Myytävät asunnotHelsinkiKruununhaka
KT1331183HelsinkiEUR1230000Helsinki Kruununhaka
151 / 1515h+k+2xkph/wc+wc

Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki

1 230 000,00 €Velaton hinta
1 230 000,00 €Myyntihinta
151Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Tähän huoneeseen on oma sisäänkäynti.
Tähän huoneeseen on oma sisäänkäynti.
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Kylpyhuone / wc 1.
Kylpyhuone / wc 1.
Kylpyhuone / wc 1.
Kylpyhuone / wc 1.
Kylpyhuone / wc 1.
Kylpyhuone / wc 1.
Kylpyhuone / wc 2.
Kylpyhuone / wc 2.
Erillinen wc.
Erillinen wc.
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Tähän huoneeseen on oma sisäänkäynti.
Tähän huoneeseen on oma sisäänkäynti.
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Kylpyhuone / wc 1.
Kylpyhuone / wc 1.
Kylpyhuone / wc 1.
Kylpyhuone / wc 1.
Kylpyhuone / wc 1.
Kylpyhuone / wc 1.
Kylpyhuone / wc 2.
Kylpyhuone / wc 2.
Erillinen wc.
Erillinen wc.
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Mariankatu 26, Kruununhaka, Helsinki
Kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusmestari Rkm, sisustussuunnittelija SI, osakas Hannimaria Haaramäki

Hannimaria Haaramäki

Kiinteistönvälittäjä, LKV, rakennusmestari Rkm, sisustussuunnittelija SI, osakas

hannimaria.haaramaki@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 522 0254

    Loistava perheasunto jugendtalosta Kruununhaan ytimestä! Hyväkuntoisessa läpitalon huoneistossa on näyttävän erkkerillisen olohuoneen ja tilavan keittiön lisäksi neljä makuuhuonetta, kaksi kylpyhuone / wc-tilaa ja lisäksi erillinen wc. Yhteen makuuhuoneista, (jossa on oma kylpyhuone /wc), on erillinen sisäänkäynti. Se onkin mainio huone esim isovanhempien yöpymiseen, perheen teinille tai vaikka au pairille. Huoneistossa on isot kauniit ikkunat syvine ikkunapenkkeineen, alkuperäiset väliovet ja jugendtalon näyttävä huonekorkeus. Olohuoneen kaarevassa erkkeri-ikkunassa puolipyöreät näyttävät pilasterit. Asunto Oy Mariankatu 26 on valmistunut vuonna 1912, talon suunnittelijoina olivat arkkitehdit Antti Ijäs ja Jalmari Vesuri. Arvotalosta on pidetty asianmukaisesti huolta vuosien saatossa huolta, 2010-luvun remontteina mm vesi- ja viemäriputkiston kunnostaminen, porrashuoneiden maalaukset, pihakannen ja peltikatteen uusimiset. Seuraavaksi on vuorossa julkisivu- ja ikkunahanke, josta päätökset tehdään syksyn 2022 ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Rakennuksen kadunpuoleinen osa on asemakaavalla suojeltu kaupunkikuvallisesti arvokkaana rakennuksena. Sijaintia leimaa tunnelmallisen kaupunginosan kylämäisyys, historian siipien havina ja meren läheisyys. Kruununhaan viehättävät putiikit ja ravintolat ovat lyhyen matkan päässä, toki myös lähiruokakaupat ja julkisen liikenteen yhteydet. Lämpimästi tervetuloa esittelyyn!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka(KK-Neliöt Oy)Liisankatu 12, 00170 Helsinki050 300 9985
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1331183
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiMariankatu 26, 00170 Helsinki
    KaupunginosaKruununhaka
    Huoneluku5h+k+2xkph/wc+wc
    Asuinpinta-ala151 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala151 m²
    Kerros2/5
    HissiEi
    Näkymät asunnostapihalle, kadulle
    Ikkunoiden suunnatlänsi, itä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaF2017
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt06/2019 Parketin hionta ja sävytys, 7-8/2019 kph-sauna muutettu kahdeksi kylpyhuoneeksi ja toinen sisäänkäynti avattu toiseen rappuun, seinien maalaus ja yhden ison huoneen jakaminen kahdeksi makuuhuoneeksi. 9/2019 Keittiön kaappien ovet uusittu.
    Vapautuminen2 kk:tta kaupanteosta

