Myytävät asunnotHelsinkiTaka-Töölö
KT1331807HelsinkiEUR650000Helsinki Etu-Töölö
86 / 863-4h, k, halli, kph, wc

Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki

650 000,00 €Velaton lähtöhinta
551 860,55 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

86Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
Runeberginkatu 49, Taka-Töölö, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT Anna Iskala

Anna Iskala

kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

anna.iskala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 511 6434

Erinomainen pohja

  • Hyvin hoidettu yhtiö

Lähes 100-vuotiaan talon historiasta kertovat alkuperäiset täyspuiset ovet, hyvä huonekorkeus, isot ikkunat sekä kaksi kaarenmuotoista sisustuksellisesti ihastuttavaa ikkunaa. Ylimmän 7. kerroksen asunto kylpee valossa ja rauhassa. Sen kaikki 86 neliötä on taitavasti hyödynnetty. Töölöläiskodeille tyypillinen halli toimii täällä mainiosti ruokasalina. Erillinen keittiö on suunniteltu arjessa toimivaksi, työskentely- ja säilytystilaa on mukavasti. Makuuhuoneita on kaksi. Molemmista on näkymät avaralle sisäpihalle. Päämakuuhuoneen yhteydessä on hyvät säilytystilat ja sieltä, samoin kuin olohuoneesta, on ikkunat kahteen suuntaan. Asunto Oy Runeberginkatu 49 on valmistunut vuonna 1928. Yhtiö omistaa kaksi huoneistoa ja kaikki viisi liiketilaa. Vuokratuottoja yhtiö nauttii yli 120 000 euron edestä vuosittain. Yhtiötä on hoidettu vastuullisesti ja remontit tehty suunnitelmallisesti ja ajallaan. Asukkaille varatut sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja kellari ovat todella tasokkaat. Sijainti ei voisi Töölössä olla parempi. Ulkoilualueiden lisäksi Töölöntorin laidasta löytyy kaikki mitä arjessa tarvitsee. Päiväkodit ja koulut ovat lähikortteleissa. Merenranta ja ulkoilumahdollisuudet Töölönlahdelle ja Taivallahteen ovat niin ikään kävelymatkan päässä.

Seuraava esittely

Sunnuntai 4.12.2022
16:30 - 17:00
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö(Adream Kantakaupungin Kodit Oy)Mechelininkatu 17, 00100 Helsinki09 625 130
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1331807
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiRuneberginkatu 49, 00260 Helsinki
KaupunginosaTaka-Töölö
Huoneluku3-4h, k, halli, kph, wc
Asuinpinta-ala86 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala86 m²
Kerros7/7
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle, kadulle, Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan
Ikkunoiden suunnatlänsi, itä, etelä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoHyvä
Vapautuminen1 kk:n kuluttua kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, viinikaappi, uuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin, kaapistot, kiinteät valaisimet
SaniteettitilatKylpyhuone: suihku (taittuva suihkuseinä), peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Erillinen wc: peili, käsisuihku, pesuallas
MakuuhuonePäämakuuhuone: tilavat liukuovelliset kaapistot. Pikkuhuone: komero
Muuta kauppaan kuuluvaaVaatekaapit, kiinteät valaisimet, verhotangot, sälekaihdin (keittiö), pyykinpesukone ja -kuivausrumpu
LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatKellarikomero, vinttikomero, kaapistot

Materiaalit

Keittiö lattiaLaatta (mukavuuslämmitys, suora sähkö)
Keittiö seinätMaalattu, välitila laattaa
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätKph: Laatta. Wc: maalattu
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu, tapetti
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Muut huoneetEteisen laattalattiassa on mukavuuslämmitys (suora sähkö).

