainoitus 1999, julkisivujen peruskunnostus ja huoneistojen ikkunoiden uusiminen ( ei parvekkeiden ikkunoita), antenniverkostojen kunnostus, lämmitysjärjestelmien linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä kylmän käyttöveden sulkuventtiilien uusiminen 1997.
Tiedossa olevat korjaukset Hallituksen kunnossapitotarveselvitys Katto: kermiosuuden uusiminen ja peltikatteen huoltomaalaus (kattoremontti käynnissä). Huoneistojen märkätilat: Kuntoluokka 3-4 kylpyhuoneiden kunnon tarkastus Hissit: uusiminen/peruskorjaus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKattoremontti jyvittämättä, maalämpöhanke suunnitteilla
MuutaYhtiökokous 8.12.2021 päätti ryhtyä kattoremonttiin ja että hallitukselle myönnetään valtuudet solmia KVR- urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa kilpailutuksen perusteella ja tilata työ. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet solmia lainasopimus suuruudeltaan enintään 240 000,00 euroa sekä kilpailutuksen jälkeen allekirjoittaa lainasopimus valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa ja sopia lainan muista ehdoista. Linjasaneerauksen taloudellinen loppuselvitys on pidetty syksyllä 2021 ja viimeiset urakkaan kuuluneet työt on saatu valmiiksi syksyn 2021 aikana. Korjaushankkeen lopulliset kustannukset olivat yhteensä 5 968 898, 70 euroa. Lisäksi linjasaneerauksessa tekemättä jääneelle, tilikaudella 2021 -2022 tehtävälle tonttiviemärin sukitukselle on varattu varoja 31 101,30 euroa. Linjasaneeraus on rahoitettu Osuuspankista otetulla lainalla, jota on nostettu yhteensä 6 000 000,00 euroa kor-jaushankkeista aiheutuneiden kustannusten kattamiseksi. Yhtiökokous 8.12.2021 päätti, että kaikilta osakkailta aletaan perimään rahoitusvastiketta 2,20 e/m2/ kk 1.1.2022 alkaen. Samalla päätettiin lainaosuuden määräksi vahvistaa 589,39 e/m2 per 31.12.2021. Jatkossa halutessaan osakkaat voivat maksaa oman lainaosuuden pois aina 30.6 ja 31.12 taloyhtiön lainanlyhennyksen yhteydessä, ensimmäisen kerran 30.6.2022. Yhtiökokous 8.12.2021 päätti hyväksyä hallituksen esityksen yhtiöjärjestyksen uusimisesta ja rekisteröidä uusi yhtiöjärjestys kaupparekisteriin. Yhtiökokous 31.5.2022 päätti hyväksyä hallituksen esitys maalämpöhankkeeseen ryhtymisestä ja valtuuttaa hallitus solmimaan urakkasopimus parhaaksi katsomansa urakoitsijan kanssa ja tilata työ. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea hankkeelle rakennuslupaa/ toimenpidelupaa ja irtisanoa kaukolämpösopimus. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen maalämpöhankkeen rahoittamisesta ja myönsi hallitukselle valtuudet solmia lainasopimus enintään 1 157 000,00 euroa valitsemansa rahoituslaitoksen kanssa ja pantata tarvittava määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi.
Huoneistot yhteensä168 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala10180 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKontulan Ostoskeskus, terveysasema, uimahalli, kirjasto, apteekki (n. 0.6 km)
KoulutVesalan ala-aste (n. 0.15 km)
PäiväkotiSakara (n. 0.15 km)
LiikenneyhteydetBussit (n. 0.2 km), Metro (n. 0.6 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.3 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Alppila-Vallila
Amuletti Asunnot Oy, Kotkankatu 7, 00510, Helsinki
Puh. 0503576227
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Paula Andersson, p. 050 477 1736, paula.andersson@km.fi
Ilmoitusta on katsottu324 kertaa

Mellunkylä, Helsinki

Mellunkylä, Helsinki

Mellunkylä on luonnonläheinen ja leppoisa 

Mellunkylä on kaupunginosa Helsingin itäisessä suurpiirissä. Sen osa-alueita ovat Kivikko, Vesala, Kontula, Kurkimäki sekä Mellunmäki. Usein puhuttaessa Mellunkylästä epävirallisesti viitataan vain Mellunmäen ja Vesalan ...