Myytävät asunnotHelsinkiSörnäinen
KT1328116HelsinkiEUR275000Helsinki Kallio-Kalasatama
51,5 / 51,52h, kk, kph

Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki

275 000,00 €Velaton lähtöhinta
275 000,00 €Lähtöhinta ilman velkaosuutta

Tarjouskauppa

51.5Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuone
Olohuone
Ikkunat sisäpihan puolella
Ikkunat sisäpihan puolella
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki
Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki
Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki
Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki
Digistailattu olohuone
Digistailattu olohuone
Olohuone
Olohuone
Ikkunat sisäpihan puolella
Ikkunat sisäpihan puolella
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Digistailattu makuuhuone
Olohuone
Olohuone
Makuuhuone
Makuuhuone
Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki
Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki
Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki
Kulmavuorenkatu 2, Sörnäinen, Helsinki
yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT Christian Helin

Christian Helin

yrittäjä, toimitusjohtaja, LKV, KiAT

christian.helin@kiinteistomaailma.fi

puh. 0503236378

    Myynnissä viihtyisä ja heti vapaa kaksio upean vuonna 1935 rakennetun talon ylimmästä asuinkerroksesta rauhallisen sisäpihan puolelta. Täällä nautit omasta rauhasta ja silti olet lähellä kaikkia palveluita. Kodin molemmista ikkunoista aukeaa avarat näkymät yli kattojen. Olohuone on avara ja sen yhteydessä on tyylikkäillä lasisilla pariovilla erotettu keittokomero. Olohuoneeseen mahtuu hyvin sohva ja ruokapöytä. Makuuhuone on myös todella tilava ja sinne mahtuu reilummankin kokoinen sänky sekä myös tilaa vaikka työpisteelle. Makuuhuoneen yhteydessä on myös hyvin säilytystilaa. Yhtiössä on tehty vuosien varrella mittavasti remontteja ja viimeisimpänä porraskäytävät palautettiin vanhaan loistoonsa ja samalla myös hissit kunnostettiin. Alakerrasta löytyy mm. Lidl, K-market, Pizzeria Via Tribunali sekä runsaasti muita ravintoloita ja kahviloita. Lähes alaoven edestä kulkevat myös bussit, raitiovaunut ja metro joten liikkuminen joka suuntaan on helppoa. Tervetuloa tutustumaan!

    Sovi esittely

    Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
    Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama(Kallion Kodit Oy)Hämeentie 37, 00500 Helsinki09 5860 2300
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1328116
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiKulmavuorenkatu 2, 00500 Helsinki
    KaupunginosaSörnäinen
    Huoneluku2h, kk, kph
    Asuinpinta-ala51.5 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala51.5 m²
    Kerros7/8
    HissiKyllä
    Näkymät asunnostapihalle
    Ikkunoiden suunnatkoillinen
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaE2018
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoTyydyttävä
    VapautuminenHeti

    Varustus

    KeittiöJääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin)
    SaniteettitilatSuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
    Muuta kauppaan kuuluvaaPyykinpesukone, tikkaat, ilman kostutin (kunnosta ei tietoa)
    SäilytystilatKellarikomero, komerot, vaatehuone

