Myytävät asunnotHelsinkiLauttasaari
KT1329396HelsinkiEUR819000Helsinki Kamppi
109,3 / 109,35h, k, kph, s, wc, lasit. p.

Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki

819 000,00 €Velaton hinta
812 430,68 €Myyntihinta
109.3Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
Lahnaruohontie 3, Lauttasaari, Helsinki
kiinteistönvälittäjä, myyntijohtaja, MMM, LKV, KiAT Tanja Rajala

Tanja Rajala

kiinteistönvälittäjä, myyntijohtaja, MMM, LKV, KiAT

tanja.rajala@kiinteistomaailma.fi

puh. 040 867 3902

    Tervetuloa Lauttasaareen Lahnaruohontielle! Tarjolla tunnelmallinen ja tasokas asunto, jossa on tilaa isommallekin perheelle. Tämä koti on läpikäynyt kokonaisvaltaisen uudistuksen muutama vuosi sitten ja tyydyttää nyt vaativankin maun mukaiset odotukset. Perusteellinen huoneistoremontti on toteutettu arkkitehdin suunnittelemana hyvällä maulla ja tinkimättömällä tarkkuudella sekä mielenkiintoisilla yksityiskohdilla. Kodin avarat oleskelutilat houkuttelevat kutsumaan perhettä ja ystäviä yhteisiin illanviettoihin. Asunnossa on valtavan kokoinen lasitettu parveke, jonne on kolme erillistä kulkua. Kokonaisuuden kruunaa oma sauna, jossa voit nauttia löylyistä. Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa autotalli ja piha-autopaikka. Asunto Oy Helsingin Lahnaruohossa viihdytään erinomaisesti. Talo on rakennettu vuonna 1961 ja edustaa tyypillistä aikakautensa tuotosta selkeälinjaisuudellaan. Taloyhtiössä on asukkaiden käytössä muun muassa oma kuntosali. Lähistöltä löydät kaikki peruspalvelut, erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla kuin metrolla, unohtamatta Lauttasaaren merellisyyttä ja luontoa lenkkipolkuineen. Tässä koti sinulle, joka arvostat laadukasta asumista lähellä kaikkea, tervetuloa tutustumaan!

    Seuraava esittely

    Sunnuntai 2.10.2022
    12:00 - 12:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kamppi(Fredeka Oy)Aurorankatu 15, 00100 Helsinki(09) 477 0560
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1329396
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiLahnaruohontie 3, 00200 Helsinki
    KaupunginosaLauttasaari
    Huoneluku5h, k, kph, s, wc, lasit. p.
    Asuinpinta-ala109.3 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala109.3 m²
    Kerros1/4
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatitä, etelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaetelä
    AutopaikkaAsunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa erillisinä osakkeina olevat piha-autopaikka (vh. 10.000 €) ja autotalli (vh. 36.000 €).
    EnergiatehokkuusluokkaF2013
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötHuoneisto remontoitu kauttaaltaan 2019-2020. Remontissa uusittu kaikki pinnat (lattiat, katot, seinät), keittiö kodinkoneineen, märkätilat ja huoneistosähköt, rakennettu sauna sekä asennettu ilmalämpöpumppu. Parvekkeelle asennettu lasitus 2021.
    VapautuminenViimeistään 2 kk kaupanteon jälkeen