    Varustus

    KeittiöVaaleat kaapistot, teräsovinen jääkaappi / pakastin, induktio keittotaso, teräspintainen erillisuuni, liesikupu teräs/lasi (suodattimella), teräspintainen kaappiin upotettu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kiinteä valaistus.
    SaniteettitilatKylpyhuone 1.: Suihku / suihkuseinä kirkasta lasia, allas + kaapisto, peilikaappi, wc-istuin + bide-suihku, kiinteä valaistus, lattialämmitys, pyyhetelineet. Kylpyhuone 2. Suihku / suihkuseinä kirkasta lasia, pesuallas, valopeili, wc-istuin + bide-suihku, kiinteä valaistus, lattialämmitys. Erillinen wc: Allaskaapisto, peilikaappi, wc-istuin, kiinteä valaistus.
    MakuuhuonePäämakuuhuoneessa liukuovikaapistot (ovet valkoista lasia).
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä

    Materiaalit

    Keittiö lattiaTammiparketti, ruutuladonta, vaalea lakkaus.
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti, ruutuladonta, vaalea lakkaus.
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti, ruutuladonta, vaalea lakkaus.
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetOmalla sisäänkäynnillä olevasssa huoneessa runsaat kiinteät kaapistot. Eteistilassa vaatekomero.