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu, kalusteväli laatta
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Lähtöhinta ilman velkaosuutta275 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton lähtöhinta275 000,00 €
    Hoitovastike309,00 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä309,00 €/kk
    Vesimaksu18 €/hlö/kk
    Lisätietoja kustannuksistaTietoliikennemaksu 2€/hsto/kk. Hallituksella valtuus tarvittaessa periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Kaupan kohteena olevia osakkeita tulee rasittamaan osuus yhtiön porraskäytäväremonti, hissien peruskorjauksen ja talouden tasapainottamisen rahoittamiseksi nostettavasta, varsinaisen yhtiökokouksen 17.12.2020 päätöksen mukaan määrältään enintään 750000€:n lainasta. 13.9.2022 tiedotteen mukaan nostettavan rahoituslainan suuruus tulee olemaan 700000€. Tuleva lainaosuus, 13.9.2022 rahoituslaskelman mukaan myytävälle huoneistolle 7509,24€ (hankesosuus kertasuorituksena eräpäivällä 30.10.2022), ei sisälly velattomaan kauppahintaan. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Mikäli kauppaa tehdään 30.10.2022 jälkeen, suurenee hyväksytyn ostotarjouksen mukainen velaton kauppahinta lainaosuuden määrällä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan kertasuorituksena, peritään rahoitusvastikkeena 1.12.2022 alkaen n 1,555€/m2/kk (arvio 1. vuosi). Laina-aika 10 vuotta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Kulmavuorenrinne
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala1024 m²
    Tontin omistusOma
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1935
    RakennusmateriaaliTiili
    LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
    KattotyyppiHarjakatto
    KatePelti
    Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
    Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kellarikomerot, väestönsuoja, kaapeli-tv, laajakaista
    Rakennukseen tehdyt korjaukset1986-87 talon saneeraustyöt: ikkunoiden uusiminen, julkisivun rappaus- ja peltikorjaus sekä maalaus, hissien kunnostus, puhelinsisäverkkojohdon asennus, sähköjohtojen, putkiston ja ilmastoinnin saneeraus, sisämaalaus (kaluste- ja parkettiurakka), -99 ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmamäärien säätö, kylpyhuoneiden korjaus, -04 laajakaista, -06 kuntoarvio, C-portaan ikkunarivistön uusinta, -07 uusi jätekatos, vesimittareiden asennus liikehuoneistoihin, -08 Exec-avainjärjestelmä, porraskäytävien ulko-ovien kunnostus, -10 vesikaton kunnostus, lämmitysjärjestelmä (lämmitysverkon perussäädön suunnittelu ja urakointi. Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto, käyttövesiverkoston linjasäätöventtiilien vaihtoja kaukolämpöalakeskuksen uusinta), ovien maalaus, -11 ullakkorakentamisen suunnittelu, -14 julkisivun, ikkunoiden ja vesikaton kuntotutkimukset, -15 viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, -16 julkisivun ja ikkunoiden kunnostus, -17 ilmanvaihtohormien nuohous ja venttiilien asennus, -18 liiketilojen ja D-talon hormien nuohous, -19 porraskäytäväremontin suunnittelu, -20-22 porraskäytäväremontti, hissien peruskorjaus, sisäpihan hulevesien johdatus ja portaikon kunnostaminen, talopesulakoneiden ja rahastimen uusiminen
    Tiedossa olevat korjauksetKunnossapitotarveselvitys: pohjaviemärin korjaus/ uusiminen, vesikaton kuntokartoitus, kylpyhuoneiden ja talosaunan ja pesutuvan kuntokartoitus, putkistojen kuntotutkimus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTulevien kustannusten määrä ei ole tiedossa. Yhtiökokous 17.12.2020 päätti porraskäytävä- ja hissiremontin ja talouden tasapainottamisen rahoituksesta nostettavalla enintään 750000€:n lainalla, laina-aika 10 vuotta. Remontit ovat valmistuneet ja 13.9.2022 tiedotteen mukaan lainamäärä on 700000€ ja 13.9.2022 rahoituslaskelman mukainen huoneistokohtainen hankeosuus kertasuorituksena eräpäivällä 30.10.2022 on 145,81055€/m2 tai rahoitusvastikkeena n. 1,555€/m2/kk (1. vuosi) 1.12.2022 alkaen.
    Huoneistot yhteensä88 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3566.5 m²
    Liikehuoneistot14 kpl
    Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala1061 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutKantakaupungin koulut (n. 1 km)
    PäiväkotiKantakaupungin päiväkodit (n. 1 km)
    LiikenneyhteydetBussi, metro, ratikka (n. 1 km)
    RuokakaupatKantakaupungin kaupat (n. 1 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Kallio-Kalasatama
    Kallion Kodit Oy, Hämeentie 37, 00500, Helsinki
    Puh. 09 5860 2300
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Christian Helin p. 050 3236 378 tai christian.helin@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu235 kertaa

    Kallio, Helsinki

    Kallio on elävä ja lähellä keskustaa

    Kallio houkuttelee erityisesti nuoria aikuisia, opiskelijoita ja taiteilijoita. Syy siihen löytyy keskeisestä sijainnista, lähipalvelu- ja viihdetarjonnasta. Useimmat Kallion asunnot ovat yksiöitä tai kaksioita. Kivijalkakauppoja ja muita palveluita ...

    Sörnäinen, Helsinki

    Sörnäinen, Helsinki

    Sörnäinen tarjoaa kaupunkilaista ja merellistä tunnelmaa

    Sörnäinen kuuluu Kallion peruspiiriin ja sijaitsee itäisessä kantakaupungissa. Kaupunginosa jakautuu vuodesta 2013 lähtien neljään osa-alueeseen, jotka ovat Vilhonvuori, Kalasatama, Sompasaari ja Hanasaari. Sörnäisissä kaikki...