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Lähtöhinta ilman velkaosuutta551 860,55 €
Velkaosuus98 139,45 €
Velaton lähtöhinta650 000,00 €
Hoitovastike387,00 €/kk
Rahoitusvastike408,09 €/kk
Yhtiövastike yhteensä795,09 €/kk
Vesimaksuennakkomaksu 17€/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto Oy Runeberginkatu 49
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1149 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1928
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Pestone Yhtiöt Oy
Taloyhtiössä onHissi (A- ja B-rapuissa hissi, C-rapussa ei), sauna, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-TV, laajakaista
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Vesikaton paikkakorjaukset, vesikaton hanke- ja korjaussuunnittelu, ullakkorakentamisen selvitystyö, liiketila 1:n korvausilmakorjaus, vesivahinkojen (3 kpl) korjaukset, LVIS-saneerauksen toteutus. 2020 Ex-suutarin tilan lattian ja seinän korjaus. 2017-2019 Linjasaneeraus; käyttövesi- ja viemärilinjat, märkätilojen peruskorjaus, ilmanvaihtokanavien kunnostus, sähkönnousut ja -keskukset, tietoliikenneverkko ja kaasuverkosto, saunan, pesutuvan ja ulkoiluvälinevaraston rakentaminen, kellarivarastojen ja yhtiön asuntojen sekä liiketilojen kunnostus. 2017 Lukitus. iLOQ-järjestelmään. 2016 Sisäpihanpuolen kattovarusteiden täydentäminen, tonttiviemärit. 2013 Lämpöverkoston tasapainotus ja patteriventtiilit. 2011 syöksytorvien saattolämmitys (kadun puoli), lämpöverkoston ilmauskone. 2009 Lämmönjakolaitteet. 2006 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu, vesikouruihin ja syöksytorviin asennettu saattolämmitys. 2003 Katujulkisivun korjaustyö. 2000 Peltikaton maalaus, piippu-ja lapetikkaiden, ullakkoikkunoiden uusiminen.
Tiedossa olevat korjaukset2022: Vesikaton uusiminen, sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden sekä kadun puoleisen ikkunoiden korjaussuunnittelu, 2023-2024: Sisäpihan julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, kadun puolen ikkunoiden uusiminen, 2024: Hissien hanke- ja korjaussuunnittelu, urakan kilpailutus, 2025: Hissien uusiminen, pihan kunnostus, porraskäytävän kunnostus.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetYhtiökokouksessa 2022 päätettiin toteuttaa vesikaton ja ullakkovarastojen uusiminen, käynnistyminen 10/2022. Hanke rahoitetaan 680 000 euron pankkilainalla. Valtuutettiin hallitus käynnistämään sisäpihan julkisivu- ja parvekeremontin suunnittelu sekä kadunpuolen ikkunoiden suunnittelu ja kilpailuttamaan urakat, suunnittelu rahoitetaan 60 000 € pankkilainalla. (740 000 € / 3570,5 m2 = 207€/m2)
LunastusoikeusLunastusoikeus yhtiöllä 1 kk, kts. YJ:n 5 §, lunastusoikeus osakkailla 1 kk, kts. YJ:n 5 §
MuutaOsakekauppaan kohdistuu lunastuspykälä. YJ §5. Kiinteistörekisteriotteen mukaan yhteisseinärasite ja muu rasite kiinteistön 91-14-464-4 kanssa. Perustettu 14.11.1935. Yhtiön osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle. Siirtymäaika Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään siirtymiselle on 1.5.2019-31.12.2023. Yhtiöllä limiittitili, jossa per 5.5.2022 oli 8409,40 €, josta on käytetty 0 €. Yhtiö osittain ALV-verollinen. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 21.7.2024.
Huoneistot yhteensä63 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3553 m²
Liikehuoneistot5 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala317.5 m²
OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutTöölöntorin palvelut (n. 0.2 km), Kulttuurielämä (n. 0.4 km), Lastenpuisto Taivallahti (n. 0.25 km), Koirapuisto Taivallahti (n. 0.6 km)
KoulutTaivallahden koulu (n. 0.45 km), Minervaskolan (n. 0.45 km), Etu-Töölön lukio (n. 0.8 km), Tölö Gymnasium (n. 0.3 km)
PäiväkotiErikielisiä alueella (n. 0.2 km)
Liikenneyhteydetwww.hsl.fi: raitiovaunut, linja-autot (n. 0.2 km)
RuokakaupatAlepa, K-Market Töölöntori (n. 0.2 km), Töölöntori (ma-la klo 6-14) (n. 0.2 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Etu-Töölö
Adream Kantakaupungin Kodit Oy, Mechelininkatu 17, 00100, Helsinki
Puh. 09 625 130
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Anna Iskala LKV, KiAT, p/WA 0405116434 tai anna.iskala@km.fi (myös iltaisin ja la-su)
Ilmoitusta on katsottu715 kertaa

Taka-Töölö, Helsinki

Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle

Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...