22,2 m² / 22,2 m²1h, avok, kph, parvi

Eino Leinon katu 10, Töölö, Helsinki

198 000,00 €Velaton hinta

198 000,00 €Myyntihinta

Ikkunanäkymää

Tea Skog-Mikkonen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, varatuomari

tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 538 1857

Ylimmän 5. kerroksen koti huikein näkymin

Ihanaa vanhan talon tunnelmaa
Taloyhtiöllä kattava omaisuus ja runsaat vuokratuotot
Taka-Töölön palvelut ja kulttuuritarjonta aukeavat kotiovelta
Erinomainen ensiasunnoksi - sopii myös sijoittajalle

Tässä pienessä kodissa on tunnelmaa, josta moni unelmoi! Korkea huonekorkeus, leveät ikkunapenkit sekä upeat ikkunanäkymät yli Kulttuuritehdas Korjaamon. Huone on avara, kylpyhuone hohtaa uutuuttaan vasta valmistuneen putkiremontin jäljiltä ja halutessasi voit päivittää avokeittiön paremmin toiveitasi vastaavaksi. Tilava parvi helpottaa sisustamista ja toimii hyvin myös säilytystilana. Asunto Oy Meilans on rakennettu 1913 ja edustaa tyylikkäällä tavalla jugend-aikakautta. Suuri taloyhtiö on hyvin hoidettu ja arvostettu, vuokratuotot ovat runsaat. Sijainti Töölönkadun ja Eino Leinon kadun kulmassa on keskeinen, silti rauhallinen. Yhtiössä käynnissä oleva linjasaneeraus valmistuu talven aikana ja kustannukset osakkaille jyvitetään myöhemmin. Jos unelmasi on koti upeassa vanhassa arvokiinteistössä, tämä on juuri oikea osoite sinulle!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Töölö(Sydänkoti Real Estate Töölö Oy)Mannerheimintie 19 A, 00250 Helsinki050 3638355

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1332301

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiEino Leinon katu 10, 00250 Helsinki

KaupunginosaTöölö

Huoneluku1h, avok, kph, parvi

Asuinpinta-ala22.2 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala22.2 m²

Kerros5/5

HissiEi

Näkymät asunnostapuistomaiset, kadulle, avarat ylimmän kerroksen näkymät yli Kulttuuritehdas Korjaaman

Ikkunoiden suunnatitä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla

Huoneiston kuntoTyydyttävä

Korjaus- ja muutostyötPutkiremontin yhteydessä pintaremontti, jossa seinät tasoitettiin ja maalattiin, katto kangastettiin ja maalattiin, ikkunasmyygit maalattiin ja asennettiin laminaattilattia. Lisäksi asunnon kaikki sähköt uusittiin.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet

SaniteettitilatPutkiremontin yhteydessä uusitussa kylpyhuoneessa suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi valolla, allas, wc-istuin ja sähköinen lattialämmitys

Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKomerot, liukuovikaapisto, vinttikomero ja kellarikomero

Materiaalit

Keittiö lattiaLaminaatti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaLaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Muut huoneetEteisessä säilytyskomeroita ja erillinen parvi

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta198 000,00 €

Velkaosuus0,00 €

Velaton hinta198 000,00 €

Hoitovastike177,60 €/kk

Rahoitusvastike0,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä177,60 €/kk

Vesimaksu23 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaLVIS hankkeen alkamisen takia yhtiön vuokratilat jäivät tyhjiksi ja tilojen vuokratuotot pois, minkä vuoksi yhtiövastikkeita korotettiin hankkeen ajaksi. 1.7.2022 alkaen yhtiövastike on ollut asunnoissa 8€/m2 ja liiketiloissa 12€/m2. Hoitovastike palautetaan normaalille tasolle, kun yhtiön omistamat tilat voidaan edelleen vuokrata ja vuokratuloja saadaan tuloutettua yhtiölle.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Meilans

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala1600.3 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1913

RakennusmateriaaliTiili

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, varasto, ullakko/kellarikomero (yhteiset tilat käytössä linjasaneerauksen valmistumisen jälkeen)

