50 m² / 50 m²2h, k, kph

Pietarinkatu 17, Ullanlinna, Helsinki

483 500,00 €Velaton hinta

473 433,22 €Myyntihinta

Maarit Pietarila

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

maarit.pietarila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6690

Loistosijainnilla parin korttelin päässä merenrannasta ja puistoista hyväkuntoinen ylimmän kerroksen huoneisto avarin katto- ja taivasnäkymin! Suurista ikkunoista tulvii valoa asuntoon. Rauhallinen sijainti ylimmässä kerroksessa ja sisäpihan suuntaan. Olohuone ja keittiö luovat avaran tilan. Huoneistossa on kaikkialla uusitut, laadukkaat tammiparkettilattiat. Keittiö on juuri uusittu laadukkaine Mielen kodinkoneineen. Makuuhuoneen yhteydessä on ikkunallinen tilava vaatehuone, mikä voi toimia myös työtilana. Asunnossa on hyvät säilytystilat. Kylpyhuoneessa on valmiiksi pesukone. Tule tutustumaan paikan päälle tähän kauniiseen asuntoon! Kulku on esteetön kadulta porraskäytävään ja hissillä asuntoon saakka. Talossa on tehty LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä v. 2008-2010. Olethan yhteydessä, niin sovitaan esittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1331941

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiPietarinkatu 17, 00140 Helsinki

KaupunginosaUllanlinna

Huoneluku2h, k, kph

Asuinpinta-ala50 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala50 m²

Kerros7/8

HissiKyllä

ParvekeEi

Energiatehokkuusluokka F₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä, Lattiat uusittu, seinät ja katot maalattu, kaapisto uusittu, keittiö uusittu koneineen ja kylpyhuoneen kalusteet uusittu pääosin 2022.

VapautuminenHeti

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin (integroitu, Miele), induktioliesi (Miele), uuni (Miele), astianpesukone (integroitu, Miele), liesituuletin (Franke), harmaasävyiset kaapistot, kivipuristetasot. Sälekaihtimet. Keittiö on uusittu koneineen 2022.

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, suihkuverhotanko, lavuaari, allaskaappi, bidesuihku, pyyhepatteri seinällä, naulakko, pesukoneliitäntä, pesukone, lattialämmitys

OlohuoneSälekaihtimet, tilava komero.

MakuuhuoneSälekaihtimet. Ikkunallinen vaatehuone: sälekaihtimet, tammiparkettilattia, maalatut seinät.

LaajakaistayhteysDNA 10/10Mb

TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

SäilytystilatKellarikomero, eteisen kaapisto, vaatehuone

Materiaalit

Keittiö lattiaTammiparketti

Keittiö seinätMaalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattiaTammiparketti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattiaTammiparkettilattia

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta473 433,22 €

Velkaosuus10 066,78 €

Velaton hinta483 500,00 €

Hoitovastike270,00 €/kk

Rahoitusvastike125,00 €/kk

Yhtiövastike yhteensä395,00 €/kk

Vesimaksusisältyy hoitovastikkeeseen

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kapteeninkatu 7

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala2085 m²

Tontin omistusOma

Rakennusvuosi1963

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KatePelti

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, vaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, DNA

Rakennukseen tehdyt korjaukset2018 Taloyhtiölaajakaistan hankinta DNA. 2017 Uuden jätetilan ja pyöräpaikkojen rakentaminen sisäpihalle. 2016 Kattoturvatuotteiden asennus. 2015 Pietarinkatu 17 puoleisen päätykaavelin rappauksen uusinta. 2013 Peltikaton pinnoitusta n. 200 m2. 2012 Hissien (5 kpl) peruskorjaus. Sokkelin vedeneristys porttikäytävän ja myymälähuoneiston 103 takaoven kohdalta. 2012-2011 Porrashuoneiden kunnostus. 2011 Peltikaton uusinta myskyvaurion osalta (n. 200 m2). Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus. 2010-2008 LVIS-saneeraus (perinteinen). Koko kiinteistön lukitusten uusinta. 2009 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusinta. 2007-2006 Asuntojen ja porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2004 Uusi moottoriportti porttikäytävään. Ulko-ovien etulaatoitukset ja ulko-ovien kunnostus. Katujulkisivun etelätiilipäädyn korjaus- Vesikaton pinnoitus.

Tiedossa olevat korjaukset25.4.2022 päivätty kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: Julkisivujen kuntotutkimus, peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus. Parvekkeiden kuntotutkimus, peruskorjauksen suunnittelu ja toteutus. Rakennus välisen yhdysosan katon kunnostus/vesikatteen uusinta. Alajakokeskuksen uusinta ja lämmöntalteenoton kytkeminen, eri lämmitysmuotojen selvittämistä ja vertailua. Poistoilman lämmöntalteenoton asentaminen. Sähkoajoneuvojen latausinfran ja latauslaitteiden asentaminen. Väestönsuojien tarkastukset ja tarvittavat korjaukset. Lisäksi normaalit vuosikorjaukset ja mahdolliset vahinkosaneeraukset.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia. YK hyväksymä remonttilainalimiitti konvertoidaan myöhemmin pääomavastikelainaksi, jolloin huoneistokohtainen osuus on maksettavista.

MuutaHuoneistoremonttiin on saatava AOYL:n mukainen hallituksen aloituslupa. Hyväksyttiin kokouskutsun liitteenä ollut hallituksen erillinen esitys muista korjauksista ja niiden rahoituksesta, lainanotosta (enintään 700.000,00 euroa) ja myönnettiin hallitukselle panttausvaltuudet lainan vakuuksia varten. Valtuutettiin hallitus perimään hyväksytyn talousarvion lisäksi tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen mennessä. Remonttilimiitti 700.000,-€ nostamatta 3.10.2022.

Huoneistot yhteensä103 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5740 m²

Liikehuoneistot9 kpl

Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala560 m²

OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

KoulutTehtaankadun ala-asteen koulu (n. 0.7 km), Helsingin Normaalilyseo (n. 1 km), Grundskolan Norsen (n. 1 km)

PäiväkotiPäiväkoti Onnela (n. 0.4 km)

LiikenneyhteydetRaitiovaunut ja bussit (n. 0.2 km)

RuokakaupatK-market (n. 0.21 km), Alepa (n. 0.4 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Maarit Pietarila, yrittäjä, tj, LKV, LVV, 050 386 6690, maarit.pietarila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/maarit-pietarila

Ilmoitusta on katsottu624 kertaa