Myytävät asunnotHelsinkiToukola
KT1328026HelsinkiEUR317000Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
55 / 552 h, avokeittiö, kph

Intiankatu 7, Toukola, Helsinki

317 000,00 €Velaton hinta
317 000,00 €Myyntihinta
55Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Asunnon pohjakuva
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
Intiankatu 7, Toukola, Helsinki
myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV Sanna Ramolli

Sanna Ramolli

myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

sanna.ramolli@kiinteistomaailma.fi

puh. +35850 3020803

    Tervetuloa ihastumaan tähän aivan fantastiseen pikkukotiin idyllisellä Toukolan puutaloalueella! Tunnelmallinen kaksio sijaitsee v. 1927 valmistuneessa entisessä leipomorakennuksessa, historiallisessa Viipurin leipätalossa, joka on saneerattu asuinhuoneistoiksi 2000-luvulla. Kodin avokeittiö ja oleskelutilat muodostavat avaran kokonaisuuden, ja kauniit tilanjakajaovet rajaavat makuuhuoneen omaan rauhaansa. Huoneisto on tyylikkäästi remontoitu, ja yhdenmukainen vaalea parkettilattia luo tiloihin lämpöä. Kulmahuoneistoon tulvii valoa kahdesta ilmansuunnasta ja suuret ruutuikkunat sekä leveät ikkunasyvennykset henkivät alkuperäistä 20-luvun tunnelmaa. Toukolan ihastuttava puutaloidylli on yksi halutuimpia asuinalueita Helsingissä, ja täällä olet loistavien ulkoilumaastojen ja palveluiden sekä erinomaisten kulkuyhteyksien keskiössä, nauttien alueen ainutlaatuisesta tunnelmasta. Otathan minuun yhteyttä jos haluat tämän ihanan kodin omaksesi ja sovitaan yksityisesittelystä!

    Seuraava esittely

    Maanantai 15.8.2022
    16:15 - 16:45
    Lisää aika kalenteriisi

    Myymälä

    Kiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo(Amuletti Asunnot Oy)Linnanrakentajantie 4 B, 00810 Helsinki044 7667700
    Lue lisää

    Asunnon tiedot

    Kohdenumero1328026
    TalotyyppiKerrostalo
    SijaintiIntiankatu 7, 00560 Helsinki
    KaupunginosaToukola
    Huoneluku2 h, avokeittiö, kph
    Asuinpinta-ala55 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
    Kokonaispinta-ala55 m²
    Kerros1/2
    HissiEi
    Näkymät asunnostapihalle
    Ikkunoiden suunnatpohjoinen, itä
    ParvekeEi
    EnergiatehokkuusluokkaEi lain vaatimaa energiatodistusta
    OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
    Huoneiston kuntoHyvä
    Korjaus- ja muutostyöt2020 ed. osakkaan toimesta kylpyhuoneen osittainen päivitys sekä lattian hionta ja valkokuultolakkaus, 2020-2021 uusittu keittiö, maalattu katot ja seinät, uusittu lattialistat, asennettu uudet sälekaihtimet, kaapistot, liukuovet, tilanjakajaovet, kylpyhuonekalusteet sekä ilmalämpöpumppu, sekä uusittu kaikki sähkökalusteet
    Vapautuminen2-4 viikkoa loppukaupanteosta tai sopimuksen mukaan

    Varustus

    KeittiöPuustellin kaapistot, induktioliesitaso, erillisuuni kiertoilmalla, astianpesukone 45 cm, liesituuletin (koneellinen poisto huippuimurilla)
    SaniteettitilatKylpyhuone, jossa suihku, kääntyvät suihkuseinät, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, bidée-suihku, lattialämmitys (sähkötoiminen)
    Muuta kauppaan kuuluvaaSälekaihtimet, ilmalämpöpumppu, pesutorni neuvoteltavissa
    LaajakaistayhteysHuoneistokohtainen ADSL tai 5G
    TelevisioliitäntäDVB
    SäilytystilatKaapistot

    Materiaalit

    Keittiö lattiaParketti
    Keittiö seinätMaalattu
    Kylpyhuone lattiaLaatta
    Kylpyhuone seinätLaatta
    Olohuone lattiaParketti
    Olohuone seinätMaalattu
    Makuuhuone lattiaParketti
    Makuuhuone seinätMaalattu
    Muut huoneetEteisessä laattalattia

