52,5 m² / 52,5 m²2h, k, vh, kph/wc

Roihuvuorentie 18, Roihuvuori, Helsinki

228 000,00 €Velaton hinta

192 507,64 €Myyntihinta

Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä.

Pirkko Rinne

kiinteistönvälittäjä, myyntipäällikkö, LKV, LVV

pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi

puh. +358406862325

Valoisa läpitalon kaksio

Putkiremontti tehty
Kylpyhuone uusittu
Vaatekomero

Tämä kaunis ja harmoninen muuttovalmis toisen kerroksen läpitalon kaksio on valoa tulvillaan. Putkiremontin yhteydessä on kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan ja upea punainen väri seinälaatoissa korostaa kaunista valoisaa kylpyhuonetta. Säilytystilana asunnossa toimii kätevä vaatekomero. Ihastuttava Japanilainen puutarha sekä Kirsikkapuisto ovat ihan vieressä ja vehreät upeat ulkoilupolut merenrantaan saakka lähtevät aivan kotiovelta. Upean luonnon lisäksi Roihuvuori tarjoaa asukkailleen tarvittavat päivittäispalvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Ruokakaupat, koulut ja päiväkodit ovat käveleymatkan päässä. Siilitien metroasemalle on noin kilometri ja Roihuvuorentietä liikennöivillä busseilla pääset hyvin sekä Itäkeskukseen että Herttoniemeen. Raide-Jokerin valmistuttua arviolta vuonna 2024 paranevat yhteydet entisestään. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan.

Seuraava esittely

Sunnuntai 21.8.2022
16:00 - 16:45

Lisää aika kalenteriisi

Myymälä

Kiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus(Asuntovirta Oy)Tallinnanaukio 6, 00930 Helsinki09 3436 370

Lue lisää

Asunnon tiedot

Kohdenumero1328118

TalotyyppiKerrostalo

SijaintiRoihuvuorentie 18, 00820 Helsinki

KaupunginosaRoihuvuori

Huoneluku2h, k, vh, kph/wc

Asuinpinta-ala52.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan

Kokonaispinta-ala52.5 m²

Kerros2/3

HissiEi

Näkymät asunnostapihalle

Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä

ParvekeEi

EnergiatehokkuusluokkaF₂₀₁₃

Huoneiston kuntoHyvä

Korjaus- ja muutostyöt2019 Kph remontoitu putkiremontin yhteydessä

VuokrattuKyllä

Vapautuminen1.10.2022 alkaen

Varustus

KeittiöJääkaappi/pakastin, astianpesukone, kaapistot, sähköliesi, liesituuletin/ aktiivihiilisuodatin

SaniteettitilatKylpyhuone, suihku/suihkukaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto, peilikaappi, pyyhekuivain, lattialämmitys

SäilytystilatVaatehuone

Materiaalit

Keittiö lattialaminaatti

Keittiö seinätLaatta, maalattu

Kylpyhuone lattiaLaatta

Kylpyhuone seinätLaatta

Olohuone lattialaminaatti

Olohuone seinätMaalattu

Makuuhuone lattialaminaatti

Makuuhuone seinätMaalattu

Sijainti kartalla

Hinta- ja asumiskustannukset

Myyntihinta192 507,64 €

Velkaosuus35 492,36 €

Velaton hinta228 000,00 €

Hoitovastike212,00 €/kk

Rahoitusvastike152,64 €/kk

Erityisvastike120,84 €/kk

Yhtiövastike yhteensä485,48 €/kk

Vesimaksu20 €/hlö/kk

Lisätietoja kustannuksistaVesimaksu 20,- /hlö/kk. Tasaus kerran vuodessa. Erityisvastike sisältää korjausvastikkeen ja tontinvuokravastikkeen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimiAs. Oy Hakanrinne

TalotyyppiKerrostalo

Tontin pinta-ala29646 m²

Tontin omistusVuokrattu

Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki

Tontin vuokra171422 €/vuosi

Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2070

Tonttiosuus lunastettuEi

Rakennusvuosi1955

RakennusmateriaaliBetoni

LämmitysjärjestelmäKaukolämpö

KattotyyppiHarjakatto

KateTiilikate

Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö

Taloyhtiössä onEi hissiä, huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, pesutupa, mankeli, kutomahuone kangaspuineen ja puutyöhuone, kaapeli-TV, tietoliikennejärjestelmä Telia.