Rakennukseen tehdyt korjauksetPutket -65, ikkunat -70, huoneistojen ulko-ovet -79, huoneistojen wc-istuinten ylävesisäiliöiden poisto -81, kaukolämpökeskus -91, patteri- ja lämpöverkoston venttiilit -93, sähköpääkeskus, sauna -94, maalattu peltikatto uusitulta osalta -95, tuuletusparvekkeet -99, pihajulkisivu, lukkojen sarjoitus exec-turva-avaimelle -00, katujulkisivujen kunnostus -01, sähkönnousut sekä puhelin- ja antenniverkosto uusittu, porrashuoneet kunnostettu ja maalattu -02, saunan portaiden ja D-portaan kellariin menevien portaiden päälle rakennettu katokset -05, pesutupa kunnostettu -06, märkätilojen paikkakorjauskierros -08, katon huoltomaalaus, vaakakourujen ja jalkarännien sekä syöksyputkien saattolämmitykset, lämmönsiirtimien uusiminen -10, jätealue kunnostettu -12, ikkunoiden huoltomaalaus -13, pohjaviemäreiden ja tonttiviemärin, sekä tonttivesijohdon uusiminen, poistohormien nuohous ja poistoventtiilien säädöt -15, kadunpuolen julkisivun alimmantason, porttikäytävän, portin, liikehuoneistojen ikkunoiden ja vesipeltien huoltomaalaus -16, tuuletusparvekkeiden vesieristeiden ja kaiteiden kunnostus, kattoturvatuotteiden ja kulkusiltojen uusiminen -18, LVIS-hanketarveselvitys -19, LVIS-toteutussuunnittelu -20-21, linjasaneeraus- ja kiinteistökehityshankkeiden aloittaminen -21.

Tiedossa olevat korjauksetLinjasaneeraushankkeen toteutus perinteinen menetelmä (sis. taloyhtiön tilojen kehittäminen), hormien nuohoustasojen asennus (LVIS yhteydessä) 2022, Ikkunapeltien huoltomaalaus, katon uusiminen 2023-2025

Ostajalle aiheutuvat kustannukset21.6.2021 yhtiökokouksessa päätettiin käynnistää LVIS hanke ja kunnostaa painovoimainen ilmanvaihto. Hanketta varten hallituksella valtuudet enintään 4,8M€ (=n.1551€/m2) suuruisen lainan ottamiseen. Lisäksi päätettiin toteuttaa taloyhtiön omistamien huoneistojen D91 ja D92 käyttötarkoituksen muutos ja muuttaa tilat asunnoiksi. Työt rahoitetaan enintään 1,6M€ (=n. 517€/m2) lainalla. Pihan kunnostamiseen ja yhtiön omistamien huoneistojen myymiseen liittyvistä asioista päätetään myöhemmin.

MuutaHallituksella valtuus periä enintään 10€/m2 ylimääräistä vastiketta, mikäli yllättäviä korjaus- tai muita kustannuksia ilmenee. Isännöitsijän sähköposti 29.9.2022: Marraskuun ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätetään myydäänkö asuntoja siten, että ainakin osittain rahoitetaan kiinteistökehityshanketta eli 1 600 000€ lainaa (liiketilojen muutokset asuinhuoneistoiksi 6kpl). 4.800.000€ jaettaisiin nykyisille osakehuoneistoille, taloyhtiön omistamat / mahdollisesti myytävät eivät vastaa LVIS hankelainasta tai kiinteistökehityslainasta. Itse LVIS hankelainan asuinhuoneistoille kohdistuva lainaosuus on arviolta 1850e/m2, mutta tuo pitää sisällään n. 500 000€ lisätyövarausta ja tällä hetkellä näyttää että se tuskin tulee kokonaan käytetyksi. Isännöitsijän 9.11.2022 ilmoituksen mukaan yhtiökokouksen ajankohtaa ei ole vielä päätetty, mutta kokous siirtynee ensi vuoden puolelle.

Huoneistot yhteensä85 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2505.2 m²

Liikehuoneistot10 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala589.4 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTöölön ala-aste (n. 0.1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Ratikka (n. 0.1 km)

LiikenneyhteydetHSL bussit ja raitiovaunut (n. 0.1 km)

RuokakaupatK-Market

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Töölö
Sydänkoti Real Estate Töölö Oy, Mannerheimintie 19 A, 00250, Helsinki
Puh. 050 3638355
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Tea Skog-Mikkonen, p. 040 538 1857 / tea.skog-mikkonen@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu333 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...