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta1 230 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta1 230 000,00 €
    Hoitovastike747,45 €/kk
    Rahoitusvastike151,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä898,45 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaEi erillistä vesimaksua. Hoitolainana hoitovastikkeessa maksetaan 8.8.2022 (31.12.2027) nostettua 85 000€ lainaa (julkisivuprojektin suunnittelu ja kilpailutus, hormikartoitus). Laina liitetään myöhemmin hankkeen kokonaisrahoitukseen.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Mariankatu 26
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1945 m²
    Tontin omistusOma
    Rakennusvuosi1912
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, jakelutapana vesikiertoinen patterilämmitys.
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaTalonmies Olli Helistén, Mariankatu 26 F 52, 00170 Helsinki, 045-127 7741
    Taloyhtiössä onKellarikomero ja ullakkokomero, pesutupa ja mankeli (F-rappu), kuivatusullakko, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna (F-rappu).
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2022-2021 Haitta-ainekorjauksien suunnittelu, julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu. 2021-2020 Julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu sis. ikkunat (2019 julkisivujen kuntotutkimus). 2019 Yhden huoneiston haitta-ainekorjaus. 2018-2019 Peltikaton maalaus, 2017 Tonttiliittymien uusiminen, sadevesiviemäröinnin rakentaminen kellaritiloihin, saunan löylyhuoneen uusiminen. 2016 Pihakannen uusiminen, 2014-2015 Peltikatteen uusiminen. 2013 Korvausilmaventtiilien asennus. 2012 B-porrashuoneen maalaus. 2011 Vesi- ja viemäriputkien pinnoittaminen ja sukittaminen. 2009 C, D, E ja F-porrashuoneiden maalaus. 2008 F-portaan huoneistojen 46, 48, 50 putkisaneeraus kylpyhuonelinjan osalta. 2007 Kiinteistön pohjaviemärien uusinta tarvittavin osin. 2002 Kaukolämpölaitteiden uusinta, kattosiltojen ja tikkaiden uusinta. 1998 Saunan ja pesutuvan kunnostus, linjasulkuventtiilien uusinta. 1995 Lumiesteet, porrasmaalauksien korjaus. 1993 Julkisivujen maalaus. 1988 Parvekkeiden kunnostus. 1986 Etuikkunat. 1982-1990 Porrashuoneiden maalaukset. 1982 Pihan kunnostus. 1968 Katon uusinta.
    Tiedossa olevat korjaukset2022-2027 KORJAUS- JA KUNNOSSAPITOARVIO 1. Haitta-aineongelman poistaminen osassa 1. kerroksen asuntoja 2022 aikana (ei koske myytävää huoneistoa). 2. Vuosien 2022-2027 osalta julkisivuremontti on ensimmäisellä prioriteetilla. Vuoden 2022 osalta toimenpiteiksi on suunniteltu julkisivuremontin suunnittelu. 3. Julkisivun, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus/uusiminen ja ulkovarastojen ja jätehuoneen kunnostus. 4. Vanhojen sähkökaapeleiden- ja sähkönsyötön uusiminen. 5. Lukitus ja avainjärjestelmän uusinta. 6. A ja F kellaritilojen korjaus (kosteudenhallinta) ja/tai käyttötarkoituksen muutos. 7. Lämmitystermostaattien ja venttiilien uusinta / tasapainotus. 8. Asuntojen ulko-ovien tiivistys ja mekanismien kunnostus.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetAlustavan hinta-arvion mukaan julkisivu- ja ikkunaremontin hintahaitari on noin 2 300 000-2 650 000 €, riippuen siitä, uusitaanko ikkunat vai kunnostetaanko vanhat. Kustannustaso remonteista selviää tarkemmmin lähempänä päätöksen teon ajankohtaa, joka on todennäköisimmin vuoden 2023 puolella, jolloin asennetaan myös malli-ikkunat mahdollisesta kokonaan uusittavasta ikkunatyypistä. Remontin aloittamisajankohta arvioidusti vuoden 2024 aikana.
    MuutaYhtiökokouksessa 7.6.2022 valtuutettiin hallitus aloittamaan 4 huoneiston haitta-ainekorjaukset laadittujen suunnitelmien mukaan. Kokouksessa valtuutettiin hallitus nostamaan enintään 210 000,00 euron suuruinen pankkilaina em. haitta-ainekorjausten rahoittamiseksi sekä hakemaan ja panttaamaan tarvittava määrä panttikirjoja em. lainan vakuudeksi. Hallitusta evästettiin aloittamaan korjaukset niistä huoneistoista missä ei ole kylpyhuoneen purkua suunniteltu.
    Huoneistot yhteensä51 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3604 m²
    Liikehuoneistot2 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala75 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutSibelius-lukio (n. 0.12 km), Grundskolan Norsen Kronohagens enhet 1-4 (n. 0.16 km), Kruununhaan yläaste (n. 0.25 km)
    PäiväkotiPäiväkoti Virkkula (n. 0.15 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunu, bussi (n. 0.2 km)
    RuokakaupatAlepa, K-market (n. 0.15 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kruununhaka
    KK-Neliöt Oy, Liisankatu 12, 00170, Helsinki
    Puh. 050 300 9985
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai HANNIMARIA HAARAMÄKI, LKV, Rkm, sis.suunn. SI, osakas, puh ja whatsapp: 050 522 0254, sp: hannimaria.haaramaki@km.fi, ALLI PEKKONEN, KED, myyntineuvottelija, puh ja whatsapp: 046 850 4444, sp: alli.pekkonen@km.fi, Kiinteistömaailma KK-Neliöt Oy LKV
    Ilmoitusta on katsottu503 kertaa

    Kruununhaka, Helsinki

    Kruununhaka on arvokas ja lapsiystävällinen

    Kruununhaka on arvokkaiden instituutioiden kaupunginosa. Siellä sijaitsevat muun muassa Presidentin linna, tuomiokirkko ja kaupungintalo. Ydinkeskustan kupeessa sijaitseva Kruununhaka on rauhallisen alueen maineessa, joten se sopii hyvin myös lapsiperheille. Alueel...