    Sijainti kartalla

    Hinta- ja asumiskustannukset

    Myyntihinta317 000,00 €
    Velkaosuus0,00 €
    Velaton hinta317 000,00 €
    Hoitovastike156,25 €/kk
    Rahoitusvastike0,00 €/kk
    Yhtiövastike yhteensä156,25 €/kk
    Lisätietoja kustannuksistaVastikeperuste on osake.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimiAsunto Oy Intiankatu 7
    TalotyyppiKerrostalo
    Tontin pinta-ala823 m²
    Tontin omistusVuokrattu
    Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
    Tontin vuokra5385 €/vuosi
    Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2075
    Tonttiosuus lunastettuEi
    Rakennusvuosi1927
    RakennusmateriaaliPuu
    LämmitysjärjestelmäSuora sähkölämmitys
    KattotyyppiHarja/pulpetti
    KateSementtikuitulevy
    Kiinteistön hoidosta vastaaOsakkaat
    Rakennukseen tehdyt korjauksetKatto rakennettu 1983. Tehty kuntotarkastus 29.9.2005 ja kuntotutkimuksen jatkotutkimus 14.10.2005 (Raksystems). Perusparannus 2000-2003, koko rakennus on perusparannettu muuttamalla leipomon tilat asuinkäyttöön. Kaikki putket, sähköt, ilmanvaihto, kylpyhuoneet, keittiöt, parvekkeet, ikkunat, sauna, valaistuksineen on nykyaikaistettu. Ullakko on muutettu aputilaksi (harrastetilaksi 2003). Julkisivut maalattu 2012.
    Tiedossa olevat korjauksetJulkisivujen ja räystäiden maalaus 2022-2023 (10-20000e), Katon pinnoitus 2024-2025 (3-5000e), Roskakatos naapuriyhtiön kanssa 2023-2024, F asunnon muodostaminen 2022 (lopputarkastus ja PRH), G asunnon muodostaminen 2. krs. Yhtiökokous on valtuuttanut Jari Ala-Ruonan hakemaan rakennuslupaa muutostöihin (2. kerros 2022-2023.) Yhden puun kunnon tutkimus ja mahdollinen kaato. Arboristilta saatu kustannusarvio on n. 900 euroa.
    Ostajalle aiheutuvat kustannuksetJulkisivu- sekä räystäiden maalaus on aikataulutettu 2022 - 2023 tehtäväksi. Alustava arvio on 10 000 - 20 000 koko remontille.
    LunastusoikeusLunastusoikeus osakkailla 1 kk, kts. yhtiöjärjestyksen 15§
    MuutaHelsingin kaupunki korottaa taloyhtiön tontin vuokraa vuosittain. Vuonna 2020 se oli 4500€ vuodessa ja nousee vuoteen 2030 saakka ollen silloin noin 9000€. Tontin kiinnitys Helsingin kaupunki 4709€ Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin uuden sopimuksen alkaessa 1,04 €/huoneisto m²/kk. Arvio maanvuokran vaikutuksesta asumiskustannuksiin 10 vuoden kuluttua uuden sopimuksen alkamisesta on 2,09 €/huoneisto m²/kk Lyhytaikaista lainaa yhtiöllä on 8743,29€. Yhtiöjärjestyksen muutos sovittu yhtiökokouksessa muttei vielä ilmoitettu PRH:lle (F ja G asuntojen muodostaminen, B ja F asuntojen piha-alueen merkitseminen karttaan ja lunastuslausekkeesta luopuminen).
    Huoneistot yhteensä5 kpl
    Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala442 m²
    OsakeluetteloOsakeluetteloa ei ole siirretty huoneistotietojärjestelmään

    Liikenneyhteydet ja palvelut

    KoulutArabian peruskoulu (n. 0.5 km)
    PäiväkotiUseita alueella (n. 0.3 km)
    LiikenneyhteydetRaitiovaunut, bussit (n. 0.2 km)
    RuokakaupatArabian kauppakeskus (n. 0.4 km)

    Lisätiedot

    AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Herttoniemi-Laajasalo
    Amuletti Asunnot Oy, Linnanrakentajantie 4 B, 00810, Helsinki
    Puh. 044 7667700
    Lähetä sähköpostia
    VälittäjäOma välittäjäsi tai Sanna Ramolli, myyntipäällikkö, kiinteistönvälittäjä, LKV p. +358503020803, sanna.ramolli@km.fi
    Ilmoitusta on katsottu206 kertaa

    Arabia, Helsinki

    Arabia on sekoitus uutta ja vanhaa

    Arabianranta on Toukolan kaupunginosaan kuuluva asuntoalue Helsingin itäisessä kantakaupungissa. Alueella sijaitsee muun muassa Aalto-yliopiston taiteiden ja suunnittelun korkeakoulu, ammattikorkeakoulu Metropolian kulttuuri- ja palvelualan toimipisteet ja Pop &...

    Viikinranta, Helsinki

    Viikinranta, Helsinki

    Merelliset maisemat ja luonto houkuttelevat Viikinrantaan

    Viikinranta sijaitsee suojaisan Vanhankaupunginlahden äärellä ja Vantaanjoen suuaukon itäpuolella. Alueen länsiosaa on rakennettu asuinalueeksi. Viikinranta tunnetaan luonnonläheisyydestä ja komeista maisemista. Pinta-alaltaan suurimman osa...

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki, Helsinki

    Viikinmäki on kallioille rakennettu virkistys- ja asuinalue 

    Laaksojen kehystämä Viikinmäki tarjoaa näköaloja merelle ja Vantaanjokilaaksoon. Kehittyvä asuinalue sijaitsee Koillis-Helsingissä. Asuntoja on tarjolla monenlaiseen tarpeeseen – löytyy niin vuokra-, omistus-, hitas- kuin asumiso...

    Kumpula, Helsinki

    Kumpula, Helsinki

    Kumpula on uniikki ja idyllinen kaupunginosa

    Kumpula tarjoaa kodikasta asumista niille, jotka haluavat pysyä kaupungin vilskeen lähellä, mutta kaipaavat kylämäistä tunnelmaa. Limingantietä reunustavat omakotitalot huokuvat vanhan ajan idylliä, ja luonto on vehreää sek&a...