    Varustus

    KeittiöJääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesitaso (induktio), mikroaaltouuni, astianpesukone
    SaniteettitilatKylpyhuone: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaslaatikosto, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, kuivausrumpu, kylpyhuonekaapisto, sähkösauna, saunassa integroitu audiolaitteistovalmius. Wc: wc-istuin, allaslaatikosto. Molemmissa mukavuuslattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
    MakuuhuoneNeljä makuuhuonetta, joista yksi tällä hetkellä vaatehuonekäytössä
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet (kaikissa ikkunoissa), takka (ei käytössä), ilmalämpöpumppu (osakkaan vastuulla), Verisuren hälytysjärjestelmä (ostajan tehtävä palveluntarjoajan kanssa oma sopimus), viinikaappi nykyisessä vaatehuoneessa.
    LaajakaistayhteysDNA Welho -taloyhtiölaajakaista 10M
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatKaapistot, kellarikomero, vinttikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaLaatta
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti, yhden makuuhuoneen lattia laatta
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta812 430,68 €
    Velkaosuus6 569,32 €
    Velaton hinta819 000,00 €
    Hoitovastike601,15 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä601,15 €/kk
    Vesimaksu24 €/hlö/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Helsingin Lahnaruoho
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala2700 m²
    Tontin omistusOma
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1961
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KateKupari
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kuntosali, väestönsuoja
    Rakennukseen tehdyt korjaukset2005 keittiöiden kiintokalusteiden uusiminen, sähköjärjestelmien osittainen uusiminen, julkisivuihin osittaista korjausta, parvekelaattojen, etulevyjen ja kaiteiden uusiminen, vesikaton huoltosillat ja tuuletusputkien päätykappaleet, uusi jätekatos, pihan uudelleen asfaltointi, julkisivurappausten paikkakorjauksia, ovien ja ikkunoiden teakpintojen puhdistus ja öljyäminen, vesipeltien kiinnityskorjauksia, julkisivulaatoitusten korjauksia, vesi- ja viemäriverkoston uusiminen, kylpyhuoneremontit. 2007 vesikaton kuparilevyjen kiinnitysten korjaus. 2008 lumiesteet katolle. 2010-2012 Uusittu talon kaukolämpölaitteisto, patteriventtiilit sekä patteriverkoston tasapainotus, ikkunapuitteiden lämpökuvaus ja tarvittavin osin karmien tiivistys, porrashuoneoville ovikoodilaitteet ja huoneistojen postiluukkujen uusiminen. 2016 lukituksen uusiminen, palo-ovien uusinta vintille. 2017 mankelihuoneen muuttaminen kuivaushuoneeksi, talon ulko-ovien kunnostus, ilmamäärien mittaus, säätö ja venttiilien uusinta. 2018 aita pihalle läpikulun estämiseksi, useita huoneistokohtaisia pintaremontteja. 2019 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö. 2021 Ikkunoiden ulkopuitteiden ja huoneistojen parvekeovien teakpintojen kunnostus- ja huoltoremontti, ilmanvaihdon ja hormien kunnostus.
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: 2022 Sähköautojen latauspaikkojen kartoitus (selvitetään mahdollistaako taloyhtiön sähköjärjestelmä latauspaikkojen toteuttamisen osakkaiden muutostyönä), sähkösaneerauksen suunnittelu ja toteutus (taloyhtiön yhteiset tilat ja yleiset sähköjärjestelmät), rappukäytävien ja yhteisten tilojen maalaus sekä kunnostus, hissien sisäpuitteiden entisöinti ja kunnostus, maalämpökartoitus. 2023 Maalämpöhankeen toteutus, pihan kunnostus, yhteisten tilojen palovaroittimien uusiminen. 2024-2027 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetVarsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2022 päätettiin toteuttaa maalämpöhanke, jota varten hallitukselle myönnettiin 600.000 € lainannostovaltuutus ja valtuudet hakea toimenpidelupa ja ARA-energia-avustusta. Lisäksi päätettiin taloyhtiön yhteisten tilojen yleisten sähköjärjestelmien saneerauksesta, rappukäytävien ja yhteisten tilojen maalauksesta sekä kunnostuksesta ja hissien sisäpuitteiden entisöinnistä ja kunnostuksesta, joita varten hallitukselle myönnettiin 200.000 € lainannostovaltuutus.
    MuutaTaloyhtiön sähköjärjestelmä tullaan saneeraamaan niin, että se mahdollistaa 11 kWh-latauspistokkeiden asentamisen autopaikoille ja autotalleihin.
    Huoneistot yhteensä40 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2606.8 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutUseita alueella, mm. Lauttasaaren ala-asteen koulu, Drumsö lågstadieskola, Lauttasaaren yhteiskoulu ja lukio alk. (n. 0.1 km)
    PäiväkotiUseita alueella, mm. Ryhmäperhepäiväkoti Osteri, Daghemmet Kvarnberget, Laugh & Learn Playschool alk. (n. 0.2 km)
    LiikenneyhteydetBussit, metro alk. (n. 0.3 km)
    RuokakaupatK-Market Kasinonranta, S-market Lauttasaari, Lidl Lauttasaari alk. (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kamppi
    Fredeka Oy, Aurorankatu 15, 00100, Helsinki
    Puh. (09) 477 0560
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi
    Ilmoitusta on katsottu1263 kertaa

    Lauttasaari, Helsinki

    Lauttasaari on merellinen ja lapsiystävällinen

    Lauttasaari sijaitsee vain kolmen kilometrin päässä Helsingin keskustasta. Luonto ja erityisesti meri ovat lähellä. Kesäisin suositut uimarannat houkuttelevat muitakin kuin alueella asuvia nauttimaan auringosta. Ympäri vuoden saari on mahdo...