56,5 m² / 56,5 m²2h, k, kph, parveke
Suursuontie 8, Maunula, Helsinki
228 000,00 €Velaton hinta
222 891,02 €Myyntihinta
56.5 m²Suursuontie 8, Maunula, Helsinki
Laura Hiltunen
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
laura.hiltunen@kiinteistomaailma.fi
puh. +358442448478
Tervetuloa katsomaan tätä toimivapohjaista läpitalon kaksiota, joka on Hilding Ekelundin suunnittelemassa persoonallisessa taloyhtiössä, jossa on yhteisöllistä "käpyläfiilistä". Sijainti on yksi Maunulan parhaista lähellä palveluita ja julkisia liikennevälineitä, mutta kuitenkin omassa rauhassaan Pakilantien liikenteeltä. Tässä kaksiossa on hyvänmallinen Puustellin keittiö kokkailuun, tilava makuuhuone, jossa paljon säilytystilaa sekä perinteisen putkiremontin yhteydessä uusittu tilava kylpyhuone ja ihastuttava, aurinkoinen parveke. Tämä asunto vapautuu nopeasti, ole yhteydessä, niin sovitaan näytöstä!
Seuraava esittely
Maanantai 15.8.2022
17:30 - 18:00
17:30 - 18:00
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä(LKV Autero Oy)Pakilantie 85, 00660 Helsinki050 338 6438
Asunnon tiedot
Kohdenumero1327660
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSuursuontie 8, 00630 Helsinki
KaupunginosaMaunula
Huoneluku2h, k, kph, parveke
Asuinpinta-ala56.5 m², isännöitsijätodistuksen mukaan
Kokonaispinta-ala56.5 m²
Kerros2/4
HissiEi
Näkymät asunnostapihalle, kadulle
Ikkunoiden suunnatpohjoinen, etelä
ParvekeKyllä, ulkopuolinen
Parvekkeen suuntaetelä
EnergiatehokkuusluokkaD2007
OmistusOmistus osoitetaan paperisella osakekirjalla
Huoneiston kuntoHyvä, Hyväkuntoinen asunto, keittiössä parketti kaipaa hiontaa
Vapautuminensopimuksen mukaan
Varustus
KeittiöJääkaappi, pakastin, keraaminen liesitaso, uuni, liesituuletin, integroitu mikro, kaapistot, sälekaihtimet
SaniteettitilatSuihkuseinä, wc, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
OlohuoneSälekaihtimet
MakuuhuoneLiukuovikaapistot, sälekaihtimet
TelevisioliitäntäKaapeli-TV liittymä
Materiaalit
Keittiö lattiaParketti
Keittiö seinätTapetti, maalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaParketti
Olohuone seinätMaalattu
Makuuhuone lattiaParketti
Makuuhuone seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta222 891,02 €
Velkaosuus5 108,98 €
Velaton hinta228 000,00 €
Hoitovastike259,50 €/kk
Rahoitusvastike21,45 €/kk
Yhtiövastike yhteensä280,95 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiBostads Ab Storkärrsvägen 8
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala9194 m²
Tontin omistusVuokrattu
Tontin vuokranantajaHelsingin kaupunki
Tontin vuokra27412.44 €/vuosi
Tontin vuokrasopimus päättyy31.12.2025
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1963
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö
KattotyyppiHarjakatto
KatePelti
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onSauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kerhohuone, laajakaista Elisa 10M, kaapeli-TV, ei hissiä
Rakennukseen tehdyt korjaukset2021 autopaikkojen hybridi ja sähköautojen lataustolppien suunnittelu ja toteuttaminen, salaojien huuhtelut ja kuvaukset, piipun saumausten kunnostus, 2020-21 puuttuvien salaojien- ja sadevesikaivojen linjaston selvitystyöt (B-talon pohjoisosa ja A-talon eteläosa), ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihtomäärien tarkastus ja säädöt, -20 pihan kunnostusta ja puuston kuntotutkimus ja hoitoleikkaus, A-talon takaosan rappausvaurioiden kunnostus, -19 palovaroittimien patterien vaihdot, vesikaton ja rännien uusinta, tarvittavia rappauskunnostuksia, -18 vesikaton toteutussuunnitelmat ja kilpailutus, leikkialueen kunnostus, -17 julkisivun ja katon kuntotutkimus, tukimuurien, sisäänkäyntien, porrastasojen ja kaiteiden kunnostus, -16 A-talon pohjoispuolen salaojat, uusi jätekatos, -15 B-talon eteläpuoli salaojaurakka, 2012- 13 linjasaneeraus valmistunut (perinteinen), -11 linjasaneerauksen suunnittelu. Korjaukset ennen tätä isännöitsijäntodistuksella.
