Myytävät asunnotHelsinkiPihlajamäki
KT1329085HelsinkiEUR172000Vantaa Martinlaakso
50,5 / 50,52h, kk, kph, vh, parveke

Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki

172 000,00 €Velaton hinta
143 447,99 €Myyntihinta
50.5Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Rapakivenkuja 2, Pihlajamäki, Helsinki
Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja Stefan Rehnström

Stefan Rehnström

Yrittäjä, tj, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, kaupanvahvistaja

stefan.rehnstrom@kiinteistomaailma.fi

puh. 0400 898 251

    Heti vapaa, putkiremontoitu kaksio luonnonläheisessä Pihjalamäessä. Siistikuntoisessa kaksiossa on hetki sitten remontoitu kylpyhuone ja keittiö vuonna 2015. Tilava vaatehuone säilytykseen on ehdottomasti plussaa ja lasitetulta parvekkeelta aukeaa vehreät näkymät. Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus, jonka huoneistokohtainen osuus on jyvitetty. Taloyhtiön on tarkoitus lyhentää yhtiölainaosuutta myymällä rakennusoikeutta. Tämän huoneiston tuleva osuus pienentää yhtiölainaa arviolta noin 10 000 euroa. Kysy laskelma välittäjältä. Tervetuloa tutustumaan - ole yhteydessä, niin sovitaan esittelyaika.

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso(Wirtanen & Rehnström Oy)Laajaniityntie 2 a, 01620 Vantaa050 406 4650
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1329085
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiRapakivenkuja 2, 00710 Helsinki
    KaupunginosaPihlajamäki
    Huoneluku2h, kk, kph, vh, parveke
    Asuinpinta-ala50.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala50.5 m²
    Kerros2/3
    HissiEi
    Näkymät asunnostapuistomaiset, pihalle
    Ikkunoiden suunnatetelä
    ParvekeKyllä, lasitettu
    Parvekkeen suuntaetelä
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyötkeittiöremontti 2015
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesikupu/-tuuletin
    SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    LaajakaistayhteysTaloyhtiölaajakaista
    TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
    SäilytystilatVaatehuone, kaapistot, kellarikomero

    Materiaalit

    Keittiö lattiaLaatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Makuuhuone lattiaParketti

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta143 447,99 €
    Velkaosuus28 552,01 €
    Velaton hinta172 000,00 €
    Hoitovastike295,22 €/kk
    Rahoitusvastike108,11 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä403,33 €/kk
    Vesimaksu20 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistalinjasaneerauksen rahoitusvastike muuttuu, kun rakennusoikeus on myyty n. 67,19€/kk

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto-osakeyhtiö Rapakivenkuja 2
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala14880 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin Kaupunki
    Tontin vuokra12750 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1964
    RakennusmateriaaliBetoni
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiPulpetti
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaKiinteistöhuolto MAK Oy
    Taloyhtiössä onsauna, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, mankeli, väestönsuoja, varastotiloja (vuokrattuna), kerhohuone, kaapeli-TV, Ethernet tietoliikennejärjestelmä, ei hissiä
    Rakennukseen tehdyt korjauksetmm. 2022: linjasaneerauksen takuutarkastus, kaikkien lukkojen uudelleen sarjoitus Abloy Pluse järjestelmään, 2020-21: linjasaneeraus ja viemäriverkoston sukitus, lämmönsiirtimen ja patteriverkoston venttiilien uusinta ja tasapainoitus, sähköpääkeskusten, mittarikeskusten, huoneistonousujen ja huoneisto sähkötaulujen uusinta, A-B ja H-I saunaosastojen peruskorjaus, porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusinta, kellaritilojen maalauskunnostukset, tietoverkon rakentaminen 2019: pitkän talon julkisivujen stenilevytys alimman kerroksen uusiminen, lisärakentemisen sopimus, pihavalojen osittainen uusinta, 2018: Julkisivujen päätyjen ja sokkeleiden korjaus, yhtiön betonirakenteiden kuntotutkimus, 2016: kylpyhuoneiden kuntokartoitus, siivouskytkimien asennus ja ajastinlaitteiden korjaus, 2012: valaistuksen uusinta, 2011: pihan ja parkkialueen asfaltointi, jäteastioiden lukitus, 2008: vesikattojen paksukalvopinnoitus, talojen päätyjen korjaus ja maalaus, 2007: IV-l aitteiden uusinta, ilmanvaihtohormien puhdistus, 2006: I talon saunan peruskorjaus, 2005: A-B talon saunan peruskorjaus, 2004: Kuntokartoitus 1994 + asuntokohtainen täydennyskartoitus, 2001: Kattojen maalaus, Molok-jätehuollon uudelleen järjestely.
    Tiedossa olevat korjauksetPTS 2022-2029: Salaojien huuhtelu ja kuvaus, vesieristysen uusiminen tutkimuksen peruteella (myös sokkelit), pihan uudistamisen suunnittelu mm. pysäköintialue, betonirakenteisten portaiden uusiminen A-B talo, julkisivurakenteiden kuntokartoitus, julkisivulevytyksen ja ikkunoiden puhdistus ja huoltomaalaus, autotallien ovien uusiminen ja kynnysten paikkakunnostus, parvekkeiden kunnostushanke, linjasaneerauksen takuutarkastus, kaasuputkiston kuntoarvio, vesikatteen pesu ja paikkamaalaus sekä vesikourujen kunnostus, kattoturvalaitteiden tarkastus ja kunnostus tarvittaessa, lukoston uusinta, portaikkojen sekä kellaritilojen lattioiden ja seinäpintojen kunnostus, ilmanvaintoverkoston nuohous ja säätö.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetLinjasaneeraus tämän huoneiston osalta nyt 28552,01€, rakennusoikeuden myynnistä saadun osuuden jälkeen 17903€.
    MuutaLinjasaneerauksen remonttitili on konvertoitu lainaksi. Laina-aika 25 vuotta. Kun yhtiö saa rakennusoikeuden myynnistä tulevan tuoton, sillä lyhennetään yhtiölainaa. Nyt maksetut pääomavastikeet otetaan huomioon osakkaideen halutessa maksaa yhtiölalainansa kerralla pois. Arvio lainojen poismaksulle on tammi-helmikuu 2023. Lainaosuuksia ei voi toistaiseksi maksaa pois. Huom! Yhtiöjärjestyksen 7§: osakas huolehtii huoneistonsa sisäkorjaukset poisluettuna vastuunjakotaulukon mukaiset yhtiölle osoitetut vastuut. Niiden lisäksi osakas huolehtii itse kylpyhuoneensa kunnossapidosta kokonaisuudessaan.
    Huoneistot yhteensä84 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala4719 m²

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutPihlajamäen ala-aste (n. 0.25 km), Helsingin uusi yhteiskoulu (n. 0.4 km)
    Päiväkotiuseita alueella (n. 900 km)
    Liikenneyhteydetbussi (n. 0.1 km), juna-asema (n. 0.8 km)
    RuokakaupatK-Market ja S-Market (n. 0.75 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Vantaa Martinlaakso
    Wirtanen & Rehnström Oy, Laajaniityntie 2 a, 01620, Vantaa
    Puh. 050 406 4650
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Stefan Rehnström LKV / stefan.rehnstrom@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu173 kertaa

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue 

    Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...