37 m² / 37 m²2h, kk
Sallinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
298 000,00 €Velaton hinta
294 541,55 €Myyntihinta
37 m²Sallinkatu 2, Etu-Töölö, Helsinki
Ylimmän 6/6 krs pikkukoti, arkkitehti Ole Gripenbergin suunnittelemassa Etu-Töölön alueella, vuonna 1938 valmistuneessa yhtiössä. Pikkukodin näkymät kolmesta ikkunasta ovat etelään. Asunto taipuu moneksi ja sen tilankäyttö on hyvin suunniteltu ja kaikki neliöt ovat hyvässä käytössä. Hyvin hoidettu yhtiö.
Sovi esittely
Seuraava esittelyaika ei ole vielä sovittu.
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittely!
Myymälä
Kiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä(Oulunkylän Asunnot Oy)Siltavoudintie 4, 00640 Helsinki010 622 3930
Asunnon tiedot
Kohdenumero1327410
TalotyyppiKerrostalo
SijaintiSallinkatu 2, 00250 Helsinki
KaupunginosaEtu-Töölö
Huoneluku2h, kk
Asuinpinta-ala37 m², yhtiöjärjestyksen mukaan
Kokonaispinta-ala37 m²
Kerros6/6
HissiKyllä
Näkymät asunnostapihalle
Ikkunoiden suunnatlänsi
ParvekeEi
EnergiatehokkuusluokkaF2013
Huoneiston kuntoTyydyttävä
VuokrattuKyllä
VapautuminenViimeistään 1.12.2022 kaupanteon jälkeen
Varustus
KeittiöJääkaappi/pakastin, sähköliesi, kaapistot
SaniteettitilatKylpyhuone, suihku, pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapisto
SäilytystilatKaapistot, kellarikomero
Materiaalit
Keittiö lattiaMuovi
Keittiö seinätMaalattu
Kylpyhuone lattiaLaatta
Kylpyhuone seinätLaatta
Olohuone lattiaMuovi
Olohuone seinätMaalattu
Sijainti kartalla
Hinta- ja asumiskustannukset
Myyntihinta294 541,55 €
Velkaosuus3 458,45 €
Velaton hinta298 000,00 €
Hoitovastike140,60 €/kk
Rahoitusvastike37,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä177,60 €/kk
Vesimaksu22 €/hlö/kk
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimiAsunto Oy Urheilukatu 14
TalotyyppiKerrostalo
Tontin pinta-ala1225 m²
Tontin omistusOma
Tonttiosuus lunastettuEi
Rakennusvuosi1938
RakennusmateriaaliTiili
LämmitysjärjestelmäKaukolämpö. Lämmönjakotapa vesikeskuslämmitys.
KattotyyppiHarjakatto
KatePeltikate
Kiinteistön hoidosta vastaaHuoltoyhtiö
Taloyhtiössä onHissi, sauna, pesutupa, kellarikomero, vinttikomero, HTV-antennijärjestelmä, Welho DNA 10/2 perusnopeus
Rakennukseen tehdyt korjauksetHissit -69, huoneistojen ulko-ovet -75, lisäikkunat -84, viemäri -ja käyttövesiputkistot -91, linjasäätöventtiilit -94, sähköverkon laajennus -97, pihajulkisivut -99, sähkönousut -02, vesikaton vanhan osan tervaus / kunnostus, hissikorien sisäpuolinen kunnostus, pesutuvan kunnostus -06, ajoportin nosto-ovi -07, energiatodistus -08, ikkunoiden uusiminen, katujulkisivun kunnostus ja maalaus -10, pihajulkisivun maalaus -11, antenniverkon uusiminen, jäteastioiden kattaminen -16, poistohormien nuohous -17, lämmönsiirtimen uusiminen, pysty- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu, kylpyhuoneiden kuntotarkastus -18, katon uusimisen suunnittelu, märkätilojen uusimisen suunnittelu -19, katon uusiminen aluskatteelliseksi konesaumatuksi peltikatoksi, katon ja syöksyputkien saattolämmitysjärjestelmän uusiminen, märkätilojen uusimishankkeen ja viemäreiden sukitushankkeen suunnittelu ja kilpailutus -20,
Tiedossa olevat korjauksetHallituksen kirjallinen selvitys korjaustarpeista seuraavan 5 vuoden aikana: märkätilojen kunnostaminen ja viemäreiden sukitus (työt käynnissä), porraskäytävien kunnostusmaalaus ja porraskäytävien ovien uusiminen tarpeen mukaan -22-24, patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus -25.
