Myytävät asunnotHelsinkiPunavuori
KT1330089HelsinkiEUR685000Helsinki Katajanokka
75 / 754h, avok, kph

Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki

685 000,00 €Velaton hinta
677 871,75 €Myyntihinta
75Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki
Uudenmaankatu 26, Punavuori, Helsinki

Tasokas tilaihme - Kolme makuuhuonetta ja avarat oleskelutilat!

  • Keskeinen sijainti - samalla kuitenkin korkealla sisäpihan suojassa!
  • Linjasaneeraus tuo taloon kaukokylmän! Suunnittele myös mieleisesi kylpyhuoine!

Tasokas kolmen makuuhuoneen tilaihme sisäpihan suojassa! Tämä Punavuoren helmi soveltuu erityisesti sinulle joka tarvitset useampia huoneita, mutta et halua maksaa hukkaneliöistä. Kodikas asunto on hiljattain läpikäynyt mittavan huoneistonremontin, jonka yhteydessä tilaratkaisu mietittiin kokonaan uusiksi. Asunto hämmästyttääkin tilankäytöllään, joka mahdollistaa jopa kolme kunnollisen kokoista makuuhuonetta ja avarat tilat oleskeluun. Asunnossa on ikkunoita kolmeen suuntaan ja sen pintamateriaalit on huolella valitut. Lattiaa koristaa kauniit kalanruotoparketit ja puusepän valmistaman keittiön työtasot ovat kvartsikomposiittia. Sijainti Punavuoren kuppiloiden ja putiikkien äärellä on keskeinen, mutta suojaisan sisäpihasiiven johdosta samalla rauhaisa. Asunto ulottuu läpi talon pohjoinen - etelä suunnassa ja on valoisa korkean sijaintikerroksen ja ympäröivien rakennusten vaaleiden seinien ansiosta. Yhtiö omistaa neljä liikehuoneistoa ja yhden asuinhuoneiston saaden niistä yli 70 000 euron vuositason vuokratutot. Lähes esteetön käynti huoneistoon - ei yhtään porrasta katutasosta hissille kuljettaessa. Yhtiö valmistautuu loppuvuodesta 2022 alkavaan linjasaneeraukseen, jonka yhteydessä kiinteistöön tuodaan kaukokylmä - näin huoneilma pysyy mukavan viileänä myös kesähelteillä! Toimimalla nopeasti ehdit vielä vaikuttamaan kylpyhuoneen tulevaan ilmeeseen. Ota siis pikimmiten yhteyttä ja sovi esittelystä!

Seuraava esittely

Torstai 29.9.2022
17:00 - 17:30
Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Katajanokka(Kantakaupungin Asunnot Oy)Luotsikatu 1, 00160 Helsinki044 776 5200
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1330089
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiUudenmaankatu 26, 00120 Helsinki
KaupunginosaPunavuori
Huoneluku4h, avok, kph
Asuinpinta-ala75 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala75 m²
Kerros4/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle, Läpitalon huoneisto, jossa molempiin suuntiin seesteinen sisäpihanäkymä
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, länsi, etelä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaE2018
Huoneiston kuntoHyvä
Korjaus- ja muutostyötKokonaisvaltainen huoneistoremontti vuonna 2019, jonka yhteydessä muutettiin asunnon tilaratkaisu ja uusittiin kaikki huoneiston pinnat, kylpyhuone ja keittiö kokonaisuudessaan.
VapautuminenKahden kuukauden kuluttua kaupanteosta / sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöPuusepänliike Jarkko Hakasuon valmistama mittatilauskeittiö Boschin kodinkonein. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, sekä kalusteintegroidut jääkaappi-pakastin ja astianpesukone. Komposiitti (Corian tms.) työtasot.
SaniteettitilatKylpyhuone jossa sadesuihku, wc istuin, pyyhekuivain, pyykinpesukoneliitännät
OlohuoneOlohuone on talon kulmassa - kaksi ikkunaa eri suuntiin tuo valoa ja tilantuntua.
MakuuhuoneKolme makuuhuonetta. Yksi kalustettu tällä hetkellä työ-/pukeutumishuoneeksi, jossa räätälöity Helsingön vaatesäilytysratkaisu. Rullaverho lastenhuoneessa.
Muuta kauppaan kuuluvaaTyö-/pukeutumishuoneeseen räätälöity A.S. Helsingön vaatesäilytysratkaisu, rullaverho lastenhuoneessa.
LaajakaistayhteysDNA
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
SäilytystilatIrtaimistovarastot ullakolla ja kellarissa