Tiedossa olevat korjaukset2022 Autopaikkojen hypridi ja sähköautojen latauspisteiden toteuttaminen vuokramallilla, IV-kanavien ilmavuotojen korjaukset, puuttuvien salaojien- ja sadevesikaivojen linjaston toteutus, energiaselvitys ja energiahankesuunnittelu 2022-2023 kellareiden ikkunakarmien kunnostus 2024-2025 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, kunnostuksen ja vedenohjauksen suunnitteluvaiheen käynnistys, 2025-2026 lämmönsiirrinpaketin uusiminen, palovaroittimien vaihto, 2026 piha-alueen valaistus ja A-talon pysäköintialueen kunnostus
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetSalaojahankkeen rahoittamiseen pyritään käyttämään ensisijaisesti hoitopuolen ylijäämää (200 000,00€). Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet tarvittaessa nostaa enintään 100 000,00 euron luotollinen 10-v. remonttilaina.
MuutaIlmanvaihtokoneissa on A-talon osalta sähköongelmia, joita tutkitaan. Lisäksi H-portaan ilmanvaihtoa vielä selvitellään. Taloyhtiössä on keskusteltu vaihtoehtoisesta lämmitysmuodosta kaukolämmön tilalle, uusi hallitus pyytää tarjouksia energiahankeselvityksestä.
Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä edellyttää. Suihku- tai kylpyhuonetilojen rakentaminen tai muutostyöt sanotuissa tiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloittamista ja vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Vastuu suihku- ja kylpyhuonetilojen remontoinnista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingoista kolmannelle osapuolelle on rakennushankkeen ryhtyvällä osakkaalla. Ylimääräinen yhtiökokous 6.10.2009 on päättänyt yksimielisesti, ettei yhtiö anna lupia saunan rakentamiselle huoneistoihin.
Taloyhtiön osakeluettelon ylläpitoa ja osakesiirtomerkintöjä ei ole vielä siirretty Maanmittauslaitokselle, eikä huoneistojen osakekirjoista ole näin ollen luovuttu (laki huoneistotietojärjestelmästä 1328/2018).
Huoneistot yhteensä93 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala5143.1 m²
Liikehuoneistot1 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala30 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutMaunulatalo, apteekki, Suursuon sairaala, Maunulan kirkko, Pirkkolan uimahalli ja keskuspuisto alkaen (n. 0.3 km)
KoulutMaunulan Yhteiskoulu (n. 0.85 km)
PäiväkotiUseita alueella (n. 0.5 km)
LiikenneyhteydetBussit 52,66, 67, 552, 553 tulevaisuudessa Raide-jokeri (n. 0.3 km)
RuokakaupatS-Market Maunula (n. 0.3 km), Lidl-Pakila (n. 0.9 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Pakila-Paloheinä
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia
LKV Autero Oy, Pakilantie 85, 00660, Helsinki
Puh. 050 338 6438
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Laura Hiltunen 044-244 8478, laura.hiltunen(at)km.fi
KOTIKENTTÄETU, Kiinteistömaailma LKV Autero Oy–Pakila-Paloheinä-Torpparinmäki-alueen asiantuntijat vuodesta 1974 alkaen! https://www.kiinteistomaailma.fi/helsinki-pakila-paloheina/laura-hiltunen
Ilmoitusta on katsottu205 kertaa
Maunula, Helsinki
Maunula sijaitsee Keskuspuiston kupeessa
Maunula on jälleenrakennuskauden aikana suunniteltu asumalähiö. Alueen arkkitehtuuri on yksinkertaista ja asuntojen neliöt hyödynnetty tehokkaasti. Vieressä sijaitseva Maunulanpuisto tarjoaa Keskuspuiston ulkoilureitit. Myös naapurialue Pir...