Rakennukseen tehdyt korjauksetIkkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen hankesuunnittelu 2021, Linjasaneerausurakan toteutus, jätekatokseen D-E välissä ovien teko, ilmastointihormien 10v nuohous -20, A, B ja C -talojen eteläpuoleisten ikkunoiden kunnostusta -17-18, linjasaneerauksen toteutussuunnittelu, uusiminen Iloq-järjestelmään -17, etelänpuoleisten ikkunoiden kunnostus D,E-talot -16, kaapeliverkkoon siirtyminen (Sonera) -15, siivouspistorasioiden asennus porrashuoneisiin, jätekatosten maalaus, kopokartoitus D- ja E-talojen sisäänkäyntipuolet ja päädyt -14, ilmastointihormiston muohous, betonikattotiilien uusiminen (D- ja E-talot), kattosiltojen rakentaminen -09, julkisivukorjaukset ja ikkunamaalaukset -00-09, keskusdigiboxin asennus -07, porrashuoneisen maalaus -05, lukituksen uusiminen (Exec) -03, pihojen aluevalaistus -01, lämmönvaihtimien uusiminen, grillikatoksen rakentaminen ja pyöräsuojien sekä jätekatosten rakentaminen -00, päätyjen eristerappaukset -98/82, yläpohjien lisälämmöneristys ja autopaikkojen sähköistys -97, saunaosastojen kunnostus -96, etelä-ja pohjoisjulkisivujen ikkunaseinäelementtien lisälämmöneristys -95, pihateiden kunnostus -94, tuuletusparvekkeiden ja julkisivujen kunnostus -93-94, satelliitti-TV järjestelmä -93, betonikattotiilien uusiminen (A, B ja C talot) -89

Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen toteutussuunnittelu (alustava arvio ikkunoiden korjaussuunnittelusta 30.5.2022 on 1.200.000 euroa tai uusiminen 2.000.000 euroa), maalämpöhankkeen esisuunnittelu ja suunnittelu, viheralueiden ja istutusten korjausta (mm. puiden kaatoa) 2022, maalämpöhankkeen toteutus 2023-2024, ikkunoiden- ja julkisivujen kunnostuksen toteutus, ulkoalueiden korjausta (mm. asfaltti korjauksia), vesikattojen kunnostusta (mm. kattoturvatuotteet, kulkusillat, piiput sekä pesu ja pinnoitus) 2022-2026.

Ostajalle aiheutuvat kustannuksetEi päätettyjä kustannuksia.

MuutaYhtiökokouksessa 15.12.2021 hallitus valtuutettu käynnistämään selvitys maalämpöön siirtymiseksi. Hallitus valtuutettu myös teettämään julkisivukorjausten hankesuunnitelma ja sen perusteella korjausten edellyttämä korjaussuunnitelma. Varsinaisen yhtiökokouksen 30.5.2022 päätökset: päätettiin, että osakkaiden kertasuorituksena maksamat lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja että kuukausittain suoritettava linjasaneerauksen pääomavastike tuloutetaan. Päätettiin yksimielisesti vahvistaa 1.7.2022 alkaen kylmän veden hinnaksi 3,20 €/m3/kk ja lämpimän veden hinnaksi 7,33 €/m3/kk. Hinnat ovat voimassa toistaiseksi, kunnes yhtiökokous vahvistaa uudet veden yksikköhinnat. Osakkailta perittävä vastike (20,00 €/hlö/kk) tasataan tilikauden päätyttyä huoneistokohtaisen vesimittarien osoittaman mittauksen perusteella todellista kulustusta vastaavaksi. Uusi maavuokrasopimus vahvistettu ajalle 1.1.2016-31.12.2070. Korotuksen vaikutus asumiskustannuksiin on 1.1.2016 alkaen ensimmäisenä vuonna 0,84 €/m² (50 %) ja se nousee porrastetusti vuosittain (5 %/v) siten, että uusi maanvuokra tulee voimaan täysimääräisenä 1,68 €/m² vuonna 2026. Yhtiössä on tehty päätös hyvittää osakkaille 25 % perustason mukaisen kylpyhuonesaneerauksen kustannuksista. Yhtiö omistaa Roihuvuoren Lämpö Oy:n osakekannasta 11,5 % ja Roihuvuoren Autotallit Oy:n osakekannasta 17 %, jonka tallipaikkakiintiö on 20 autopaikka.

Huoneistot yhteensä223 kpl

Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala11301.5 m²

Liikenneyhteydet ja palvelut

LähipalvelutRoihuvuoren kirjasto (n. 0.8 km)

KoulutRoihuvuoren ala-aste (n. 0.15 km), Porolahden peruskoulu (n. 0.75 km)

Päiväkotimm. Päiväkoti Roihuvuori (n. 0.35 km)

LiikenneyhteydetBussi (n. 0.4 km), Metro Siilitie (n. 1.1 km), Metro Herttoniemi (n. 1.9 km)

RuokakaupatK-market, Alepa (n. 0.55 km)

Lisätiedot

AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Itäkeskus
Asuntovirta Oy, Tallinnanaukio 6, 00930, Helsinki
Puh. 09 3436 370
Lähetä sähköpostia

VälittäjäOma välittäjäsi tai Pirkko Rinne myyntipäällikkö, LKV, p. 040 686 2325, pirkko.rinne@kiinteistomaailma.fi

Ilmoitusta on katsottu161 kertaa