Myytävät asunnotHelsinkiUllanlinna
KT1329108HelsinkiEUR389000Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
42,24 / 42,241h, k, kph

Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki

389 000,00 €Velaton hinta
376 561,68 €Myyntihinta
42.24Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Laivanvarustajankatu 9, Ullanlinna, Helsinki
Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Petra Saarmila-Lönnqvist

Petra Saarmila-Lönnqvist

Myyntijohtaja, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

petra.saarmila@kiinteistomaailma.fi

puh. 050 386 6692

Arvostetussa talossa koti eteläikkunoin ja tehoneliöin!

  • LVIS-peruskorjaus tehty vuonna 2009-2010!
  • Upea tunnelmallinen talo, pihapiiri sekä huoneisto!

Loistosijainnilla komeassa, hyvin hoidetussa Kalliovaara- nimisessä jugendtalossa valoisa kaksio. Suurista, katseen vangitsevista ruutuikkunoista tulvii valoa asunnon korkeisiin ja avariin huoneisiin. Vanhat lautalattiat, syvät ikkunalaudat ja kaunis, valkoinen käytössä oleva kaakeliuuni. Kylpyhuone on uusittu vuonna 2009-2010 LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. Talossa on hyvin hoidettu puutarhapiha ja sen perällä on viihtyisä saunaosasto. Porraskäytävässä on hissi! Täällä nautit asumisesta vain korttelin päässä merenrannasta! Olethan yhteydessä, niin sovitaan yksityisesittelystä!

Sovi esittely

Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu(Ullanlinnan Kodit Oy)Tehtaankatu 24, 00140 Helsinki010 219 5999
Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1329108
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiLaivanvarustajankatu 9, 00140 Helsinki
KaupunginosaUllanlinna
Huoneluku1h, k, kph
Asuinpinta-ala42.24 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala42.24 m²
Kerros2/5
HissiKyllä
Näkymät asunnostakadulle
Ikkunoiden suunnatetelä
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaE2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
Korjaus- ja muutostyötLVIS-remontin yhteydessä kylpyhuone uusittu urakassa ja samassa yhteydessä huoneisto on maalattu
Vapautuminenviimeistään 28.2.2023 tai sopimuksen mukaan

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukoneliitäntä, astianpesukone, kaapistot,
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, lattialämmitys, bideesuihku, pyykinkuivausteline
Olohuonekaakeliuuni (toiminnassa, nuohottu säännöllisesti)
Muuta kauppaan kuuluvaaeteisen seinään kiinnitetty peili
LaajakaistayhteysDNA taloyhtiö laajakaista 10/10M perusyhteys
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Säilytystilatkellarikomero, komero kylpyhuoneen päällä, vinttikomero pihasiiven ullakolla

Materiaalit

Keittiö lattialauta
Keittiö seinätkaakeli
Kylpyhuone lattiakaakeli
Kylpyhuone seinätlaatta
Olohuone lattialauta
Olohuone seinätRapattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta376 561,68 €
Velkaosuus12 438,32 €
Velaton hinta389 000,00 €
Hoitovastike211,20 €/kk
Rahoitusvastike164,74 €/kk
Yhtiövastike yhteensä375,94 €/kk
Vesimaksu24 €/hlö/kk