Ostajalle aiheutuvat kustannuksetTaloyhtiöllä 1.700.000 euron luotollinen tili viemäreiden sukitusta ja märkätilojen kunnostamista varten. Kun työt ovat kokonaisuudessaan valmiit ja kokonaiskustannus selvillä, summa tullaan jyvittämään osakkaille; yhteensä noin 400-450 €/m2.
MuutaYYK2/2020: yhtiökokous päätti yksimielisesti, että märkätilat kunnostetaan ja viemärit sukitetaan ja hallitus valtuutetaan allekirjoittamaan urakkasopimukset töiden teettämiseksi Jutoro Oy:n kanssa ja että työ rahoitetaan hallituksen esittämällä tavalla. Hallitukselle annettiin valtuudet päättää urakan aikana mahdollisesti esitettävien lisätyötarjousten hyväksymisestä tai hylkäämisestä. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että yhtiön kaikki märkätilat saneerataan lukuun ottamatta niitä märkätiloja, jotka on taloyhtiön omistamissa huoneistoissa saneerattu lähivuosina. Myöskään märkätiloja, jotka on 1.1.2016 jälkeen saneerattu taloyhtiön toimesta esimerkiksi taloyhtiön vastuulle kuuluneen vesivahingon seurauksena, ei saneerata hankkeessa. Päätettiin yksimielisesti, että osakkaiden omalla kustannuksella 1.1.2016 jälkeen saneeraamia märkätiloja ei vaadita uusittavaksi, mikäli osakkaan remontistaan toimittamien valvonta-asiakirjojen (vedeneristystarkastusraportit ym.) perusteella märkätilan voidaan todeta täyttävän voimassaolevat rakennusvaatimukset. Päätettiin yksimielisesti, että mikäli osakkaan saneeraama märkätila voidaan säästää hankkeessa ja siitä koituu yhtiölle hyötyä, osakkaalle suoritetaan laskentakaavan mukainen hyvitys. Ikävähennyksiä laskettaessa käytetään märkätilan teknisenä käyttöikänä 25 vuotta. Hyvitystä laskettaessa otetaan huomioon märkätilan saneerausvuosi ja urakoitsijan antama märkätilan yksikköhinta (kylpyhuone 1,5-2,5m2: 7.100€ sis. ALV ja isommat kylpyhuoneet 8.100€ sis. ALV). Yhtiökokous päätti yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet enintään 1.700.000 euron suuruisen lainan ottamiseen / limiittitilin avaamiseen ja valtuudet pantata yhtiön ja rakennuksiin vahvistettuja panttivelkakirjoja lainan vakuudeksi, sekä valtuudet uusien kiinnitysten hakemiseen tarvittaessa, ja niiden panttaamiseen lainan vakuudeksi. Kun urakka on valmis, laina muutetaan rahoituslainaksi / limiittitili konvertoidaan ja muutetaan rahoituslainaksi. Tällöin osakkailla on ensimmäinen mahdollisuus maksaa osuutensa lainasta. Yhtiöllä kaksi luotollista tiliä Nordeassa, joista toisen luottoraja on 1.700.000 € ja toisen 450.000 €. Jälkimmäisestä luottolimiitistä oli käytössä 31.12.2020 yht. 362.219,59 €. Huoneistojen kunnossapitovastuu kts. YJ § 5. Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 14.12.2024.
Huoneistot yhteensä74 kpl
Asuinhuoneistojen kokonaispinta-ala3927.5 m²
Liikehuoneistot2 kpl
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala40.5 m²
Liikenneyhteydet ja palvelut
LähipalvelutTöölön kisahalli (n. 0.2 km), Stadion (n. 0.2 km), Bolt areena (n. 0.1 km)
KoulutTöölön yhteiskoulu (n. 0.2 km)
PäiväkotiAlueella useita (n. 0.3 km)
LiikenneyhteydetRatikka ja bussi (n. 0.2 km)
RuokakaupatAlepa (n. 0.2 km)
Lisätiedot
AsuntomyymäläKiinteistömaailma Helsinki Oulunkylä
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
Oulunkylän Asunnot Oy, Siltavoudintie 4, 00640, Helsinki
Puh. 010 622 3930
Lähetä sähköpostia
VälittäjäOma välittäjäsi tai Ville Rantanen 045-118 6225 ville.rantanen@km.fi
Ilmoitusta on katsottu202 kertaa
Taka-Töölö, Helsinki
Taka-Töölö sopii urbaanille liikkujalle
Taka-Töölön arkkitehtuurissa on piirteitä klassismista ja art-deco -kaudesta. Taka-Töölö kuuluu Helsingin kantakaupunkiin ja on yksi Helsingin suosituimmista asuinalueista. Sibeliuksen puistossa sijaitseva Sibelius-monumentti kuuluu turisti...