Myytävät asunnotHelsinkiEiranranta
KT1332236HelsinkiEUR1349000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
117 / 1174h, k, halli, 2kph, erill.wc

Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki

1 349 000,00 €Velaton hinta
1 316 671,88 €Myyntihinta
117Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Hernesaarenkatu 7, Eiranranta, Helsinki
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Maarit Pietarila

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Avarat näkymät puistoon ja merelle saakka!

  • Vanhan ajan tunnelmaa!
  • Korkeat huoneet, lautalattiat, peiliovet!
  • Linjasaneeraus tehty talossa vuonna 2016!
  • Sovi yksityisesittelystä!

Komeassa vuonna 1911 rakennetussa jugendtalossa 3. kerroksen läpitalon arvohuoneisto. Upea merellinen sijainti Eiranrannan kupeessa. Olohuoneen erkkeri-ikkunasta ja olohuoneen viereisestä huoneesta on avarat näkymät Pyhiinvaeltajanpuistoon ja merelle saakka. Huonekorkeus, lautalattiat, syvät ikkunalaudat ja peiliovet tuovat huoneistoon vanhan ajan tunnelmaa. Tilava keittiö on hyvin varusteltu. Kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa on kylpyamme ja wc - ja toisessa suihku sekä lisäksi erillinen wc. Talossa on tehty linjasaneeraus vuonna 2016. Hissi on ja kulku huoneistoon on lähes esteetön. Sisäänkäyntejä huoneistoon on kaksi. Kotiovelta pääset merenrannan ulkoilureiteille, uimarannalle ja puistoihin sekä myös mm. Padelkentälle. Lähellä sijaitsevat lukuisat rantakahvilat ja -ravintolat kuten mm. Löyly terasseineen. Raitiovaunupysäkki on aivan kulmilla. Tule ihastumaan paikan päälle - sovi yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1332236
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiHernesaarenkatu 7, 00150 Helsinki
KaupunginosaEiranranta
Huoneluku4h, k, halli, 2kph, erill.wc
Asuinpinta-ala117 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala117 m²
Kerros3/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle, kadulle, merelle, avarat näkymät Pyhiinvaeltajanpuistoon ja merelle saakka
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä, etelä
ParvekeEi
AutopaikkaKaupungin asukaspysäköinti.
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä, / tyydyttävä+
Korjaus- ja muutostyötSaniteettitilat remontoitu 2010-2011
Vapautuminen3-4 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöKeittiökaapistot, jääkaappi, pakastin, liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone, hyllyt, kiinteät valaisimet, laattatausta, laminaattitaso
SaniteettitilatKph1: kylpyamme, suihku, suihkuverhotanko, lavuaari, allaskaappi, peilikaappi, pyyhepatteri, wc. Kph2: peili, suihku-/höyrykaappi, pyyhepatteri, pesukoneliitäntä. Erillinen wc: lavuaari, peili. 2010-2011 remontoitu kaikki saniteettitilat
OlohuoneErkkeri-ikkuna, puistonäkymä ja näkymä merelle saakka, Verhotanko.
MakuuhuoneMh1: puistonäkymä, näkymä merelle saakka; kiinteä komero, kaapisto. Mh2: verhotanko; komero. Mh3: verhotanko; käynti välieteisen/naapurin kanssa jaettavan säilytystilan kautta toiseen porraskäytävään.
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiölaajakaista 10M
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKellarikomero, ullakkokomero, kaapistot, komerot

Materiaalit

Keittiö lattiaParkettilattia
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta; Erill.wc: laatta/maali
Olohuone lattiaLautalattia
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaMh1 ja Mh2: Lautalattia, Mh3: muovilattia
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetKeittiö/Halli: parketti, maali; Eteinen: laatta, maali; kaapisto.