Materiaalit

Keittiö lattiaKalanruotoparketti
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaKalanruotoparketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaKalanruotoparketti
Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta677 871,75 €
Velkaosuus7 128,25 €
Velaton hinta685 000,00 €
Hoitovastike352,50 €/kk
Rahoitusvastike120,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä472,50 €/kk
Vesimaksusisältyy hoitovastikkeeseen
Lisätietoja kustannuksistaVesimaksut sisältyvät hoitovastikkeeseen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Uudenmaankatu 26
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1060 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1927
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö Kotikatu Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, vinttikomero, ulkoiluvälinevarasto, laajakaista DNA taloyhtiönetti 10M/10M
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 Tulisijojen tarkastus ja nuohous, ylimpien kerrosten ikkunoiden korjausurakka, LVIS-urakka toteutussuunnittelu, hormikartoitus, jätepisteen uusinta. A3c, A5, A6, A9 vesivauriosaneeraukset, paloturvallisuuden itsearviointi ja korjaukset. 2020 LVV-putkistojen riskiarvio, märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, jätevesirunkoviemärin korjauksia, LVIS-urakka hankesuunnittelu, LH28/A2a vesivauriokorjaukset, syöksytorvien uusiminen ja julkisivun rappausvaurioiden korjaus, vesikalusteiden ja putkikannakointien korjaukset, terassiparvekkeiden ja huoneistoparvekkeiden parvekekaiteiden kunnostusmaalaus, B25 huoneiston sisäpuolisia korjauksia ja terassin korjaus, 2020-19 Huoneistojen A5, A7, A8, B13, B17 ja B25 ikkunoiden korjauksia. 2019 Vesikattovuoto, A7 ja A8 ja hävikkivarastojen vesivauriokorjaukset, pihaluukun ja viemärikannen tiiveyskorjaukset, märkätilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden tarkastus, määräaikainen tulisijojen ja hormien tarkastus ja nuohous, kaasujärjestelmän kuntotarkastus, pihapuiden kuntokartoitus, B-talon katon 2v takuutarkastus, A-talon ylempien ikkunoiden korjausurakka osa 1. 2018 Vesikalusteiden tarkastus, liikehuoneiston LH28 viemärikorjaus, huoneiston B16 ja B12b vesivahinkosaneeraus, julkisivuikkunoiden kuntoarvio, huoneiston B12b keittiön katon vesivauriokorjaus. 2017 Huoneiston B25 yläpohjan siivous, huoneiston B12b kylpyhuoneen saneeraus, patteriverkoston perussäätö, B-talon vesikaton huoltomaalaus ja korjaustyöt. 2016 B-talon vesikattorakenteiden kuntotutkimus. 2015-14 Hormien puhdistus, kaukolämpökeskuksen uusiminen. 2014 Hissien turvakaukaloiden asennus, A-talon vesikaton uusiminen, ullakon muutos asunnoiksi, esiselvitys, pelastuskierros, omavalvonta. 2013 Lämmöntuotantojärjestelmien tarkastus, yleisten tilojen lukituksen uusinta (Abloy Sento). 2012 B-talon räystäslämmityksen asennus, suuren liiketilan remontti (lattian uusiminen ja sähköt). 2011 B25 huoneiston terassin saneeraus. 2010 Teknisten järjestelmien tarkastus. 2010-09 Porraskäytävien peruskorjaus. 2009 A-talon vesikaton kunnostus ja maalaus, ikkunoiden huoltomaalaus. 2008 Parvekkeiden peruskorjaus (6kpl). 2007 Sähkö-, antenni- ja puhelinjärjestelmien uusiminen. 2006 Hissien peruskorjaus, huoneisto- ja nousuviemärien pinnoitus TUBUS-system, käyttövesiputkiston pinnoitus LSE-system. 2005 B-talon vesikaton maalaus. 2003 Ikkunoiden puuosien ulkomaalaus. 2000 Hissien entisöinti (2kpl). 1996 Julkisivujen rappaus ja maalaus. 1991 B-talon vesikatto uusittu, pohjaviemäeri uusittu.
Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2026: 2022 Piipunhattujen korjaus, huoneistojen IV-puutteiden korjaus, ylimpien kerrosten ikkunoiden korjausurakka. 2022-23 LVIS-urakka perinteisellä menetelmällä, ml. kylpyhuoneiden uusiminen ja kaukokylmään liittyminen. 2024-25 Piha-alueen kunnostus. Putkiremontin hankesuunnitelman mukaan työt käynnistyvät B -portaan osalta marraskuussa 2022 ja ovat valmiit kesäkuussa 2023. Pyydä tarkempi aikataulu välittäjältä.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetHallituksella/isännöitsijällä on valtuudet rahoittaa LVIS-urakan toteuttaminen sekä maksaa pois LVIS-urakan toteutussuunnittelulaina ja saneerauslaina sekä tasapainottaa hoitotalous enintään 2.380.000,00 euron pankkilainalla, joka tullaan jyvittämään osakaskohtaisiksi osuuksiksi hankkeen valmistuttua. Huom.: em. lainavaltuutus sisältää myös kaukokylmähankkeen kustannukset.
MuutaVarsinainen yhtiökokous 26.4.2022 Päätti että taloyhtiö toteuttaa linjasaneerausurakan perinteisellä menetelmällä tehtyjen suunnitelmien mukaisesti. Hallitukselle ja/tai isännöitsijälle myönnetään valtuudet rahoittaa LVIS-urakan toteuttaminen sekä maksaa pois LVIS-urakan toteutussuunnittelulaina ja saneerauslaina sekä tasapainottaa hoitotalous enintään 2.330.000,00 euron pankkilainalla parhaaksi katsomastaan pankista ja parhaaksi katsomillaan ehdoilla laina-ajan ollessa 20 vuotta. 18.5.2022 pidetty jatkokokous päätti nostaa lainavaltuutuksen kokonaissumman 2.380.000,00 euroon, joka kattaa nyt myös kaukokylmähankkeen toteutuksen, joka edelleen päätettiin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 3.8.2022. Hallitus valtuutetaan keräämään tai olla keräämättä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Päätös on voimassa tästä yhtiökokouksesta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Huoneistot yhteensä29 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2060 m²
Liikehuoneistot4 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala192 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutPunavuoren lukuist ravintolat, putiikit ja kahvilat kävelyetäisyydellä (n. 0.35 km)
KoulutHelsingin Normaalilyseo (n. 0.28 km)
PäiväkotiUseita suomen- ja ruotsinkielisiä alueella (n. 0.35 km)
LiikenneyhteydetRaitiovaunupysäkki Iso Roobertinkatu (linjat 1 ja 3) (n. 0.16 km), Linja-autopysäkki Iso Roobertinkatu (linjat 20, 22, 30) (n. 0.15 km)
RuokakaupatK-Market Roba (n. 0.3 km), Lidl Lönnrotinkatu (n. 0.35 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Katajanokka
Kantakaupungin Asunnot Oy, Luotsikatu 1, 00160, Helsinki
Puh. 044 776 5200
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Jukka-Matti Roth, Yrittäjä, LKV, LVV, KTM, +358 40 548 4611, jukka-matti.roth@kiinteistomaailma.fi, https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-katajanokka/jukka-matti-roth
Ilmoitusta on katsottu345 kertaa

Bulevardi, Helsinki

Bulevardi on katu Helsinkiläisen kulttuurin ja historian varrella

Bulevardi on puistokatu, joka alkaa Erottajalta ja päättyy Hietalahdentorille. Bulevardi sijaitsee suurimmaksi osaksi Kampin kaupunginosassa. Kadun varrella sijaitsee lukuisia ravintoloita, kahviloita, taidegallerioita ja muita erikoisliikkeitä. Bulevardin var...

Kamppi, Helsinki

Kamppi, Helsinki

Kamppi sijaitsee Helsingin ydinkeskustan sydämessä

Kamppi on vilkas asuinalue Helsingin ydinkeskustassa. Liikenneyhteydet ja palvelutarjonta ovat Helsingin – ja koko Suomen – parhaita. Kaupunginosa sisältää lukuisia tunnettuja ravintoloita ja baareja sekä muita mielenkiintoisia ajanviettopaikk...