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAsunto-Oy Kalliovaara, Helsinki
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1318 m²
Tontin omistusOma
Rakennusvuosi1906
RakennusmateriaaliKivi, piharakennus puu
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö, vesikiertoinen
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö, Kiinteistöpalvelu Hytönen Oy
Taloyhtiössä onHissi, kellarikomero, ullakkokomero, sauna, urheiluvälinevarasto, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kaapeli-TV, DNA.
Rakennukseen tehdyt korjaukset2020 Piha-alueen valaistuksen uusiminen. 2019 Ikkunoiden ja ovien sekä piharakennuksen paneeliseinien maalaus. 2017 Ullakkoasuntojen kattoikkunoiden uusiminen 2017. 2015 Piharakennuksen päätyseinän uudelleenrappaus. 2012 Jätekatoksen laajennus. 2011 Vesikaton maalaus. 2010 Asuntojen ovien uusinta ja porraskäytävien entisöintimaalaus. 2010-2009 LVIS peruskorjaus. 2006 Saunaosaston peruskorjaus. 2004 Julkisivut ja vesikatot kunnostettu ja maalattu. 2002 Porrashuoneiden ja liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu. 1998 Portti uusittu ja tuuletusparvekkeet kunnostettu. 1992 Kadunpuoleisen rak.katto uusittu. Antenniverkosto kunnostettu 25-kanavaiseksi. Ulkomaalaus. 1990-1989 Kellaritilat ja piha kunnostettu. 1988 Vesikalusteet uusittu. 1987 Termostaattiset pantteriventtiilit uusittu. 1986 Porrashuoneet maalattu. 1985 Lämmönjakokeskus ja ilm.vaiht.hormit ullakoilla uusittu, sauna kunnostettu. 1972-1967 Ikkunat ja ovet. 1965 Putkisto.
Tiedossa olevat korjauksetPTS-korjaussuunnitelmaehdotus vuosille 2022-2029/korjaustarveselvitys: 2022 Raja-aidan maalaus. Saunan löylyhuoneen panelointien ja laudelautojen uusinta. Kellaritilojen lattioiden maalaus. 2023 Porrashuoneiden paikkamaalaus. 2024 Vesikaton maalaus. Liikehuoneistojen ja porrashuoneiden tammiovien huoltolakkaus. 2025 Katurakennuksen julkisivujen maalaus, rappauskorjaukset tarvittavilta osin. 2026 Tuuletusparvekkeiden kunnostaminen julkisivun maalausten yhteydessä. 2027 Piharakennuksen ja pihanaluskellarin välisen vesijohdon uusinta. Piha-alueen kiveyksien kokonaisuusinta ja istutusten kunnostus. 2028 Vuosihuoltotöitä. 2029 Vesihanojen uusinta. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta. Patterioventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetKustannusarvio koko taloyhtiölle v. 2022-2029 korjaustarveselvitykseen kirjatuista korjaustarpeista yhteensä n. 293 500 euroa. Katso PTS, tilinpäätöksen liitteenä sekä kiinteistön kuntoarvio 2019.
LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla yksi kuukausi
MuutaKiinteistöllä on DNA:n taloyhtiökohtainen laajakaista, joka välitetään antenniverkon kautta. Taloyhtiön tarjoamaan peruspalveluun ilman erillisiä lisämaksuja sisältyy kuhunkin huoneistoon 10/10M yhteys. Palveluun rekisteröityminen ja mahdolliset nopeusluokan nostot suoraan DNA:n asiakaspalvelun kautta. Kylpyhuonekorjausten ja muiden huoneistoon tehtävien oleellisten remonttien toteutuksesta on aina ilmoitettava/sovittava erikseen isännöitsijätoimiston kanssa. Taloyhtiö maksaa kylpyhuoneremonteissa vesieristeiden uusimiskustannukset kuitenkin siten, että LVIS-peruskorjausten yhteydessä tehdystä eristämistyöstä on kulunut vähintään n. 8-10 vuotta. Taloyhtiö vastaa kiinteistön vesikalusteista perustason mukaisesti. Mikäli osakas on kustannuksellaan asennuttanut huoneistoonsa tavanomaisesta tasosta poikkeavat varusteet niin korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaalla itsellään. Syksyn 2008 yhtiökokous päätti toteuttaa laajan LVIS-peruskorjauksen vuosina 2009-2010, jonka yhteydessä kunnostettiin myös liikehuoneistot, rakennettiin yhtiön pesulaosasto, uusittiin asuntojen porrashuoneovet sekä entisöintimaalattiin porrashuone. Kokonaiskustannusarvio oli n. 2.220.000 euroa, joka katettiin huoneistokohtaisilla kertaosuussuorituksilla tai pääomavastikkeella katettavalla n. 20,5 vuoden lainalla sekä yhtiökohtaisella lainalla. A- ja B-portaiden useat osakkaat ovat maksaneet hissin rakentamisen omalla kustannuksellaan. Tehtyjen päätösten mukaisesti muilla huoneistoilla on mahdollisuus lunastaa hissinkäyttöoikeus alkuperäiseen hintaan lisättynä 7,5 %:n vuosikorko 1.7.1992 alkaen. Em. johdosta kaikilla A- ja B-portaiden osakkailla ei ole hissinkäyttöoikeutta. Asiasta on ilmoitus hisseissä. Yhtiölle on laadittu 100-vuotishistoriikki, jota on saatavissa isännöitsijätoimistolta. Osakeluettelon ylläpitoa ei ole vielä siirretty Maamittauslaitokselle eikä paperisista osakekirjoista ole luovuttu.
Huoneistot yhteensä52 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala2116.2 m²
Liikehuoneistot6 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala398.8 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutKeskustan palvelut kävelyetäisyydellä (n. 1.5 km)
Koulutalueella (n. 1 km)
Päiväkotialueella (n. 1 km)
LiikenneyhteydetHSL; bussit ja raitiovaunut (n. 0.6 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.5 km), K-kauppa (n. 0.5 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Ullanlinna Tehtaankatu
Ullanlinnan Kodit Oy, Tehtaankatu 24, 00140, Helsinki
Puh. 010 219 5999
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Petra Saarmila-Lönnqvist, myyntijohtaja, LKV, LVV, 050 386 6692, petra.saarmila@km.fi https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-ullanlinna-tehtaankatu/petra-saarmila
Ilmoitusta on katsottu655 kertaa

Kaivopuisto, Helsinki

Kaivopuisto on arvostettu ja luonnonläheinen

Kesällä Kaivopuisto on suosittu paikka piknikille ja ajanvietolle. Se sijaitsee Helsingin kantakaupungin eteläosassa meren rannalla. Lähistön nähtävyyksiin kuuluu muun muassa Ruotsin vallan aikainen merilinnoitus Suomenlinna, jossa vieraile...

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna, Helsinki

Ullanlinna on Helsingin kauneimpia alueita

Ullanlinna on laadukas ja luonnonläheinen alue Helsingin kantakaupungin eteläosassa. Suurin osa nykyisestä rakennuskannasta edustaa jugendia. Ullanlinna tunnetaan jylhästä kaupunkikuvasta täynnä vanhoja ja arvokkaita rakennuksia. Ydinkeskus...