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta1 316 671,88 €
Velkaosuus32 328,12 €
Velaton hinta1 349 000,00 €
Hoitovastike561,60 €/kk
Rahoitusvastike250,38 €/kk
Yhtiövastike yhteensä811,98 €/kk
Vesimaksuvesivastike-ennakko 21€/hlö/kk
Lisätietoja kustannuksistaTaloyhtiön vesitasauslaskutus suoritetaan kerran vuodessa joulukuussa, 30.11 lukemilla. Vesimittarit luetaan etänä isännöintitoimiston toimesta. Osakkaan vaihtuessa tehdään vesitasauslaskutus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Hernesaarenkatu 7
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1133 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1911
RakennusmateriaaliBetoni
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiAumakatto
KatePelti, tiili
Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Kiinteistöpalvelu Elmo Ky
Taloyhtiössä onKellarikomerot, ullakko, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, hissit A-ja B-rapussa, DNA Welho taloyhtiölaajakaista, kaapeli-TV
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Vuokratilojen ilmanvaihdon parannus. Ylimpien kerrosten huoneistojen 38 ja 40 märkätilojen ilmanvaihdon parantaminen vedonparantajilla. C-rappukäytävän akustolevyt asennettu. Yläpohjan lisäeristys, D-rappu. Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, kadun puoli. Julkisivun ikkunoiden kuntotutkimus ja akuutit ikkunakorjaukset. 2020-2021 A2 kreosootin poisto ja rakenteiden ennallistaminen. 2020 Porttikongin asfaltointi. Roskakatos. 2019 Pihan kunnostusta 2016 Linjasaneeraus. 2013 Ulko-ovien ja parvekeovien huoltokorjaus. Piharakennuksen pohjaviemärien uusiminen. 2012 Kellaritilan muuttaminen kokous. 2011 Kaukolämpölaitteiden uusiminen. D-portaan rakennuksen peltikaton uusiminen. 2009 Tiilikaton uusiminen (A-B-C-portaiden osalta). 2008 Pohjaviemärin uusinta (päärakennus). 2006 Huoneistojen ikkunoiden kunnostus/uusinta (osakasvalinta). 2003 Porrashuoneiden saneeraus (A- ja B-portaat) (D-porras, C-porras 1997). 2001 pihan asfaltointi. 1993 Julkisivut.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarve 2022-2026: 2022 Pihavalot. Kantavien asuntojen seinien halkemien selvitys ja korjaus. Haitta-aineiden poisto tarvittaessa. Julkisivun akuutit rappauskorjaukset. Parvekekaiteiden kunnostus. Parvekelattioiden pinnoitteiden korjaus. Kadunpuolisten tammiovien kunnostus/uusiminen 2 kpl. Katon pesu ja sammalkäsittely sisäpihan puoli. Vesikaton maalaus, D-osa. Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. 2023 Julkisivujen maalauskorjaus. Räystäslämmityksen korjaus. Sähkökeskuksen saneeraustarpeen suunnittelu. 2023-2025 Julkisivun ikkunoiden kunnostus. 2022-2025 Alkuperäisten huoneistoikkunoiden korjaus. 2024 Piippujen yläpäiden kunnostus/vahvistus. 2025 Verkoston tasapainotus ja linjaventtiilien korjaus/uusinta tarvittaessa.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetPäätettiin vuoden 2022 korjausten ja hankkeiden rahoittamisesta enintään 100 000 euron lainalla, lainan vakuuksista ja hallituksen valtuuksista. Myönnettiin hallitukselle valtuudet vuoden 2022 korjausten ja hankkeiden rahoittamiseksi, että taloyhtiölle nostetaan enintään 100 000 euron luottolimiittilaina 10 vuodeksi. Hallitus tai valtuuttamansa valtuutetaan nostamaan lainaa kustannuksia vastaava määrä sekä allekirjoittamaan tarvittavat laina-asiakirjat.
MuutaYhtiökokouksessa 1/2022 23.5.2022 päätettiin: - valtuuttaa hallitus perimään tarvittaessa enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - vuoden 2022 korjaushankkeiden toteutussuunnittelusta, toteutuksesta ja hallituksen tarvittavista valtuuksista. Hallitus esitti korjausohjelman vuoden 2022 korjaushankkeiden aloittamista vuoden 2022 aikana ja pyytää valtuuksia kilpailuttaa toteutussuunnittelu, pyytää toteutustarjoukset ja valita urakoitsija sekä solmia urakkasopimus. Lisäksi hallitus pyysi valtuuksia tilata hankkeelle tarvittavia valvonta, lakisääteinen turvallisuuskoordinaattori sekä hankkeen projektinjohtotehtävät. Kokonaiskustannusarvio hankkeelle on 100 000 euroa (sis. alv 24%) sisältäen lisä- ja muutostyövarauksen, rakennuttamisen, turvallisuuskoordinaattorin, valvojankustannukset sekä rahoituskustannukset. Hyväksyttiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti. Yhtiössä DNA taloyhtiölaajakaista (10M nopeus veloitukseton osakkaille). Poikkeava vastuunjako yhtiöjärjestyksesta; mm. huoneistojen sisäiset sähköt, data, raitisilmaventtiilit ja tulisijat sekä niiden muutostyöt ja korjaukset kuuluvat osakkaalle. Yhtiökokouksessa 25.5.2021 päätettiin toteutuneen piha-alueen kunnostuksen ja roskakatoksen uusimisen rahoituksesta; laina-osuus kertasuorituksena 19,296 e/m2 ja lainaosuus pääomavastikkeena 0,16 e/m2/kk (54 008,39 lainapääoma, laina-aika 10 vuotta). Yhtiökokouksessa 25.5.2021 päätettiin toteutuneen A 2 kreosootin poiston ja rakenteiden ennallistamisen rahoituksesta: valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja sopimaan kunnostuksen rahoittamiseen enintään 80 000 euron ja 10 vuoden mittainen laina.
Huoneistot yhteensä41 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2799 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala98 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKaikki keskustan palvelut lähellä (n. 1.5 km)
KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.35 km)
PäiväkotiPäiväkoti Eira (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetBussi ja raitiovaunu (n. 0.14 km)
RuokakaupatAlepa Perämiehenkatu (n. 0.35 km), S-Market (n. 0.75 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila
Ilmoitusta on katsottu187 kertaa

Eira, Helsinki

Eira, Helsinki

Eira tunnetaan huvilakaupunginosana

Eira on pieni kaupunginosa eteläisessä Helsingissä. Eira on tunnettu huvilakaupunginosana ja eroaa naapurialueistaan, kuten Punavuoresta ja Ullanlinnasta muun muassa kapeiden ja kaartuvien katujensa vuoksi. Myös rakennukset ovat yleensä sijoitettu ke...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...

Punavuori, Helsinki

Punavuori, Helsinki

Punavuori on historiallinen ja urbaani kaupunginosa

Punavuorta leimaavat vanhat kivitalot ja lukuisat pikkukaupat, kahvilat ja ravintolat. Urbaani kaupunginosa keskustan sykkeessä tarjoaa niin kulttuuria kuin viheralueita. Yksi Helsingin suosituimmista puistoista, Koffin puisto, sijaitsee lähellä Hietalahtea. U...